Brillia（ブリリア） City 横浜磯子【契約者専用】 Part 2

[入居済みさん]

引き続き宜しくお願い申し上げます。

住民前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224890/
検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/386508/

所在地：神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他（地番）
交通：京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 （敷地入口まで）A・B・C棟までは徒歩10分、D・E・F棟エントランスまでは徒歩9分、G・M棟エントランスまでは徒歩8分、H・K・L棟エントランスまでは徒歩7分、I・J棟徒歩6分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.46平米～105.97平米
売主：東京建物 、東京急行電鉄 、オリックス不動産 、日本土地建物販売 、伊藤忠都市開発
物件URL：http://www.yokohama-peak.jp/
施工会社：長谷工コーポレーション、大成建設株式会社
管理会社：東京建物アメニティサポート

【物件情報を追加しました 2013.12.17　管理担当】

[241: 入居済みさん]

235です

話をまた元にもどしてすいません。
たいした内容ではないのでもおもいましたが...

237さん

1.のエレベーターや敷地の解放は「住民の良心」とかかせて頂いたのは、私の主観といわれればそれまでですが…
エレベーターの利用などは周りの住民の方々の強い要望があってときいております。
契約時一番このことで迷いました。
建設時や引越しの時なども周辺の方にもご迷惑をかけてるしと考え、他のことも加味したうえで最終的に契約しました。
もちろん管理費のこともあたまにあり、「良心」とかかせていただきました。
引越しの際近隣の方から苦情があったと聞きました。
公共の道路使ってるんだからや建設に地域住民も賛成してるんだから我慢して当然とは考えたことはなかったです。

2.マンション住民がマナーを守らず我慢できないと思ったら、掲示板ではなく管理会社か管理人さんにもうしでてます。
マンションないに「騒音注意」や「ゴミの分別注意」の紙をみて、うちも気を付けようとは思っても守ってるのに...と皆さん腹をたててるんですかね？

3.商業施設に関しては、店舗料の何%が管理費に反映されるのか？どの程度空きができると住民の負担が増えるのか？空き店舗期間の保証があるのかなど詳しいことがわからないのでなんともいえないですが…
もし本当にかなりの負担があるなら、立地があれば大丈夫はちょと？と思いました。

もちろん私も商業施設楽しみにしてます。
魅力的なお店が沢山オープンして欲しいです。

[242: 入居前さん]

来週引き渡し、来月入居予定です。

１３棟１２３０世帯の大規模マンションです。
現在、１００世帯ほどのマンションに住んでいますので、
新生活は同じマンションライフでも、良い意味でも悪い意味でも、今までとは違った生活が始まると思っています。（覚悟もあります）

昨年２月に契約後、色々な問い合わせ、確認、お願い…約１年間、販売会社さんとお付き合いしてきましたが、
厭な思いをしたことは一度もありません。
高い買い物でしたが、不安になることなく、入居までのスケジュールをこなしてきました。
きっと入居後も、安心して暮らしていけると思っています。

いよいよ入居が近づいてきた今、こちらや検討スレ（時々ひどい書き込みもありましたが）を見てきましたが、
心配はしていません。
要は、それぞれの心の持ちようだと思います。
少し不満があってもポジティブに考えられる人は、ブリリア磯子での生活を楽しめるでしょうし、
ネガティブにしか考えられない人は、ずっと文句ばかり言うマンションライフだと思います。
勿論、住んでみて改善していきたい点は、管理組合で話し合っていくことは大切です。

ブリリアの住民として、気持ちよく暮らしていきたいですね。
また、近隣と方々とも上手く付き合っていきたいと思います。
子育て中の方々は、幼稚園や学校で近隣の方々とも仲良くお付き合いしていかなければならないでしょう。

縁あって同じマンションに住むことになります。
皆さまどうぞよろしくお願いいたします。

[243: 元 スレ主]

Pert１のスレ主です。
以前こちらに書かせていただいたのですがすべての方にわたっていないのでしょうか？
私は契約前に重要事項説明の要約と近隣町内会及び横浜市との申し合わせ事項の
写しをいただきました。

検討版の初めから読まれていた方はご存知でしょうがここの開発には制約が多く
横浜市との約束事も大変多くなっています。
プリンス坂一つとっても横浜市に譲渡で受け取ってもらえたので今後のメンテは
横浜市の税金で行われ住人の負担にはなりませんが貰ってもらえなければ莫大な
費用がかかってしまいます。
そのためプリンス坂を一般開放するとともにエレベーターも一般開放で折り合ってます。

1回50円というのも開発主と近隣住民（町内会）と横浜市の合意事項になってます。
金額の訂正についてはもちろん住民のほうから決議されても近隣の町内会の了承が
ない場合変更ができない決まりになってます。

駐車場についても、商業棟の駐車場料金については商業者が決定権を持ち、かつ
貸出についても住民でなく近隣住民に貸し出すことを妨げておりません。

公開空地についても基本的に制限を入れないからこそ容積率割り増しと高さ制限の
緩和を受けてます。

難しい条文ばかり並んだ資料ですのでめんどくさい部分も多いのですが一度探してみては
いかがでしょう。この板で議論されている細かなルールについて事前の管理組合で
（ここでは東京建物）が決定してます。
もちろん住んでいくうえで住民による管理組合に移行し変更が可能なものもあります。

ただ、横浜市・近隣町内会などと建築の条件として約束されたものについては
今後の管理組合の決議だけでは変更ができなくなっております。

毎週マンションの脇を通るのですがどんどん完成に近づいてますね。
ぜひ楽しいマンションライフを！

[244: 入居予定さん]

故に、エレベーター代金は永久に50円。

[245: 引越前さん]

それは違いますね。赤字ならば改定できます。横浜市に税金納めているのは、皆同じですから、行き過ぎた行政指導はやれません。

[246: 契約済みさん]

エレベーター代増額は難しいかもしれませんが、
消費増税の分は議論の余地はあるでしょう。
5%の時の取り決めなのですから。

[247: 物件比較中さん]

お買い得な棟はABCE棟ですか？
LMもエレベーターから近いのに安いですよね？
D棟の東の海の見える側は高いですか？？

IJ棟は5000万以上ですか？

[248: 住民さんＤ]

247さん、検討板へどうぞ。

[249: 入居予定さん]

引っ越し日はまだ決まっておりませんが、入居が決まったものです。
みなさんこれから宜しくお願い致します。

子供が幼稚園を転園しなければならないのですが、こちらのマンションからは
みなさんどちらの幼稚園へ多く行かれているのでしょうか。
汐見台にある３つの幼稚園がやはり多いのでしょうか。
マンション内に同じ幼稚園へ行かれているお子さんがいて仲良くして頂けたらうれしいなぁ、
と思っているのですが。
もし情報をお持ちの方がいらっしゃったら教えて頂けたら助かります。

またわからない事もありますので、色々と教えて頂けたらと思っています。
宜しくお願い致します。

[250: 入居予定さん]

249さん
うちも子供がいるのでよろしくお願いします。
幼稚園もすぐ近くにあり恵まれた環境ですよね。
バス通園なら港南区くらいまでは行けますし。
我が家は敷地内保育園に入りますが、幼稚園だったら、東幼稚園にしますね。
理由は近いからです。
保育園ママ幼稚園ママ垣根なく、仲良くしていけたらと思います。
みんな卒園後は浜小学校ですしね。世帯数が少ないと、保育園か幼稚園に片寄って
どちらかが肩身狭くなると、別マンションのママ友から聞きましたが
ここは世帯数多いので、いろんな付き合いができそうです。

[251: 入居済みさん]

今朝凄い光景を見ました。

住人なのか客人なのかわかりませんが、C棟から2匹のチワワを散歩させている女性がいました。知人と可愛いな～と遠目で見ていたら、その2匹の気性がまあ荒いこと…。

そのまま歩く方向が一緒だったので後ろから見てたのですが、公園にいたお母さんと赤ちゃんに2匹が囲んで吠えて今にも飛びかかろうとしてました！
女性は「やめなさい、やめなさい」と制するも止まらず、お母さんは子供に覆い被さり必死に赤ちゃんを守るようしていました。
どうにか2匹を引き離した女性はお母さんに謝って駐車場の方に出て行きました。

たった数十秒のことでしたが、噛まれたらどうしようと本当に怖い瞬間でした。
赤ちゃんがいる家庭は気をつけてください。

[252: 契約者]

あと数日で入居です。
いままで長かった´д` ;
こらからよろしくお願いしますm(_ _)m

[253: 入居済みさん]

チワワ関連じゃないけれど…。
先日公園で子供と遊んでたんですが、子犬と赤ちゃん連れの方にお会いしました。
お散歩がてら公園を散策、そして子連れ同士なので話をしたんですが、
リードが手から外れて(てか、ほとんどリード持って無かった)うちの子供に飛びかかってきました。
飼い主さんはごめんね、遊びたかったみたいで！と、謝られましたが、
正直、その子犬を庇ってる風にしか聞こえず。
遊びたかった？はい？？って思いました。

ぶっちゃけ嫌でした。
顔に出やすいので、ひきつりました。
自分は昔犬飼っていたこともあり、犬は可愛いですが、自分子供の方が可愛いので。
頼むから、飼い主さんリードはしっかり持っていただきたい。
公園で愛犬を放してる飼い主さんも、ながーいリードで散歩してる飼い主さんも、
愛犬を信用しすぎ。

[254: 引越前さん]

小型犬て意外と気性荒いですよ。
祖母が口に何か含みながら、飼い主をなでようとしたら
口許を噛みつかれました。
父がそれを許さず飼い主は殺処分されました。
もう15年も前の話ですが、それ以来、可愛い愛犬だとしても
犬は犬と思ってます。
気をつけて公園散歩しなくちゃいけないのか…。

[255: マンション住民さん]

K棟を購入しました

スーパーから近いので少しうるさいでしょうか？
西向きで日当たりがよくなさそうですが、エントランスからも近いですし楽しみです

[256: 入居予定さん]

幼稚園のご回答、早速ありがとうございました。
やっぱり近いのは東幼稚園なんですね。
入居の予定が決まるまでに、色々と検討したいと思います。
ありがとうございます。
たくさんのお子さんもいらっしゃると思いますので、
通う園が違っても、一緒に遊んだりして頂けたらとても嬉しいです。
宜しくお願いします。

[257: 契約済みさん]

254さん、、

飼い主は殺処分されましたって、、、、
怖すぎなんですけど、、
殺人事件です。

[258: 入居済みさん]

東幼稚園は、近いですが、次の年少、年中はもう定員がいっぱいではいれない
みたいです。マンションラッシュが続いてるので大変ですね。

[259: 引越前さん]

257さん…。

殺人ならぬ殺犬です…。でも、昔ってそういうことありましたよ。
田舎の方では、捨て犬とか保健所に連れてかれて…みたいな。
怖い話ですいませんが、実話です。
今の時代、ペット保護が強くなり、少なくなりましたが。
聞き流して下さい。

[260: 引越前さん]

連投すいません257です。
飼い主×飼い犬○の間違いです！(笑)
我ながら、バカな発言！
ご指摘ありがとうございました!!