銀座から直線距離約３キロの豊洲に誕生する大規模プロジェクト！
海に面した開放感が味わえ、大規模商業施設も隣接の５２階・３２階建て超高層タワーマンション！
ＨＢＡが手がけるデザインにも注目！ 三井さん、価格はいくらにするの？
豊洲、未来都心！プロジェクト
前スレ Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40936/
[スレ作成日時]2005-10-08 01:46:00
パークシティ豊洲はどうですか？part3
| No.151 |
by 匿名さん 2005-10-28 17:58:00
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削除依頼
安いな。
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| No.152 |
単位が1000万円だと5000−5999万円までになるしえらい違いですけど
どうなんでしょうか？同じ平米数でもかなり値段の幅がありますね。 当然海側が高いんでしょうね。ここに住むならやっぱ海側がいいなー。 海側80m2中層階だとどれくらいですかね？ ちなみに予定価格帯の最安値が55.61m2で2980万ですね。 (2980(55.61m2)ー25000(201.63m2)) |
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
パンフレットまだ来てないんだけど。。
この部屋だと中層階で8000万コースかな？ http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00002... |
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| No.156 |
↑一番広い間取りの場合。
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| No.157 |
連投スマン。
いつの間にか50.21平米(1戸)〜201.63平米(1戸)になっている。 http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A5003001/outline.html |
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| No.158 |
でも90㎡6000万〜って結構高くない？
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| No.159 |
いや、ぜんぜん高くない。
それぐらいなら買うつもり。 |
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| No.160 |
いや、高いだろう。
正式価格が発表されてもいないのに、安い安いと言うやつは、 冷やかしか、デベのヤツだろう。 |
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| No.161 |
つうか、90㎡で平均7000万円とすると、
坪単価250万円以上じゃん。 ＷＣＴより高いか？ まるで港区気取りじゃん！ |
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| No.162 |
やっぱり、ＴＴＴのＭＩＤにします！明日抽選！！
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| No.163 |
港区の端っこじゃ港区価格じゃないって事。
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| No.164 |
予想通り高いみたいですね。
こうなるとシエル購入者が勝ち組ですかね。 |
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| No.165 |
では、言い方を換えると、
まるで江東区の価格じゃ無いじゃん！ かつて江東区でこんなに単価の高い物件があったか？（いや無い） |
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| No.166 |
シエルは坪単価２００万円以下だったよね。
２割以上も高いのか・・・・。 どうぞ、お金持ちの人、買ってください。 |
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| No.167 |
江東区史上最高のマンションってことで。
でも高杉。 |
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| No.168 |
この物件、かなりTTTを意識してるね。価格帯も似てるなぁ。
シエルは投資用賃貸マンションだから坪単価だけの単純比較はできんよ。 自分で住むならやっぱこっちだな。 |
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| No.169 |
豊洲でこんな高い値段出すなら、リバーシティーを激しくお勧めするよ。
静かに優雅に生活して、賑やかな豊洲に買い物にくる。 豊洲はもうおかしくなりすぎた。 |
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| No.170 |
ちなみに、私はこの地域に住んで9年目ですが、アクセス利便性には1年で慣れ、
生活環境の酷さばかりが目立つようになってしまいました。 2、3年経つと普通に飽きます。そしてもっと環境の良い所に引っ越したくなります。 しかし、ローンがそれを許してくれません。。。 |
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| No.171 |
シエル購入できた人よかったですね。シエルは高層階だけですが
こちらは低層階からの価格ですからねー。ただ海側に関しては 低層階でも眺望が抜けそうだしそこの値段が気になるなー。 ちなみにあの工場っぽいところは何なんですか？あそこがタワー になったりする可能性ってあるんでしょうか？ |
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| No.172 |
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| No.173 |
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| No.174 |
でもTTTと比較しても高いよ。
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| No.175 |
90平米で6000万以上というのは、さすがにやりすぎだろう。
スターコートの安さが光るね |
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| No.176 |
>175
90平米って、南西or東南角部屋とか超高層階にしかないってことかもよ。 |
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| No.177 |
向きを気にしない人、低層階狙いの人が殺到するのでは。
うちは低層階を狙ってるのでやばいかも。 高い部屋はわからないけど、安い部屋の倍率がすごそう。 |
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| No.178 |
確かに豊洲選ぶ人って、コストパフォーマンス重視の人多そうだよね。
「この便利さでこの値段」みたいな。 坪220万位までの部屋に集中しそうだね。 |
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| No.179 |
値段を聞いて高くて驚いて、しばらく落ち込んでました・・・
さようなら〜ＰＣＴ 買いたかったのに・・・高層が欲しいので無い袖は振れません。 |
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| No.180 |
私もトホホです。
坪２００万位で海側があればと思ってたんですがこの価格だと無理そうですぅ〜。。。 |
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| No.181 |
まあ、想定の範囲内ですね。
むしろ、懸念していたほど高くは無いと思います。 この程度の値段であれば買いかなと思いますけどね。 |
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| No.182 |
パンフレット来てないんだけど、どんな感じなの？
公式HPに載っていない情報を中心にお願いします。 |
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| No.183 |
前の書き込みにもありますが、パンフレットに販売価格帯が出てますよ。
60㎡台 2000万円台〜4000万円台 70㎡台 3000万円台〜6000万円台 80㎡台 4000万円台〜7000万円台 90㎡台 6000万円台〜8000万円台 これの何処が高いの？ 70〜80㎡台が欲しいので4000万円台を狙います。 前が海に面してるので低・中層階でも良いと思ってます。 |
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| No.184 |
海側が高いのでは？ってことじゃないのかな。
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| No.185 |
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| No.186 |
>>183
十分高いでしょ。 おそらく、70〜80㎡台の4000万円台は７階建ての低層棟じゃないの？ 低層は晴海通り沿いだから、当然、海には面していないし見えないかも。 仮に、タワーの方だとしても、海には面していないでしょう。 |
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| No.187 |
スゲー 高い！
欲しい部屋は 買えないなー たぶん。 |
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| No.188 |
倍率が低くなってくれるなら、もうちょっと高くてもよいけど。
坪220くらいですかね？平均すると。 |
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| No.189 |
このマンションって、海に面してる部屋が以外に多いと思うよ。
私は、80㎡が5000万円程度（坪単価206万円）が中心とみています。 70㎡〜80㎡台の低層・中層階なら、4000万円台もあり得るでしょう。 まだ、公表の価格帯だけでは判断がつかないと思われますが．．． |
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| No.190 |
↑
何を考えているんでしょう？？？ ＴＴＴがそうであったようにＰＣＴも同じ専有面積であっても方角の違いで価格は全然違うのですよ ＴＴＴ ＳＥＡタワー 北西80ｍ2 4000万円台 ＳＥＡタワー 南西80ｍ2 6500万円台 ＰＣＴも結局・・・・ Ａ棟 東側（晴海通り）80ｍ2 4500万円台 Ａ棟 西側（海側） 80ｍ2 7000万円台 ですよ。楽観的な人と＊＊とは紙一重ですね |
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| No.191 |
誰がどう見てもやっぱり高いでしょ
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| No.192 |
これを安いと思うなら目黒区、港区、渋谷区などでマンションを探した方が良いでしょう
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| No.193 |
高い、高いだろうと思われる方は、この物件諦めてください。
お買い得と思われる部屋の倍率が減る方が有難いので．．． 私は、相当メリハリのある価格を付けるのでは？と信じてます。 だから、価格帯に幅があって、高い物件は金持ち向けと考えます。 |
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| No.194 |
これだったらWORLD CITY TOWERS(ＷＣＴ)や芝浦アイランドの方が良いね
ここは何と言ってもみんなが住みたがらない江東区だからね 価格的に魅力がないとダメしょ |
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| No.195 |
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| No.196 |
特定の部屋以外、それ程の倍率にならない予感。
折角、積立くん持っているのに・・・ |
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| No.197 |
そう言われて今までの豊洲の物件は、全て完売し続けているんですよね。
結局ここも売れちゃうんですよ。 時代はもう中央区だの江東区だの気にしてない人の方が多いでしょうね。 そういった、昔ながらの考えの方は購入を検討しなくていいんじゃないでしょうか？ |
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| No.198 |
相変わらず注目度が高いこと...。
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| No.199 |
西側（海側） 80ｍ2 7000万円台
江東区ではありえない価格ですね もし本当に値付けがそうなったら倍率はそんなに高くならないでしょう 80ｍ2に7000万円出せる人はこんな江東区なんかに住まないでしょう |
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| No.200 |
最上階なんか狙ってませ〜ん
70㎡台で3000万円台！これいいね。。。 この立地でこの価格なら是非欲しいなぁ〜 |
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