パークシティ豊洲はどうですか？part3

[匿名さん]

銀座から直線距離約３キロの豊洲に誕生する大規模プロジェクト！
海に面した開放感が味わえ、大規模商業施設も隣接の５２階・３２階建て超高層タワーマンション！
ＨＢＡが手がけるデザインにも注目！　三井さん、価格はいくらにするの？
豊洲、未来都心！プロジェクト

前スレ Part2
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40936/

[2: 匿名さん]

発売前なのにもうPart3ですね。注目の物件であることは言うまでもない。

ＳＣとの複合開発で海に面したタワーマンションというプレミアムがある。
都心立地でありながら、大規模再開発が進む豊洲のフラッグシップとなる。

[3: 匿名さん]

江東区が都心？？？
ここはいわゆる城東近郊マンションですよ。
勝ち組都心マンションと一緒にしないでね。

[4: 匿名さん]

三井不動産ニュースリリース
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2005/0830/index.html
豊洲二・三丁目開発計画
http://www.toyosu.org/
ゆりかもめ延伸
http://www.yurikamome.co.jp/outline/ext.php

[5: 匿名さん]

ここのマンション期待してます。
いくらイメージアップを行っても、江東区だから安いはず。
芝浦みたいな価格付けは行わないでね、三井さん。

[6: 匿名さん]

ゆりかもめって来年の春には開通するんだね。その下の道路も．．．
ショッピングセンターも来年秋だし、マンション竣工前から賑わうね。
将来の計画だけでなく、入居後すぐに利用できるって嬉しいよね。

[7: 匿名さん]

>03
なんでマンション買うぐらいで勝ち組とか関係あるの？あんた相当レベル低いんだな？
大体自分で勝ち組都心マンションと一緒するなとか貶してるくせに豊洲に興味あるんだろ？
所詮おまえも地方出身なんだろ？

[8: 匿名さん]

07さん落ち着いて．．．03みたいな書き込みはスルーしましょうよ。
相手にするとスレが荒れるだけです。

[9: 匿名さん]

>>08
同意。つか、そろそろスルーって言葉覚えろって感じかな。
厨房に反応するのは厨房だけ。大人なら華麗にスルーするが良し。

信者も荒らしも同じ厨房、華麗にスルーすべし。

[10: 匿名さん]

・大型台風での高潮リスク
　http://www.banktown.org/teichi-tai/jiban.gif
・地球温暖化での水没リスク
・潮風の塩害
・強風
・足立ナンバー
・大気汚染
・地震での液状化・地盤沈下
・湾岸南部から来ている供給過剰リスク
・ニュータウン特有の年齢層の偏り
・都心や西側に比べ低所得者が多い

さまざまなマイナス要因があることを理解して買いましょね。

[11: 匿名さん]

何度もコピペしてご苦労様です。
君はパークシティ豊洲がとても気に入っているようだね。

そんなにネガティブキャンペーンして倍率下げようとしても、
人気を下げるどころか逆に注目されてしまいますよ。

その内容が少しでも不安に思っていれば買わないから安心してください。
豊洲がとても気に入って努力されているのは充分わかりました。
都心に近くて、大規模再開発地域は滅多にありませんからね。
でも、ここの皆さんは見飽きて、とても迷惑してますよ。

[12: 匿名さん]

>10
１１さんの言うとおり。かなり豊洲に興味あるんですね。

[13: 匿名さん]

12さん、10の方も頑張っているようですから、スルーしておきましょう。
豊洲が気になって仕方がないので、書き込んでいるのですから．．．

[14: 匿名さん]

何かこのマンションって調べれば調べるだけ、欲しくなっていくね。
海に面したタワーマンションのリゾートライフも想像しただけで楽しくなる。

妻は自転車や車で買い物するのが面倒だと、贅沢申してるのでＳＣも嬉しい。
都心近で時間は節約できても、外食やスポーツジムなどの経費がかさみそう。
それでも人生短いから、毎日の生活が楽な方がいいかなって感じです。

[15: 匿名さん]

リゾートライフって言葉に突っ込みを入れようかと思ったんですけど、
気が付いてみると、ここの性格を言い尽くしてますよね。

本当の都心生活は一流のものが手に入るけど、いろいろな物事がそれに付随してくる。

対するここは大きな温泉旅館かリゾートホテルみたいなもんで、一通りのもの、サービスは何でも取り揃えてある。
一流のものはあまりないけど、それなりのレベルで、まあ納得のいく値段。

どっちが楽かは言うまでもないし、いよいよ本物にこだわりたいという場合には、
都心に近いメリットが活用できますよね。

で、問題は、大きな温泉旅館やリゾートホテルは結構高いってこと…。

[16: 匿名さん]

例えば海外旅行では、海沿いのショッピングに便利で、豪華なリゾートホテルを選ぶよね。
都会でも、みなとみらい２１にあるようなリゾートホテルには憧れます。
それが、都心に近い立地なのに、毎日の生活の中で味わえるって最高だと思います。
子供も新しい学校と海に面した公園で元気良く遊べそうですし、皆がハッピーになりそう。

[17: 匿名さん]

豊洲の再開発地区の広さ約５０ｈａって東京ディズニーランドぐらいあるんだって。
これに晴海再開発、豊洲６丁目の食のテーマパーク、有明再開発とつながったら、
海を囲んで、郊外ニュータウン程度の規模になる。それが都心に近いって凄いね。
宣伝じゃないけど「へーっ、東京の真ん中に、こんな場所があったんだ。」って感じ。

[18: 匿名さん]

環境としてはいいと思うんですけど、ＳＣがどうも気になってます。

居住環境を悪くする施設がセールスポイントになるなんて、いかにも田舎者目当ての典型的郊外型開発
と＊＊にされても、住むには便利なほうがいいですし、夜中も人がいるのは安心ですよね。
ですから、計画通りいくならいいと思ってます。

しかし、お台場みたいにマスコミ総動員で宣伝されていれば、外部(端的に言うと、地方）からも
客が来て繁盛し続けると思いますけど、ここはそうは行かないですよね？
地域住民の利用が中心だと、今の晴海トリトンみたいになりそうじゃありませんか？
あそこはまだ小規模なので何とか持ちこたえてますし、止まっていた開発も本格的に動き出して
今後人口が増えるからいいんでしょうけど…。

最悪の場合、マンション売ってしまえば後は用無しだからとデベから放り出され、
寂れたところをスーパーかなんかが買い取って終わりになるんじゃないかと心配してます。

デベがどう考えているかはマンション本体の値付けから判断するしかないのかとも思いますが…。
ＳＣの集客見積もりの具体的内容ってどなたかご存知ありませんか？

[19: 匿名さん]

ここは興味があったのですが、予算オーバーしそうで、別で決めたものです。
SC近くでよさそうですね。ぜひMRだけは行ってみたいと思っています。

[20: “匿名さん]

ここの資料請求をしたのですけど皆さんはもう何か届いてます？
自分は随分前にしたのですけど何の連絡もない・・・。

[21: 匿名さん]

集客予想については、知りませんがどちらかというと、となりの自社マンション開発があるから
出店するのではなく周辺エリアの今後の開発（豊洲だけでなく、東雲・晴海等）の住宅開発
を見越しての出店じゃないかな？
数万戸の住宅が商圏（大規模複合店舗の場合）に出来てくのだから。