パークシティ豊洲はどうですか？part3

[匿名さん]

銀座から直線距離約３キロの豊洲に誕生する大規模プロジェクト！
海に面した開放感が味わえ、大規模商業施設も隣接の５２階・３２階建て超高層タワーマンション！
ＨＢＡが手がけるデザインにも注目！　三井さん、価格はいくらにするの？
豊洲、未来都心！プロジェクト

前スレ Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40936/

[242: 匿名さん]

>>237
買えもしないのに夢を見すぎた低取得者が脱落しただけでしょう。
90平米角部屋で4000万円台が妥当なんて書いていた人がいたぐらいですから。

海側70ｍ2台で6000万円台は妥当。
買えない人はお見合い住戸でも道路側でも4000万円台で安く買えばいい。

[243: 匿名さん]

豊洲のフラッグシップになるために
購入者を篩にかけようとしているのでしょうね。
居住者もマンションの価値を高める要素の一つですから。
安いではなく、高くはないと思うごく一部の検討者を相手に
販売していくつもりなのでしょう。
倍率は無意味で、事業主側はオール１倍で完売すれば良い理由ですから。

[244: 匿名さん]

>>241
自分の予算を超えたからって高い高い五月蝿いよ。
さっさと激安TTTにでも行って下さい。
同レベルの住民同士、過ごしやすい生活が待っていますよ。

[245: 匿名さん]

>>242
そうですね。
この価格帯だと、世間一般的な収入の人は買えませんね。
あなたのように、普通の収入の人を「低所得者」と呼ぶような人間の
集まりになるのでしょう。

[246: 匿名さん]

いつもいつも高い、高いと。
＞他の物件にしようっと・・・
だって、すればいいのにさっさと。こんな所に書き込んでないで。
買いたい人はいくらでもいるから、いいんでない？
あれだけ力入れて宣伝してるMS最近ではめずらしいからね。
豊洲の知名度がここ2,3年で急激にUPしているのと、
三井の宣伝力でここも多少値が張っても売れるだろうね。

[247: 匿名さん]

>245
同感。選民意識を持った御方も居られるようで。

[248: 匿名さん]

ざっと計算した感じだと（あくまで想像だが）平均坪250万位かな？
実質シエルの3割り増しかな。（シエルは高層階だけなので）
お見合い部屋や低層階間取りなら200-220万も期待できるが、高層の南西角なら
280万-300万する感じ。

やはり、高いよ。

[249: 匿名さん]

この程度で高いとか言ってしまう人達って情けない。
もう少し、自分の価値を上げてからマンション探しを始めたらどうでしょうか？

[250: 匿名さん]

>>245
>この価格帯だと、世間一般的な収入の人は買えませんね。
>あなたのように、普通の収入の人を「低所得者」と呼ぶような人間の
>集まりになるのでしょう。

なんで普通の収入の人が
「東京都内」「商業施設」「超高層」「良好な眺望」「大規模再開発」「夕日が映える海沿い」
を買おうとするのですか？高望みは明らかでしょう？
「東京近郊」「商店街」「中層」「そこそこの眺望」「普通の開発」「道路沿い」
を買えばいいではないですか。身の程の物件を探す事です。

[251: 匿名さん]

高いといってもバブル時に俺の買った足立区のマンションの坪単価よりは安いが。

[252: 匿名さん]

高いか安いかは価値観の問題です。
サル人はだれも止めないと思うので・・どうぞご勝手に・・・が
三井さんの本音でしょうかね。

[253: 245]

>>250
私は「買える買えない」の話をしたいのではありません。
あなたのような他人を見下すような人種を批判しています。
そういう方とは同じ敷地に暮らしたくないですね。

ところで、「身の程」ってなんですか？
あなたは、余程すばらしい御身分の方なのでしょう。

[254: 匿名さん]

高い高いと言いますが１５年ほど前はどうしょもないマンションが坪３００万で買われてましたよ。
ここは坪２５０万なら普通に安いじゃん。
バブルの頃にこの物件が出てれば全部屋億ションになってると思うよ。

[255: 匿名さん]

いまはバブルもはじけた後ですし、バブルのころの値段と比較するのは無意味かと。

ところで、我が家にはパンフレットが届かないのですが・・・なぜ？

[256: 匿名さん]

>>253

低層階・中層階・高層階
低所得・中所得・高所得

一般用語ですよ。
敏感過剰に反応するのは止めて貰えますか？

「身の程」とは自分の能力・地位などの程度や身分のこと。
私が素晴らしい？私は私の身の程があります。

[257: 匿名さん]

もともと豊洲は庶民な価格が魅力だったから、「高い」というのは
率直な感想では。

とはいえ、高いと思っても買う人は買うし、将来の隣人になるかもしれないんで、
仲良くやりましょう。

[258: 匿名さん]

>>242
>海側70ｍ2台で6000万円台は妥当。
>買えない人はお見合い住戸でも道路側でも4000万円台で安く買えばいい。
・妥当なのはなぜですか？
・発言の意図はなんですか？他人を見下したいのですか？
・お見合い住戸でも道路側でも4000万円台って安いのですか？

[259: 匿名さん]

>>220
>ちなみに70㎡が
>キャナルワーフの頃は2500〜3000万。
>プライブブルーやフロントコートは3500〜4000万。
>シエルタワーが3500〜4500万。
>単価はどんどんあがっていて、毎回毎回高いと騒がれ結局早期完売。

そういえば、キャナルワーフを回った人たちは、
フロントコートは高いと感じたとか。

>>248
>実質シエルの3割り増しかな。（シエルは高層階だけなので）

シエルのＭＲでは、ＰＣＴはシエルの２割増ぐらいと
言われていたそうだから、まあそんなもんかな。

倍率は高くなりそうに無いが、普通に売れるでしょう、、。
他の豊洲物件とは購入層が若干違いそう。
高いと思う人は、スターコートか住不物件にすべし。

[260: 匿名さん]

＞２５８
立地と仕様。
発言の意図はなし。
道路側４０００万は安い。
以上

[261: 245]

>>256
一般用語どうのこうのを言っているのではありません。
人を＊＊にした書き方のことを言っているのです。

それから、身の程の言葉の意味くらいは知っています。
嫌味を言われたことくらい気づいてくださいね。