アリュール日吉本町

[匿名さん]

オール電化は個人的に今ひとつ好きになれないのですが、
自走式駐車場100％には惹かれます。日吉に土地勘が全く
ないのですが、周辺環境などいかがでしょう。

http://www.homewith.net/eee/bkdetail/anyfile.jsp?nbk_id=ESTdqm6nq7&...

[101: 匿名さん]

＞４．東側と南側に、電信柱が数本ありました。
私も電信柱が気になり営業に確認しましたが今のところ抜く予定はないそうです。
３〜４階を検討していたので目の前に電信柱が見えるのはとても残念です。

[102: 匿名さん]

電信柱って、そんな簡単に抜けるんですか？？
目の前に電信柱があるから断念したマンションもあるんですけど。

[103: 匿名さん]

電信柱は、東側　南側　西側にあります。
柱だけではなく、電線もうっとしいでしょう。
戸建なら厳しいけどこの規模の計画なら、埋設するでしょ。
このままなら、公団以下！

[104: 匿名さん]

本日登録締め切りですね。売れ行きはどうなんでしょう。
それにしてもリビングの目の前に電信柱・電線は気になりますね・・・。
いい物件だったと思っていただけに残念です。

[105: 匿名さん]

南側検討中です。
南側の電信柱ってどれくらいの高さなんでしょうか？

[106: 匿名さん]

電柱の埋没って、行うとしたらどこが行うべきものですか？
今回の場合だと売主ってことかしら？
後からってできるもの？

[107: 匿名さん]

東京電力の電柱のお話をされてるのでしょうか？
抜くとか埋めるとか…皆さん好きなこと言ってますよねｗ

[108: 匿名さん]

１０５さん
営業の人は４階くらいまでと言っていました。
私も南側を検討していましたが距離もかなり近く感じました。
でも見解は人それぞれですので一度現地を見たほうがいいと思います。

[109: 匿名さん]

抽選会終わりました。
すごい人でしたね、ちゃんと確認してませんが、多いところで5倍のところがありました。
自分のところは、締め切り直前で2倍になりましたが当選しました。

[110: 匿名さん]

一期販売のやつはほとんど売れたのでしょうか？
結構あまってましたか？

[111: 匿名さん]

抽選会、見学してきました。一期分はほとんど売れていたように思います。
私はガーデンコートの1階を希望していたのですが、ぎりぎりまで最終決断できず、1期の登録は見送りました。
次回以降販売分のガーデンコート１階の一番東の部屋を再検討しています。日当たりの面でかなり迷っています。
午前中の早い時間だけ影るのは仕方ないかなと思っているのですが、お昼になっても日が当たらないのは困ります。
日照時間等詳しい方ご意見よろしくお願いいたします。

[112: 匿名さん]

現在5〜6戸ほど余っていたと思います。

[113: 匿名さん]

本日、仮契約に行って参りました。三井不動産のパートのおばちゃん達の手際がかなり悪く、対応もいまいちで、何を質問しても「ちょっとわからないのですが・・・」
との答え。一生の買い物なのに、こんなオバチャン達に任せていいものか？！とかなり感じが悪かったです。もっときちんとした社員の方に対応して頂きたいです。
しかしながら、大変アリュールは盛況らしく第１期の販売はあと８戸とのこと。先着順らしいので、早いもの勝ちですね。しかし、１２０戸売り出して現時点で１１２戸
買い手が付いたというのはスゴイですね！！！

[114: 匿名さん]

第２期販売住戸はいつごろ判明しすかね。
１期が120戸なら、残り全部が2期かな。

[115: 匿名さん]

第２期販売は「第１期の契約が終わりしばらく落ち着いてから・・・」とのことでした。

[116: 匿名さん]

113さんのおっしゃるとおりです。
今日仮契約した者ですが，パートと思われる営業ウーマンの対応はかなり不快なものでした。
お客様の立場に立って対応するというよりは，仮契約の手続きを早く終わらせたいという態度
丸出しでした。何かお願いしたり，質問すると，「次の方がいらっしゃるので・・」という対
応で，非常に不愉快でした。
大きな買い物なので，三井の社員の方にきちんと対応して欲しいと思いました。
それにしても，売れ行きは好調のようですね。
120戸のうち8戸だけは残っていましたが，残りはすべてバラの花がついていました。

[117: 匿名さん]

購入決定か検討中の方に質問です。カラーセレクトはどれを考えてますか？

ぱっと見ではオーセンティック(広い方のMRの色)に惹かれたのですが、ナチュラル
(狭い方のMRの色)の方が明るく見えるような気もして、ちょっと迷ってます。

[118: 匿名さん]

カラーセレクトは、最初から「コントラスト」にしようと思っています。
建具が濃い目の色で、フローリングが白い方が部屋にメリハリが出て良いと・・・
インテリアコーディネーターの方もおっしゃってました。

[119: 匿名さん]

私もコントラストかナチュラルかで迷ってます。
ナチュラルは・・・
部屋が広く見える，気持ちがホッとする，壁も床も同系色でまとまっていて
落ち着く気がするのですが，建具やキッチンの扉の汚れが目立ちそうな点が
気になります。

コントラストは・・・
シックで高級感がある，汚れが目立ちにくそうな点が気に入っているのですが，
メリハリが緊張感をあたえてしまい，なんとなく落ち着かないような気もします。

[120: 匿名さん]

うちは手持ちの家具がオーセンティックの建具の色に近いものが多く、オーセンティックが
合いそうな気がするのですが、ちょっと暗い感じがするのが不安です。

[121: 匿名]

第二期販売で購入を希望するものです。
色々なところを見て来た結果こちらで購入と思っていたのですが、
予想以上に抽選の倍率が高いようで・・・
図面表や設備など見ながら夢だけが膨らんでいただけに購入できなかったときのことを考えると
ちょっとブルーです。
マンション購入ってなかなか思うようには行かないものなんだと実感しました。
あ〜私もカラーなど迷える状況になりたいです

[122: 匿名さん]

>>121
抽選を見に行きましたが、売れた部屋のほとんどは1〜2倍だったような。
4,5倍とかの部屋は少数だったと思います。数えてないので、正確な事いえなくてごめんなさいm(_ _)m

[123: 匿名さん]

部屋の色も悩みですが，和室を洋室に変更するかどうかも悩みです。
和室はいらないような気もするのですが，なんとなく決断できません。

[124: 匿名]

＞＞122
そうなんですか。
ちょっと安心！？
122さんは購入されたんでしょうか？
もしそうでしたらおめでとうございます。
住み心地の良い環境作りを住人の皆さん同士でもしていけるとよいですね。
ってその前に購入できたらの話ですね・・・私の場合。
でももし購入した場合、キッチンの収納が結構ありそうなんですが、今手持ちの食器棚など置くと
リビングがごちゃごちゃして見えるのかなぁ。
何気に結婚してからまで浅いので買ったばかりの家具を手放すのも・・・
購入された方は手持ちの家具はすべて持っていかれるのでしょうか

[125: 匿名さん]

私は和室はそのままにしておくつもりです。
琉球畳でちょっとおしゃれな感じもするし、なにより日本の心というか
畳にごろりとするとなんとなくほっとしたり。
こちらのマンションは他のマンションではオプションのものが標準でついているのが
嬉しいですよね。
食器洗浄器とオーブンはどちらにされますか？
食器洗浄機って便利なのかなぁ？

[126: 匿名さん]

抽選にはずれたものです。立ち会いはしませんでしたが、申し込んだ時点で５倍でした。
数千萬の覚悟をして、はずれたショックは大きいですねぇ。
２期も考えていますが、当たった皆さんがうらやましいです！
楽しく悩んでくださいね。

[127: 匿名さん]

>>125
うちは食器洗浄器にします。これは迷ってません。
結構良いオーブンレンジを買ってしまったので(^^;

迷ってるのがリビングのダウンライトです。
家本体から見れば安いんでしょうが、１５万円の価値はあるでしょうか・・・
部屋の明るさとかだいぶ変わってきますかね？

[128: 匿名さん]

食器洗浄器やIHクッキングヒーターなどもちろん東芝さんのものがはいるんですよね？
機種など詳細わかりますか。

それとダウンライトはオプションですよね？
部屋の向きによるんでしょうか？
南向きだから日中は日が入って明るくなるだろうから気にしていませんでしたが。
夜はどうなんだろう。
部屋の広さを考えて電気も取り付けていかなければいけないのか・・・・

夜もリビングで細かい作業などするようだったらあったほうが良いのかしら。
でも、もし読書などされるようでしたら寝室でも良いのかなとか思ったりもします。

[129: 匿名さん]

114さん
　今週末にも、１期の２次が行われると聞いていましたが。
カラーセレクト
　当初、ナチュラルと決めていましたが、手持ちの家具の色を考え
　オーセンティックを選ぼうと思っています。
125さん
　オーブンは手持ちの電子レンジ-オーブンで、機能するので、食洗機にします。
　食洗機って、普通に洗うより、水道代がかからないとも言われていますよ。
127さん
　モデルルームのSKの部屋にて、ダウンライトと通常の照明を交互に点け比べましたが
　私は、ダウンライト不要と判断しました。
128さん
　IHクッキングヒーターは、東芝製ですが、入居時の最新の物とは限らないようです。
　差額を払っても良いので、最新の物が良いのですが。
　ちなみに他社製では、オールメタル対応で、ほぼ現在手持ちのなべやフライパンが使えます。

[130: 匿名さん]

昨日から本契約が始まりましたね。すでにいかれた方はいらっしゃいましたか？
本契約はどんな状況でしたか？

[131: 匿名さん]

第一期第二次はどんな感じだったのでしょうか？
やはり倍率がついたお部屋が多かったのでしょうか？
各種セレクトプランを申し込むためには，今回が最後のチャンスだったのでしょうか。

[132: 匿名さん]

131さん
第二次抽選行って来ました。
30戸中、残っていたのは1戸だけだったと思います。
4倍、5倍が各1部屋づつで、2.3倍の部屋が多かったです。
抽選になってないお部屋も半分くらいありました。
各種セレクトプランについては、すいません聞いてません。

[133: 匿名]

フロントコートって　安めですが、そんなにデメリット、感じないんですが...　排気ガスですか？

[134: 匿名さん]

132さん
第二次抽選の様子を教えていただきありがとうございます！
今回も売れ行きは好調のようですね。
そうなると，第1期第3次も開催される可能性があるかもしれないですね。

[135: 匿名さん]

ダウンライトってどこのメーカーのものか問い合わせされた方はいらっしゃいますか？
ダウンライトをどうするか迷っています。

本契約は、今度は三井不動産販売の社員の方なのか、手際がよかったです。
営業担当の方もいて、物件について疑問に思ったことなどもしっかりと答えてくださりましたし。

[136: 匿名さん]

>>133
そもそもがわかっていないｗ
西向きなのに　分譲でも賃貸でも西向きの部屋は安い。東より悪い。最近ではルーバルとかと合わせて売ってるのも多いけど

[137: 匿名さん]

昨日、第１期二次抽選行ってきました。
始まる少し前から大雨でいや〜な予感がしていたのですが…
結果、予想的中。
今回も駄目でした。
気に入っていただけに本当に残念です。
この物件と同じような物件、また出てきたらよいなぁ。

ご購入された皆さん素敵な日吉ライフを過ごしてくださいね。

[138: 匿名さん]

アリュールはかなりの人気らしいですね。当初予想していたよりも早いスピードで売れているようです。
現在は抽選に漏れた方を優先的に登録を受付けているようです。
第１期３次か２期？の登録受付けは６月下旬からのようですね。本日も、契約の方が沢山いらしてました。

[139: 匿名さん]

131さん
各種セレクトプランは６月２週目あたりまでに発注を行うため
１期２次の契約までがセレクトできる可能性が高いと聞きました。

[140: 匿名さん]

139さん
セレクトプランの締切日について教えていただきありがとうございました。
来週中には各種セレクトの受け付けは締め切ってしまいそうですね。

[141: 匿名さん]

ダウンライト本体と電球の価格はそれほど高いものではないので，
施工代が割高だと感じています。
あとづけできないとしたら，少し割高でもつけておきたい気もしますが，
どうしようか迷っています。
やはりダウンライトを取り付けると，お部屋の雰囲気はワンランクアップするのでしょうか？

[142: 匿名さん]

ダウンライトは調光操作が可能であれば利用率があがると思います。
例えば、誕生祝いにダウンライトを調節して雰囲気良くしたりとか．．
営業の人に確認したら、現在調光機能は無いと思われるが、
機能を付加できるかも含めて直接施行業者に確認して欲しいと言われました。
どなたか既にご確認された方がいましたら教えていただけますか。

[143: 匿名さん]

ダウンライトは調節機能は付いていないとのことでした。
後付けは可能のようなことを聞きましたが、念のため旭化成インテリア㈱に
後付けした場合の値段なども合わせて問い合わせして下さいと言われました。

[144: 匿名さん]

ダウンライト、後付けは可能のようですが、かなりの金額になるとのことです。
天井をはがしての大掛かりな工事になるため、リフォーム工事でもする際にダウンライトも一緒に
というのならいいかもしれませんが。
調光機能は付いていないそうです。入居後に業者にお願いして調光機能を取り付けてもらうことは
可能だそうですが、別途金額がかかるそうです。

[145: 匿名さん]

ダウンライトの締め切りの日ですね。
皆さんはどうされましたか？

[146: 匿名さん]

142さん，143さん，144さん，「ダウンライト」についての情報ありがとうございます。
他のMRを見学した際に，調節機能付の「ダウンライト」を見てきました。
調節機能付のダウンライトは，自分の好きな明るさに調節できて便利ですね。
調節機能は入居後の取付が可能のようなので，ダウンライトを注文しようと思います。

[147: 匿名さん]

6/11に1期3次があったようですね。
1期って何次まであるのだろうか・・・

[148: 匿名さん]

147＞
人気物件で何次・・・って続けるのは、抽選で落選した人への救済処置が目的らしいですよ。
不人気物件の場合は、売れ残り感を感じさせない為にしかたなく少しづつ売り出すって聞いた事があります。
アリュールは人気物件みたいなので、今後が続くかは1期3次の様子しだいだと思いますが、
それにしても、もう結構な数を出しているので、そろそろ2期（・・・もしかして最終？）に
なるのではないでしょうか。
あと、これだけ短期間に出したということは、セレクトの受付を1期3次の分も
対応できるようにしたのではないでしょうか？
せっかく買うなら、セレクトできるうちの方が嬉しいですものね。

[149: 匿名さん]

本物件の購入を検討している者です。
日吉本町の駅が開通するまでは，日吉駅までバスを利用することになるのでしょうか？
また，綱島駅まで自転車を利用した場合は，何分位かかるのでしょうか？
どなたがご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけないでしょうか。

[150: 匿名さん]

147>　そろそろ２期だと思いますが、もう残りがかなり少ないです。

149>　日吉駅まで歩けなくはありませんが、赤門坂（坂道）と狭い道のため、ちょっと厳しいかも
　　　通常は、バスになると思います。
　　　綱島駅までは、自転車で１５分くらいでしょうか。駅周辺に駐輪場はあまりないと思います。