パークシティ豊洲はどうですか？part3

[匿名さん]

銀座から直線距離約３キロの豊洲に誕生する大規模プロジェクト！
海に面した開放感が味わえ、大規模商業施設も隣接の５２階・３２階建て超高層タワーマンション！
ＨＢＡが手がけるデザインにも注目！　三井さん、価格はいくらにするの？
豊洲、未来都心！プロジェクト

前スレ Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40936/

[182: 匿名さん]

パンフレット来てないんだけど、どんな感じなの？
公式HPに載っていない情報を中心にお願いします。

[183: 匿名さん]

前の書き込みにもありますが、パンフレットに販売価格帯が出てますよ。
60㎡台　2000万円台〜4000万円台
70㎡台　3000万円台〜6000万円台
80㎡台　4000万円台〜7000万円台
90㎡台　6000万円台〜8000万円台

これの何処が高いの？　70〜80㎡台が欲しいので4000万円台を狙います。
前が海に面してるので低・中層階でも良いと思ってます。

[184: 匿名さん]

海側が高いのでは？ってことじゃないのかな。

[185: 182]

>183
先ほど、パンフきました。
ますます欲しくなって来ましたが、相当頑張らないと買えそうもない・・・。
200㎡の部屋は2億5000万で、坪400万超え何ですね。これは、関係ないけど。

[186: 匿名さん]

>>183
十分高いでしょ。
おそらく、70〜80㎡台の4000万円台は７階建ての低層棟じゃないの？
低層は晴海通り沿いだから、当然、海には面していないし見えないかも。
仮に、タワーの方だとしても、海には面していないでしょう。

[187: 匿名さん]

スゲー 高い！

欲しい部屋は 買えないなー たぶん。

[188: 匿名さん]

倍率が低くなってくれるなら、もうちょっと高くてもよいけど。
坪220くらいですかね？平均すると。

[189: 183]

このマンションって、海に面してる部屋が以外に多いと思うよ。
私は、80㎡が5000万円程度（坪単価206万円）が中心とみています。
70㎡〜80㎡台の低層・中層階なら、4000万円台もあり得るでしょう。
まだ、公表の価格帯だけでは判断がつかないと思われますが．．．

[190: 匿名さん]

↑
何を考えているんでしょう？？？
ＴＴＴがそうであったようにＰＣＴも同じ専有面積であっても方角の違いで価格は全然違うのですよ

ＴＴＴ
ＳＥＡタワー　北西80ｍ2　4000万円台
ＳＥＡタワー　南西80ｍ2　6500万円台

ＰＣＴも結局・・・・
Ａ棟　東側（晴海通り）80ｍ2　4500万円台
Ａ棟　西側（海側）　　80ｍ2　7000万円台

ですよ。楽観的な人と＊＊とは紙一重ですね

[191: 匿名さん]

誰がどう見てもやっぱり高いでしょ

[192: 匿名さん]

これを安いと思うなら目黒区、港区、渋谷区などでマンションを探した方が良いでしょう

[193: 匿名さん]

高い、高いだろうと思われる方は、この物件諦めてください。
お買い得と思われる部屋の倍率が減る方が有難いので．．．

私は、相当メリハリのある価格を付けるのでは？と信じてます。
だから、価格帯に幅があって、高い物件は金持ち向けと考えます。

[194: 匿名さん]

これだったらWORLD CITY TOWERS(ＷＣＴ)や芝浦アイランドの方が良いね
ここは何と言ってもみんなが住みたがらない江東区だからね
価格的に魅力がないとダメしょ

[195: 匿名さん]

＞193
「私は、相当メリハリのある価格を付けるのでは？と信じてます。」

あなたがいくら信じてもねー
お買い得と思われる部屋？？

過去に三井が気合を入れた物件でそんな部屋があったでしょうか？
勉強しましょう

[196: 匿名さん]

特定の部屋以外、それ程の倍率にならない予感。
折角、積立くん持っているのに・・・

[197: 匿名さん]

そう言われて今までの豊洲の物件は、全て完売し続けているんですよね。
結局ここも売れちゃうんですよ。
時代はもう中央区だの江東区だの気にしてない人の方が多いでしょうね。
そういった、昔ながらの考えの方は購入を検討しなくていいんじゃないでしょうか？

[198: 匿名さん]

相変わらず注目度が高いこと...。

[199: 匿名さん]

西側（海側）　　80ｍ2　7000万円台

江東区ではありえない価格ですね
もし本当に値付けがそうなったら倍率はそんなに高くならないでしょう

80ｍ2に7000万円出せる人はこんな江東区なんかに住まないでしょう

[200: 匿名さん]

最上階なんか狙ってませ〜ん

70㎡台で3000万円台！これいいね。。。
この立地でこの価格なら是非欲しいなぁ〜

[201: 匿名さん]

＞197
今までの豊洲の物件は、全て完売し続けているんですよね。・・・って気合入ってるようですが

だって今までの物件は全部安かったじゃなーい？

最近マンションに詳しくなった？あなたは知らないと思うけど、キャナルワーフタワーの価格って
70ｍ2　25000〜3000万円だったのよ