アリュール日吉本町

[匿名さん]

オール電化は個人的に今ひとつ好きになれないのですが、
自走式駐車場100％には惹かれます。日吉に土地勘が全く
ないのですが、周辺環境などいかがでしょう。

http://www.homewith.net/eee/bkdetail/anyfile.jsp?nbk_id=ESTdqm6nq7&...

[342: ぶんちゃん]

見積もりはまだ届かないけど、宝くじはダメだった。。はぁ〜。
だから、うちも地道に行きます！！

[343: Pマン]

うちも宝くじダメでした・・・。
見積もりも届いていません。

先週末、現地見て来ました。だいぶ出来ていたので驚きました。
背伸びしたら、部屋の中が覗けました。
ベランダに給湯機？みたいなのが置いてありました。

[344: 匿名さん]

やはり「イヒ」は高いですか。
我が家は、面倒でもホームセンターで購入ですね。

今週末は、仮住まい先への引越しです。あ〜面倒。
でも、出るわ出るわ、要らないもの。
さて、みなさんも、今のうち要らないものは
どんどん捨てて、身軽になって引っ越しましょう！

引越しが終わったら、また、現地に見に行くことにします。
どんどん出来てきて、楽しみです。
完売で嬉しい反面、ＭＲもオフィシャルサイトも閉鎖で残念です。
みなさんお話のとおり、ちょっと、調べたいと思っても不便ですね。

さて、仮住まい先には、光回線がない・・・。ネット接続困った。
この掲示版への書き込みもできないか・・・。
え〜い、会社でやっちゃえ！

[345: 匿名さん]

「イヒ」は高かったです。イヒ、ハハハって笑えるほど（＾−＾）。

[346: 匿名さん]

予算が足りなくて悲しくも購入を諦めた者ですが、こちらの板は荒らし等居なくていいですね♪
皆さん入居が待ち遠しいでしょうね

[347: 匿名さん]

現地見てきました。東側、西側はシートが外れていて、外観を見ることができました。
思ったより、外壁の色が白っぽく、隣の公団に必要以上になじんでいる気がして
「うーん・・・、でも中が大事だから」とフォローし合ってしまいました。
でも入居は楽しみです！！

[348: ぶんちゃん]

私も週末にまた車でグルグルしてきました。
私の感想は、思ったよりベランダの幅が狭く感じたって事でしょうか？
多分自分の中では、図面を見ながら、すっごく広い部屋を勝手に作り上げていたのでしょうね。

そういえば、読売ウィークリーの人気マンションランキング見ました？
っていうか、私も読売ウィークリーは買ってないのですが、「住まいサーフィン」で見ました。
アリュールは、１００戸〜２００戸の中で、堂々１２位でした！
神奈川北エリアに絞ると堂々３位！
なんだか、とってもうれしいのは私だけ？！

[349: 匿名さん]

確か坂の中腹に建設中のマンションは少し前の週刊ダイヤモンドで格付けランキングで神奈川エリア第1位でしたね。
価格は高いですが・・・
日吉エリアには結構いい物件が集まるのかなあ。

[350: 匿名さん]

＞347さんもそう思いましたか・・・
確かに公団の建物に飲み込まれている感じで必要以上に馴染んでました。
まあ、同じ時期に建ててるから似ているのでしょうね。

[351: 近所]

あと４ヶ月ですね！
我が家は荷物が多いので、今から少しずつ整理しないと...


ちょっと厳しい意見を書かせてもらいます。
皆さんがコメントしているように現地に行くとつい公団と見比べてしまいます。
見劣りする点は、
・サウスコートとフロントコートの歩道がアスファルト。
　ブライトコート側のようにレンガブロックにして欲しいです。
・歩道の外灯。公団にはあります。省エネマンションにふさわしい
　太陽電池式の外灯があると良いです。
・電線は、埋設してください。高級？マンションにはふさわしくありません。
　公団は、埋まっています。

外観というか建物全体としての価値が低く見えます。
三井さん　東芝さん　是非検討していただき対応願います。
まだ、間に合う工事内容です！

あと、雨の日を考えて、エントランスの車寄せに屋根があると良かったです。
こちらは、設計上今からは無理ですね。


お隣のOKストアの営業時間が延び、9:00〜22:00になりました。

[352: 匿名さん]

お〜OKストアは22時までになりましたか。良かった、良かった。
日吉の東急も近くの生協9時までだったので少し不安でした。

そうですね〜オール電化のついでに自家発電っぽい物もあったら良かったですね。

電線はブライト側は無くなるらしいけど、他の電線は電力会社か市に任せる事になるとか聞きましたよ。
歩道も同じでブライト側以外はアリュールの敷地外になるので難しいんじゃないですかね。

外壁の色は街に馴染んだ方がいいのかな、と思いました。
一応アクセントとして黒っぽい壁もあるし、いいんじゃないでしょうか？

[353: 匿名さん]

今日現地を見に行ってきました。
一週間前よりシートがさらに取れていました。
だんだんワクワクしてきますね。

地下鉄ができるまでは日吉から歩くつもりなのですが、
私の足で日吉駅から現地までは下りでも２０分弱かかりますね。
逆に現地から日吉までは登りなので・・・つらいかも。
ただ、運動不足は解消されるかもしれないので良しとします。

綱島駅へは平坦な道で行けるので歩いてみたところ、やはり２０分ぐらいでした。
使い分けてもよさそうです。

[354: 匿名さん]

現地を見に行って参りました。
シートが外れ、概観はほとんど出来上がってきましたね。
ベランダには給湯機？のようなものが置かれていましたが
思った以上に大きかったので、ベランダが狭くなるなぁと思いました。
いよいよこれからは、内装に取り掛かるのでしょうか。
確かに、電線はとても気になります。

[355: 匿名さん]

何を今更。

[356: 匿名さん]

読売ウィークリー買って読んでみましたが、
今秋以降に発売開始物件の人気ランキングでした。
したがって、アリュールは載ってませんでした。残念。

最近、現地に行ってないのでみなさまの情報参考にしてま〜す。
１１月には一度くらい見にいけるかもです。

[357: ぶんちゃん]

さっき主人と車でグルグル見てきました。
シートがはずされて、全貌が明らかに！！という感じでテンションあがりました。
角部屋は、コーナーが窓になっていて、とっても広い印象が外から見ても感じられました。
うちにも、もっと予算があれば。。。と主人と話してました。
駐車場も、以前はフレームだけだったのが、外壁も出来ていて印象が違って見えました。


ちょっとがっかりな事が一つ。。
配達記録郵便を出す必要があって、アリュール見学の後に綱島郵便局に寄りました。
でも、あんなに大きな郵便局なのに、夜間窓口がなかった。。
いつもは、夜中に港北郵便局を利用していたので、近い所に大きな綱島郵便局があって
ラッキーなんて思っていたのに。。ちょっと残念な気持ちでした。

[358: 近所]

354さん　そうですよね。電線は気になります。
352さんが書かれているように「他の電線は電力会社か市に任せる」といった具合で
三井さん　東芝さんは、やる気がないのです。早期に完売したことだし、対応して欲しいです。

356さん　以下のページの100〜199戸の１２位にランクされていますよ。
神奈川北エリアでは、３位となっています。
https://www.sumai-surfin.com/product/ranking/re_rank_link.php

ぶんちゃんさん
２４時間対応ではありませんが、ゆうゆう窓口が平日20:00までと土日も
開いています。以下を参照してみてください。
http://www2.wagamachi-guide.com/japanpost/search/syousai.asp?ID=7161
http://www.post.yusei.go.jp/office_search/jikan/kanagawa.htm

[359: 近所 その２]

昨日、散歩がてら見学に行ったら、サウスコートの半分位、シートが外されていました。
植えられている木は、枝葉が少なくパンフレットの雰囲気には程遠い感じでした。
あと、駐車場の入り口まで入れたので中を覗いてきました。

[360: 匿名さん]

近所さん
素朴な疑問です。
サウス、フロントの歩道はアリュールの敷地じゃないと思うのですが、
三井や東芝がやる気を出せば電線を埋める工事ができるんですか？
それと、早期完売だとなぜ対応できるのですか？
不勉強なもので、なぜ電線埋没が可能なのかわかりません。
教えてください。
可能な理由がわかれば、当方も三井に連絡してみます。

[361: ぶんちゃん]

近所さんへ

綱島郵便局の件ありがとうございました。
８時までは開いてると知り、ちょっと安心。
土日もゆうゆう窓口が開いていると便利ですよね。

[362: 匿名さん]

電線の件はしばらくは何も動かないと思いますよ。
でないと、電線があるから2、3階の部屋の購入を諦めた人から文句が
来ると思いますし。

[363: 近所]

360さん　施工者と東京電力の協議で工事は可能だと思います。但し、東京電力に受け入れてもらうための労力と費用が
かかります。「早期に完売したことだし」というのは、残物件があるとそれを販売するために労力も費用も
かかかるため、その浮いた？分をまわして欲しいな　と勝手に私が思っただけです。
360さんも三井さんに連絡してみてください。

362さん　「しばらくは何も動かない」ということは、しばらくすると動いてくれると
いうことでしょうか？　何か情報をお持ちですか？

[364: 匿名さん]

362です。
しばらくというのはただ漠然とそう思っただけです。

ただ、当然そういう工事をするまでには東京電力に受け入れてもらうための労力と予算が必要ですし、
マンション住人との協議も必要になるでしょうから時間はかかりますよね？

私は違いますが、最初は2、3階あたりを狙っていたが電線があるから、
他の階にした、他の棟にした、という人、いると思うんですよね〜。

360さんのように電線の撤去を希望する人が多ければ、
電力会社が動いてくれる、という事も考えられますが、
そういう運動も個人では無理だと思うので、マンションの管理組合から
申しだてするということになるのではないでしょうか？
管理組合はいつから機能するのですかね？

特に私も詳しいわけでは無いのですが、
順序としてはそうかな、と考えました。

あと施工者としては完売したわけだからこれ以上お金はかけたく無いのでは？
どうでしょうかね？
ま、とりあえずダメもとでも言ってみないとわかりませんね。

[365: 匿名さん]

部分的に埋めた事例ってあるのかな？
アリュールの周りだけ無くすことってできんの？

[366: 匿名さん]

そうそう、電力会社と施工者だけの問題でなく、
市や区がどう動くかによるんじゃない？
と、なると、あそこだけ電線埋めるなんて無理か。
やるならあの一体を全部埋める事になるのでは。
あの電線の先がどこにも繋がっていないのなら
話は簡単だが。

[367: 匿名さん]

360です。

あらら。
誤解させてしまう文章だったようですみません。

電線も電柱も影響のない部屋なので、
どうしても電線埋没をしてい欲しい訳ではないのですが…。

ただ、団地のように電線のないすっきりした町並みに
なればいいなって思っているので、
今からでも埋没工事をしてもらうだけの交渉材料があれば
連絡してみようかなと思っただけです。
（以前、行政主導で電線を埋没していた地域に住んでいたので
電線って「邪魔だ〜」って思ってしまうんです。）

でも、当初の予定にない工事をするのに、
早期完売で浮いた宣伝費等では無理じゃないかなぁ〜。
っていうのが感想なんで、申し訳ないですが三井さんには連絡しません。

それと、電線を部分的に埋める事って無理なの？
ブライト側がアリュールの敷地だけの電線をに埋めるんだから
部分的に埋める事はできそうなきがするのですが、どうなんでしょう？
（ブライト側のアリュールの敷地を出た所からオーケーまでは電線そのままだったような・・・）

[368: 匿名さん]

確かに電線は邪魔ですが、
皆さんそれを承知で購入したわけですから、ね。
南と西の電線はアリュールの敷地外ですし。

今後、日吉本町の街全体のクオリティーが上がり、
行政主導で電線を埋没するなんて話が出て来るといいですね。

[369: 近所]

あくまでも公団との比較の中で、歩道　外灯　電柱について
希望を述べさせてもらいました。
敷地外のことなので一筋縄では、いかないでしょうが
敷地内だけではなく、外から見た第一印象も大事かなと
現地を見て思いました。
我が家も電柱の影響のない部屋なので、直接的には問題
ありませんが、公団でできていることは、アリュールでも
可能ではないかと思ったのです。

引渡し後だと、費用は住人の負担になりそうなので、依頼するなら
今のうちと思いますが
364さんが言うように
施工者としては完売したわけだからこれ以上お金はかけたく無いのでしょうね。
ただ、アリュールのMRのお隣のマンションのようにいつまでもMRを
開いているとそこの人件費だけでもばかになりません。
＃そこで、早期完売対応で　<--　しつこいって！^^;

直接関係がありませんが、こんな計画もあるのですね。
「無電柱化推進計画」の策定について
http://www.mlit.go.jp/road/road/traffic/chicyuka/20040414/20040414.htm...

[370: 365]

公団が部分的埋没できてれば物理的には可能なんですかね。
（公団側はそこまで気にして見てなかったです）
ただ、早期完売だからって理由は無理でしょうね。
逆にもっと高く売れたんでは？って内部的には言われてるんじゃないかな。
そんな中で更にお金かかることはやらないと思うな。。残念ながら。
MRお隣さんとこはマージン減らしてやってるんだろうからこっちが想定外（予想範囲内だとは思うが）
なんじゃないんすかね？

[371: 匿名さん]

公団にできてることはアリュールでも可能ではないかという理論はわかりませんが、
もう契約もして完成間近ならなおのこと無理でしょう。
今更という気がします。

[372: 匿名さん]

どなたか何かオプション申し込もうと思っている方いらっしゃいますか？
見積もりを見たらげんなりして、考えていたオプションはすべてやめてしまおうかと思っています。
慌てさせられて後悔するより、住んでみて考えても遅くないかなと。

[373: ぶんちゃん]

さっき車で現地を見てきました。
工事の来週の予定を見たところ、明日は足場解体、内装仕上げなどとなっていました。
また、１０月からは日曜日も工事をしますと近所の方々へのお断りも貼ってありました。

ごみ置き場の外壁も出来上がっていたし、駐車場入り口のシャッターも出来てました。
そこには、２．３ｍまでの車と明記してありました。うちの車は全然OKですが、
完成してもそうなんでしょうかね？それより車高の高い車をお持ちの方は大変かも。。

[374: ゆう]

我が家も昨日、見てきました。
ほとんど全体を見ることができ、ホント楽しみですね(^^)
購入者らしきご家族と思われる方も何組かいらっしゃいました。
一つ気なったのが、現在の周りのフェンスです。
誰でも簡単に敷地内に入ることができる状態です。
ブライトコートにはフェンスなど何もありませんでした。
夜中にいたずらとかされないといいのですが・・・。
心配しすぎかな？？？

[375: 匿名さん]

372さん

我が家もインテリアオプションは全て止めるつもりです。
当面、あるものやホームセンターで最低限の必需品を揃えて
入居したあとにゆっくり考える事にしました。

ぶんちゃんさん　ゆうさん
情報有難うございます。そうですか、もうそんな感じですか。
車高は２．３ｍまでですか、我が家も問題ないですが確か説明資料に
制限高とか２ｔまでとか書いてましたよね。覚えてないけど　^^。

[376: ぶんちゃん]

皆さんの所にも来ているようですが、うちにもオプションの見積もりが来ました。

覚悟はしていましたが、眠気が吹っ飛ぶ金額でした。
リビングのTVボード兼壁面収納・・・40万
リビングのカーテン・・・30万
リビングのソファ・・・40万
玄関の鏡・・・6万
など。。

いいお値段なんですけど、皆素敵なんですよね。。
お金があったら幾らでも入れたいぐらい。。
が、オータムジャンボにもはずれてしまった我が家は、そんな事は出来ません。

色々考えた末、TVボード兼壁面収納は採用しようかな。。と考えてます。
これが、すごく素敵なんですよ。TVの大きさの制限はありますが、なるべくモノを置かない様に
したい私には、すっきり出来そうで良さげなんですよ！
うちの夫婦は、殆どリビングにいることが多く、そこにはお金を掛けても良いかなという点と
フロアコーティングは自分でワックスかけるし。。と、そこにお金を掛けない分という言い訳を
自分にしてます。

本当は、一挙にソファも！と行きたい所ですが、そんなにお金はありませんです。。
これは、住んでみてから圧迫感の感じない部屋が広く見えるものを購入しようと
考えてます。

[377: 匿名さん]

１１月の金利が１０月に引き続き、またあがったようです。フー。

ところで、２月引渡しで３月に引越しした場合の実行時金利とは２月なのか３月なのか。
残代金の支払いが２月予定だったようなので、やっぱり２月実行なんでしょうかねぇ？
だっ誰か詳しい方、教えてください。

[378: 匿名さん]

私は、電線が気になるので、東電さんに直接聞いて見たところ
100％要望を受け入れることはできないが、その内容次第で方法はいくつか
あると言っていました。
当然のことながら、工事内容で、費用が数万〜数十万　さらには　ということ
でした。
今更ですが、可能な限りお願いしたいというのが素直な気持ちです。

[379: 匿名さん]

最近皆さんが電線が気になるという事を盛んに議論してらっしゃるので、この前現地に
行ったときに私も見てきました。
うちもしっかり電線が見えそうです。私自身はそんなに窓からの眺めは気にしないので
このままでもいいかなぁ〜と思いつつ見ていましたが、今住んでいる近所に電線を埋めて
周りに電線がないマンションがあり、確かに電線、電柱がないと、とっても空間が感じられて
良かったです。

費用的な問題がネックになると思いますが、どうにかなったらいいですね。

あとは、家はフロントコートなのですがマンションの目の前にあるバス停から
家の中が見えるような感じがしました。
普段道を通っているときには人の家なんて気にしませんが、バス待ちをしている人は
時間があるので、じっくりアリュールを見そうな気がします。
気にしすぎかもしれませんが、実際バス停に立ってみて、私だったら見ちゃうかもって
感じました。
そう感じた後には、レースのカーテンを外から見えないものにしなければ！！と思いました。
フロントコートを購入する皆さんも一度バス停に立ってみるといいかもしれませんよ。

[380: 匿名さん]

377さん。わかりましたよ！
営業の方と今後の支払いについて相談したときに、資金計画表って作っていただきましたよね。
その用紙の左下、かなり小さく書いてありました。
『公庫の利率は取り扱い金融機関が申込書受理時点の利率、
　提携ローン・フラット３５・つなぎ融資は融資実行時の利率が適用されます。』
とありました。
少し簡単すぎるかもしれませんが、ご参考までにと思いまして。。。

本当に毎月、毎月　金利が上がっていき、息も上がりそうです(>_<)

[381: 匿名さん]

日吉駅〜南日吉団地循環のバスを利用する購入者です。

バスに乗っていると、サウスコート、フロントコート2階がよく見えますよ〜。
3階の方も気をつけた方がよいかも。
とはいえ、購入者なので「どこまでできてる？」って
じっくり見ているからっていうのはありますが…。

バス停からは、フロントコートもそうですが、
ガーデンコート西側（2階以上）のお部屋も見えます。

でも、サウス、フロントコートはCGによると大きな木が植えられるので、
葉が茂るようになれば目隠しになる？
ただ、CGのようになるのはいつ？？

[382: ぶんちゃん]

え！！バス停から丸見えですか。。
うちもフロントコートなので、対策を考えなければ。。。
今週また現地に行って、どんな感じかみてこなければ。。

[383: 匿名さん]

初めて書き込みます。
郵便ポストと玄関の表札についてですが、１０月頭の
インテリア相談会の参加した時にコーディネーターの方が、
「最近は個人情報漏洩を気にして表札つけない方も
結構いらっしゃるんですよ。」と仰ってました。

うちは特に何も考えず、旭○成さんから送られてきたカタログから表札を
選ぼうかと思っていたので、今はそういう時代なのかしら、とちょっと
びっくりしてしまいました。
皆様は、郵便ポストと玄関の表札つけますか？

[384: ぶんちゃん]

＞３８３さん
うちは、両方ともつけるつもりですが、自分で調達するかもしれません。
ネットで検索したら、結構表札安くでてるんですもん。
なるべく削れるところは削って、他にお金をかけたいので。。

今日も見学に行ってきました。
やっぱりバス停に立っているとしっかりフロントコートの２階とか丸見えですね。
３階もちょっと見えます。
うーん、対策考えないと。

現地を見に行ったときに、ブライトコートの道をゆっくり車で走っていたら、後ろの車はもっと
ゆっくり走ってました。
主人と「後ろの車も購入した人だね？」と言っていました。
帰りにＯＫストアでお肉を購入。あそこはお肉とっても安いんですよね。

[385: 匿名さん]

でも肉は東急の方がうまいんだな

[386: 匿名さん]

383さん

郵便ポストには表札をつけない予定です。
玄関は検討中。でも、入居後しばらくはつけない予定です。
今の住まいでは郵便ポストに表札をつけてないのですが、不便な事はなかったような…。

[387: 匿名さん]

うちもフロントコートです。バス停ってどのへんにあるんですっけ？
遠方のため、現地を見になかなかいけないので、教えていただけるとうれしいです。

[388: アルール]

387さん
バス停はフロントコートを外から見て真ん中よりほんの少し右あたりだったかと思います。
たしかフロントコートは横に４部屋並んでますよね？
なので右から２番目の部屋の前あたりだったかと思います。
私もうろ覚えなので違ってたらすみません。

[389: ぶんちゃん]

＞３８５さん
そうかぁ〜、東急の方がお肉美味しいんですね。では、給料日後は東急、給料日前はオーケーにします！

＞３８７さん
バス停の位置は、フロントコートの北側から２、３番目のお宅の前あたりでしょうか。
ＦＢ、ＦＣのお宅の前あたりだと思います。
（私の記憶だとそんな感じなので、もし間違っていたらどなたか訂正お願いします。）

[390: 匿名さん]

仮住まい先へ引越して、早、２週間が経ちました。
また４ヶ月後に引越しなので、段ボールに囲まれての生活です。
あー、１日も早く完成して欲しいです。
こうした中、先週、現地見学してから横浜みなとみらいのＯ家具店
とＮトリへ行ってきました。
Ｏ家具店とＮトリは隣同士なので比較できてとても良いですね。
「イヒ」の見積を見て、少々落ち込んでいましたが、Ｏ家具でも
十分、リーズナブルで準備できるなと思いました。
勿論、手が出ない価格のものもありましたが・・・。
金利が上昇している中なので、やはり、ここは倹約に努めなきゃ
と思ってます。

現地までは遠いので、そうそう行けないので近隣の購入者の方々
の情報が大変助かってます。
これからもよろしくお願いします。

（追伸）
引越は、「パンダさん」マークの業者にお願いしました。
とてもテキパキとやって貰って、多少、無理も
聞いて貰って、とても良かったです。
三井さんに聞いたところ、
「パンダさん」マークの業者は、一斉入居の指定業者にも
なる予定のようです。
（まだ先だと思いますが、情報まで）

[391: 381]

387さん
FBの前にバス停があります。
バス停からは、フロントコート、ガーデンコート西側2階以上、サウスコート角部屋が見えます。