Brillia（ブリリア） City 横浜磯子【契約者専用】 Part 2

[入居済みさん]

引き続き宜しくお願い申し上げます。

住民前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224890/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/386508/

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.46平米～105.97平米
売主：東京建物 、東京急行電鉄 、オリックス不動産 、日本土地建物販売 、伊藤忠都市開発
物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工コーポレーション、大成建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

【物件情報を追加しました 2013.12.17　管理担当】

[561: 入居済みさん]

ルクルーゼだと重くて安定します。

[562: マンション住民さん]

鍋が滑る？経験はないですね。感じたことすら一度もないですが、あるとしたらゴトクの細かい焦げがないからでしょうか。
焦げのギザギザが好きな方は、使っていればそのうちついてくるような気がします。
個人的にはコーティングでキレイな状態を保ちやすい、いまの状態のままがいいですね。

床はキズついたら補修材でキレイになおりましたよ。
私がキズつけたのは、金属の容器が角から落ちたときだけです。
キズだらけなのは使い方の問題かと。台車をフローリングで使っていても、ウチはキズにはなっていません。

なにかアラを探して、煽るようにまくしたてるようなことが今までも多いですからね…
なりすましと思われても仕方ないのかもしれません。
公開掲示板で部外者も書き込める板ですし、住民は管理組合やアフターサービスに直接聞いた方がイヤな思いをしなくてすみそうです。

[563: 住民主婦さん]

一歩間違えて大惨事にならないよう、注意して料理せねばですね。
重い鍋ですよね、やはりそうなってしまいますね。

ガスのおうちは少ないのでしょうか。。

[564: マンション住民さん]

とりあえず不良品かもしれないので点検してもらっては。

床は細かい傷は結構ついてしまっていて、あと、クローゼットの上に乗せたプラスチックの衣装ケースを手が滑って落とした時に角で床が凹みました。まぁ、寝室の目立たないところだからいいんですが。

[565: 入居済みさん]

今日のマルシェは最初の人の入りは良かったですけど、後半は散々でしたね
先の運営が思いやられます

[566: 入居済みさん]

562さん

床のきず、鍋が滑るっていうのは住居者さんの書き込みでなりすましではないんでは？

うちも床と鍋はそう思ってましたから

565さん

マルシェ行きたかったのですが、用事があっていけなかったのですが、どう散々だったのですか？
気になります

[567: 入居済みさん]

やっぱり皆同じでしたか♪
うちも床凹みました。
子供が固くて重い玩具を落として…
コンロは特に気にはならなかったですね。
自分は神経質なんでイライラしてたら、大雑把な家族から気にすんなとなだめられました…(>_<)

住民の普通の話をいちいち成り済ましとか書いてくるのを見ると、なんかつまんないですね

[568: 入居済みさん]

567さん

そうですよね、普通の意見になりすましとかってつまんないこと言わないでよって思います
玩具、ちょっとしたもの落としただけで、使い方がなんていわれたくないですよね

別にアラをさがしてるわけではないですもの

[569: 入居済みさん]

マルシェ、昨日でよかった。今日の天候では途中で中止になっていたかもしれませんね。

昨日、2時過ぎに出かけました。
ベーグルとかかま揚げシラスとか、人気の品は売り切れてましたね。
でも、終了間際だったのでガラガラかなと思いきや、そこそこ人はいましたよ。
地元商店のお茶やドイツ菓子、和菓子、自然食品などを買いました。
地元のお店は大切にしたいですね

散々と言うほどではなかったかと思いますが・・・
まだスタートしたばかりで、根づいていないのは確かですし、改善点もあるとは
思いますが、せっかくのイベントですから、温かく見守っていきましょう。

[570: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お鍋、フライパンはティファールですが滑ったことはないです。
床は凹みますよね…。

部屋の壁って、石膏ボードですか？
石膏ボード対応のピンを刺して絵や時計などかけても大丈夫ですかね？
どこに刺しても大丈夫ですか？
無知で質問ばかりで申し訳ありません。。

みなさんどうされていますか？やはりピクチャーレールを注文されたのでしょうか？

[571: 入居済みさん]

こんにちは。
皆さん、駐車場の件で不満に思っている方はいらっしゃいませんか？
当方は現在、1台契約しているのですが場所が不便でしかたありません！
他にも感じている方はいないのでしょうか？
広報誌を読んでもルールにないから…と簡単に済まされてる気がしてなりません！

[572: 入居済みさん]

この間の広報に駐車場についてのルールがありましたよね
しばらくは明記してあった方向で再抽選なんでしょう

広報にも書いてありましたが、東京建物が持っている駐車場と言うのは大量にあるのでしょうか？
かなり駐車場が空いているように感じるのですが。。

[573: 住民主婦さん]

我が家も、フライパンや中華鍋は滑ります。最初びっくりしました。
でも底が平らな鍋は、そこまでではないですね。

コンロのカバーはしたらいけないんですね。サイズが合わなくてハサミで切って、合わせてたら、説明書にカバーはしないようにと書いてました。

電動自転車使った方、いらっしゃいますか？
近くに衣料品を売ってる店が無いので、電動自転車で別所のイトーヨーカドーに行ってみたいと思います。
乗ったこっとが無いのですが、充電は自分でするのですか？
教えてください。

[574: 入居済みさん]

駐車場の空きが目立つのは、〇京建物が200台近く販売用に確保してるからみたいですよ！
ヒルトップモールの方も結構な台数確保してるみたいですけど...

[576: 入居済みさん]

ヒルトップモールの駐車場は別会社が運営しているから
確保している駐車場は管理費から出てるって事になっちゃいます？
そうだとしたらもったいないですね

[579: 匿名さん]

タウンマネジメントのイベント、平日が多いですね。働いてる方は参加できませんね。

[580: 入居者]

まぁとりあえず動きだすことが大事ですからね。
徐々に土日にも実施できるイベントとかできるといいですね

[581: 入居済みさん]

それは感じますね。駅近でエレベーターに自転車乗車禁止とか、そう言った条件から共働き夫婦向けの物件だと思えていいなと購入しましたが平日イベントが多くなると疎外感を感じてしまいます。

話は変わりますが、マルシェは不必要に敷地内に部外者を呼び込むことになるので実施することに疑問を感じているのですが皆さんはどうでしょうか。

[582: 入居済みさん]

地域交流を考えているイベントでしょうから
不必要に敷地内に部外者を
って考え方がそもそも違うように感じます

[583: 入居済みさん]

地域交流の場になることには異存ないですが、
ＨＰのイベント情報見ると、平日の午前に、日本茶とか太極拳とか、
内容的にほぼシニアが主な対象なんだという印象。
まだ開始したばかりだから様子見してますが、こういう傾向が続くと
なかなか参加できないですね。

[584: 匿名さん]

土日イベントもUPしてました！

住居人はタウンマネジメント費を払っているので参加できますが、近隣の方も1000円毎月払ってこのイベントに参加したいって方はいるのでしょうかね？

イベントとしては興味深いいいイベントだと思います。

[585: 入居済みさん]

マルシェ、我が家はとても楽しめました。
新鮮なしらすに、バラエティーに富んだハチミツがお気にいり。
こんなのが一ヶ月に一回あるって、ワクワクします(^O^)

[586: 匿名さん]

今日の午後、消防車が止まっていたのですが、何があったのでしょうか？

[587: 匿名さん]

今日の総会はどうでしたか？

[588: 住民さんＤ]

総会はまぁ、議事録を見てみるのが多分一番じゃないですかね。
Ｐｕｂｌｉｃな場所で言うべき事じゃない部分が多分に含まれているから。

しかし、出席したほうがいいですよ。絶対。

[589: 入居済みさん]

我が家も総会には出られなかったのですが
気になっていた件があったので早く議事録読みたいですね
具体的に言うと「共用施設を使った営利目的の英会話教室をやりたい」という話が前から出ていたようで。
今日の総会で触れられたかな？
コミュニティルームの使用料（月々1000円くらい？）だけで開講できちゃうなら
中萬学院も高いテナント料払うのバカらしくなっちゃうと思うのですが…

[590: 入居済みさん]

駐車場で少し気になる事があるのですが、J棟の平置き部分とヒルトップの平置き＆軽自動車部分が多く開いています
これって全て東京建物が押さえている部分なのでしょうかね？
あまりにも不自然に良い部分が開いているので勘ぐってしまいます

[591: 匿名さん]

英会話教室を考えていらっしゃる方は住民でなおかつ生徒は住居人のみ。。

中萬さんは住居人ではないし、不特定多数の方を生徒としている。

住居人にとって需要がある習い事だったらうれしい方もいれば、じゃあ他の習い事も！ってなって住民のための利用スペースが埋まってしまうのも困りますしね。

[592: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

590様
その意見に一票です。
駐車場抽選方法も疑問だし。
やはりおかしいでよね。
抽選やり直しましょうよ。
わだかまり無くすのは、再抽選ですよ。
空きの所でなく
全体で、

[593: 入居済みさん]

趣味サークルで内部の方を主とした利用なら当然OKでしょう
が、営利目的と言われるとECCホームティーチャーでも開講するかのようなイメージですねぇ
個人運営で教材費、場所代、気持ち程度の手間賃を回収するだけならセーフですが
大手スクールの1教室として営業するなら限りなくアウトに近いアウトですね

[594: 入居済みさん]

英会話教室などはご自宅でやられたらいいですよね。
知人もマンション住まいですが、そうしています。
個人の営利目的で定期的に共用スペースを借りるべきではないと思います。
一人許すと他にも希望者が出てくる可能性もあるし、パブリックな用事で使いたいのに
教室使用時間で使えないということになってしまうのはおかしいですよね。

[595: 入居済みさん]

線引きが難しいでしょうから、営利目的は総てダメにした方が分かりやすいですね

[596: 入居済みさん]

駐車場のやり直しを行うのは難しいでしょうね

平置きの駐車場が空いていると言う事は100平米の部屋で売れていない所が多数あるのかな？
たしか100平米以上の部屋って駐車場が優先だったような

おそらく今現在は東京建物が駐車場代を払っているのでしょう
その部屋が売れたときに駐車場を必要としない方が出たら再抽選にまわされる仕組みと予想されます

売るために駐車場の交換などをやっていたとしたら、ブラックボックスなんでわからないですね　


この間のＪ棟地下の再抽選の倍率を見たら少し笑えました

[597: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

無知で申し訳ありませんが、平置きは100平米の人は優先でいけるんですか？
この間のJ棟地下の抽選ってなんでしょうか？
本当にわからず質問してます。
わかる方いらっしゃいましたら、アドバイスお願いします。

[598: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

J棟の平置きはIJの億越えのお部屋の方優先だったと思います。

[599: マンション住民さん]

謝金ありきの教室でも、需要があれば、部屋の利用料をそれなりに考えて時間貸ししてもいいのでは。
ただし、毎週定時など優遇することになるから、それ専用の利用料払ってもらって。
私は語学系には興味がないけど、ヨガみたいに健康的に体つかうものはあれば見てみたい。
ここに書いてもしょうがないんですが。

[600: 匿名さん]

たとえば磯子公会堂ですと、無料講座で開催は安く借りれますが、受講料取る場合は利用料が上乗せされて高くなります。
営利目的の場合、そのようにしてもいいかもしれませんね。

住民の中で色々習い事したい方もいるでしょうし。

ヨガもいいですね。私も好きです

[601: 入居済みさん]

自宅で英会話教室はいいんでしたっけ？
もしも部外者の人が頻繁に自分の棟に入ってくるなら大反対です。
なんのために共用スペースがあるんだか。

[602: 入居済みさん]

確かに小学生が頻繁にぞろぞろ家の前を通ったりとかちょっとイヤですけど。
それはまぁマナーを徹底していただくしかないでしょうね。
自宅で何をしようとそれは他人がどうこう言えないのではないかと思います。
例えば、日頃からお客様の多いご家庭もあるでしょうけど、それをうるさいから
やめてほしいとは言えないのと同じように。

元々、人の出入りが激しい共用スペースに近いお宅もあるのですし。

[603: 入居済みさん]

棟の前の道を歩く方が、ベランダを見上げてみてるのすごい嫌です
そういう経験ありませんか？

洗濯ものほしていたら、通勤らしき男の人が見てきて目が合ってもずーーーーっとみてる！
辞めてほしいです。

自分が通るとき低層階でも見ないように、目が合わないように私はしてますが、ほとんどの人は上の方まで首あげてみようとします。

きっと、この不快な思い、ほとんどの方がされてるのではないでしょうか？！

[604: 入居済みさん]

J棟の平置きはＩ・Ｊ棟の方が優先なのは私も聞きました。
でも、すごい高いですよ。

空いてる駐車場に移りたいって言ってる方たちは、追加料金を払っても良いから移りたいと言ってるのでしょうか。
今ご自身が払っている駐車場の値段で移りたいという意味じゃないですよね。
その部分が少し気になりました。

[605: 入居済みさん]

億越え以外の部屋でも数部屋は優先になる部屋が抽選の時にはあったような気がします

[606: 契約済みさん]

バルコニーがクリアな分、人目は覚悟していたので上層階を購入しました。
ただ、産業道路からでも洗濯物を干してたりはよく見えるので一度来たことのある知人からは何かと言われて不快に思うことがあります。

[607: マンション住民さん]

通勤の住民が見上げるというのは、Ｇ，Ｈ，Ｉあたりの北向きのガラス窓のお部屋でしょうか？
東側のベランダに出ていたら、グランドエレベーターに向かう人とちょうど目が合うと言えば
合う位置ですね。
でも、それ以外にも、隣り合う棟の角部屋同士とか、遊歩道沿いの棟の１階のお庭とか、商業棟に
面してる棟の西側ベランダとか。
結構他人の目が気になる場所ってありますよ。
じろじろ見るのは勿論マナー違反ですけど、なんとなく視界に入って見るともなしにみてしまうというのは
仕方ないことなのかも。

[608: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

駐車場の件ですが、値段は上がっても近い方が良いと思っている方が大半だと思います。

[609: 住民さんＺ]

私が一番驚いたのは、とんでもない赤字でエレベーターを貸し出していることでしたね。

[610: マンション住民さん]

駐車場の件、住んでみなくてはわからないですね。
でも、契約時点で立体ていうのは、分かっていたはずてすが。
うちは休みの日しか乗らないので、時間がかかっても
安いんでいいです。

一部の駐車場の位置に不満の方々のために今の駐車場を
手放すのは嫌です。
再度抽選したい方のみで、ここの場所がいいといって
その場所に停めてる人が退かないのであれば、もちろんそれで
いいのでは？

今の駐車場に満足の退かない我が家のわがままと、不満があり退いてほしい方々のわがままだと思いますが
全体で再度抽選したいと書いてあるのは、驚きです。