Brillia（ブリリア） City 横浜磯子【契約者専用】 Part 2

[入居済みさん]

引き続き宜しくお願い申し上げます。

住民前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224890/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/386508/

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.46平米～105.97平米
売主：東京建物 、東京急行電鉄 、オリックス不動産 、日本土地建物販売 、伊藤忠都市開発
物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工コーポレーション、大成建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

【物件情報を追加しました 2013.12.17　管理担当】

[621: サラリーマンさん]

マルチルームやコミュニティルームで実施しているのであれば、
タウンマネジメント倶楽部で運営している地域開放スペースに移って欲しいですね。

[622: 入居済み]

K棟のコミュニティルームのようです

[623: 入居予定]

今月末に入居予定なのですが、みなさんはオプションの食器洗い乾燥機を取り付けました？
オプションが高すぎて迷っているうちに締切になってしまい。。。。

[624: 入居済みさん]

教室はお子さん向けのＣＯＣＯ塾ジュニアですよね？
住民の方がティーチャーをされるということですよね。
商業施設に隣接のK棟ということは、やはり外部の方も見込んでいいるのでしょうね。

[625: 入居済みさん]

623さん
入居おめでとうございます！

食洗器は高いですけど、絶対付けたほうがいいです。
楽ですし、手洗いよりもずっとキレイ！茶渋もとれて感動でした

やっぱり付けようってなった時に場所を取るタイプで工事も必要で面倒になるそうです。
備え付け食洗器が一番です

[626: マンション住民さん]

確か、規約に施設の利用回数や用途制限があった様な気がするのですが・・・
個人が営利目的でコミュニティ・ルームを使えないのでは無いでしょうか？
自治会が許可しているのでしょうか？
購入時の契約事項に反する様な事はしないと思いますが・・・
本当に住民がそういう行為をするなら、訴訟になると思いますが。

[627: 入居済みさん]

営利目的は禁止となってますね。

自治会で話し合いで決まったのではないでしょうか。
代表の住民は賛成したということですね

以前、問い合わせたことがあったのですが、コミュニティースペースでは営利目的禁止ですが、管理組合？自治会？（忘れましたすいません）の話し合いで許可が取れれば良いということでした

また、地域開放スペースでは教室としてはダメだそうです。何しろ営利ってところがそもそもダメなんですね

[628: 入居済みさん]

利用回数の制限は月4回までだったと記憶しています。
ただ、部屋が空いていれば追加利用してもいいとかだったような。

管理組合の議事録を確認すると1月に許可されていますね。
ただ議事録には営利目的であるとか居住者以外を生徒とするとかは記載ありませんね。
きちんとした説明がされたのかはわかりませんが…。
その時は理事の方もI工区の一部の方だけのようです。

皆さんご不満や疑問がおありのようですので、管理組合に問い合わせたほうがいいのではないですか？
回答は個人に回答してもらうのではなく、住民全体に向けてとか。

[629: マンション住民さん]

住民の総意が反映されるべきで完売もしていない状態で、許可を出すこと自体が
変ですね。Ⅱ工区の住民も含めて、再度否決すれば解決しますが、
営利目的であれば、住民の利益に反する行為と立証するか、規約違反とするか、開催日に多数が申請するか
よく事情を把握してからでしょうね。

通行料と異なり、単に管理組合の損益だけでは決められないと思います。
私は、不愉快ですね。無償或いはボランティアなら構わないと思いますが
英語を含む外国語を話せる方(ご家族）ならこのマンションは大勢要ると思いますが・・・・
(購入する時、営業担当者に聞いています。笑い）

どういうレベルの教室なんでしょうか？

[630: 入居済みさん]

幼稚園、小学生のジュニア向け英語教室です

[631: マンション住民さん]

営業さんから、英語堪能の方が多いと聞いて、嫌な感じがしたんです。
誰か勘違いしてやり始めるんじゃないかと。名門校もたくさんあって、お受験にも影響しますから。
ネイティブに発音が近いかネイティブでないと・・。
ＷＡＳＰの方なんでしょうかね。ＵＫなんでしょうか。

でも営利目的はひどい。

[632: マンション住民さん]

こういう内容で、http://jr.cocojuku.jp/fc/duties/

http://jr.cocojuku.jp/school/pdf/price_instructor.pdf

で、こういう場所ですか。http://jr.cocojuku.jp/school/kanto.html#anc079

これをＫ棟のコミュニティでやるという事ですか。
決めた人の説明責任は問われるでしょうね。

[633: 入居済みさん]

決めた方々の説明責任もあると思いますが、
実施しようとしている方の説明責任も有りますね。
管理組合への意見として挙げて、管理組合と実施者に説明頂きたいところです。

[634: 入居者]

コミュニティルーム、5部屋もありますが、そんなに利用者いないんじゃないでしょうか？
私は英語教室も含め、色々な教室があればいいなぁと思います。
AとBだけは教室利用などで毎週予約できるとか、毎週の場合は利用料金を高めに設定する等ルールを決めればどうでしょう？


ボランティアで教室する人なんてそんなにいないでしょうし、営利目的だからダメと決めつけなくてもいいのではないでしょうか？

習字教室やヨガ、フラワーアレンジメント等色々な習い事が開催されれば楽しいと思うのですが。。

[635: 入居済み]

グランドゲート1階改札に吊り下げられたサインですが、ご覧になられました？機種の識別をはっきりさせたい気持ちは分かりますが、位置、フォント、色の選定を含めてあまりにグランドゲートの景観を損ねてしまっていると思います。大事な玄関口だからこそ、きちんとサインが設計されるべきだと思うのですが。。どうにかなりませんかねえ？

[636: 入居済みさん]

確かに、マルチルーム、コミュニティースペースって利用者あまりいないですし、持て余しても仕方ないですね。

キッチンスタジオ、オーナーズスイートなんかは需要たくさんありますが。

タウンマネジメントでやっているイベントが徐々に多くなったので、タウンマネジメントでイベントをたくさんやってもらうとか、単発講座だけでなく、半年コースとかの習い事みたいなのやったらいいんじゃないですかね？
毎月タウンマネジメントの会費払ってるんだし＾＾；

タウンマネジメント側が講師を呼んで講座をやるといいですかね？？

[637: 入居者]

こどもがいます。
敷地内に習い事ができる場があると、送り迎えの面でもとっても助かるので、今回の英語教室のことも喜んでいたのですが、
説明責任を追求したり訴訟なんて言葉が出るほどどういった問題があるのでしょうか。。

一つの教室が独占してその場所を使うとなると問題なのはわかるので、MAXの使用時間を決めるとか？(週に何時間まで等)
営利目的といってもそんな何十万も稼ぐわけじゃないでしょうし、目くじら立てるほどのことじゃないように感じました。
実際、他のマンションでも共用スペースを利用しての教室されてる例も多いと思うのですが。。

例えば、外部から講師を呼んで、謝礼代としてワンコインずつ集めるのとかはいいのでしょうか？

上の方がおっしゃるようにタウンマネジメントが長期の習い事などを開催してくれると嬉しいですね。
太極拳なんかは6週間通し講座でしたし、そういう動きもあるのかもしれないですね。

[638: 入居済みさん]

お子さんがいらっしゃれば、敷地内に習いに行けるのはとっても嬉しいことですよね。危ない道路を歩かせなくていいですから。

喜んでくれる方もたくさんいます。

先生をされる方にも肩身狭い思いをして運営というのはさみしいので、堂々とできるように皆さんが納得するような方向で
出来たらいいなと思います

[639: マンション住民さん]

637さんの様な意見も、お子さんの事を考えれば理解できますが、
ワンちゃんの件も含めて、自分のペットのために、放し飼いにする。自転車をエレベターに乗せる・・・
とはご都合主義だという指摘もありましたよね。

こういう所は、ある一定のモラルが必要と思います。

商業施設できちんと商売としてやれば、良いのではないでしょうか？
コミュニティ・ルームを使う目的は単に、コストが安いからと言う使う側の論理であって
住民の事を考えているとは思えません。

花火大会の日に、夜景の見えるビューでキャバクラ開くのは営利目的でも、私は自分が好きだから良い
という事になります。

大規模な設備の維持費を負担している以上、住民の総意が必要であり、ボランティアでそれなりに
住民に貢献すべき事に絞らないと、色んな商売があって、何でも空いていれば使って良いという事になれば
歯止めがありませんよね。Ｋ棟の方の迷惑も考えるべきではないでしょうか？

[640: 入居済みさん]

今後、料理教室やりたいとか、○○教室やりたいとなった時に、じゃあどの習い事はＮＧなんだ？ってことにもなり兼ねませんよね？

習い事ではなくじゃあ、ネイルサロンやっちゃおうとかってなったら？？
英語教室と何が違うの？お金とってもいいんでしょって。

どこで線引きできるか、おかしなことになってしまいます。