ＴＡＮＯＳＩＡＣＩＴＹソフィア松戸

[ロン]

松戸初のオール電化住宅のこの物件で長谷工にしては結構いい物件と思われるのですが、如何でしょうか？
皆さんの意見を是非聞かせてください。

[202: 匿名さん]

一番いやなことは入居者同士いがみあうことです　こういう状況を生んでしまったということでやはり売主には責任があるのではないでしょうか　これからご近所になる方たちとどうやって良いコミュニティーをつくっていくか　デベも前向きに協力していただきたい

[203: 匿名さん]

うちはセダンですが、ハイルーフ対応で希望をだしました。
今はまったく未定ですが、将来的にハイルーフを購入する可能性もあるからです。
現在のハイルーフ車を優先するのではなく、公平に抽選にしてほしいです。

[204: 匿名さん]

>203
203さん平置きが何台有るかご存知ですか　入居者の振りをして楽しんでいるのならおやめください

[205: 匿名さん]

203さんは将来的にっていつごろご購入される予定なんですか？
191さんも書いていましたが、ハイルーフにセダンが何年もとまっている状況を見たら、
あふれてしまったハイルーフ車は203さんが購入するまで貸してほしいな
なんて恨めしく思ってしまうかもしれません。私だったらそう思ってしまいます。
セダンの方で家族構成の変化などから、ハイルーフを希望する方はたくさんいらっしゃると思います。
でもこの方たちの希望を取り入れていたら、ほかにも年だから平置きを考慮してほしいとか、
毎日仕事で使うから平置き考慮してほしいなどの理由も通さないといけなくなってしまうんじゃないですか？

どなたかも書いていましたが、これこそ公平な抽選ができなくなるし、
不平等になってしまうと私も思います。
将来的な再抽選とか、買い替えのこととかは管理組合で話し合っていく事ではないかと思います。

[206: １７０です]

２０２さんの言う通り、一番いやなことは入居者同士いがみあうことです。
デベは、抽選は現在ハイルーフ車お持ちの方を優先すると言っていたような気がします。
たしかにそうしなければ、下手をしたら半分以上の駐車場が空になる可能性があるからだと思います。
しかし、今後、家族が増えハイルーフ者を購入しようとしている方などにとってみれば、冗談じゃないと思うような内容です。
一度、その駐車場に決まってしまったら、最悪、一生その駐車場になるかもしれません。
入居者だけでどうのこうの言っていても、結局たどり着くのは最悪の事態だけです。
入居したらすべてが終わりだと思います。今しかないと思います。
たくさんの声が届けば、デベもなんとかしてくれるはず。
自分の考えとしては、平置き駐車場を高さ制限の無い２段式駐車場にするのが現実的だと思います。
もう、すでに出来上がっている機械式駐車場を作り直すのは現実的ではない、しかし平置きを今から２段式にすることは可能のはず。
駐車場の台数が増えてしまいますが、増えることに関して問題はないと思います。
入居者同士のいがみあいは、本当にして欲しくないです。絶対いやです。
みなさんで、本当に住みやすい、仲良くできる、たのしい生活にする為にも、デベになんとかしてもらいましょう。
デベにも責任はあるはず。契約した順に駐車場も決めておけば、もし埋まっていた場合、ハイルーフ者の方が購入するかしないか判断もできたはずだし、
契約書に書いてあったとはいえ、重要な部分、契約時に説明もちゃんとしないのも問題のはず。
デベが対応するべきだと私は考えます。以前にも、電話しましたが、今日も私の考えを話したいと思います。
いつも、対応は下のほうの人ばかり、その人に言っても、いつも上のほうに伝えておきますといわれるだけ。
今日は、上のほうの人、もしくは社長を出してもらい、伝えたいと思います。
入居者の方が全員納得できるような体制で入居できるように私は全力で戦います。

[207: 匿名さん]

200です。
売り手と買い手の情報格差が大きいため，法的に買い手は保護されています。
売り手には重説に嫌悪施設など，買い手に不利になりうることは全て書きます。これは売り手の義務です。
買い手は情報の少なさのための不利な契約を結ばないためにも重説を契約前によーく読むことが，買い手の義務です。
私も入居者同士，仲良く暮らしたいので，以上を踏まえて，行動して欲しいと思います。
ご自分の確認漏れを棚に上げて，抽選漏れした人たちだけのために駐車場を改修するように，
売主にに救済を求める意見は，あまりに利己的に感じます。一緒に住んでいくことに不安を感じます。
もし，費用をご自分で負担するつもりだったら良いのですが。。。でも，ハイルーフ車からの乗り換えの
何倍も費用が掛かるので現実的ではないと思います。

[208: 匿名さん]

購入予定で時期未定なら抽選対象にならないのでは？
保有者＆時期確定の予定者ですよね？

[209: 通りかかったおっさん]

>207
やっと、冷静な意見に出会いました。

[210: 匿名さん]

おっさんへ　当事者だったらそんなに冷静でいられないと思いますよ

[211: 匿名さん]

210さんのおっしゃる通り！
冷やかし半分でレスを荒れさせようとするのはおやめください。

[212: 匿名さん]

自走式駐車場は建築物として床面積に算出されますので
容積率とかの関係で建設は不可能だと思います

[213: 匿名さん]

最近は軽でもコンパクトカーでも2100cmじゃないと入らない車多いですよね。
売主はその辺のことも考えて個数を振り分けたんでしょうか・・・。

[214: 匿名さん]

敷地外の駐車場を責任を持ってデベなり管理会社に探してもらう。
もう、これしか方法はないのでは？

[215: 匿名さん]

>214
それすらやってくれるかどうかもわからないのですよ・・・

[216: 匿名さん]

長谷工ってどこもかしこも・・

[217: 匿名さん]

それはほんとに本当のやむを得ない最終結論であって、
まだ管理会社や売主に私たちの意見を訴えていかないと相手に思うがままになってしまうと思うんですが、
皆さんどうお考えでしょうか？

[218: 匿名さん]

213です。
2100ミリでした。cmと書いてしまって失礼しました。

[219: 匿名さん]

駐車場が理由で解約の場合、手付金が戻ってくるようにしてもらうというのは
どうでしょうか？

[220: 匿名さん]

>217
その通りだと思います。
入居してから何を言ってももう手遅れになってしまうでしょう。
問い合わせてみます。
>219
有りだと思います。
実際、今から購入しようとして駐車場がありませんよと言われたら間違いなく購入しません。
普通、契約時に説明するのが筋ってものだと思います。

[221: 匿名さん]

うちはハイルーフ車を持っていますが、抽選に外れたら車を買い替えます。
敷地外に止めるなんて100%考えられない。
平置きにセダンがもし止まっていても、抽選の結果なら仕方ない。恨めしいとも思いません。
契約時に担当者から駐車場の説明は受けませんでしたが、こんなことが起こり得るとは予想していました。

入居まで２ヶ月を切った今、駐車場を作り変えるなんてゴタゴタも真っ平です。
セダンや小型車ユーザー、車をお持ちでない方はどうお思いでしょうか。
ハイルーフ所有者のかた全員が納得できるような解決法があればいいとは思いますが、
ゴタゴタを望まない方々もたくさんいるのでは？

[222: 匿名さん]

マンションという大きな買い物をしたばかりなのに、
ハズレたからとセダンにすぐに買い替えられる人はどれだけいるでしょうか？
そんなお金持ってたら我が家は頭金にします。しかも車のローンするのもごめんです。
誰もがゴタゴタは嫌だと思ってるはず・・・。

[223: 匿名さん]

＞駐車場が理由で解約の場合、手付金が戻ってくるようにしてもらうというのは
＞どうでしょうか

実際問題としては難しいと思いますね。重説に要望に添えない時の事が一応書いてあるなら、
デベはそれを盾にすると思います。

[224: 匿名さん]

重説に書いてあるなら、もうあきらめるしかないですね。
221さんの言うように、車を持たない人や小型車の住民は駐車場の作り変えを望まないと思います。
ハイルーフで入居を考える場合、敷地外の駐車場を早めに確保しておいたほうがいいですよー。
　

[225: 匿名さん]

みなさんは手元にある「駐車場申込書」なる
物を期日までに返送なさいますか？

申し込まなければ駐車場抽選にすら参加できないし、
返送すれば「了承」ともとれる行為な気がするし・・

[226: 匿名さん]

有資格者が契約前に買い手に重説を読み上げる必要があります。
もしそれをしていないとすれば、十分、解約という解決策もあるのではないでしょうか？
他の皆さんも指摘しているとおり、今から駐車場を自走式に変更するのは無理でしょうから
１７０さんのような方は、解約の方向で働きかけた方が良いかと思います。

[227: 匿名希望]

>203
>うちはセダンですが、ハイルーフ対応で希望をだしました。

我が家もそうです。子供３人の家庭で現状前と後ろに１つずつチャイルド・シートをつけて
家族５人身を寄せ合うようにして乗っています。
（引っ越したらばれちゃいますね。）
今年６月までに購入する予定はないですが、１０年以上経過した中古なので夏が終わるあたりで
新車をどうかとのん気に考えていました。「抽選落ちた場合はどうしよう」と頭の片隅にありましたが
この状況を見ると抽選の対象外になりそうです。多分こういう状況の人も多いのではと思います。

今現在ハイルーフ車を所有しているか否かで将来にわたって車種選択の幅が決まってしまう事は、
何とも残念ですね。今もセダンだからこれからもセダンって。
でもまだ選択が出来る分良いのでしょうか。現在ハイルーフを所有している人は、
それどころじゃないですよね。

個人的には、仮に当選しても（書類には保有者とあるので多分その可能性はないと思いますが、）
実際の購入までは貸すなり、交換するなりしても良いと思っています
（契約上出来るかどうか分かりませんが）。
でも、こう思っていている人がいても、
マンションの引渡しまでに売り手のほうで希望者を募るなり調整してくれないと
動き様がないですね。

それに何年か先の再抽選って行なわれるのでしょうか？
どこかに記述があったのでれば教えてください。
その時の状況によって意見が違うでしょうし、争いの火種になるので
どうせなら今の内にクリアにして欲しいです。

[228: 匿名さん]

>121
あなたは入居者ではありませんね　元々ここに参加している入居予定者はかなり少ない　それははじめから読めばわかります　それにあなたの文章の内容はおかしい　入居予定者ならわかるはずです　どうか面白半分ではなく力を貸してください

[229: 匿名さん]

所有する車に関係なく、抽選順により希望する場所を選択する方法が一番公平性があると思います。現在ハイルーフ車だからと言って優先権をもらう事は公平ではなくなります。
ハイルーフ当選者は永久的にその場所をキープしたいと思う。（既得権維持したい）
当たらなかった人は、永久的では無く、今後再抽選を希望する。（既得権を認めない）
こんな感じで永遠に問題解決しませんよ！
最初の抽選により「あなたの運命は決まってしまうのです・・・！」

[230: 匿名さん]

私もそう思います。現在所有する車で決められたら
困ります。人生何があるか分からないのですから。

[231: ロン]

今回の抽選によって決まった区画が永久的に使用できるとは思いませんが、
売主に確認してみないとなんとも言えませんね。

私的には２年を目処に再抽選にて区画の再振分けを行って欲しいですね。
その際、既存のハイルーフ車を所有している世帯の他に今後６ヶ月以内に
ハイルーフ車に買い替えを予定している世帯も含めた抽選であって欲しい
と願います。

ただ、既存のハイルーフ車を所有している世帯で買い替えにより他の区画
に移動が可能となった時点で駐車区画の明け渡しと、待機中のハイルーフ
車世帯全員での再抽選などの措置は必要だと思います。

[232: 匿名さん]

[233: 匿名さん]

・既存のハイルーフ車を所有している世帯の他に今後６ヶ月以内に
　ハイルーフ車に買い替えを予定している世帯も含めた抽選
　→→→また同じことのぶり返し
・ハイルーフ車じゃ無いひとだって上段使いたいでしょ！
この問題は難しい・・

[234: 匿名さん]

当物件購入者ではありませんが管理規約に抽選対象は書いてないんですか？
「対象物件に居住する占有者またはその同居者が1区画目の駐車場を使用希望する場合」再抽選を行うとか。。
普通は永久に使える事は無いと思うのですが。。。

その変の決まりがもしなければこの売主は最悪ですね。
間違いなく訴えても逃げられるでしょう。。。

[235: 匿名さん]

駐車料金に格差をものすごく付けたら状況がかわるのでは？

[236: 匿名さん]

>221
契約者のフリしてレスに参加してんじゃねーよ！長谷工だろ！
バレバレだよ(笑)

　

[237: 匿名さん]

私は営業の担当者に連絡を取り今回の問題の重大さを
伝えました。他の契約者からも不安な声が多数届いており
その声をすべて売主側に伝えているとの事です。また、管理会社の
方にどのような経緯で19台超過とゆう結果に至ったのか詳しい
詳細を確認してもらっているところです。

[238: PEACE]

正真正銘の入居予定者。そしてハイルーフ使用者。マンション入居を楽しみにし、入居者みんなで楽しく暮らしたいと思っている者です。話したいことはたくさん。突然ですが駐車場抽選会の前にオフ会しませんか？

[239: 匿名さん]

>221
まあもしくは双日だな！
そんなことやってる暇あったら駐車場の土地でも買い占めてこいよ（笑）
おれら契約者に食わせてもらってるんだから！

[240: 匿名さん]

民度が低い住民（なりすましかな）が多いこと！
見てるとスゴイね！

[241: ロン]

２３３さん

でも、そうしないと入居前の抽選で割り振られた方のみが得する事になり、
現段階でクルマを所有していない抽選にも参加できない世帯にとっては不平等
以外の何者でもないでしょ。
それに、現時点で小型車を所有している世帯も買い替えでハイルーフ車に乗り
換える可能性も大いにあるでしょ。

マンションを買った者にとっては、共有施設は平等に使える権利があると思いますよ。

ちなみに私は現段階では『所有していない世帯に属します。』

[242: 匿名さん]

入居予定者でこの板に参加してるのは３人　多くても５人ぐらいだと思いますので　民度が低いというのは残りの272家族に対してちょっと失礼です　

[243: 匿名さん]

いまさら言ってもも遅いですが、最初からどんな車でも対応できる駐車場作りしとけば良かったのに・・・
売主もこんなに混乱を招くことは予想していなかったということでしょうか？（他にもいろいろ物件を手がけているのに・・・）
こうなってしまったからには、管理会社や購入者に委ねるのでなく、最後まで責任を持って対処してほしいです。

入居を楽しみにしていましたが、23日の抽選会まで不安な毎日でいやな気分です。

[244: 242]

ロンさん入居者同士でもめることは悲しいことです　　　

[245: 匿名さん]

全てをデベに期待することが筋違いでは？
マンション購入初心者が陥る落とし穴かな？
不動産を購入する前にもうちょっと勉強した方が良いのでは？

[246: 匿名さん]

ある意味営業妨害とも感じ取れる民度ですなぁ

[247: ロン]

確かにすこし熱くなってしまいました。
２３３さん、２４４さんすみません。

[248: 匿名さん]

>>246
意味不明？

[249: 匿名さん]

まぁ、ハイルーフ車の数と住民レベルはリンクするわけで…

[250: 匿名さん]

>>249
同感ですな

[251: 匿名さん]

・・・入居者少ないからあまり面白くないですよ　一人で何役もやるのなら別でしょうか？