パークシティグランデ新浦安−その２

[匿名さん]

スレ建てしました。

前スレ
(仮称)新浦安マリナイースト21・38街区
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39242/

関連スレ：
新浦安の新規物件
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40288/
新浦安の新規物件 その２
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39218/


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お便り返し その80「マンションマニアが買いたい新築マンション」【マンションマニア】
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[222: 匿名さん]

新しいパンフレット見ましたが、モデルルーム着々と出来上がってる感じですね！
モアナの水周りにがっくりしていましたが、グランデは良さげなので安心しました。
キッチンは、個人的には日本製が好きです。
２１９さんの言うようにそもそも食文化が違うんだし。
まあ、好きだの嫌いだの言ってもしょうがないんだけど。
ＩＨに変更するにはやっぱりモアナみたいに５０万近くかかってしまうのかしら。
トイレは、標準でタンクレス…？なんてあり得ないか？

[223: 匿名さん]

モデルルームが出来上がるのが待ち遠しいですね。夢が膨らみます。
浦安は優れた場所で朝日新聞もＴＤＬの成人式に嫉妬の記事を書いてしまうくらいです。

[224: 匿名さん]

２１８
確かにミスリーディングがおおいですね。盛んに新浦安や高洲の悪口を低いＩＱ力で分析している愚か者が
多いです。そんな輩の意見を参考にした人がどれだけ泣かされていることか。
　当然このグランデもすばらしい物件になります。いま投資用に考えています。

[225: 匿名さん]

モアナの場合も、高洲じゃん、とタカをくくっていたら、
あっという間に売れちゃったしね。

高洲の良いところとしては、でかい公園が間にあるおかげで、野村のが建っても高層マンションが
ぎしぎし建っている感じがしないんじゃないかな、という点があるね。
そういう意味では学校の配置場所もいいよね。

[226: 匿名さん]

キッチンは良さげらしいのでディスポーザーも付くといいですね。ディスポーザーがあるキッチンなら排水溝や三角コーナーの
ヌメリ取りの掃除とおさらばできてラクで衛生的にもいいと聞きますし、夏のゴミ置き場の腐った臭いにつられて来る虫・ネズミ・カラス
などもあまり心配しないで安心してゴミ置き場に行けますでしょう。

[227: 匿名さん]

パンフにはガラストップのコンロと書いてありましたが、
ディスポーザについては触れていませんよね。
付いていると嬉しいのですが。

[228: 匿名さん]

＞213
あなたはもしや、マリネーゼ。。。　あ、マニナーゼだっけ？？

[229: 匿名さん]

新裏のパークシティは今まで全てディスポーザー無かったので期待できないけど、やっぱ欲しいよね。でも野村の入札価格にほくそえんでる三井は、やっぱつけないだろうな、それどころかモアナ並に仕様落としてくるかも。

[230: 匿名さん]

２期販売が始まった幕張の同じようなコンセプトの三井のマンションにはディスポーザがあるからグランデの正式発表のポジティブサプライズに期待。
幕張よりハイソなマリナーゼこそ是非ともディスポーザくらいオプションでなく標準仕様で与えたい。

[231: 匿名さん]

モアナはオプションでディスポーザを選べたんですか？

[232: 匿名さん]

>>228
おまえ、恥ずかしいぞ

[233: 匿名さん]

モアナはディスポーザーのOPTIONはありませんでした。

[234: 匿名さん]

ディスポーザーは良いことばかりではないと思います。
以前付けてましたが、動作音はビックリするほど大きい音がするし
（夜中に使うと家族に迷惑）、長く使っていると配水管にヘドロが
残るので異臭がしてくるので定期的に清掃も必要でした。
マンションの浄化槽も生ゴミが流れてくるのでそれ対応の仕組みの
浄化槽でないといけないとなってました。

[235: 匿名さん]

友人が住むマンションは入居３年後に、デイスポーザー夜間使用禁止令が出ました。
不自由でしょ？と聞いたら手入れが面倒なので、もう使ってない。とのこと。
どう面倒なのかは自分は使ったことないので、わかりませんが。

[236: 匿名さん]

〉230
は？はいそ・・・ププ。死語。　敗訴なアミラーゼ。

[237: 匿名さん]

朝日新聞の嫉妬と同様、高洲の住民予定者まで新浦安同士なのにマリナイーストに嫉妬か。
マリナーゼっていうのがマリナイーストが語源だからってさ。

[238: 匿名さん]

>215
モアナも住宅性能評価書が発行されています。
いまどきどこのマンションでも取得すしてるでしょう。
三井だって長谷工だって。

[239: 匿名さん]

いいじゃないですか、同じ新浦安ということで。
大人気の「奥様はマリナーゼ」のお住まいは新浦安ですらないんだから。
しかしあの本でマリナーゼは一気に全国区になったね。

[240: 匿名さん]

なんか高度成長期に多摩ニュータウンがもてはやされた時代を感じますね。
ニュータウン・マダムっっ！！てか。
MEはすばらしい発展だし、すこぶる便利だと思うよ。高洲の人も激安の上にMEの利便性を存分に利用できるのでうらやましい。
でも、自らマリナーゼとか言っちゃう人って、なんか変。自意識過剰って言うか、卑屈って言うか。そんなに自分を良く言われたいのかねえ。
なら自分を磨けっちゅうの。じゃなきゃ田園調布か成城でも買えばいいのに。買えないくせに。

[241: 匿名さん]

>自らマリナーゼとか言っちゃう人って、なんか変。
ＭＥ２１に住んでいるけれど、自らマリナーゼと言ってる人って見たことがない。
そんな人いるのかねぇ？

あっ、本の著者はどうだか、知らないよ。

[242: 匿名さん]

いっぱいいるじゃん。いろんな板に。
ここにもいるよ。

[243: 匿名さん]

そうそう、自分で言わなきゃ誰が言う！！
周りがいうなら、そりゃからかってるか嫌味だ。

[244: 匿名さん]

>いっぱいいるじゃん。いろんな板に。ここにもいるよ。

ここの何番のこと、言ってるの？
２４２番自身が、自らマリナーゼと言っているのかな？

[245: 匿名さん]

＞いっぱいいるじゃん。いろんな板に。ここにもいるよ。

この板（パート２）で「マリナーゼ」って言葉は２４０さんが一回だしてるだけ。そりゃ
なかには自分で「マリナーゼ」と言う人もいるかも知れないけど、よっっぽど？の方でしょう。

あの本も編集者から言われてそうつけたそうだし。結局囃しているのはマスコミでは？
マスコミは話題にして売れればいいから、持ち上げるにせよからかうにせよどんどん取り上げる。

でも、住民は↓これ読んでもわかるけど
http://www.tokyo-np.co.jp/00/thatu/20051201/mng_____thatu___000.shtml

「（マリナイーストだから）マリナーゼかと言われれば、そうだと思いますけどなんだか
照れちゃいますね。マリナーゼという言葉がはやってから、サンバイザーを着けにくくなりました」

「今の時期、サンバイザーを着ける人はいないでしょう。夏の風が強い日には着けますし自転車にも
乗るけど、そんな主婦は日本中どこにでもいますよ」　と、それほど何も思っていないでしょう。

「けっ、何がマリナーゼだよ、ウメタテーゼじゃねーか。」とか異常に反発する人はする人で
なんかコンプレックスがあるような。。

[246: 匿名さん]

“中の上”か。なるほどね。

[247: 匿名さん]

来月説明会に参加予定です。
今週末参加する方、感想をぜひ聞かせてください。

[248: 匿名さん]

モアナの販促で「マリナーゼ」という本があったな。ハワイでもないのにハワイハワイとプレゼンしながら、ハワイ語のオンパレードかよと思いつつ、販促紙では
「ハワイアン」でなかった。なぜかマリナイーストでもないのに「マリナーゼ」だった。
ハワイもどきなんだかマリナイーストもどきなんだか、どっちの「イメージ」に頼りたかったんだろう？
グランデでも「マリナーゼ」という販促紙があるのかな？

[249: 匿名さん]

物件の新情報がちっともないので「新浦安の新規物件 その２」掲示板の方とどっちが本家かよく
わからんですな。ちなみに「マリナーゼ」グランデバージョンでてますよ。同工異曲ですが。
新浦ナビの編集長さんも登場。

[250: 匿名さん]

雪積もってますね、明日の説明会に行こうか迷ってます。
今日、雪の中行かれた方、行く価値ありましたか？
バスで現地案内とかしてもらえましたか？

[251: 匿名さん]

説明会行って来ました。
超〜高いです！！
買えましぇ〜ん。
（私は地元なのでバスには乗りませんでしたが、雪でもバスで案内してましたよ。）

[252: 匿名さん]

最低価格は４６００万円でしたか？

[253: 匿名さん]

ざっとみた感じ１期販売分の最低価格はもっともっと上でした。

[254: 匿名さん]

もっともっと上って・・・。
４０００万円代では、買えないって事？
説明会行くのやめようかな。

[255: 匿名さん]

安くなるどころか以前聞いた時よりかなり騰がってました。がっかりです・・・

[256: 検討希望]

＞２５２さん

そうだったよ（それもラナイはホテルの駐車場だけ見える日当たりも悪そうな２Ｆの１１８㎡が）。

しかし高いね〜。

施工はＲＣ（ＳＲＣじゃない）、ボイドスラブ（コンクリートスラブじゃない）。
設備も基本的にまたオプションのオンパ（ex.標準のトイレはタンクレスでウォシュレット
すらない）で営業マンも基本的にはモアナと同じですって余裕で言ってた。
そういえば別の不動産会社の人がモアナのときにモアナで使用しているものを大量発注して
いるから３８街区で使うんだろうって言ってたのを思い出した。
欲しいオプション（トイレ、洗面所、キッチン、門扉）付けるとまたプラス３００万は必要
なんじゃないかな。

共用施設って普段使わないしな。場所代だけ？確かにＭＥ２１内だけど端だろ（ＰＣＴＢとは
ちょっと違うよね）。

しかし冷静に考えると、商業施設（うるさい？）とか老人ホーム（関係あるか？）とかアイル
（そもそも部屋数はとれてるし、水周りはないらしい）とか本当に必要かな。

やっぱり地価があがってるってこと？野村の高洲での２１０億円の影響もあるのかな？

モデルルームの標準（オプションなし）が１２７㎡だけど、部屋数をざーとみると１１３㎡
が一番多い（統計的にメジアンっていうんだっけ）。
だったら１１３㎡のモデルルームを作るべきだと思うな。
すげー高い買い物したのに、内覧のときに、モデルルームと全然ちがうのにがっくりくるん
じゃないかな。親切じゃないよね。

あと上層階に1億円前後の物件あったけど、そんな物件でもバスルームが１６２０はないよな。
なんかせこくない？
せめて１８２０じゃないの？
別に買えないけど（笑）。

今日行った人たちはどう思ったのかな。

[257: 匿名さん]

欲しいオプション（トイレ、洗面所、キッチン、門扉・・・・


門扉はイラネーと思うが。一軒家気取りか？

[258: 匿名さん]

まだSRCに拘る勘違いがいるのか（苦笑

[259: 匿名さん]

モアナです。
門扉、付けて良かったと思ってます。
内覧会で初めて状況を見ましたが、予想通り「占有感」がぜんぜん違いました。

[260: 匿名さん]

モアナはもともと何にもついてない分、金を出せば自分の好みに合うように作れた。別に欲しくない物まで金を払わずに済んだ、って考え方もある。
その分安かったから納得感もある。
もともとが高価だと、どうかね。

[261: 匿名さん]

>260さん
同感です。256さんのご指摘もそういう趣旨ですよね。
でも、売れちゃうんだろうな、きっと。

[262: 匿名さん]

118平米2fで4600万円ですか。
10fのオーシャンビューは5500万円程度でしょうか？

としたら、野村が高洲に買った土地の購入価格から考えたら、
まったく問題のない価格と思いますよ。野村の高洲価格は、
118平米なら、平均6000万円程度になるとの推定が前提です。
自分は、かなりの倍率がつくと予想します。

[263: 匿名さん]

>>259　はいはい。業者乙。うちは標準でついていたがな。門扉オプって低層の貧民？

[264: 匿名さん]

4600のところは目の前がホテルの駐車場だから。
他の118はだいたい２階でも5000前半

[265: 匿名さん]

何で263みたいな書き込みするんでしょうかね。
本当の購入者だと思いますよ。
他人を疑って掛かる考え方が理解できないですね。
他人を貧民なんていう貴方は何様なんでしょうか。

[266: 匿名さん]

同意。263 は本当にモアナの購入者かも。
モアナでは大半が門扉はオプションで、標準で付いていたのは 137平米以上の角住戸のみ
だったと思う。角住戸でも 133平米はオプションだった。
自分は金持ちだとハナにかける人と、同じマンションには住みたくないなあ。

[267: 匿名さん]

262です。

2fで5000万円前半なのですか。
オーシャンビューなら、6000万円オーバーでしょうか？

[268: 匿名さん]

ホームページに価格帯が出てますね。
127平米オーシャンビュー南東向きが、最高（最上階？=18f？）で6300万円台です。
オーシャンビューは、保証されている訳すでから、
高洲野村の予想価格を考えると、云うほど高いという感じはしません。
というより、結構な倍率になると思うんですが。

[269: 匿名さん]

>自分は金持ちだとハナにかける人と、同じマンションには住みたくないなあ。
266さんに激しく同意。
本当の豊かさは、収入ではなく心の豊かさも必要なはずです。
そして新浦安地区（マンションの差とかは関係無く）に住んでいれば
同じ市民なんですから、それで幸せを感じれればいいなと思います。

[270: 匿名さん]

マイナスな書き込みだけでなく有益な情報を。
図面が出ているHPがあります。
http://www.shinurayasu-navi.com/information/block38/index.html
ここでマンションの階層が分かりますし、敷地レイアウトも分かると思います。

[271: 匿名さん]

説明会でればもっと詳しい図面もらえますよ