アリュール日吉本町

[匿名さん]

オール電化は個人的に今ひとつ好きになれないのですが、
自走式駐車場100％には惹かれます。日吉に土地勘が全く
ないのですが、周辺環境などいかがでしょう。

http://www.homewith.net/eee/bkdetail/anyfile.jsp?nbk_id=ESTdqm6nq7&...

[51: 高いなぁ]

>50
ありがとうございます参考になります。
価格の割りに、構造でコストダウンされているのでしょうか？

[52: 匿名さん]

>51
素人判断ですが、何となくそんな印象を受けました。
ただ、コンクリートは高耐久のものを使っているようですし、
一概にはそうとも言えないのかなぁと。

[53: 匿名さん]

私もそう思いました。
環境も間取りも、外から見える部分はとてもいいと思うのですが・・・。残念です。
購入を迷っています。
いまどき、シングル配筋ってどうでしょう・・・。
それにスケジュールもいつまでたってもあいまいで・・・。

[54: 匿名さん]

床と戸境壁の構造を見ると悩みますね。
遮音性に不安があるというのは個人的には致命的です。
しかも日吉駅３分じゃなくて、新駅３分だからなぁ……。

[55: 匿名さん]

今日、モデルルーム行ってきました。
予定価格の値段改定したそうで、以前に比べて全体的に100万程度下がってました。
駐車場代が安いのを含めれば、ようやく自分の予算内に入ってきました。

[56: 匿名さん]

戸境壁についてはいわゆるGL工法ではないので、クロス直張りでなくても
大丈夫なのかなと思ってます。
空気層が40〜40mmとありましたので、何かのサイトでぎりぎり
太鼓現象が起きにくいと書いてありました。
なのかつ戸境壁は18cmが多い中20cmあるので、大丈夫かと楽観していますが・・・。

[57: 高いなぁ]

>54
そうそう、東横線乗り入れではなく別の線だし、バスと値段が変わらないし...
>55
皆さんの構造の話を聞くと200万位下がって欲しいですね。
あくまでも感覚的ですが。
>56
ここは、動物OKでしたよね？犬の鳴き声とかどうなんでしょう？
結構聞こえるのでしょうか？

[58: 匿名さん]

>57
うーん、犬の鳴き声はわからないですねぇ。
人の声でも大声で叫べば当然聞こえると思いますし、動物が大きな声で
なけば、やっぱり聞こえるのではないでしょうか。
ペット可の物件であっても、無駄にほえさせないというのはマナーだと
思うんですけど。
うちはペットを飼う予定はないので営業さんにどのくらいの人が
ペットを希望しているか聞いたところ、そんなにいないと言ってました。
ベランダ等の共有部では放し飼いは禁止らしいです（まぁ窓をあけていれば
聞こえますが・・・）。

[59: 匿名さん]

設計書で確認したところ、ダブル配筋でしたよ。
気になる方は、モデルルームにてご確認されることを
お薦めします。

[60: 匿名さん]

ダブル配筋なんですか？
私は担当の営業の方に、日にちをあけて２回確認してみましたが、
２回ともシングル配筋との回答でした。
営業の方ははじめはあいまいな（ややごまかすような）答え方をしていたのですが
もしかしたらご存知なかったのかしら？

[61: 匿名さん]

>60
構造物の場所によってシングルとダブルを使い分けているのでは
ないでしょうか？

[62: 匿名さん]

ここってスロップシンクがついてないんですよね・・・。
残念です。

[63: 匿名さん]

西と東はどっちがいいかねぇ。
西は微妙に北に振れてるのが気になる。

[64: 匿名さん]

日影図？あれを見る限りでは、東はほとんど陽はあたりませんよね？だから南向きの部屋より格段に安い。
でもこれは売れ残りを狙ってさらに安くなるのを待ったほうが良さそうですよ？全体的に高いからローンキャンセル
も相当出るんじゃないかな？最近日吉に建ってるマンションを見ると完売ってありえないみたいだし、大規模、高す
ぎる。これは早く買ったら損した気持ちになるのは確実！！

[65: 匿名さん]

私なら東ですね。
西側の道路に比べて東の方が断然交通量が少ないので。

[66: 匿名さん]

59です。ダブル配筋について。
すみません、専門的なことは素人なので
よくわかりません。
私も最初は営業の方に「シングル配筋です」
といわれました。
後にモデルルームに行き、設計書で確認してもらい
（私も確認し）、「やはりダブルでした」との
回答を得ました。
ただ、構造物の場所によって使い分けているか等、
細かいことはよくわかっていません。
知識の豊富な方でご存知の方がいらっしゃれば
是非お教え願えればと思います。

[67: 匿名さん]

>65
私も東ですね。公団側ですが開放感があり良いと思います。価格も日吉の新築マンションと比べても
高くないと思います。
>66
設計書を見ましたが、場所によりシングル　ダブルの表記がありました。

[68: 匿名さん]

西を選ぶ奴はバカ

[69: 高いなぁ]

>62
私もスロップシンクが無いのが不満です。１階にはついていますが。

あと不満なのは、折角、東芝の物件なのに、
１．IHがオールメタルに対応していない（アルミ　銅　なべが使えない）
　　　日立や松下は対応しているのに！
２．リビングに天井埋め込みエアコン位は、付いていて欲しい
　　　埋め込みは無理だとしても最初からエアコンは込みでお願いしたいです
　　　もちろんTOSHIBA製！

[70: 匿名さん]

東側の公団って何階まであったっけ？ ６階？

[71: 匿名さん]

いやぁ、定かじゃないけどかなり高かったような…7階くらい？

[72: 匿名さん]

８階ではないでしょうか？

[73: 匿名さん]

レスありがとう〜
そんなに高かったか・・・
　　

[74: 匿名さん]

７階です。現地で数えましたから間違いありません。

[75: 匿名さん]

最上階を買っても2階分負けるのか・・・
アリュールも7階にできなかったんですかね。

[76: 匿名さん]

階段状になっていて、アリュール側は５階とかだと思ったけど。
まぁ、奥は7階とか8階ですけどね。

[77: 匿名さん]

なんだか、営業の方回答がすべてにおいてあいまいな気がします。
営業の方の技量なのか、売主のスタンスなのか・・・。
売主のスタンスだと購入したとしても今後がちょっと不安。

[78: 匿名さん]

今日モデルルームで質問し忘れたのですが、お風呂の追い炊き機能って標準でついているか知っている方いませんか？

[79: 匿名さん]

4月から横浜市のごみ分別が細かくなりまたよね。ここも横浜市だから大変ですよね。

[80: 匿名さん]

スラブのところに、何か球体の発泡スチロールみたいのが入っていたと
思うのですが、あれは何かメリットやデメリットがあるのですか？
（何か理由があって入れているのだとは思いますが・・・）

[81: 高いなぁ]

>77
　どのへんがあいまいでしょうか？
　私の担当の方は、そう感じませんが。
>78
　カタログを見ると「あつい」ボタンがあるので、追い炊き可能だと思います。
>80
　消音と軽量化のようです。強度は？って感じですが

[82: 匿名さん]

このマンションの地盤ってどうなんでしょうか？
杭の深さについての情報などお持ちの方，教えていただけると幸いです。
マンション購入の本など読むと，杭の深さが「２０メートル以内が安全」とありました。

[83: 匿名さん]

>７９
　この４月からごみの分別、細かく始まりましたが
あっというまに慣れましたよ。今までがあまりに
何でもかんでも一緒に捨てていい状態でしたから
分別が始まったばかりの頃は若干手間がかかるように感じましたが、
横浜市はたいして厳しいほうに入らないのでは？

[84: 匿名さん]

>81
ありがとうございます。
日吉本町の相場がわからないのですが、この物件の価格は高いんですかね？
まあ人それぞれの感覚や収入にもよるかと思いますが・・。

[85: 匿名さん]

東側と、庭に面した南側(ガーデンコート?)では、やっぱり後者の方が日が当たりますかね？
けっこう他の棟にさえぎられるような気もするのですが。

[86: 匿名さん]

MRで日影図見せてもらえますよ。
うちは5階しか考えてなかったので、あまり気になりませんでしたが
ガーデンコートも場所によっては影響を受けてます。

[87: 高いなぁ]

>84
　新駅のせいで、日吉本町周辺は、高くなっていると思います。
　あくまでも、最寄駅は、東横線の日吉ではなくて、地下鉄の駅なのですが...
　今までここに住んでいた人には、良いかもしれませんが、これからこの辺を
　買う人にとっては、新駅による、価格上昇は、微妙なところだと思います。
>85
　同じ側でも、階数や場所によってかなり違ってくると思います。
　可能であれば、MRに行って、日影図を確認することをおすすめします。

[88: 匿名さん]

>82
ＭＲで聞きましたが、杭基礎で支持層は25m〜30mにあるシルト粘土層
だそうです。（杭の本数はききませんでした・・・）
地質調査（？）の資料を見ていないので地盤の強さはわかりませんが、
鶴見川のハザードマップを見ると、鶴見川決壊時には0.5mの浸水が予想
される地域になっていますので、河川周辺の地盤ということになると、
強固な地盤とは言えないのかもしれません。
個人的には東芝の寮跡地で、土地の素性もよいので、いいんじゃないか
と思ってます。

[89: 匿名さん]

もしどなたか近くに住んでいる方がいらしゃったら教えてください。
朝の通勤時間帯に実際日吉駅までバスではどのくらいかかるのでしょうか？

[90: とくめい]

現地を見に行ってきましたが、駅周辺は寂しかったです。
駅ができたら再開発されるのかどうかが気になりました。
どなたが御存知な方いらっしゃいますか？

[91: 匿名さん]

＞90　新駅の工事現場がかなり広いようなので、お店など商業施設が併設されるのかどうかを、
前に市営地下鉄に電話してみましたが、はっきりしたことは教えてもらえなかったです。
でもなんとなく何か計画しているような、奥歯にモノのはさまったような言い方だったので
個人的には小さくてもコンビニくらいはできるのかなかぁって思いました。
テナントとかが決まっていないから教えてくれないのか、正式発表前だから隠しているのか？
もしハズレていたらごめんなさい。

[92: 匿名さん]

初めてモデルルーム見学に行きました。
ブライトコートの向きは東南と説明を受けたのですが、
実際の日照時間については明確に説明が聞けませんでした。
逆に、ガーデンコートの日照はかなり条件が悪いという説明を受けました。
これってどういう意図なのか、ちょっと戸惑いました。
どなたか、近隣で詳しい方いらっしゃいませんでしょうか。

[93: 匿名さん]

>92さん
モデルルームが開いた初期の頃にいったんですが、日照はしっかり説明してくれましたよ、そのときは。
ブライトもガーデンもそれなりに影響受けるって話だったけど。
ということは、ガーデンが意外と人気で、ブライトはあまり人気無いのかもしれませんね。
少しでも、ブライトに誘導しようとしているのかも。

[94: 高いなぁ]

>89
　綱島街道の混み具合によりますが、余裕を見て、２０分位でしょうか。
　例えば、駅手前の坂道にトラックが１台停まっていて、左折レーンを塞いでいると
　その影響で、ユニー辺りまで、ノロノロ走行になります。
>92
　先ず、日影図を見て確認した方が良いですよ。
　意図は無いのでは？
　ガーデンコートは、ブライトコート　サウスコート　フロントコートに囲まれているので
　場所によっては、日照が悪いところもあると思います。

[95: 匿名]

はじめまして、この物件を検討している者です。
東側は前の団地で殆ど日照が望めず、西側は向かいの平屋？などが建て変わる可能性もあるので
出来れば南を・・・と考えております。

当物件はとても気に入っているのですが、日吉近辺には全く住んだことがなく
周辺環境等ご存知の方おられましたら教えてください。

*近辺の団地には未だ廃墟？のようなところがありましたがこちらは新しく建て変わる予定があるのでしょうか？
（廃墟のままだと怖い・・・というイメージがありましたので）

*小学校・中学校の評判ですが営業の方に聞く限りは『普通』との回答でしたが実際のところ如何でしょうか？
得に日吉台中学校はかなり荒れているのでしょうか？

*周辺で若い子がたむろしていたり、バイクを改造して走り回っているようなことはあるのでしょうか？

遠方に住んでおりなかなか現地までいけません。どなたかご存知の方がおられましたらご教授ください。

[96: 匿名さん]

近隣に住んでいます。近くの公団団地は次々と建て変わるようですよ。一番東側の棟も取り壊し作業が
始まっています。こちらの開発が早く始まらないかとずっと待っていましたが、待ちきれず近くの
マンションに決めて昨年引っ越しました。個人的には日吉は落ち着いていて大好きです。東急デパートが
できる前はかなり不便だったと聞きましたが、今は便利だと思います。地元の学校の事は良く分かりませんが
今のマンションでも私立中高の制服の学生さんを良くみかけますし、小学生の中学受験塾のカバンで
出かけて行く子供たちに結構会いますので、受験熱の高い地域かも知れません。日吉にはレベルの高い塾が
たくさんあると聞いています。若い子がたむろっているのは見たことはありません。かえって駅に近い
高級住宅街のお家の方が、時々酔った慶応生が徘徊してうるさいと困っていました。

[97: 匿名さん]

＞９６さん有難うございました。参考にさせていただきます。
登録前に一度地下鉄駅予定周辺等歩いてみようと思います。
子供を連れて遊べるようなお勧めの場所等あったら教えていただけますか？

[98: 匿名さん]

子供の遊び場ですが、小さい子供が居ないので詳しい情報は持ち合わせていません。
綱島寄りに綱島市民の森があり、アスレチックなどができる公園があるらしいです。
あとは近くに鯛が崎公園とか言う遊び場があったと思います。

[99: 匿名さん]

日吉駅から歩いてみました。
赤門坂周辺は道が狭いうえに、タクシーの行き来も多く、坂の勾配もきついため、
女性や子供、また自転車の利用は、厳しいと思いました。
やはり、地下鉄ができるまでは、バスの利用は必須です。

モデルルームやパンフレットで気が付かないことが現地では、いろいろありました。
１．８階建て？の公団がまわりにあるせいか、ビル風が強く吹いていました
　　１年中こんな感じなのでしょうか？
２．東側の道路は、狭くすれ違いは厳しいうえに、路上駐車がありました
３．１階は車道と同じ高さでしょうか？公団は、車道から１段高くなって
　　いましたが、大雨が降ったら...
４．東側と南側に、電信柱が数本ありました。部屋によっては邪魔な存在に
　　なるのでは？公団には、電信柱がないのに不思議です
　　そのうちに抜くのかな？
５．車道との距離も公団の方が、はるかに離れていて、公団の作りの方が
　　良く感じられました

いずれにしても、部屋を決める前には、必ず現地で、周辺環境を確認することを
おすすめします。高い買い物ですからね。

[100: 匿名さん]

近隣住民で、購入希望者です。

＞赤門坂周辺は道が狭いうえに、タクシーの行き来も多く、坂の勾配もきついため、
＞女性や子供、また自転車の利用は、厳しいと思いました。
別ルートで駅までいってます。
でも、通勤では駅までバス。

＞１．８階建て？の公団がまわりにあるせいか、ビル風が強く吹いていました
＞１年中こんな感じなのでしょうか？
そう言われてみれば、そうかもしれません。
強風の日は、確かにつらいのですが、それ以外の日はあまり気になりませんでした。

>２．東側の道路は、狭くすれ違いは厳しいうえに、路上駐車がありました
たまに通りますが、乗用車同士はすれ違えます。
それと、路上駐車は南向き、西向きにもあります。
でも、マンション完成したら減りそう。

＞３．１階は車道と同じ高さでしょうか？公団は、車道から１段高くなって
＞いましたが、大雨が降ったら...
完成予想図に歩道がありますので、道路から一段高くなると思ってました。
1階はリビングと庭の高さが同じ位の高さで、テラスが30cm程度低くなるそうなので、
テラスの高さと道路が同じ高さでしょうか？？
確かに、大雨降ったらどうなるんでしょう…。

＞４．東側と南側に、電信柱が数本ありました。
これ、気になります。抜いて欲しい。

＞５．車道との距離も公団の方が、はるかに離れていて、公団の作りの方が
＞良く感じられました
約70ｍ2で15万円（管理費、駐車場代別）の家賃を払うなら、
ここを購入したほうがいいなぁ〜。

97さん
＞子供を連れて遊べるようなお勧めの場所等あったら教えていただけますか？
公団の中に遊具＆ベンチがあります。

[101: 匿名さん]

＞４．東側と南側に、電信柱が数本ありました。
私も電信柱が気になり営業に確認しましたが今のところ抜く予定はないそうです。
３〜４階を検討していたので目の前に電信柱が見えるのはとても残念です。

[102: 匿名さん]

電信柱って、そんな簡単に抜けるんですか？？
目の前に電信柱があるから断念したマンションもあるんですけど。

[103: 匿名さん]

電信柱は、東側　南側　西側にあります。
柱だけではなく、電線もうっとしいでしょう。
戸建なら厳しいけどこの規模の計画なら、埋設するでしょ。
このままなら、公団以下！

[104: 匿名さん]

本日登録締め切りですね。売れ行きはどうなんでしょう。
それにしてもリビングの目の前に電信柱・電線は気になりますね・・・。
いい物件だったと思っていただけに残念です。

[105: 匿名さん]

南側検討中です。
南側の電信柱ってどれくらいの高さなんでしょうか？

[106: 匿名さん]

電柱の埋没って、行うとしたらどこが行うべきものですか？
今回の場合だと売主ってことかしら？
後からってできるもの？

[107: 匿名さん]

東京電力の電柱のお話をされてるのでしょうか？
抜くとか埋めるとか…皆さん好きなこと言ってますよねｗ

[108: 匿名さん]

１０５さん
営業の人は４階くらいまでと言っていました。
私も南側を検討していましたが距離もかなり近く感じました。
でも見解は人それぞれですので一度現地を見たほうがいいと思います。

[109: 匿名さん]

抽選会終わりました。
すごい人でしたね、ちゃんと確認してませんが、多いところで5倍のところがありました。
自分のところは、締め切り直前で2倍になりましたが当選しました。

[110: 匿名さん]

一期販売のやつはほとんど売れたのでしょうか？
結構あまってましたか？

[111: 匿名さん]

抽選会、見学してきました。一期分はほとんど売れていたように思います。
私はガーデンコートの1階を希望していたのですが、ぎりぎりまで最終決断できず、1期の登録は見送りました。
次回以降販売分のガーデンコート１階の一番東の部屋を再検討しています。日当たりの面でかなり迷っています。
午前中の早い時間だけ影るのは仕方ないかなと思っているのですが、お昼になっても日が当たらないのは困ります。
日照時間等詳しい方ご意見よろしくお願いいたします。

[112: 匿名さん]

現在5〜6戸ほど余っていたと思います。

[113: 匿名さん]

本日、仮契約に行って参りました。三井不動産のパートのおばちゃん達の手際がかなり悪く、対応もいまいちで、何を質問しても「ちょっとわからないのですが・・・」
との答え。一生の買い物なのに、こんなオバチャン達に任せていいものか？！とかなり感じが悪かったです。もっときちんとした社員の方に対応して頂きたいです。
しかしながら、大変アリュールは盛況らしく第１期の販売はあと８戸とのこと。先着順らしいので、早いもの勝ちですね。しかし、１２０戸売り出して現時点で１１２戸
買い手が付いたというのはスゴイですね！！！

[114: 匿名さん]

第２期販売住戸はいつごろ判明しすかね。
１期が120戸なら、残り全部が2期かな。

[115: 匿名さん]

第２期販売は「第１期の契約が終わりしばらく落ち着いてから・・・」とのことでした。

[116: 匿名さん]

113さんのおっしゃるとおりです。
今日仮契約した者ですが，パートと思われる営業ウーマンの対応はかなり不快なものでした。
お客様の立場に立って対応するというよりは，仮契約の手続きを早く終わらせたいという態度
丸出しでした。何かお願いしたり，質問すると，「次の方がいらっしゃるので・・」という対
応で，非常に不愉快でした。
大きな買い物なので，三井の社員の方にきちんと対応して欲しいと思いました。
それにしても，売れ行きは好調のようですね。
120戸のうち8戸だけは残っていましたが，残りはすべてバラの花がついていました。

[117: 匿名さん]

購入決定か検討中の方に質問です。カラーセレクトはどれを考えてますか？

ぱっと見ではオーセンティック(広い方のMRの色)に惹かれたのですが、ナチュラル
(狭い方のMRの色)の方が明るく見えるような気もして、ちょっと迷ってます。

[118: 匿名さん]

カラーセレクトは、最初から「コントラスト」にしようと思っています。
建具が濃い目の色で、フローリングが白い方が部屋にメリハリが出て良いと・・・
インテリアコーディネーターの方もおっしゃってました。

[119: 匿名さん]

私もコントラストかナチュラルかで迷ってます。
ナチュラルは・・・
部屋が広く見える，気持ちがホッとする，壁も床も同系色でまとまっていて
落ち着く気がするのですが，建具やキッチンの扉の汚れが目立ちそうな点が
気になります。

コントラストは・・・
シックで高級感がある，汚れが目立ちにくそうな点が気に入っているのですが，
メリハリが緊張感をあたえてしまい，なんとなく落ち着かないような気もします。

[120: 匿名さん]

うちは手持ちの家具がオーセンティックの建具の色に近いものが多く、オーセンティックが
合いそうな気がするのですが、ちょっと暗い感じがするのが不安です。

[121: 匿名]

第二期販売で購入を希望するものです。
色々なところを見て来た結果こちらで購入と思っていたのですが、
予想以上に抽選の倍率が高いようで・・・
図面表や設備など見ながら夢だけが膨らんでいただけに購入できなかったときのことを考えると
ちょっとブルーです。
マンション購入ってなかなか思うようには行かないものなんだと実感しました。
あ〜私もカラーなど迷える状況になりたいです

[122: 匿名さん]

>>121
抽選を見に行きましたが、売れた部屋のほとんどは1〜2倍だったような。
4,5倍とかの部屋は少数だったと思います。数えてないので、正確な事いえなくてごめんなさいm(_ _)m

[123: 匿名さん]

部屋の色も悩みですが，和室を洋室に変更するかどうかも悩みです。
和室はいらないような気もするのですが，なんとなく決断できません。

[124: 匿名]

＞＞122
そうなんですか。
ちょっと安心！？
122さんは購入されたんでしょうか？
もしそうでしたらおめでとうございます。
住み心地の良い環境作りを住人の皆さん同士でもしていけるとよいですね。
ってその前に購入できたらの話ですね・・・私の場合。
でももし購入した場合、キッチンの収納が結構ありそうなんですが、今手持ちの食器棚など置くと
リビングがごちゃごちゃして見えるのかなぁ。
何気に結婚してからまで浅いので買ったばかりの家具を手放すのも・・・
購入された方は手持ちの家具はすべて持っていかれるのでしょうか

[125: 匿名さん]

私は和室はそのままにしておくつもりです。
琉球畳でちょっとおしゃれな感じもするし、なにより日本の心というか
畳にごろりとするとなんとなくほっとしたり。
こちらのマンションは他のマンションではオプションのものが標準でついているのが
嬉しいですよね。
食器洗浄器とオーブンはどちらにされますか？
食器洗浄機って便利なのかなぁ？

[126: 匿名さん]

抽選にはずれたものです。立ち会いはしませんでしたが、申し込んだ時点で５倍でした。
数千萬の覚悟をして、はずれたショックは大きいですねぇ。
２期も考えていますが、当たった皆さんがうらやましいです！
楽しく悩んでくださいね。

[127: 匿名さん]

>>125
うちは食器洗浄器にします。これは迷ってません。
結構良いオーブンレンジを買ってしまったので(^^;

迷ってるのがリビングのダウンライトです。
家本体から見れば安いんでしょうが、１５万円の価値はあるでしょうか・・・
部屋の明るさとかだいぶ変わってきますかね？

[128: 匿名さん]

食器洗浄器やIHクッキングヒーターなどもちろん東芝さんのものがはいるんですよね？
機種など詳細わかりますか。

それとダウンライトはオプションですよね？
部屋の向きによるんでしょうか？
南向きだから日中は日が入って明るくなるだろうから気にしていませんでしたが。
夜はどうなんだろう。
部屋の広さを考えて電気も取り付けていかなければいけないのか・・・・

夜もリビングで細かい作業などするようだったらあったほうが良いのかしら。
でも、もし読書などされるようでしたら寝室でも良いのかなとか思ったりもします。

[129: 匿名さん]

114さん
　今週末にも、１期の２次が行われると聞いていましたが。
カラーセレクト
　当初、ナチュラルと決めていましたが、手持ちの家具の色を考え
　オーセンティックを選ぼうと思っています。
125さん
　オーブンは手持ちの電子レンジ-オーブンで、機能するので、食洗機にします。
　食洗機って、普通に洗うより、水道代がかからないとも言われていますよ。
127さん
　モデルルームのSKの部屋にて、ダウンライトと通常の照明を交互に点け比べましたが
　私は、ダウンライト不要と判断しました。
128さん
　IHクッキングヒーターは、東芝製ですが、入居時の最新の物とは限らないようです。
　差額を払っても良いので、最新の物が良いのですが。
　ちなみに他社製では、オールメタル対応で、ほぼ現在手持ちのなべやフライパンが使えます。

[130: 匿名さん]

昨日から本契約が始まりましたね。すでにいかれた方はいらっしゃいましたか？
本契約はどんな状況でしたか？

[131: 匿名さん]

第一期第二次はどんな感じだったのでしょうか？
やはり倍率がついたお部屋が多かったのでしょうか？
各種セレクトプランを申し込むためには，今回が最後のチャンスだったのでしょうか。

[132: 匿名さん]

131さん
第二次抽選行って来ました。
30戸中、残っていたのは1戸だけだったと思います。
4倍、5倍が各1部屋づつで、2.3倍の部屋が多かったです。
抽選になってないお部屋も半分くらいありました。
各種セレクトプランについては、すいません聞いてません。

[133: 匿名]

フロントコートって　安めですが、そんなにデメリット、感じないんですが...　排気ガスですか？

[134: 匿名さん]

132さん
第二次抽選の様子を教えていただきありがとうございます！
今回も売れ行きは好調のようですね。
そうなると，第1期第3次も開催される可能性があるかもしれないですね。

[135: 匿名さん]

ダウンライトってどこのメーカーのものか問い合わせされた方はいらっしゃいますか？
ダウンライトをどうするか迷っています。

本契約は、今度は三井不動産販売の社員の方なのか、手際がよかったです。
営業担当の方もいて、物件について疑問に思ったことなどもしっかりと答えてくださりましたし。

[136: 匿名さん]

>>133
そもそもがわかっていないｗ
西向きなのに　分譲でも賃貸でも西向きの部屋は安い。東より悪い。最近ではルーバルとかと合わせて売ってるのも多いけど

[137: 匿名さん]

昨日、第１期二次抽選行ってきました。
始まる少し前から大雨でいや〜な予感がしていたのですが…
結果、予想的中。
今回も駄目でした。
気に入っていただけに本当に残念です。
この物件と同じような物件、また出てきたらよいなぁ。

ご購入された皆さん素敵な日吉ライフを過ごしてくださいね。

[138: 匿名さん]

アリュールはかなりの人気らしいですね。当初予想していたよりも早いスピードで売れているようです。
現在は抽選に漏れた方を優先的に登録を受付けているようです。
第１期３次か２期？の登録受付けは６月下旬からのようですね。本日も、契約の方が沢山いらしてました。

[139: 匿名さん]

131さん
各種セレクトプランは６月２週目あたりまでに発注を行うため
１期２次の契約までがセレクトできる可能性が高いと聞きました。

[140: 匿名さん]

139さん
セレクトプランの締切日について教えていただきありがとうございました。
来週中には各種セレクトの受け付けは締め切ってしまいそうですね。

[141: 匿名さん]

ダウンライト本体と電球の価格はそれほど高いものではないので，
施工代が割高だと感じています。
あとづけできないとしたら，少し割高でもつけておきたい気もしますが，
どうしようか迷っています。
やはりダウンライトを取り付けると，お部屋の雰囲気はワンランクアップするのでしょうか？

[142: 匿名さん]

ダウンライトは調光操作が可能であれば利用率があがると思います。
例えば、誕生祝いにダウンライトを調節して雰囲気良くしたりとか．．
営業の人に確認したら、現在調光機能は無いと思われるが、
機能を付加できるかも含めて直接施行業者に確認して欲しいと言われました。
どなたか既にご確認された方がいましたら教えていただけますか。

[143: 匿名さん]

ダウンライトは調節機能は付いていないとのことでした。
後付けは可能のようなことを聞きましたが、念のため旭化成インテリア㈱に
後付けした場合の値段なども合わせて問い合わせして下さいと言われました。

[144: 匿名さん]

ダウンライト、後付けは可能のようですが、かなりの金額になるとのことです。
天井をはがしての大掛かりな工事になるため、リフォーム工事でもする際にダウンライトも一緒に
というのならいいかもしれませんが。
調光機能は付いていないそうです。入居後に業者にお願いして調光機能を取り付けてもらうことは
可能だそうですが、別途金額がかかるそうです。

[145: 匿名さん]

ダウンライトの締め切りの日ですね。
皆さんはどうされましたか？

[146: 匿名さん]

142さん，143さん，144さん，「ダウンライト」についての情報ありがとうございます。
他のMRを見学した際に，調節機能付の「ダウンライト」を見てきました。
調節機能付のダウンライトは，自分の好きな明るさに調節できて便利ですね。
調節機能は入居後の取付が可能のようなので，ダウンライトを注文しようと思います。

[147: 匿名さん]

6/11に1期3次があったようですね。
1期って何次まであるのだろうか・・・

[148: 匿名さん]

147＞
人気物件で何次・・・って続けるのは、抽選で落選した人への救済処置が目的らしいですよ。
不人気物件の場合は、売れ残り感を感じさせない為にしかたなく少しづつ売り出すって聞いた事があります。
アリュールは人気物件みたいなので、今後が続くかは1期3次の様子しだいだと思いますが、
それにしても、もう結構な数を出しているので、そろそろ2期（・・・もしかして最終？）に
なるのではないでしょうか。
あと、これだけ短期間に出したということは、セレクトの受付を1期3次の分も
対応できるようにしたのではないでしょうか？
せっかく買うなら、セレクトできるうちの方が嬉しいですものね。

[149: 匿名さん]

本物件の購入を検討している者です。
日吉本町の駅が開通するまでは，日吉駅までバスを利用することになるのでしょうか？
また，綱島駅まで自転車を利用した場合は，何分位かかるのでしょうか？
どなたがご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか。

[150: 匿名さん]

147>　そろそろ２期だと思いますが、もう残りがかなり少ないです。

149>　日吉駅まで歩けなくはありませんが、赤門坂（坂道）と狭い道のため、ちょっと厳しいかも
　　　通常は、バスになると思います。
　　　綱島駅までは、自転車で１５分くらいでしょうか。駅周辺に駐輪場はあまりないと思います。