南側のみに窓がある真ん中住戸でバス路線の２車線に面しており決断できずにいます。

[購入検討中さん]

２年間待ち続けた地域についにマンションが出来、日照・設備・環境と最高なのですが、間取りで決断できずにいます。
希望の３ＬＤＫは、向がエレベーターの設計の為
各部屋が南側向きのベランダで他の３方向には窓がありません。
２４時間換気と遮音サッシで心配ないですよと営業さんに言われましたが、
今まで、南北の２面窓で幹線道路から少し中に入った所に住んでいたので近い条件の物が良かったのですが
どの位違うのかもピンと来ないのです。
快適に窓をあけられないとか、洗濯物を干せないなんて事があるのでしょうか。
３ＬＤＫでも、１つの部屋はリビングと縦に繋がっているので
広めの２ＬＤＫ（１８＋５・８・５）で、単身者・ご夫婦の方が早々と購入を決めていってるようです。
のんびり迷っている訳にもいかないようですが
１地域　２間取り　３設備　の順に考えていたので間取りを妥協するべきかと思い始めているのですが
南方向だけの窓のマンションや交通量の多い道路に面したマンションの事で心強いアドバイスいただけたら、よろしくお願いします。

[2: 匿名]

まず北側の居室は真っ暗でしょう。
南面には開口部（バルコニー？）があるとはいえ、冬なら午後２時位から暗くなりますよ。
で、リビング続きの居室以外はサービスルーム（納戸）ということですかね？
２４時間換気システムで空気の入れ替えはできたとしても、リビングから風が入ってこないと思いますよ。

[3: 匿名さん]

>各部屋が南側向きのベランダで他の３方向には窓がありません

>>2
北側の部屋ってないんじゃないのかな？

スレ主

間取りを２番目に優先するなら
この物件は見送りじゃないのかな？
リーフォームで改善できる間取りなら、妥協も出来るが
窓が無い物件に、窓は増やせないから！

[4: 匿名さん]

賃貸ですが、幹線道路沿いに住んでいたことがあります。
ＲＣ造の4階部分、南向きでベランダの下が幹線道路です。
日当たりとか風のことはわかりませんが、音は相当うるさいですよ。
窓を閉めていたらまだいいものの、
サッシを開けたらアウトでした。
音は上にあがってくるので、もっと上層階でも変わらないのではないでしょうか。

[5: 匿名さん]

音だけではありません。
建物が古くなってくると、トラックやバスの振動も感じるようになりました。

音は、珍走団以外に緊急車両が真夜中でも騒々しく通ります。私は二度と幹線道路際に住む気は無し。

[6: 入居済み住民さん]

生活スタイルにもよるかと思うのですが・・・
スレ主さんは、夏場など窓を開けて生活したいですか？
何階に住みたいのですか？
あまり窓を開けなければ音は大丈夫だとおもいます。
寒がりの方には良いとおもいます。
冬の南側の部屋は暖かいですから。

[7: 匿名さん]

横並びで部屋があり、全室に窓あるなら明るいですね。（*^_^*）

うちは　北側に道路があり道路挟んで２４時間スーパー駐車場・搬入口でトラックやらが
沢山来てる時間帯（朝）でもペア硝子で音も気になりません。

[8: 匿名さん]

神奈川の南向き中住戸６F、窓は南側のみ、幹線道路沿いに住んでいます。

洗濯物を干せるかどうかは、交通量によるでしょうね。うちはリビング続きの一部屋を洗濯部屋としていて、大抵は部屋干しですが、気が向けば外に干したり。

夏場は日が入らないので涼しいですが、風は玄関を開けないと抜けません。窓を閉めていると感じませんが、開けるとそれなりにうるさいです。そのうち慣れますけど。

うちの場合は、立地と南向きが譲れない条件だったので、待ってました！とばかりに即決でした。間取りは自分達が暮らしやすいように、かなり変更しました。

契約から2年、入居後1年経ちましたが、その後この地域に今住んでいる以上の物件は出ていません。決めて良かったと思っています。

スレ主さんが何を優先するか…ですよね。立地が最優先なら、私なら決めちゃいます。

[9: マンション住民さん]

大きな買い物ですから、懸念点があるならやめる、かな。

都心ならどこでも音はしますが、郊外なら幹線道路沿いはどうでしょう。
音は内窓や二重サッシで、大抵は防げますが、窓を開けて暮らしたいか
どうかですね。
道路沿いだと高架にならなければ、建物は建たないので一長一短。


08さんのいうとおり、洗濯物は交通量、排気次第ですね。

[10: 匿名さん]

>>02
何が何でも田の字プランや片廊下型を否定したい人みたいね。

[11: 02]

>>10
なんでそんなに見事に決め付けることができるのだろう、この人は・・
失礼な人だ。

[12: 匿名さん]

沿線道路の交通量にもよりますが

環八沿線ＭＳ６階に住んでいた友人家族

子供が喘息持ちになり、引越し

今は郊外なので落ち着いているそうです。

[13: 購入検討中さん]

多くの方からお言葉を頂けたこと、本当にありがとうございます。
それぞれに頷きながら拝見させて頂きました。

０２さん
実は、今も３部屋南窓に住んでいるのですが（北窓あり）前面に建物がないので
朝から夕方まで暗いと感じる事なく過ごせておりますが、東や西窓もあれば更に明るいのでしょうね。でも、抜ける窓がないと風が入ってきづらいのはありそうですね。

０３さん
風が抜ける窓の存在ってある方が良いと考えはあるので、確かに窓に対してはどうにもできないから、納得して購入検討をしなければいけませんね。

０４さん
低階層よりは軽減されるのかと誤解していましたが、上階層でも変わらないものなのですね。
であれば、窓を開ける事が少ない生活なのかを前提に検討すべきかもしれませんね。

０５さん
振動ですか．．．確かに現在築１５年のＲＣマンションも真横を大型トラックを通った時はかすかに気付くこともありますね。もっと古くなって大型車が多く通る所だと振動と音は大変そうですね。

０６さん
そう言われると、ベランダで過ごすのが大好きな子供達．．風を感じる事が気持ち良いと感じる自分を思うと窓を開けられる生活のポイントが高かった事に気付けました。

０７さん
現在も南に３つ横並びの部屋に（北窓あり）住んでいるので明るく快適に過ごせています。
今の遮音・複層ガラスなどは性能良いのですね。窓さえ閉めていれば音の心配はなさそうなのですね。

０８さん
今回も３年ぶりの建設となる良い場所なので、次は？と思うと待つのは限界かな。
立地を優先するのでなければ、地域を変えるか中古にするしかなくなるのですよね。

０９さん
本当に我が家にとっては１度限りの大きな買い物ですから決断に覚悟がいります。
窓を開けて暮らしたいかどうかが考えどころだと気付けました。


１０さん
そうかもしれませんね。妥協せずに購入できるのは１番ですよね。
理想のマンションに出会えるまで待つ時間と予算があればそうしたいですけどね（苦笑）


購入するなら、週末までに結論を出さないと好みの階数も選べなくなりそうでしたので
親切な皆様のアドバイスに返事を書かせてもらいながら、じっくり考えました。
優先と妥協できる部分を再検討して結論だせそうです。
本当にありがとうございました！！