Brillia（ブリリア） City 横浜磯子【契約者専用】 Part 2

[入居済みさん]

引き続き宜しくお願い申し上げます。

住民前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224890/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/386508/

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.46平米～105.97平米
売主：東京建物 、東京急行電鉄 、オリックス不動産 、日本土地建物販売 、伊藤忠都市開発
物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工コーポレーション、大成建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

【物件情報を追加しました 2013.12.17　管理担当】

[801: 住民さんＣ]

住民でも無いのに家主などと言うふざけた
ネームで投稿するのも止めてほしい。

[802: 住民主婦さん]

春は桜やツツジがきれいでしたが、最近はあじさいが咲きそうで楽しみです。ちらほら咲いてますよね

[803: 入居済み]

この掲示板で情報をあつめてビルトイン食洗機を購入しました。
おかげで間違いのない良識的なショップで買い物ができたと思っています。

匿名性掲示板はどうしても批判等がでてしまいますが、役立つ情報も入手する事ができるので、有効な情報交換の場になればいいですね。

[804: 入居済みさん]

やはり改めて思うのは
マルエツ、便利ですねぇ

[805: 住民]

マルエツ助かってます！
BAR的なものも入ればなお良いのですが

[806: 住民さんＡ]

マルエツ営業時間12時まで延長して欲しい、残業遅い人に。。。

[807: 住民さんＡ]

植物多くていいね。でも虫も多い。

[808: 入居済みさん]

バーですか

ヴィレッジカフェにアルコールありましたよ、確か・・・

[809: 入居済みさん]

せっかくの新居なんだから
家の近くのバーなんかより
景色を見ながら部屋飲みの方が良くない？？
家具やライティングに凝るべし

[810: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

梅雨を迎えて虫がかなり増えたので管理事務所に駆除してもらうよう要望をだしました。
マンションができると生態系が崩れて大発生することもあると聞きます。しっかり駆除して、せっかくのきれいな景観を保ちたいですね。

[811: 入居済みさん]

エレベーターの階数表示のボタンにガムがつけてあった。それも数ヶ所。
子供のいたずらかと思われるが、とんでもない。

[812: 入居済みさん]

いたずら、困りますね。
エレベーター内、防犯カメラが設置されていますから、誰がやったか特定したほうが良いでしょう。
今後、エスカレートしたり、模倣犯が出る前に、「カメラで撮影されていますよ！」と警告することが必要と思われます。
考えたくないですが、子供のいたずらではなく、大人がやった可能性もありますので。

[813: 在住半年]

マルエツの閉店時間が24時だとありがたいですが、せめて22時が良いです。

[814: 入居済みさん]

磯子駅周辺でコンタクトレンズ買えるとこしりませんか？
駅前のHACの上にあったのが潰れてしまい、不便です

[815: 住民さんＢ]

朝は健康のために徒歩でをせっせと坂を下っております。
慣れると問題ない。開けた景色も気持ちいい。
…でも、帰りはエレベーター。。

[816: 入居済みさん]

昨日の仕事帰り（22時半過ぎくらいかな）、エレベーター降りて外へ出たところで、ものすごい大声で
喋ったり笑ったりする騒ぎ声が。
声の方を探ると、Ｊ棟低層階のベランダからのようでした。どこかはわかりませんが。
もう休んでいる人もいる時間帯、あれはご近所迷惑でないかと危惧しました。
日本語ではなかったような気がしましたが・・・
今日のように気候が良くなるとベランダでビールでも飲みたいなと思いますが、周囲に気を配らなければ
とつくづく思いました。

[817: 入居済みさん]

息子も朝はプリンス坂を駆け下りる方が早いと言って、エレベーターは利用していないです。
以前、グランドエレベーターに乗り込もうとして、目の前でドアを閉められてしまい、厭な思いをしたことも理由のようです。
住民以外の人も利用するので、何とも言えませんが、ドアを閉める時、まだ乗り込もうとしている人がいないか、もう少し配慮があったら、と思います。
私も、何度か閉められてしまった経験があります。
行きはともかく、帰りは急がないので、エレベーターホールまでのんびり歩いて、前を歩く人と距離を置くようにしていますが…

[818: 住民さんＡ]

キッズルームなんですが、住民以外の人も使っているのが嫌です。

住居人の友達2.3人なら呼んでいいんですけど、何人も引き連れてで来てるときなんて学童保育か？ってかんじで
本来住んでいる人が遊べません

雨の日とか暑くて外で遊べない時に幼稚園や学校帰りに利用されるのに
嫌な気分です。ずうずうしいです

しかも乱暴な使い方して。目に余ります

住居人以外禁止は難しいのですが、利用料取るとかしたらいいのでないですかね？

[819: 入居済みさん]

確かにエレベーター、いつドア閉めるか微妙な時ありますね

早く閉めろよっていう雰囲気もあるし、閉めちゃったら意地悪かな？って思ったり
自分が乗るときも、先にいってもらいたいときは距離とったり、

一緒の便で乗りたいときは早足で前の人と歩調合せます

[820: 入居済み住民さん]

817さま

＞息子も朝はプリンス坂を駆け下りる方が早いと言って、エレベーターは利用していないです。

これは完全に住んでるところによるでしょうね。
I、J、H 棟なんかはプリンス坂に行く方が遠いですから。

エレベーターに関しては結構みんな待ってくれてますよ。
いきなり乗り込んで閉めるボタンを押す人はこれまでずっと住んでいますが、見かけないので、みんなマナーがいいなと私はおもっています。

[821: 入居済みさん]

一応うちも外車です。磯子のBで買いました。その時の営業さんに聞いたらブリリアで結構買ってくれた人が居ると言ってました。

[822: 住民さんＣ]

うちは、MBのEです。東横線沿線をあきらめて磯子にしたら買えました。(^^)/

[823: 入居済みさん]

>>822
そうでしたか。
うちと似ていますね。
うちは田園都市線沿いか以前住んでいた都内の付近か悩み、こちらにしました！

[824: 匿名さん]

田園都市線沿いか
以前住んでいた都内の付近か
こちら

三択？？

[825: 入居済みさん]

三択でしたね。ご指摘ありがとうございます。

[826: 住民]

グランドエレベーターのフロアにダンゴムシが異常に発生していますがあれはどうしてなんでしょうか？
昆虫の生態に詳しい方どなたか教えてくださいm(_ _)m

[827: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

826さん
ダンゴムシは暗くてジメジメしたところを好みます。たとえば、枯れ草をそのままにしておいたら、雨に濡れ、ダンゴムシの絶好の住処になります。巣があるのでしょうね。グランドエレベータ周辺だけでなくマンション全体の話ですが。。

管理会社が駆除を検討しているようですよ。もっと早く対策をすべきだったと思いますが。

[828: 住民さんＡ]

今時、ベンツとかＢＭＷとか車に価値観を見出す方もいらっしゃるんですね。
部屋から見えますので、駐車場全部が見えますので良く見させてもらいます。
価値観は人それぞれですが、その程度の車なら言わぬが花です。

[829: 住民さんＥ]

見るだけにしてくださいね。

[830: 住民]

車なんて動けばいいんだよ？

[831: 入居済みさん]

車自慢もいいですが、運転技術やマナーも車のレベルのようにあげてもらいたい。
もっと小回りきく軽乗った方がいいんじゃない？っていう人見かけますし。
自慢げにエントランスに停めっぱなしされても通行の邪魔ですし。

[832: 入居済みさん]

>826

グランドエレベーターのフロアって上ですか？下ですか？
下の通路は確かにじめじめしてますけど、あの辺ですか？

[833: 住民]

832さん

グランドエレベーターの上のとこです
IとJの真ん中の通路とかに朝の通勤時に大量の
ダンゴ虫がいます。
土じゃなくコンクリなのにどこから湧いて
来るのか不思議です

[834: 入居済みさん]

えー？あんなきれいな通路に大量発生してるんですか。驚きますね。
私もこれから歩く時気をつけます。

ところで、外周の散歩コースで、Ｄ棟の南側の道が途切れたところで、通常は右に曲がってＣ棟の西側の方に敷地に沿って
行きますが、左に行くと林の中に入っていくような小道（道なき道？）がありますが、あれはどこかに繋がっているのでしょうか？ブリリアの敷地外ですよね。入っていっていいものかいつも迷ってやめています。一人だとちょっと怖いのもあって。
ご存じの方はいらっしゃいますか？

[835: 元スレ主]

834さん
多分この道？ってことで、万が一入るのなら靴底がしっかりしているもので！
笹、竹？があるところでけもの道状ですが刈り取ってあったりして鋭いので注意を
そのまま進むと普通に道（私道？家の前）に出ます。
そこから右側に出ると森浅間神社の裏参道の近くに合流！しますがチャレンジして
左側を突き進むと参道入り口途中の湧水のあるスペースに出てきますが道とは言えない状況

せっかくですから近くを散策しては？　森浅間神社は小さな神社ですが神社の南側の
表参道はボクシング元チャンピオン内藤大助がトレーニングした？石段らしいです。

裏参道からそのまま下に下りれば産業道路に出るのでエレベーターで戻れば済むのでぜひ。
一応地元民ですのでわかる範囲ではお答えしますよ。

[836: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

833さん
巣が周囲の土の中にあるのでしょうね。グランドエレベータにいる虫は、土から出てきて徘徊しているのでしょう。
巣を潰せば減るはずです。

私は専用庭利用者ですが、ダンゴムシが住みつかないようにこまめに落ち葉の掃除をしてます。市販の薬剤散布も。
マンション全体で対策をしないと、根本的な解決にはならないかなと思います。

[837: マンション住民]

私も専用庭使用者です。
水の流れをなんとかしないとダメかもです。
ダンゴムシは水を好むのか、ガスを沸かした際に室外機から出る水によく群がっています。
その水に溺死してしまい大量の死骸が……(>_<)
排水溝を詰まらせる原因になるのが気になります。

ダンゴムシはある程度の数なら落ち葉を食べ、豊かな土壌にリサイクルしてくれる掃除屋さんなのですけど、量がね…。

[838: マンション住民さん]

NHKの人来ませんでした？
BS放送の分の申込みをさせられました

[839: 入居済みさん]

元スレ主様

834です。ご親切にご回答、ありがとうございます<m(__)m>
今度けもの道に入ってみます。

森浅間神社には、広い道（団地の間の車道）から入って行ったことがあります。
とても静かで趣のある神社でした。昔は、あの神社の下まで海だったのですよね。
昔の景色を想像するとさらに興味がわきました。

帰りは産業道路の方に階段を下りていきました。あの階段、長いですよね。
下りでも結構大変でした。途中民家もありますが、あのあたりの家は雪でも降ってしまったら
きついだろうね～と話しながら降りました。日々の通勤で足腰鍛えられますね。

神社から屏風ヶ浦方面に降りる階段は、上から見下ろしても怖いほど、急で長い階段でした。
トレーニングしたい方は是非チャレンジを。

元スレ主さまのおっしゃる通り、このあたりは緑が多く、歴史も感じられるスポットがあるので、
散策にはピッタリですね。

グランドエレベーターを使わずに、ゆっくり歩いてみるのもまた楽しいものです。

[840: 専用庭利用者]

>>837さん
仰るとおりです。
同じ専用庭利用者として日々のご苦労をお察しします。

本件，ネガティブな話なので公開掲示板での議論が
躊躇われましたが，これ以上，美観が損なわれるのも，
訪れる人が悪い印象を持つのも，耐えられません。
住民だけでなんとかできる問題でもないので
管理会社に対処してもらう必要がありますが
管理会社は理事会の承認なしには何も動けないようです。

次回の定例理事会は月末。
皆さん，それまで待てますか？

ダンゴムシを踏まないように下向いて歩く生活なんて
誰も望んでいないでしょう。
皆さんで声を上げて，変えていきましょう。

[841: 住民]

そうですね。
駆除してもらいたいですね

[842: 入居済み主婦]

我が家も、BS入らされました。今まで普通の受信料しか払ってなかったのも悪いんだけど・・・。

ダンゴ虫は、子供が小学1年生の頃、よくポケットに入れて持って帰ってました。ここも確かに多いですが、この時期何処にでもいるのではないでしょうか。

それより新築マンションに、ゴキブリがもう2匹も出て、びっくりしています。飛んでくるんでしょう。

[843: 専用庭利用者B]

>>842さん
ダンゴムシが一日数匹テラスに転がっている程度なら気にもとめません が。。2桁多いんですよね。。
Gもテラスで遭遇しました。虫耐性がついたのか、そんなに気にならないようになりました。。

[844: マンション住民さん]

うちはベランダにゴキブリ2匹みました！
ちっちゃいのですけど、びっくりです！！！

ま、自然がいっぱいのマンションですから仕方ないんですかね・・・

[845: 入居済みさん]

うちではゴキ見かけません。
専用庭利用の方は地上と接している分、仕方のないことかと思われますが、いつかのタイミングで一斉駆除していただきたいですよね。

[846: 入居済みさん]

ゴキ、イヤですね。
外から飛んでくるって、どのくらいの高さまで飛んでくるんでしょう。恐怖です。
よく、引越の荷物に（卵などが）ついてくるとか聞きますが…
室外機の下に駆除剤を設置すると効果的だと聞いたことがありますが、
置いている家はありますか？

[847: 匿名さん]

駆除剤というより餌で誘引して
殺虫成分で死なせるという仕組みですよね？

だから置きたくないです。

[848: マンション住民さん]

この掲示板をみると、民度の低さに驚きます。

[849: 住民]

どういうところが？

[850: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

グランドエレベーター上の階と屋根の間の隙間から雨が漏れてくるのを、なんとかしてほしいです。屋根の下を傘をさして歩くのかなんとも、、。少なくとも、IとJ棟、コンシェルジュ棟まで屋根を密接させて風雨が入り込まないようにしてほしいです。

[851: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>848さん
では、民度の高い848さん、民度の高い話題をお願いします。

[852: 住民さんＡ]

民度高い848さんは驚いて、もう来ないだろう。残念だね。

[853: 働くママさん]

以前、カメムシの多い年は大雪になると書いた者です。
ダンゴムシが多い年は台風が多いと婆ちゃんが申しております。

[854: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>850
確かにちょっと気になりますね

[856: 私も専用庭利用者]

ここのところ雨が少ないので虫が減っています。晴れの日はホント清々しくてきもちのよいところです。
電線地中化してるので空が広い♪

[857: マンション住民さん]

荒らしの自演がひどいなぁ。せめて検討板でやってほしい。
知りうる限り住民は穏やかですよ。適度にあいさつして、気持ち良く過ごしています。
非常に快適、満足。
何かあるとしたらいまは、バルコニーでタバコのにおいがたまにすることくらいですね。

[858: 住民さんＡ]

グランドエレベータの点検が頻繁にやるのはなんでだろう？まだ新しいのに

[859: マンション住民]

法令は
・年１回の性能検査をすること
・定期的に自主検査をおこないその結果を記録、保存すること
と記載されています。
858さんのいう点検は、自主検査に当たるのだと思います。

自主なので回数を減らすことは可能だとは思いますが、ブリリア住民の安全のために管理会社が決めたのでしょう。

[861: マンション住民さん]

ここに住んでいらっしゃるご年配の方、いい方ばかりです！
赤ちゃんを連れてると、ほとんどの方が声をかけてくださいます。

上品で、余裕が感じられて素敵です。

きっと住み替えでこのマンションを購入なさったと思うんですが、きっと住み心地もよく快適それが余裕につながるのかな～と思いました。

[862: 住民さんＡ]

ここの掲示板に投稿する資格のない人と思われるものは、削除依頼にかぎります。
投稿できなくなりますから。
１０００を超えて板が変わったら、皆さん徹底的にやりましょう。

[863: マンション住民さん]

「徹底的にやる」のですね・・・子どものけんかみたいですね。
「上品で余裕の感じられる」住民が多いとのことでしたが・・・

[864: 入居済み]

有効な情報交換の場にしたいものですね。

[865: マンション住民さん]

864さん　
同感です。

[866: 住民]

変な荒らしは無視するにかぎりますよ

[867: 入居者]

ピアノを置かれてる方、もしくはピアノの騒音で悩んでいる方はいらっしゃいませんか？

子供がピアノを習っていて、アップライトのピアノを実家から持ってこようか悩んでいます。
マンションなので、音がどの位漏れるのか気になっています。
防音マットなどの対策はするつもりですが。。。

[868: 住民さんＡ]

うちは電子ピアノで音量調整かヘッドホンです。
今の時代とてもじゃ無いけど
集合住宅で本物のピアノを置く勇気はありませんでした。
音はかなり漏れるかと

[869: 入居済みさん]

なんか今日Ｄ棟のコミュニティルームでカラオケパーティかなんかやってます？
ＡＫＢの歌とかはやし立てる声とか、めっちゃうるさいんですけど！！
家以外にもベランダから様子見してる人いました。

[870: 住民さんＡ]

８６３何かは徹底的でしょうね。
住民なら各棟エレベーターに貼られている張り紙はどういう内容？に答えられるでしょうか！？
皆さん知性的ですが、○○には容赦がないと思いますよ。

[871: 入居済み住民さん]

>>869
キッチンスタジオでだいぶ盛り上がっていたようですね。ちょっとやりすぎ、でしょうね。。

[872: マンション住民さん]

>871さん

何のグループでしょう。相当うるさかったですね。
多分、近隣の部屋から苦情出てると思います。

キッチンスタジオ借りる人たちは、モラルを守ってほしいです。
タバコの吸い殻の放置とかも何度も問題になってますし。

[873: 住民さんＣ]

変な荒らしや日本語にすらなってない投稿はスルーですね。1230世帯の大規模マンションだから、当然いろんな人がいますよね。

[874: マンション住民さん]

本当に、このスレをみると世帯数が多い分、いろんな方がいると思います。「徹底的」とか「容赦ない」とか・・・。変な荒らしは、スルーすればよいのですよ。

[875: 住民さんＥ]

本当に住民かも解らない投稿にいちいち、反応する必要は無いのでは。
住民ＡとかＣとか、誰でも使えるマンション住民とか判断しようがありませんからね。
殆ど、住民というのは嘘ではないかと思っています。

[876: 物件比較中さん]

ここって販売初期に買った人と、最近買った人とじゃ
かなりの価格差があるってホントですか？

[877: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

販売初期に買った人とか、最近買った人とかでの価格差でなくて、
販売初期は人気の高い立地、仕様物件が多くあるので売れる。
価格差があるとしたら、そういうことじゃないですか。
家電品や車と違って、同じ物件は二つとないので。
その価値をどう判断するかですよ。

[878: 入居済みさん]

上層階の100平米以上のお部屋から売れていったようですね。

我が家は、昨年1月にモデルルームに行き、3月に契約しました。
動き始めるのが少し遅すぎたかと心配しましたが、営業さんのアドバイスも受けながら、お陰さまで、広さ・眺望ともに、ほぼ希望通りの部屋を購入できました。

現在、とても快適に暮らしております。

[879: 入居申込み済ませた]

バルコニーで煙草あるんですね。重要事項説明受けた時に規則としてどうなってるか確認したら、バルコニー含め、敷地内は禁煙で喫煙スペースが有ると聞いてます。だから、残念ですねぇ。
でも室内の換気扇前で吸ってたら、排気はベランダに出るから、その場合は諦めるしかなさそうですが。。。

[880: 入居申込み済ませた]

虫の発生について。

エレベータフロアにダンゴムシが多いって書き込み見ました。購入検討の際に、そこを何度か通ったものの、分かりませんでした。気づかないものですね。
湿気のせい？って話も挙がってますが、どの物件であれ新築のコンクリートには、湿度が
残ってしまうそうです。表面から乾くから、中に閉じこもった湿気分は、何年間という長い時間掛けて染み出ていくそうで。
そういえば30年以上前に新築マンションに入居して数年間の幼少期を過ごしましたが、たくさんのダンゴムシと遊んだ気がします。
大人になると見た目に気持ち悪さを感じてしまいますがw、特にそれ以外は害は無いのでは？その辺無知なので、問題意識が沸き難いですが。

あとゴキブリについては、マンション育ちの経験で言えば、自宅で犬猫を飼って糞尿の始末がイマイチだと、ゴキブリが寄ってくることが多いようです。その場合、その隣の家まで来てしまいます。このマンションはペット可と聞いているので、清潔さには気をつけたいですね。皆で気を付ければ避けれそうですから。ベランダで飼う場合は特に要注意かもしれません。

[881: マンション住民さん]

え？
バルコニーで飼育なんて事あるんですか？

[882: 入居申込み済ませた]

No.881さん

”もしも”の話です。
ここではなく、以前私が住んでいたマンションでは、ベランダで餌やり等、少なくとも一時的な居場所として使われるケースは亜あったようで、その場合は糞尿のみではなく餌の管理がイマイチだとゴキブリが寄る機会になるという話です。
これも結局予想に留まるのですが、”お隣さんがペットを飼い始めたら、どうも・・・”という話なんだと思います。

[883: マンション住民さん]

ゴキブリについて

カブトムシのえさ（ゼリー）にゴキブリが寄ってくるという話を聞きました。
犬や猫はなくても、虫くらいはベランダに置いてる家はあるのではないでしょうか。

あとは、ゴミや飲み残しのついた缶やペットボトルですね。
ゴミ箱をベランダに出してるお宅はおおいでしょう。

一軒だけの問題ではないですから、気をつけないといけませんね。

タバコについて

エレベーターの貼り紙に書かれていたような、洗濯物に匂いがつくなどの被害はないですが、
リビングの換気扇付近にいると、たまにタバコのにおいを感じることがあります。
喫煙が隣なのか上下なのかわかりませんが。

８７９さんのおっしゃるように、規則を守って、室内の換気扇下で吸っていたとしても、
外に流れてしまうわけで、多少は我慢するしかないのでしょうね。

[884: 住民さんＥ]

はい。換気扇の下で吸ってるので我慢してください。

[885: 住民さんＣ]

自宅棟の入口前によく同じような車がとまっています。
来客で一時間使うくらいなら気にしないのですが、頻繁に夜中〜翌朝まであるので同じ棟の人間が駐車場代わりに使っている感じです。
管理会社は住民のものかどうかナンバー照会して警告できるでしょうか？

[886: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

警告をしてレッカー移動すべきじゃないですか。

[887: マンション住民さん]

Ｉ棟に入居して２ヶ月経ちました。
下水からの汚水臭に悩まされています。
１階専用庭や通路植え込みなどに多数設置されている格子蓋の雨水桝からと推定していますが、皆さんのところははいかがですか？

管理規約集の６２ページに確かに「格子桝から臭気が発生する」（(40)-④））と書かれていますが、我慢の限界を超えた異臭です。
南側・北側共臭気が立ち込めるので、窓を開けられません。
グランドエレベータを降りて通路を通る方々は気付かれている方もいらっしゃると思いますが、その汚水臭が上階に上ってくるのです。
この頃、東京や横浜の都会地でも時々問題になっているようですが、このマンションでも下水と雨水排水の根本システムがどこかで間違っているのではないかと疑っています。

もちろん、気候や風向き・風の強さによって様々に変化しますが、家人は一時喉をおかしくしてしまいました。デベにも通知していますが、そんなクレームは聞いたことがないとのこと。

このスレッドを通じて、皆様のご様子をおうかがいいします。

[888: 入居申込み済ませた]

No.887さん

匂いのお話、入居前ですが心配です。
一般的に扉・窓を閉じた状態で換気扇を回すと、吸気力の強い換気扇ほど、排水口にも逆流方向に吸い上げる圧力が掛かり排水口の匂いが部屋に回るという事が有るようです。
その辺りはいかがでしょうか。

[889: 入居申込み済ませた]

No.884さん

本気で仰っているなら、解せないですね。
部屋から異臭を放っている人の側から我慢しろというのは、横暴です。歩み寄りの姿勢を感じられません。

・・・ってこういう反発を煽るためだけの書き込みかもしれませんが（笑

[890: マンション住民さん]

888さん

室内の臭気は全く問題ありません。
24時間換気も大変有効です。

あくまで、一歩外へ出た（ベランダを含め）時、部屋の周囲の問題です。

[891: 入居済みさん]

そんな匂いしますか？？？
うちはしませんよ。

[892: マンション住民さん]

>885

違法駐車多くて本当に辟易です。
来訪者の車ということも多いようですね。
棟入口前が狭いので本当に邪魔です。

あと、植え込みのブロックが壊れている場所多いですね。
道に止めたままの車が多いので、トラックなど大型の車がそれを避けようとして
ブロックに乗りあげてしまうのでしょう。
困ったものです。

[893: 入居済みさん]

違法駐車ですが、防犯カメラを抑止力に使えないでしょうか？
悪質な車は、駐車日時とともに画像をプリントして、掲示板で警告するようにしたら、と思います。
確信犯の車が多いと思いますので、少し厳しくする必要があるのでは？

壊れたブロックの修理は、本来違法駐車が無ければ、支払わなくてもいい出費です。
規約を守らない人のために、管理費を無駄にしたくはありません。

知人の、やはり大規模マンションでも、違法駐車があとを絶たず、
とうとう、駐車している車の陰から飛び出した子供が事故に合ったそうです。
それ以来、違法駐車があると、即警察に通報することにしたそうです。
そこまで大げさになる前に、自主管理で違法駐車を無くしましょう。

ただ、自宅と駐車場が遠い方もいらっしゃると思います。
荷物の運び出しなど、一時的に自宅棟前に止める場合を考慮し、
30分程度なら一時停車できるよう、ウィンドーに置く駐車証など発行したらどうでしょうか？
個々の事情を考慮し、管理組合で話し合って頂けたら、と思います。

[894: 入居申込み済ませた]

No.892さん

申込み前の見学の際に気になりました。
原因は車の乗りあげが考えられますが、そもそもの仕上がりの品質も気になります。

一般の道路で縁石に車が乗りあげても縁石は容易く壊れなさそうです。
それは縁石同士、また縁石と道路がセメント接着されているからだと思います。
この団地敷地内の縁石は花壇に置いてあるだけ所がある様にも見えます。
置いてあるだけだと縁石は動いてしまうので、転がりによって欠けたりしやすくなっているのではないかと心配です。

私は今のところ立場的に外野ですが、販売営業の方に言ってみました。一言「壊れてますよね」と言った程度ですが。
なので、その後どうなのか不明です。

デベロッパーが販売中に住人の方々から指摘頂けると、修繕費を削らずに
やり直しして頂きやすい期間かと思うので、早い内に声を挙げて頂ければ幸いです。

[895: 入居済み住民さん]

>>894さん
仰る通りですね。
あの縁石はアンカーがないので、車が乗り上げたら動きます。
当然デベロッパーかゼネコン負担で直してもらうと思ってましたが、声を上げないとスルーされてしまいそうですね。

要望出しておこうかな。

[896: 入居済みさん]

引っ越し日の初日から縁石はズレていましたよ
ほぼ業者のトラックの仕業です

[897: マンション住民さん]

臭気、我が家も気になってます。
お風呂の流し場の排水口からです。
換気扇を使用してしばらく時間をおかないと気持ち悪くなるくらい異臭がします。
換気能力が強いため、排水が逆流してるための臭いだと考えられます。
換気中は、排水口付近がぽこぽこと音がなっていて、逆流してるのが分かります。

なんとか改善して頂きたいものです。

[898: 入居済み住民さん]

>>897
我が家は24時間換気のスイッチをオンにしたら気にならなくなりましたよ。

[899: 住民]

夏祭り
やらないのかな

[900: 入居申込み済ませた]

897さん
排水口より下流の下水道の匂いは、一般的になくならないもので、その匂いが部屋に入ってこないよう、下水菅の曲がりくねったところに溜まる水が蓋の役割をしています。下水口からコポコポ音がすると言うことは、水はちゃんと溜まってて、換気扇がそれより下流の臭気を吸い上げていると想像できます。換気扇を回す際に窓や換気口を開ければ、そちらからの空気を優先的に吸い込むので、そうすれば、おっしゃるような悪臭が無くなると期待できます。これはどの優良物件でも同じだと思います。