パークシティ豊洲はどうですか？part3

[匿名さん]

銀座から直線距離約３キロの豊洲に誕生する大規模プロジェクト！
海に面した開放感が味わえ、大規模商業施設も隣接の５２階・３２階建て超高層タワーマンション！
ＨＢＡが手がけるデザインにも注目！　三井さん、価格はいくらにするの？
豊洲、未来都心！プロジェクト

前スレ Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40936/

[122: 匿名さん]

>>120
平成１９年４月竣工で、第二豊洲小学校が豊洲３丁目に準備されてます。
再開発地区やマンション問題解決のために用意されるマンモス学校です。
新設学校に入居時には入学ができ、学校不足はありません。この学校が、
竣工する前に建設されたマンションに、学校不足問題があったのです。

[123: 匿名さん]

豊洲周辺の地図をみると、結構、公団など団地があるんですが、
パークシティ購入予定者層とレベルあわなさそう。
学校の父兄間で派閥とかできそうな気が・・・。

[124: 匿名さん]

レベルがあった学校が良いなら、私学にするしかないね
公立はやはり、いろんな人がいるよ
でも、それはそれで、いいと思うんだけどね・・・・。

[125: 匿名さん]

>>123
豊洲４〜５丁目の都営や公団は、豊洲小学校が学校区域です。
第二豊洲小学校にはなりません。新設校になるのは再開発地区と
これから入居の学校問題があった新しいマンションが殆どですよ。

[126: 匿名さん]

佃あたりでは、古くからの住民とタワー族のレベルみたいな話がありましたけど...。

都営や公団の人とは違う？ＰＣＴって、そんな高級なんですか？
そういう意識を持ち始めると、同じマンション族同士でも仲良くやっていけなくなりそうで少し心配です。

[127: 匿名さん]

都営や公団と違うっていうのは、学校区域だけの話ですよ。

もともとの住人や１６年度迄入居のマンションは豊洲小に入れて、
１７年度から入居のマンションは受入困難のため豊洲小に入れず、
遠くの第二辰巳小までスクールバスで通わせてるのが実態です。
１９年度からは新設第二豊洲小が竣工するので解決する問題です。

[128: 匿名さん]

そもそも部屋の大きさが違うんで、1人暮らし、DINKS、家族持ち、老夫婦など
マンション内で価値観合わないのは当たり前と思う。

ＰＣＴも西側や都心住民からすれば屁かもしれないが、足立ナンバー地域では
断然高級でしょ。都営や公団と比較するのは無理がある。

[129: 匿名さん]

ＰＣＴも所詮、庶民のマンションに違いない。私を含めて。
ただ、うちの近所の県営住宅には明らかにそれと判る子供も、中にはいる。
でも、そんなもので差別するのは良くない。
子供には責任は無い。

[130: 匿名さん]

なんで差別なの？　誰も差別するって言ってないよ。
都営や公団と違うっていうのは、学校区域だけの話ですって。
新設の小学校ができるので、そこに入学するだけの話ですよ。

[131: 126]

127さん
学区が違うから分かれてるっていうのはいいんです。
私がちょっといやだなと思ったのは、住んでるところとか収入、レベルを気にすることです。
そして、それを口に出すのはちょっと...。

[132: 匿名さん]

>>129
私もそう思いますね。
都営だの公団だのって見下した様な方もいらっしゃいますが、何を勘違いされてるのでしょうか。
ひとたび災難にあえば丸裸、みんな同じ人間です！

[133: 127]

私が発言したのは、122,125,127,130です。
収入やレベルの違いなどの差別を発言していませんし、思ってもいません。

[134: 匿名さん]

ここは、入居後に「レベル」がどうのこうのと、
住民同士がいがみ合いそうな展開が想像できるので、
残念ながら見送ることになりそうです。
物件は魅力的でも、完成後のマンションを良好に保つのは
住民次第ですから。。。。

[135: 127]

>134
少しでも不安があるのでしたら見送ってください。
何か勘違いしているようですが．．．

[136: 匿名さん]

私は葛飾区民ですが、幼稚園に茶髪の男児が3人もいます。
東南アジア系のママや＊＊座りの喫煙ママもいます。

確かに気にすることは良くないしけど、住む環境って重要と思いますし、
引っ越したいと思っていますが、駄目ですかね。

[137: 匿名さん]

>>134
その前に買えないと思いますよ。。。

[138: 匿名さん]

>>136
引越しは良いでしょう！

[139: 126,131]

133さん、ごめんなさい。
私は、名指しをしたくなかったので何番、とは書かなかったんです。
でも、少なくともきちんと説明してくれてるあなたのことを言ったわけではありません。

あなたのように、学区が違うから分かれてるというだけで終わらせてくれる（つまり最初から差別意識のない）
人や、129さんや132さんみたいに、意識はしながらもそれと戦っている(オーバーですか？）方はいいんです。

あんまりもめてると、荒らしの対象になっちゃいますから、もうやめましょう。

[140: 匿名さん]

ここはショッピングセンターと同時に竣工と思っていたら、
実際は1年半後ぐらいなんですね。

ショッピングセンターが目に見えて来る頃には倍率が上がりそうです。

[141: 匿名さん]

ショッピングセンターのお店情報求む！
紀伊国屋、ハンズ、キッザニア、スーパーあおき、DOスポーツ、シネコン以外で。

[142: 匿名さん]

黒木　「美術館？」
業者Ａ「あります！」

[143: 匿名さん]

>>134
マンションスレなんてどこもこんなもんですよ。買いたい人の賛美と、
買えない人・落選した人の怨嗟の大合唱の中、スレが伸びていく感じ。
PTCが嫌なら辞めればいいけど、住民間のいざこざなんて、実際は起きない
んだから、気にすることはないよ。
まあ、要は貴方が買いたいか否か次第なんだけどね。僕は新築マンション
購入して今３年目だけど、この物件には結構興味ある。別にネガティブ
キャンペーンなんて気にしてないよ。

[144: 匿名さん]

>>141

恵比寿駅に張ってあった新しい黒木瞳のポスターより

アパレルショップ
インテリアショップ
スーパーマーケット
レストラン
カフェ
バー
映画館
フィットネス
エステ＆スパ
アートギャラリー
ペットショップ

付きマンション、とのこと。
既存の正式発表＆美術館（ギャラリー程度）＆専門店街＆レストラン街ってところかな？

[145: 匿名さん]

TSUTAYA希望なんだが。

[146: 匿名さん]

>144
赤坂見附で同じポスター見ましたよ。
早く詳細知りたいですね。
三井さ〜ん、じらさないで早く教えてくださいな。

[147: 匿名さん]

今月中にパンフレットが出来上がるらしいですよ。
はやく見たいですね。

[148: 匿名さん]

今日パンフレットが送られてきました。間取りは載っていなかったですが
あの外廊下は恐ろしいですね。。。

[149: 匿名さん]

外廊下ってパンフのどの辺に載ってるんですか？私のところにも今日届いたのですが分かりません。
あと、価格帯が出てましたけど、結構安そうなんですけど、どう思いますか？
60㎡台　2000万円台〜4000万円台
70㎡台　3000万円台〜6000万円台
80㎡台　4000万円台〜7000万円台
90㎡台　6000万円台〜8000万円台

[150: 匿名さん]

70㎡台　3000万円台〜
これは安いですね。北向きでしょうか。
俄然やる気が出てきました。

[151: 匿名さん]

安いな。

[152: 匿名さん]

単位が1000万円だと5000−5999万円までになるしえらい違いですけど
どうなんでしょうか？同じ平米数でもかなり値段の幅がありますね。
当然海側が高いんでしょうね。ここに住むならやっぱ海側がいいなー。
海側80m2中層階だとどれくらいですかね？
ちなみに予定価格帯の最安値が55.61m2で2980万ですね。
(2980(55.61m2)ー25000(201.63m2))

[153: 匿名さん]

他物件のスレですが、江東区の大規模マンション負担金のことが話題になっています。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38901/

[154: 匿名さん]

>>153
公共整備協力金の１戸あたり１２５万円は事業主が払うのです。
それを見込んだ価格付けをしてても、安ければ問題ありません。

[155: 匿名さん]

パンフレットまだ来てないんだけど。。
この部屋だと中層階で8000万コースかな？

http://www.jj-navi.com/shuto/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C00002...

[156: 155]

↑一番広い間取りの場合。

[157: 155]

連投スマン。

いつの間にか50.21平米(1戸)〜201.63平米(1戸)になっている。
　http://www.mitsui-hanbai.co.jp/shinchiku/A5003001/outline.html

[158: 匿名さん]

でも90㎡6000万〜って結構高くない？

[159: 匿名さん]

いや、ぜんぜん高くない。
それぐらいなら買うつもり。

[160: 匿名さん]

いや、高いだろう。
正式価格が発表されてもいないのに、安い安いと言うやつは、
冷やかしか、デベのヤツだろう。

[161: 匿名さん]

つうか、90㎡で平均7000万円とすると、
坪単価250万円以上じゃん。
ＷＣＴより高いか？
まるで港区気取りじゃん！

[162: 匿名さん]

やっぱり、ＴＴＴのＭＩＤにします！明日抽選！！

[163: 匿名さん]

港区の端っこじゃ港区価格じゃないって事。

[164: 匿名さん]

予想通り高いみたいですね。
こうなるとシエル購入者が勝ち組ですかね。

[165: 匿名さん]

では、言い方を換えると、
まるで江東区の価格じゃ無いじゃん！
かつて江東区でこんなに単価の高い物件があったか？（いや無い）

[166: 匿名さん]

シエルは坪単価２００万円以下だったよね。
２割以上も高いのか・・・・。
どうぞ、お金持ちの人、買ってください。

[167: 匿名さん]

江東区史上最高のマンションってことで。
でも高杉。

[168: 匿名さん]

この物件、かなりTTTを意識してるね。価格帯も似てるなぁ。
シエルは投資用賃貸マンションだから坪単価だけの単純比較はできんよ。
自分で住むならやっぱこっちだな。

[169: 匿名さん]

豊洲でこんな高い値段出すなら、リバーシティーを激しくお勧めするよ。
静かに優雅に生活して、賑やかな豊洲に買い物にくる。
豊洲はもうおかしくなりすぎた。

[170: 匿名さん]

ちなみに、私はこの地域に住んで9年目ですが、アクセス利便性には1年で慣れ、
生活環境の酷さばかりが目立つようになってしまいました。

2、3年経つと普通に飽きます。そしてもっと環境の良い所に引っ越したくなります。
しかし、ローンがそれを許してくれません。。。

[171: 匿名さん]

シエル購入できた人よかったですね。シエルは高層階だけですが
こちらは低層階からの価格ですからねー。ただ海側に関しては
低層階でも眺望が抜けそうだしそこの値段が気になるなー。
ちなみにあの工場っぽいところは何なんですか？あそこがタワー
になったりする可能性ってあるんでしょうか？