【 Brillia Grande みなとみらい 】 その２

[匿名さん]

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39379/

所在地：横浜市西区みなとみらい5丁目50街区2画地、3画地、4画地
交通：みなとみらい線「みなとみらい」駅徒歩6分
　　　　みなとみらい線「新高島」駅徒歩7分

[62: 匿名さん]

価格設定だけ高級でつね、ブリ。。
内装、天井高は、、ぷぷ。

[63: 匿名さん]

>61
ブリリアって高級志向だったの？
知りませんでした。
映画館もできるんですよね？

[64: 匿名さん]

>61
高値買い乙！

[65: 匿名さん]

>55 さん
実は私も、「ベランダの手すりより下側に干せば見えないだろう」と思って、最初
の頃は干していたのですが、ばれちゃいました。管理人さんは下からしか見ていない
のにおかしいなと思ったら、隣の棟の上の方の階からは丸見えだったのですね。
こういうことって自分は規則守っているのに、他に規則破りがいると「内部告発」した
くなるようですよ。それ以来、やめました。 Brilliaもベランダ干しは禁止だそうです
からダメでしょうね。だって、私たちのときは全部で３棟しかなかったのに、Brilliaは
前後のよその棟からも見えますからね。

[66: 匿名さん]

五洋建設の建てたマンション見てきましたが、なかなか良かったです！
少し安心しました。「エスタテラ湘南台」（マンション建設で、代表的
なのはこれぐらいかも知れないが・・）

[67: 匿名さん]

やっぱりプライバシーが低いか〜。

[68: 匿名さん]

ＭＲ行ったら、1棟目オーシャンビューは、残り10戸程でしたね。
（要望済みの部屋を含んで）皆さんホクホクでした。
これで、ＭＭＦの抽選はずれの人が、来たら・・・

[69: 匿名さん]

思ったより、東建は、売り方うまいですね。
Ｍさんのように、「なにがなんでも登録して」
「よーいドン抽選」の手法とは一線を画していて、
うまく需要拾っている。
買いたいというお客さんの希望もそれなりにかなえていて。
私もかなえていただきました。

[70: 匿名さん]

建設会社の良否は、建物の見た目ではないですからね。概観は、意匠設計者によりますから。見てくれはいくらでもよくできますよ。

[71: 匿名さん]

今日、みなとみらい線に乗って、横浜へ買い物にいきました。電車はすいてて（二駅だけど）家内と話している
とあっという間についてしまいました。この調子だと、渋谷にはすぐだなと思いました。こんど渋谷までいってみようか
それとも渋谷からのってみようか。楽しみです。
横浜にはそごう、高島屋、ジョルナ・・・いろいろあり買い物も楽しみです。ただ、みなとみらいより人波にもまれる
ことが多く、すこし疲れました。でも、いろいろな状況がありこれも逆に楽しみのひとつになりそうです。

[72: 匿名さん]

70さん
見た目だけでも良くければ、かなしいですよ。
評論家にならず、内容も調べて茶化したらどうですか。

[73: 匿名さん]

ＭＭＴＦと比べるとちょっとスケールやグレードで見劣りするように感じましたがみなさんはどう思われましたか？
たしかに、ＭＭＴＦは多くの部屋で眺望が望めません。しかし、ブリリアでは低層階からでも北東、南東において、海眺望があるという
ことは、物件価値としては評価に値するのでしょうか？それとも、建物やブランドで、ＭＭＴＦが上でしょうか？
眺望のないＭＭＴＦか？海眺望のブリリアか？悩みますよね。どなたかアドバイスを。

[74: 匿名]

三菱地所はみなとみらい地区の開発主導であるためＭＭＴ、ＭＭＴＦをＭＭ地区を代表する開発とみなしており、内装などのグレードはほぼ同等のものとしています。ブリリアは海側眺望を確保した土地を購入しマンションを建てていますから、コスト的には三菱地所より厳しいと思います。個人的にはＭＭＴＦの方がブリリアより内装などでお金をかけているように感じましたが、眺望をとるならブリリアの方が優位ですし、少し割安だと思います。

[75: 匿名さん]

７３さん、悩んでいる間にブリリアもフォレシスも1棟目は残り少なくなってしまいましたよ。

[76: 匿名さん]

>75
そうなんですよー。ブリリアの海の見える部屋はあとわずか。フォレシスは海の見える部屋は高すぎて購入できませんでした。
眺望って将来の物件価値に相当重要なんですかね？
フォレシスの１ＬＤＫで安い高層階を狙うか？でも北とか西ですけど。悩みます。。。

[77: 匿名さん]

＞７４
ありがとうございます。でも内装などは数百万円で新しいものに変更できますが、眺望は変更できませんからね。
どうすっかなー、わかりませんよ。

[78: 匿名さん]

>73さん
我が家も両方で迷った結果，「海眺望」と「間取り」でブリリアに決めました．
内装も建物も年月と共に確実に劣化しますが，眺望は基本的に変わりませんからね（前に建物が建たない部屋の場合）．

[79: 匿名さん]

78さん、どっち向きにされましたか？
いま、北東で検討中ですが、将来に隣の土地に商業施設ができると眺望が損なわれるというリスクを危惧しています。
どう思いますか？
また、目の前の通り（交通量が）は、将来うるさくなりそうで怖いのですが。。。そのリスクを検討しましたか？

[80: 匿名さん]

>79さん
うちは南東にしました．パシフィコがつぶれない限りは眺望は大丈夫かな，と．
南向きが良かったので，北方向は調査していないのですが，北東だと商業施設と大和ハウスの間を抜けるのではないですか？
商業施設がどれだけ敷地の北側まで建物を建てるかで，変わってくると思いますが．
交通騒音についてですが，いわゆる幹線道路ではないですし交差点前なのでスピードを出す車は少ないと思いました．
あと，換気システムのおかげで窓を開けることは少ないので音もあまり聞こえないんじゃないでしょうか．

[81: 匿名さん]

私は眺望は重視しませんでした。
やはり、間取りが最優先順位でしょう。
眺望がよくても狭かったり、間取りが合わなかったりしたら生活する上で毎日ストレス感じますよ。
最悪眺望はないとしても、生活はできますから。
自分の部屋からの眺望が悪かったら外へ出てちょっと歩いてみればよいでしょう。みなとみらいですよ、ここは。
私の場合は希望する間取りがちょうど海眺望の場所だったのでこの部屋に決めましたが、
希望の間取りから海が見えなかったとしても、ブリリアに決めたと思います。
海を眺めるためにここに住むのではなく、みなとみらいで「生活」をしたいと思うからです。

[82: 匿名さん]

>81さん
私も間取りと眺望がちょうど良い部屋があったのでここに決めました．
ただ，最悪間取りが悪かったとしても生活はできますので，そういう論じ方はあまり意味がないのでは？
同様に，外出すれば景色がいい，というのと，外出しても景色がいい，というのではやはり後者の方が魅力的です．
人によって最優先事項は様々ですので，「みなとみらいで生活する」ということをベースにどれだけ自分にとってプラスアルファを見出せるかだと思います．

[83: 匿名さん]

>79,80さん
「目の前の通り（交通量が）は、将来うるさくなりそうで怖いのですが」ですが懸念材料はあります
東側の大きな通りは臨港幹線道路と呼ばれ川崎京浜工業地帯を抜ける産業道路に近い将来接続されます
（コットンハーバーの脇に建設中の道路です）
ただブリリアの付近では本線は地下をとおりパシフィコ、ＭＭＴ、赤レンガ、大桟橋、山下公園前の海底、
ついでに氷川丸を地下で抜け山下埠頭、本牧埠頭に向かいます。開通時には相当の大型車が通過するのではないかと思われます
東側眺望シミュレーションでこの道路をごらんになった方はトンネル開口部が大京の賃貸マンション横で北方向にあいているのが見えたかもしれません

京浜地区から山下埠頭方向へ抜ける車両は良いのですが気になるのは建物南東部の交差点がこの幹線道路から国道１号線（大型車も多い）に向かうための右折点になっていることです
南東方向は眺望が良いので最上位方向ランクですがこうしたリスクがあることも考慮したほうが良いかと思います

[84: 匿名さん]

83さん
大変参考になりました。でももう南東部を購入してしまった・・

[85: 83]

>84さん
なるべく静かな環境であることを祈りましょう
いささか将来ですが横浜環状北線、北西線が開業すると京浜地区から国道１号、保土ヶ谷バイパス経由で
東名に向かう車がシフトすることが期待されています。効果があるかもしれません。

[86: 匿名さん]

85さん
詳しい情報有り難うございます。
このような詳しい情報をいただくと、この掲示板を
見る価値を感じます。これからもよろしくお願い
いたします。

[87: 匿名さん]

オプションの申込書類届きました。値段が高いのに
ビックリ！（市価に比べてという意味で、業者の
言い値でしょうがないが）

・近くの大塚家具etcで、揃えられるもの（カーテン・場合によっては食器棚・レンジetc）
　は、極力利用することを考えていますが、

・ダウンライト、網戸（40 〜 50万もする）、食洗機（専用）は依頼するしかない
　のですかね？　特に網戸は痛い。

　

[88: 匿名さん]

網戸も室内側から取り付けられるアコーディオンタイプの商品があります。
素人でも取り付け可能ですし、価格はＯＰに比べ格安です。

[89: 匿名さん]

網戸に関しては、うちは後付けしようと思っています。
ネットで調べたら、寸法さえ計ればオーダーメード出来るみたいです。
価格は1万円前後でしょうか。寸法により変わってきますのでオプション申し込み前に見積もりを出してもらうと良いかもしれません。
それにしても高い！業者もどうせ流れ作業なんだから安くしてくれればいいのに…。

[90: 匿名さん]

フォレシス抽選みたいですね。ブリリアはまだ残っているのですか？

[91: 匿名さん]

88、89さん
情報有り難うございます、大変助かります。
うといもので、できましたら、網戸の買える場所や
サイトを教えていただければ幸いです。

[92: 匿名さん]

たしかブリリアの近くにあるセキチューで買えたと思います。

[93: 匿名さん]

近隣マンションでも購入して設置してる人が結構居るんで
店員さんにサイズさえ言えば簡単に分かってもらえると思いますよ。
以上88でした。

[94: 匿名さん]

90さん、18日〜26日登録で、販売予定80戸となっています。
海側の住戸は数戸で、これから販売されるのは南西〜北東の住戸が主です。

[95: 匿名さん]

フォレシスは抽選で完売みたいですね。ブリリアもがんばれ！！

[96: 匿名さん]

88,92さん
有り難うございました。今後も有益な情報を
よろしくお願いいたします

[97: 92]

ついでに「ダウンライトには惹かれるけど、一部ペンダントライトも使いたい」とか、
「全部をダウンライトにすると部屋が暗くなるんじゃないか・・・」という方には
下記サイトのレールはいかがですか？
安いですが調光可能なタイプもあり、我が家はリビングの一方にファン付きをつけ、
もう一方にレール＆スポットをつけて使用しています。
　http://www.rakuten.co.jp/terukuni/591622/

別に業者の手下じゃありませんよ、自分が買って便利だと思ったまでです、はい。

[98: 匿名さん]

素晴らしい！　いろいろアイデアが有るんですね。

[99: 匿名さん]

ダウンライトは増設しようと思っています。ペンダントだとどうしても視界に入ってしまい、うっとおしく見えるからです。オプションにある強化ガラスのやつが気に入っています。

[100: 匿名さん]

販売が好調で、パークタワーの方も夏前に
売り出しになるそうですよ。

[101: 匿名さん]

週末のGENTOはすごいですね。なにやらコンサートの
不思議な集団がいっぱい。

[102: 匿名さん]

フォレシスさんの抽選状況を見ると、ブリリアの売り方も、
批判がありますが、我々購入者にとって、良かったのかも
しれません。

[103: 匿名さん]

皆さんのご意見を聞いて、OPTIONは、「ＬＤのダウンライト」と
「専用食洗機」だけにしようと思います。
このぶんだと、後日案内の来る「カーテン」etcも、バカ高い！
でしょうね。　　皆さんどうされますか？

[104: 匿名さん]

第1期販売始まりましたね！
2,680万円 〜 8,480万円
販売戸数　80戸

[105: 匿名さん]

倍率が気になりますね。

[106: 匿名さん]

foresis当選したのですが、ブリリアの抽選まで契約を見合わせたいのです。
可能でしょうか？

できればブリリア入りたいです。

[107: 匿名さん]

106さん
先に契約しました、ブリでお待ちしています。

[108: 匿名さん]

＞103
うちは、食洗機、コンベック、ダウンライト造設、寝室を絨毯にしようと思ってます。締め切り30日までだからまだ考え中です。
＞106
ぜひブリリアで一緒に生活しましょう。

気になってるのですが、ブリリア東南（パシフィコの横）に何が建つのかご存じの方いらっしゃらないでしょうか。
ブリリアの営業さんに聞くと、高くても60m、映画館のような事をおっしゃっていましたが…。60m制限ぎりまではないでしょうね？

[109: Ｈ２０]

ブリリアのキッチンがステンレスでなければ、買いたいのですが、大理石は無いのでしょうかどなたか教えてください。ステンレスは傷がつきやすく心配しています。

[110: 匿名さん]

108さん
20街区は、まだ応募がないようです。
映像文化関連施設とのことで、いまから映画館（まわりにいっぱいある）
にする人はいないだろうし、オフィス・住宅にもできないし、企業と
しては、一番手の出しにくい街区だと思います。
かなり面白いコンセプトで計画しないと、60m建てても採算が
合わないでしょう。私は、きっと公共施設で、パシフィコ程度（10F、30m）
位の建物しか建たないと予想（願望込めて）しています。

[111: 匿名さん]

109さん
キッチンは、ＯＰで大理石（各種）にできるみたいですよ。
でも、東洋キッチンのステンレス仕様は、ずいぶんグレード
高いと思いましたが。