川越付近で買いのマンションは？

[匿名さん]

東武東上線、西武池袋線、川越線沿線で検討中です。
お薦めありますでしょうか？

[101: トクメイ]

【２】
皆さんもご存じのように、先方と２時間にわたり電話で話をしましたが、
実はその電話のやりとりの中で・・・細かい話なんですが、
偽装事件の後、レーベンいわく全ての物件に関して再検査をしたそうで、
少なくとも完成住戸の入居者に対しては、
最低でも「改めて再検査した構造設計会社の社名を出して
『問題なし』とする書類」を送っているようなんですね。
ただ、ウチには(おそらく他のコンセルティエ契約者に対しても)
「検査会社名」＋「レーベンの社判」の入った書類は来ていないんです。
今までに２回、封書は届いてますが、どちらもたいした内容ではなく、
２通目に関してはペラペラの紙１枚に
「当物件は、第三者機関で検査をして問題はありませんでした」
といった内容だけ。この点についても不満があったので、
電話でのやりとりの中で、最低でも「『第三者機関』としか
書かれていない検査機関の名前と
タカラレーベンの社判の入った正式な書類」を
会社側としてコチラに送る意志があるのかどうかという点について
再度、この同じ担当者から電話をもらう旨、話がついておりました。

[102: トクメイ]

【３】
※この電話の翌日、色々と調べまして動いた結果、
川越西口MRのHPに載っているのと全く同じ
『ハザードマップ』(←川越市役所の河川課にあります)と、
問題の『地盤マップ』(←『液状化危険度分布図(南関東地震)』)、
こちらはコピーですが手にいれました。

で、後日電話がありまして・・・
が、いきなり先方が言い出したのが、この『地盤マップ』の件なんです。
「西口MRのHPに載ってますね〜」だそうです。
その現場担当によると「自分はあまり、西口MRへは出入りしないので
分からなかった」とか何とか一生懸命言い訳してましたよ。
私を＊＊だと思ってるんでしょうか？
MRで客に見せまくっていた地盤マップを隠して、
現場でもうまく口裏合わせはしたものの、
HPに『地盤マップ』を載せていたことをすっかり忘れてた、
という風にしか私の目には映りませんでしたよ。

[103: トクメイ]

【４】
現場担当の立場としては「知らなかった・ウッカリしてた」で、
通したかったようなんですが、その言葉を聞いた途端、
私、軽く切れてしまいまして(笑)。
だって、その前に私は西口MRへ行って直接営業に
地図に関しての質問をしているんですから。
「Ｈさん(←現場担当)が『知らなかった』という言葉を
ひとまず信じると仮定したとしても、それなら何で
西口MRにずーっといた営業のＹさんが知らなかったんだっ。
知らないはずないだろう！液状化の地図がどこにあったか
場所まで教えてくれている人がいるんですよっ」と言ってやりました。
そしたら現場担当氏は言葉に詰まりまして。
ただ、この電話、実は仕事中にかかってきたんですね。
外へ抜け出した中での電話で、寒いし時間かかるしで
結局「またこちらから電話するから」と、電話を切ってしまいました。
話はまだココまでなんです。今後、どう動くか。
色々考えてはいるんですが、コチラへ書くのはまだ控えた方がいいかな、
と考えております。ホント長くてすみません。

[104: 匿名さん]

トクメイさん書き込みありがとうございます。
遠慮せずに書き込んでください！
みなアドバイスしてくれると思いますし、
こちらの勉強にもなりますし

自分のところのＨＰの内容を知らなかったじゃ通用しませんね！
そんな言い訳で納得すると思ってるんですかね？

偽装事件が氷山の一角とか建設業界の体質とか言われてますけど
トクメイさんの件だって形は違えどひどすぎる話しですよね。
素人の消費者は何も知らないわかるわけないんだからごまかしておけ！
って平気で嘘をつくって…
あそこからは絶対買いたくないですね
そうでないまともな会社がほとんどであって欲しいですね。

[105: 匿名さん]

トクメイさんがんばって！
契約済みとのことで心労あるでしょうけど
冷静に！負けないでください！
こういう場合でキャンセルするとなると
手付も取り戻す方法あるといいですね！
明らかに事実の隠ぺい、虚偽の説明ですもんね！

[106: 匿名さん]

無駄に労した時間、害された心情、
慰藉料請求できないものでしょうか？

[107: 匿名さん]

９８です。
トクメイさんがんばってください。
今の建築業界の情報を見ていると、決して性善説では話を進めないと思っています。
私は、デベの対応に納得いかなければ、手付金放棄する覚悟を持って進めております。
参考情報：
私が契約を行う前に見たＨＰは以下
http://kaminarioyaji.hp.infoseek.co.jp/rank.html
あと、今回の偽装問題をまとめたＨＰありましたので紹介しておきます。
http://tanukur.blog8.不適切なURL/blog-entry-373.html

[108: 匿名さん]

↑
修正です。ＵＲＬが化けてしまった。（頭にｈ追加してください）
ttp://tanukur.blog8.不適切なURL/blog-entry-373.html

[109: 匿名さん]

再修正

下記のＨＰ，右下の記事ランキング、耐震強度を偽装した建築物一覧を選択してください。
http://tanukur.blog8.不適切なURL/

[110: 匿名さん]

再々修正
すいません、ＵＲＬ貼り付けられないみたいです。
野良理蔵理　で検索してください。プログです。

[111: 匿名さん]

>９８さん
107〜110何度もご苦労様でした^^
そして情報ありがとうございます！
性善説では進められない、せちがらいですがその通りですね！
人命に関わる問題にまで発展することですものね。
失敗しないためにも購入者側の勉強や知識も必要ですね！

この板のように荒れずに、みなで情報交換していきましょう！
私もトクメイさんを応援します！他人事とは思えません！

[112: 匿名さん]

年明けのライオンズ上福岡、ＭＲ先行見学予約しました。
後ほどレポートします！

[113: 匿名さん]

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47314/
↑
デベ評判スレのレーベンについての板ですが
『削除ばっかりなので何が削除されているのか？
デベ側が都合の悪い事を隠しているのか？』
と書き込んだ内容ですら削除されていまいました。
これっておかしくないですか？
ますます不信が募ります！

[114: 匿名さん]

９８です。
107〜110何回も書き込んですいません。
本日耐震偽装に対する2回目の説明会がありました。
以下の２７に書き込んでします。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47481/
デベの対応満足度、これで９９％となりました。
私のほうは、安心して購入できそうです。

[115: 匿名さん]

>９８さん
納得のいく対応、良かったですね。
レクセル春には入居でしたっけ？
若葉駅周辺って、穏やかでいいですよね
若葉ウォークができて徒歩圏内で日常の買い物は便利だし
風俗店も無いし、車での生活も便がいいし。
西口にも子供が遊べる公園があればいいのですが
将来的に現在、区画整理事務所がある場所が公園になる予定らしですが。

ところで部屋は南西向きと南東向きどちらですか？

[116: 匿名さん]

９８です。
部屋の向きは、別に部屋の向きのスレがありますのでここではパスします。
皆さんに参考になるかどうかわかりませんが、私なりの若葉の印象です。

若葉で気に入った点は、駅近辺のかなりの歩道が広く整備されている事。
買い物に便利な事。比較的地盤が良い事。駅が整備されている事。
気に入らない点は、高速道が側にありすぎる事（関越道、建築中の圏央道）。
朝、池袋方向の電車は座れない事。
（私の勤務先は県内なので座れなくても問題ないですが、池袋までで出る人ははちょっとつらい）

川越も候補に入れていたのですが、私の予算では１６号の側か
駅から１５分以上歩いた先になってしまいます。だったら若葉のほうが
良いとおもい選択しました。

[117: 匿名さん]

確かに部屋の向きについての板ありますね
敢えて、
若葉だと線路に沿って道路整備されてますから
敷地有効利用すると真南に向けるのは不効率
なのでたいてい南西か南東に向いて建ってますよね
個人的には東の日の方が好きなんですが、線路に垂直なので
電車の音が気になるますね、南西なら駅を背にするので
音も遮られるかと。若葉西口の場合のお話ですが。

[118: 通りすがり]

さきほどの地盤の件で、参考までに埼玉県庁のＨＰですが、
「震災に強いまちづくりマップ」
http://www.pref.saitama.lg.jp/bunya/bunya-bosai.html

ここにいろいろ出てますね、液状化とか、地震の際に揺れやすいとか　（＾＾；

[119: 匿名さん]

以前、話題になっていたトクメイさんのその後は
どうされたのでしょうか？

[120: 匿名さん]

以前かどうか分かりませんが、今、柳瀬川〜ふじみ野辺りを再検討しております。
なんかふじみ野はイメージは良いのですが住みにくい街だとの評判を聞いております。
お住まいの方、どうでしょうか。

[121: 匿名さん]

>120=トクメイさんですか？
南古谷はキャンセルされたのですか？

[122: 匿名さん]

121さん、南古谷は地盤の関係で取りやめです。
それと、やはり埼京線と東上線の川越以南とを比較した場合に便利さ等々
若干の値段の上昇には変えられないと判断したのです。

[123: 匿名さん]

地盤の件ではひどい応対でしたもんね
手付は戻ってきましたか？

[124: 匿名さん]

手付けまで行かず、申し込みを取り消したという段階でした。
確かに立地条件は、埼京線で池袋、新宿まで便利なのですが、
将来の街の発展性から、もう一歩踏み出せないときでしたので、手付け、契約以前でした。
改めて仕切りなおしという段階です。

[125: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
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※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。