アリュール日吉本町

[匿名さん]

オール電化は個人的に今ひとつ好きになれないのですが、
自走式駐車場100％には惹かれます。日吉に土地勘が全く
ないのですが、周辺環境などいかがでしょう。

http://www.homewith.net/eee/bkdetail/anyfile.jsp?nbk_id=ESTdqm6nq7&...

[162: 匿名さん]

ものすごい勢いで売れましたよね…。
立地がよいから？
だったら、ミズノフットサル跡地にできるマンションも
同じような勢いで売れていくのでしょうか…。

[163: 匿名さん]

ミズノフットサルの跡地は，日吉本町から徒歩８分位だと聞きました。
駅からの距離はアリュールよりは遠くなってしまいまね。
210戸で10階建てのマンションが建つようです。
アリュール日吉本町のパンフレットの地図から見る限り，ミズノフットサル
敷地面積は，アリュールよりも狭いみたいですね。
ミズノフットサル敷地の隣は日吉台中学校のようですが，グラウンドから
聞こえてくる声や，砂埃の影響も気になるところです。

[164: 匿名さん]

ミズノフットサルの跡地には本当に10階建てのマンションができるんですか？
あの辺りは、あまり高層のマンションは建てられないんじゃないですか？
もしあれば、そのマンションのURLとか教えてもらえないですか？？？

[165: 匿名さん]

7階建てです。まだ詳細はわかりませんが、建設地に立っている看板の情報しかありません。
アリュールの中庭部分が、駐輪場になるため、景観は今ひとつではないでしょうか。
但し、新駅からの距離と中学校に隣接しているため、お値段は安いのでは？

[166: 匿名さん]

明日というか今日から、いきなり最終期ですね。
これで全戸売れちゃうのかな？

[167: 匿名さん]

最終期も、また抽選になるのでしょうか？

＞164さん
伊藤忠都市開発に問い合わせると教えてくれます。

[168: 匿名さん]

１６５です。
申し訳ありません。１０階建てでした。
ただ、東側の低層住宅地の方々ともめそうです。

[169: 匿名さん]

伊藤忠のマンションは、アリュールに比べると割高らしいですよ。
残り28戸に希望の間取りが残っている方、決まると良いですね。

[170: 匿名さん]

現地見に行ってきました、ブライトコートは4階の天井位、サウスコートは3階の柱位、フロントコートは1階、
ガーデンコートは2階、こんな感じの進み具合意でした。
昨日MR行ったところ次回販売以外に先着順2戸、商談中3戸となってました。
検討中の方決まるといいですね。

[171: 匿名さん]

170さん、先着順あるんですか？
電話で問い合わせたら、商談中3戸だけで先着順はないって言われたんです。
どのお部屋とかわかったら教えてください。

169さん、伊藤忠のマンションは割高なんですか？
その分、部屋が広いとか？

[172: 匿名さん]

171さん、第1期での残り住戸だと思いますが、317号室と518号室には先着順と書いてありました。
でも土曜日の夕方行った時の情報ですので、今はどうでしょうか・・？

[173: 匿名さん]

171です。
170,172さん
ありがとうございました。

[174: 匿名さん]

44番さんがおっしゃっているように，アリュール日吉本町の排水管は「耐火二層管」なのでしょうか？
そうだとすると，遮音性，耐久性の面で非常に不安です。
排水管が耐火二層管だと何年後に交換するのでしょうか？
また費用はどのくらいかかるのでしょうか？
どなたかご存知の方いらっしゃいましたら教えて頂ければ幸いです。

[175: 匿名さん]

構造に詳しくないので、教えてください。
おすすめというか、現在主流の配水管は、何になりますか？

[176: 匿名さん]

璃子かわいいよぉ。。

[177: 匿名さん]

耐火二層管の内側の管は硬質塩化ビニル管（VP）です．
鋳鉄管には及びませんが，耐用年数はおよそ４０年程度あるようですので，
耐久性は特に問題ないのではないかと思います．

[178: 匿名さん]

７月２日より最終期がスタートしたようですね。
第1期の後，いきなり最終期ですね。
６月３０日付の日経新聞の夕刊にアリュール日吉本町の広告がカラーで大きく掲載されていました。
最終期の売れ行きはどうんでしょうか？

[179: 匿名さん]

マンションＨＰがリニューアルされましたね。
ところでフラット３５利用者限定となりますが、「優良住宅取得支援制度」の対象物件になるかも知れないそうです。
でも建物が完成した後の検査をパスしないとダメなので結果が出るのはずっと先になりますが．．
５年間の融資金利が０．３％優遇されるのは結構うれしいですね。

[180: 匿名さん]

購入者ですが、遠くてなかなか見に行けないです。
どのくらい出来てるか気になったりするのですが(^^;
ご近所の方、最近はどんな感じか教えていただけませんか？

[181: 匿名さん]

近所に住む購入者です。
サウスコートは3階、ガーデンコートは2階、ブライトコートは4階、フロントコートは1階が、
天井まで出来ている感じでしたよ。駐車場も1階の基礎を作っているところでした。
我が家はもう出来ているところなので、たまに見に行っては、できてきたねー　なんて楽しんでます。

[182: 匿名さん]

購入希望者です。
いよいよ土曜日が最終期登録ですね。
昨日、はがきが届いたのですが、残り全戸販売予定って事ですよね？
という事は、抽選にはずれたら、もうチャンスがない？？？

[183: 匿名さん]

>>182
1期で売れなかった部屋が先着順で買えるんじゃないでしょうか。
買いたい部屋が残ってるかは別にして・・・

[184: 匿名さん]

抽選覚悟でお気に入りの部屋にするか
安全に抽選のない部屋にするか、それが問題ですね。
ちなみに我が家は、安全に行きました。

[185: 匿名さん]

182です。
183さん、184さん、ありがとうございます。

先着順の部屋は見送り、最終期での登録の予定です。
登録初日にお気に入りの部屋に申し込むか、
最終日に抽選にならなさそうな部屋に申し込むか、悩みどころです。
184さんは、抽選になってないお部屋を申し込まれたのですか？
よろしければ、教えてください。

[186: 匿名さん]

１８４です。
はじめから抽選のない部屋にしたのではありません。
抽選後、申込がなかった部屋を先着順で受付けるので
落選後、それに申込みました。
たまたま、他に申込の方がいらっしゃらなかったので購入できました。
落選したら、他のマンションにするのか、別のお部屋にするのかを初めから
決めておいた方がいいと思います。

[187: 匿名さん]

今日からいよいよ最終期２５戸、登録開始ですね。
どのような状況なのでしょうか？？

[188: 匿名さん]

遠くに住む購入希望者です。
パンフに載ってない周辺環境（例えば、おいしいお店、
評判のいいピアノ教室など）について、どなたか教えてください。
我が家は、小中学校が近いことが絶対条件ですが、それ以外の
周辺環境も登録の重要なポイントなものですので・・・。

[189: 匿名さん]

182です。
184さん、ご回答ありがとうございました。
参考にさせていただきました。

[190: 匿名さん]

最終期登録締切日の今日、結果はどうだったのでしょう？
抽選にいかれた方など、教えていただければ有難いです。

[191: 匿名さん]

１８８さん。
周辺環境って、日吉駅付近の情報でもいいの？
アリュ−ル付近でおいしいお店と言われても、ちとつらいです。

[192: 匿名さん]

＞190さん
申し込みのなかった部屋は1部屋だけで、
今日は商談中になっていました。
先着順の部屋は、残り1部屋。
２次予定の部屋が、残り３部屋。

抽選の倍率は1〜5倍でした。
次点、次々点、それ以外の方は、
登録した部屋のキャンセルを待つor１期等でキャンセルが出た部屋を待つ
どちらかを選ぶアンケートの記入がありました。

何の「結果」をお知りになりたいのかわからないのですが、
こんな情報でよろしいですか？

[193: 匿名さん]

>>192
190さんじゃないですが、参考になりました。ありがとうございます。

[194: 匿名さん]

190です。
192さん、ありがとうございました。
これならば、きっと完売しますね。
購入者としても売れ行きは、気になるものですので。
入居後も、棟内モデルルームで、しかも家具付で販売
されるのも「ちょっと」って感じですから。

[195: 匿名さん]

本当…最近では、めずらしい程の人気物件ですよね。
でも、モデルルームを見て納得です。
フローリング、部屋やクローゼットの扉、全窓ペアガラス、キッチンの仕様…どれをとってもかなりいい！
洗面台の下のランドリーボックスも、これだけ収納が多ければ、考えて作っている！さすが！と思ってしまいました。
浄水器や食洗器、琉球畳などもオプションでなく標準装備されていることもすごい！と思います。
環境もいいし、新駅ができれば立地もいいし…
あとは、東急建設さん。頑張って作ってね！ですね！

[196: 匿名さん]

先日、関東地方で比較的大きな地震がありましたが、
現在建築中のこの物件に対して、影響って無いんでしょうか？
例えば、完成していない段階なので、土台部分がまだ弱く、
強い衝撃が受けているなど。
確か、この物件は港北区にあって、震度5弱の地域だったと思います。

[197: 匿名さん]

>>196
今日も地震ありましたね。
でも土台はもう完成しているのではないでしょうか。

[198: 匿名さん]

アリュール日吉本町は，ぼ完売のようですね。
ところで，システムキッチンの「引き出し」が，開けにくい点が気になっています。
モデルルームで確認したところ，開けるのが非常に固く，指が痛かったです。
毎日使うものなので，スムーズに開閉できないとストレスになりそうです。
取っ手がなのはスッキリしていてよいのですが，何とかならないのでしょうか。

[199: 匿名さん]

ここ最近レスが無いですね。なんか寂しいですね。

[200: 匿名さん]

まあ、もうほとんど完売なら今さら何をレスするのやら、という感じですもんね。
またRMもこの期間はお盆で開いてないし。
20日からまた最終期最終次となるようですが、どうなんでしょう様子は？
購入者としてはあとは引き渡し日の予定がずれない事を祈るばかりです。

[201: 匿名さん]

残り３戸。９月中旬で最終期完売か。
強気の姿勢で本当に１０月までに完売するかなあと思ってたら、
営業の言うとおりになってきた。むしろ予想より早いのかなぁ。
やはり不動産は場所か、、、嬉しいような悲しいような複雑、、、。

[202: 匿名さん]

ＯＫストアは安くて便利。
専用レジかご買えば、レジ袋不要ですね。
公団のスーパー（今は廃屋）は、いつリニューアルするのですかね？
競争多ければ消費者は助かりますよね。

[203: 匿名さん]

土地感はないですが、確かにスーパー（廃屋のような）見かけました。
早くリニューアル願いま〜す。公団の建て替えも、、、。

[204: 匿名さん]

マンションの入居日以降は公団の立替えの工事の音と、中学校の砂嵐が気になります・・・。
うるさくないといいけど、ダンプも・・・。

[205: 匿名さん]

個人的には公団の建替えも中学校も距離が離れているので
問題はないと思っていますが。

[206: ネイルさん]

１９８さんのシステムキッチンの「引き出し」が，開けにくい点が私も気になっています。
特になべとかの収納引き出しを引くことを考えると指がプルプル力が入りそうです。
つめにネイルアートをしているので、力が入りづらくて。
近くで建てているのミツビシのマンションみたいに取っ手とか付けられないのかな？
デザインもいいけど、長い目で見たら（３０年とか）機能も重視したいものです。

[207: 匿名さん]

台風１１号接近中。日吉近辺の方大丈夫ですか〜？

[208: 匿名さん]

鶴見側は大丈夫か？

[209: “]

失礼、鶴見川でした

[210: 匿名さん]

工事現場の周辺は舗装されているから
水はけ良すぎて側溝は軽く川が出来てるよ
ザーザーって感じ（＠_＠）/
来年入居してもまだ日吉本町出来てないし。
日吉駅から家まで歩くとなる赤門坂上って下って…
ヒールもパンツもびしょ濡れ泣きそうです＞_＜/

[211: タマちゃん]

２０８さんは面白すぎ！！
購入者ですか？
危なかったらＫＴＶとかでやってると思いますが。
念のため。