井の頭公園パークハウス吉祥寺南町ってどうですか？【その２】

[匿名さん]

前のスレのレス数が多くなったので、別スレを立てました。
ポジティブ・ネガティブ意見とも出尽くした感がありますが、会員優先２期、一般分譲とまだまだ長丁場になりそうです。
活発な情報交換ができればと思います。

[162: 匿名さん]

単なる貧乏人の僻みで「売れ残る」って言ってただけでしょうから、
再び現れることもないと思いますよ。
たぶん、大人じゃないと思いますし・・・（中学生レベルでしたよね）

[163: 匿名さん]

残念で眠れません。優先1,2、一般すべてに応募して外れました。販売の人に嫌われたのかな。　収入は妥当なのでローンの心配も無いのですが、たんに運が悪いだけでしょうか。

[164: 匿名さん]

当選した方おめでとうございます。　あまり余裕のない住宅ローンの予定で当選した方いますか。
それとも現金購入者が優先するとかあるのでしょうか？

[165: 匿名さん]

現金購入で外れました．．．
結構その気になっていたので、悲しい．．．

[166: 匿名さん]

抽選会のご参加された方にお聞きしたいのですが、抽選になった部屋の平均倍率はどれくらいでしたか？無抽選の部屋とはどのあたりでしたか？

[167: 匿名さん]

あまり余裕のない住宅ローンの予定ですが、、、
優先の抽選で当選しました。
販売の人に特に好かれていたようにな思えません。
ちなみに、当選番号は「1」ではありませんでした。
本当に運が良かったです。
もちろんすごい嬉しかったんですが、
それより、ものすっごい驚きました。

[168: 匿名さん]

＞１６５
現金購入で外れるとは・・・たしかに提携ローンを使ったほうが
営業担当の成績が上がり、印象が高いと聞いたことがありますが、
それにしても人気高額物件だっただけに壮絶な戦いでしたね。
この物件は裏表なく、まさに運を支配したものだけが勝ち残ったような
気がしますが、今だから言えるこんな裏技で当選しました、みたいな
告白話も聞いてみたいですね。（真偽はともかく）

[169: 匿名さん]

運を支配できなかった者です
裏技あるようだったら、今後の参考のために聞きたいですね、ホントに
今日も　残念！！　引きずって、仕事になりませーん

[170: 匿名さん]

はずれた皆さん、運に見放されたわけではありません。
逆にある意味強運の持ち主です。というのは
事情通の人の話では地所は新たに吉祥寺北町に新しい物件を売るそうです。
このパート１にも出ていた某社の社宅跡らしく駅から少し歩きますが（でも１５分位）
全戸南向きだそうです。新しい物件も人気必至で競争厳しいでしょうね。
新物件の地域は井の頭ＰＨより活気があり、若年層向きだそうで
井の頭ＰＨに当たらなくてよかったと胸をなで下ろしています。
外れたみなさん、希望を捨てずにがんばりましょう。
それと某社の社宅跡の情報をパート１で教えてくれた方に
深く感謝いたします。ＪＲの社宅跡地まではもう待てません。

[171: 匿名さん]

第一次の抽選にはずれ、
住み替え等の事情で早々とこの物件をあきらめた者です。
落胆なさっている方の心中、お察しいたします。
しかし、まだ抽選が終わっただけです。
ローン審査、停止条件付きでの契約……。
残念ながら、当選者の方がリタイアするケースも出てくるはずです。
「キャンセル住戸」はどの物件にもつきものですから、
時間が許すなら、簡単にあきらめないほうがいいと思いますよ。
竣工直前まで、いろんなことが起こりますから。

[172: 匿名さん]

170さん。　吉祥寺駅から１０分以内。　井の頭公園から５分以内が魅力の私にとり、吉祥寺や武蔵野市であれば良いというのではありませんから、北町の物件は魅力が無く対象外です。

[173: 匿名さん]

現金だと警戒されることもある。

[174: 匿名さん]

170 業者

[175: 匿名さん]

北の物件は15分じゃ絶対たどり着けない。違いすぎで比較にならない。
それこそあまり強気の値段で売れ残りにならないと良いですが。

[176: 匿名さん]

現金持ってても、明らかに入居者のレベルを下げる人は入れないだろうな。
業者が架空の申し込み者をたくさん入れて是が非でも落とすらしい。

[177: 匿名さん]

>176
最終的な抽選は操作が難しいので当選することはあるでしょう。

それと、デベが入居者のレベルまで考えるものなのでしょうか？
ちゃんと金払ってくれる方を選ぶと思うんだけど。

[178: 匿名さん]

北町の物件って、某社の社宅跡地とありますが、省庁（どこだったかな？）の官舎跡地の
事ですか？あの近くに友人がいて、一戸建ての＊＊かマンションかどちらに
なるかを気にしていましたが、マンションになってがっくりしていました。
確か小学校が目の前にあるんですよね。
自転車愛好かなら、気にならぬ距離だと思いますが、バス便もなし、ほぼ練馬との境界線、
この辺を加味してもお安くでそうですよね。

ＪＲ社宅の跡地とは、総武線線路の殆どぎりぎりにあるあそこ？
イメージは「殆ど高架下」、確かに駅には近いけど、社宅だから我慢できる
場所じゃないですかねえ〜。
梅図かずお氏がよくプラプラ歩いてるよ。

[179: 匿名さん]

今回落選された方は、他に何処を考えておられるのですか？やはり吉祥寺あるいは中央線沿線にこだわるのでしょうか。　そんなに吉祥寺は魅力的ですか？

[180: 匿名さん]

>179
プラウド駒込
JR好きなので

[181: 匿名さん]

デベが入居者の質まで考えるか？
デベによります。あとのクレームが大変なので。