Ｍ．Ｍ．ＴＯＷＥＲＳ ＦＯＲＥＳＩＳ（１2階）

[匿名さん]

いよいよ１２階です。

[301: 匿名さん]

入り込んだ法人入居者がタワーマンションの共用施設を独占する問題については、この掲示板で去年読んだ覚えがある。
フォレシスだったかほかの物件のスレだったかは忘れたけど。

[302: 匿名さん]

[303: 匿名さん]

[304: 匿名さん]

[305: 匿名さん]

[306: 匿名さん]

[307: 匿名さん]

[308: 匿名さん]

なんか数個のキャラクターが入れ替わり出現してますがw

[309: 匿名さん]

[310: 匿名さん]

[311: 匿名さん]

[312: 匿名さん]

監視カメラ何台ぐらい設置されるのでしょう。MMTF付近にも設置されるかな。
これでMM地区の資産価値が上がって、治安もよくなればいいですね。

[313: 匿名さん]

[314: 匿名さん]

[315: 匿名さん]

>313
多分、「さかなくん＝中田市長」のことかと・・・。
微妙な目の離れ具合といい（失礼）、私も似てると思っていました。（笑）
ちなみにさかなくんはご存知ですよね？TBSの動物奇想天外にたまに出てくる人です。

荒らしのあぶり出しにそんなにムキにならずとも・・・。
適当にスルーしていきましょう。

[316: 匿名さん]

314=306さんですか？
不特定多数が書き込める掲示板で、どうしていちいち返答を強制するの？
私は、たかだか数千円のゲストルームの費用なんて
誰が負担しようがどうでもいいと思ってますけどー？

あ、一応断っておきますがF契約者です。
311ではありません。

[317: 匿名さん]

あなたの掲示板ではないのですよ。そんな過激にならなくても・・・
ご自身が気に入らないのであれば見なければ少し見るのを止めれば良いだけです。
皆さんが書き込むことを躊躇われるようになってしまったら本末転倒ですよ。

[318: 313]

市長さんでしたか。
確かに似てる(笑

声も甲高いのかな？

[319: 匿名さん]

[320: 匿名さん]

[321: 匿名さん]

バブル崩壊から漸く脱した日本経済を
世界にアピールするためにも
横浜へのサミット誘致は是非実現して
欲しいですね。
防犯カメラなど都市基盤整備の充実と
倫理観と連帯感の溢れたMM市民の会
など出来るといいですね。
を更に充実して

[322: 匿名さん]

まぁ、電波塔があんなに近いからね。

[323: 匿名さん]

[324: 匿名さん]

[325: 匿名さん]

[326: 匿名さん]

>287
そうですね。固定資産税も購入したらどこでも付いて来る物だし、ここが特別高すぎると言うわけでもなさそうですからね。
固定資産税低い→価値下がりやすいと言う論もありますし。

ずっと住むなら安いに越したことはないですが、いきなりの転勤もありますし。

プラス思考でがんばりますよ。
CP作って再考します。

[327: 匿名さん]

欲しいなこのマンション

[328: 匿名さん]

買いなよ

[329: 匿名さん]

買うならもっと早いタイミングの方が良かったと思うよ。Ｌ棟よりＲ棟の方が、
方角的にもいいような気がしたし（とはいえＲとＬはそんなにはかわらないけど）

[330: 匿名さん]

契約者やＭＲでパンフレットをもらった人にはわかると思うけど、
フォレシスＨＰのカラーセレクトの見本の色が、パンフレットと違うよ。
ホワイトアッシュのキッチンや洗面台の人工大理石の色が、他のカラーセレクト（クリアメープルかな？やや自信なし）
の色になっている。ＭＲの現物と明らかに違うし、印刷物のパンフレット（これも現物とは微妙にちがうが、
印刷の都合だと思う）とも違う。また洗面コーナーの床のタイルの色も違うよ。間違いだと思うけど
デベロッパーの人がこれをみたら直して頂戴ね。

[331: 330]

自分で書いていてうまく表現できなかったけど、カラーセレクトのパンフレットと
今のフォレシスのホームページのカラーセレクトの画面を見比べると違いは一目でわかるから
パンフレット持っている人は確認してみるといいよ。

[332: 匿名さん]

【不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[333: 匿名さん]

セガが大型文化娯楽施設を計画。総投資額は1000億円超だそうです。
数年後のみなとみらいが楽しみですね。
http://www.nikkei.co.jp/news/sangyo/20060220AT3B1800120022006.html

[334: 匿名さん]

332さん
あれは現場のそばで作っていることでしょう。スペースがあるのでそこを外部工場として利用しているだけです。三菱の持っている34街区でも梁を作っていますよ。あれは外部工場ですよ。外壁は遠方の工場で生産され運ばれてくると説明されました。本当に現場でコンクリートを打っているのは床の上部だけですよ。

[335: 匿名さん]

将来はカジノにしたいという構想もあちらこちらで発言されています。
http://www.city.yokohama.jp/se/mayor/interview/2004/040915.html

モナコみたいなカジノになればいいな〜！

[336: 匿名さん]

＞334さん，
332です。コメントありがとうございます。誤植か，工場製品を取りやめて現場で作ることにしたのかと思ってしまいました。
現場でコンクリ打ってるのは床の上部だけ，とのことですが，梁はどこで作っているのでしょうか?

[337: 匿名さん]

334です。上にも書いた通り、横浜美術館前の34街区を三菱はフォレシスの資材用に使用しています。グランモールからも良く見えます。生産された梁がおいてあります。

[338: 匿名さん]

現地説明会で鹿島の人が明確に説明していましたよ。
柱と梁は、それぞれ上述の現場そばで作っている。柱も梁も大型で径も大きいので、外部工場で
任せられなかった。自分たちの手元で管理したほうが安全なので、現場で製作しているとのこと。
プレキャストというのは、汲み上げる前に部品を作っておくことだから、現場でつくってもプレキャスト
で間違いはないと思う。タイルを張っている壁部分は外部工場に発注、製作したものを運んでいるそうです。

柱と梁を組み立てた後で、床をつくるのですが、この部分だけがプレキャストではないわけ。、

[339: 匿名さん]

梁は、横浜美術館横の資材置き場で作っているし、柱は、建設現場内で、作っていました。

[340: 331]

３３１です。３３２は私の続きではないです。３３２は蛆虫荒しです

[341: 匿名さん]

>>333
これはすごい！
ますます華やかなエリアになりますね。
どんどん金がつぎ込まれてすごい町ができそう。
でも固定資産税あがりますね。

[342: 匿名さん]

何か施設ができるにしてもMMは桁違いですよね。

このわくわくする感じがたまらない

[343: 匿名さん]

中途半端な事はしないで、トコトン金をつぎ込んでほしいですね。

[344: 匿名さん]

セガはずいぶん大きな話をぶち上げているようですね。。。
フェスティバルウォーク蘇我やジョイポリスのようなゲーセン＋α的な
文化娯楽施設じゃなく、しっかりお金かけて、そこそこの施設にしてくれたら良いなー

[345: 匿名さん]

Ｒ棟の下から見ると、３階東側と４階南側のバルコニー外壁タイルが
１枚ずつ剥離しているのがわかります。（ブロックのカド部分）
工場からの輸送時あるいは現場での据付作業時に欠落したものと思われ
ますが、修復はどのようにするのでしょう？
接着剤で貼り直すのでしょうか？
いずれにしても、引渡しまでには修復されているとは思いますが・・・。

[346: 匿名さん]

フェスティバルウォーク蘇我やジョイポリスって、聞いたこともないのですが、どこかのローカルなＳＣですか？

[347: 匿名さん]

331さん，332です。すみません，以前他のスレで投稿した際の名前が残っていたようです。331さんの苦言を読んで気がつきました。
大変申し訳ありませんでした。荒らす心算は全くありませんでした。本当にすみません。

[348: 匿名さん]

334さん，338さん，教えていただいて有難うございます。なるほど，しっかり作っていただいているなら，安心ですね。

[349: 匿名さん]

管理説明会スケジュール出ました。

２月２６日（日） 【予約制】管理説明会
※入居されてからの管理計画等につきご説明をさせていただきます。
①１０:３０　②１３:３０　③１５:３０

226さんがおっしゃっている点や、管理規約集(案)の矛盾点などを確認してきたいと思います。
他の参加者の方も、疑問点は質問して情報交換お願いします。

[350: 匿名さん]

ジョイポリスは、株式会社セガが運営するテーマパークで
お台場、梅田、岡山市|岡山の3箇所にある。
以前は新宿タカシマヤタイムズスクエアや
横浜・新山下、福岡市|福岡・キャナルシティ、
京都駅ビルなどにもあったが、撤退した。

[351: 匿名さん]

ヒント；ビバ！スカイダイビング

[352: 匿名さん]

デベが休みだと書き込みが少ないですね。
ＭＳの管理規約案（原始規約というそうですが）って、矛盾だらけだそうです。
管理会社と売主に都合のいいことばかり書いてあるんだって。

[353: 匿名さん]

一流のデベであればどこでも一緒でしょう。問題があれば、買った後に総会で買えたらいいでしょう。上の方に書き込みがあるから、よく読みなさい。理解できないのなら、ＭＭ地区のマンションなんて買えないですよ。

[354: 匿名さん]

>352
もし、あなたが購入検討者理解なら、管理規約を見せてもらって、不当なところは質問や覚書をとるなりして、納得いくまで確認してから契約した方がいいと思います。

>353
購入検討者に対して「一流のデベならどこでも一緒だ（＝黙って買え）、理解できないならＭＭ地区は買えない」と言うのは乱暴だと思います。
契約者に対してなら、あなたの言うことも現実的対応でしょうが、「一流ならどこでも一緒」という発言は、あまりにもデベよりだと思いますが、休日メールチェックですか。

[355: 匿名さん]

購入検討者理解って、なあ〜に？

[356: 匿名さん]

↑
354さんではありませんが、文脈から考えると、購入検討者とするところを、何かのミスで理解がくっついたのでしょう。

[357: 匿名さん]

354さん
あなたは親切心で言われているかも知れませんが、例外的に覚書など発行することなどないことを理解していませんね。もうすでに多くの方々が規約に暫定的に同意して契約しているのです。現実的な対処を教えてあげるのが本当のアドバイスでしょう。

[358: 匿名さん]

354こそ3流デペの休出かい（笑）？

[359: 匿名さん]

検討者の方にできることは、購入前に疑問点をぶつけて、納得できないなら買わない。
購入するなら、暫定的同意ということを明確に承認書に記載させるなどしてから契約する。そして、入居後総会で規約改正することぐらいでは。

[360: 匿名さん]

５５〜５８街区へのセガ社の大型進出案件に続いて、
今度は超高級ホテルが４街区への進出を決めたようですね。
「みなとみらい」はとても勢いがあって気持ちがいいなァ。
ますます将来が楽しみになってきました。
http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/dcond/toshin/mm21/press/4_57-58ke...

[361: 匿名さん]

BとMにも同じ情報を書き込んでくれた人かな、360は。ご苦労様。

[362: 匿名さん]

購入検討者は、週末のイベントでも行って、心配な点や質問について、納得できるまで説明うけてきたらどうですか。

[363: 匿名さん]

>.360
みなとみらいの開発が進んでいるのはよく解るのですが、何だか不自然だと思いませんか？
行政が力を入れているという点が強調されればされる程、人工的つまり市場原則から離れて
しまう様な気がするのですが。
逆の言い方をすると地域の力だけでは復興が難しいので目玉としてみなとみらいに傾注して
いるような感が見受けられます
実際クィーンズイーストを始めとする周辺の商業施設はある意味ずれてます。（ターゲット
を観光客に置いている事が主要因かもしれませんが
もちろんこれから生活する我々にとっては嬉しい限りですが、行政の口を挟む隙も無い様な
活気ある街にしていきたいと思います。

[364: 匿名さん]

>>360
segaにリッツカールトンですか。すごすぎる…
厳しい財政事情の中、横浜市が種をまき続けたかいがあったというものです。
MMが本来の輝きを取り戻しつつありますね。
われわれもたっぷりと恩恵をこうむりましょう。

[365: 匿名さん]

どんどんMM地区に活気が出て、観光客、ビジネス客、横浜市民が
沢山来る街にしてほしいですよね。
いっぱいMM地区にお金を落としていき、横浜市、企業が潤えば、
さらに良い街になる事間違いないでしょう！

[366: 匿名さん]

これで、MMMの隣の区画にグルメスーパー同居のデパートでも建ってくれたら、生活利便性が向上するけど。
１０階前後がデパートで、上層階をOFFICEビルにしたタワービルディングにするなり、遅くとも横浜開港１５０周年に合わせ、２００９年には開業して欲しい。

[367: 匿名さん]

イオンとか大型ショッピングモールもMM地区に進出してほしいよね！

[368: 匿名さん]

>>363
行政の肩を持つわけではありませんが、みなとみらいに限っては
むしろ行政主導であることで民間とのバランスが保たれ、２０年
以上の長きにわたる開発も着々と進み、近い将来結実しようとし
ているところが大きい魅力だと思います。

これまでの観光地化路線も、みなとみらいをここまで盛り上げ、
引っ張ってくる大きな牽引力だったことは確かで、ここに新しく
多くの住が加わって創り上げられる環境は、他の急ごしらえなだけの
タワーマンション再開発地域にはない、みなとみらい独自なものだと
思われませんか？

オフィス＋観光地に加えて、住まいとしてのみなみならいも充実する
ことを望みますし、実際によい方向に変化すると個人的に思います。

[369: 匿名さん]

日本の経済発展の頂点で生み出された人口都市であるみなとみらい、今後多少景気がよくなったところで同じような計画はありえないでしょう。またバブル後の長引く不況がなければそのような場所（しかもかなりコアな部分）にマンションを建設するなどということもなかったでしょう。そしていま景気は回復しつつあって、数々の華やかな計画が始動しました。こうなってしまうと今後これ以上マンションを計画することは困難になるでしょう。

我々がMMに居を構えるということは数々のめぐり合わせがなしえたラッキーなことだといえますね。この縁を大切にしてMMでの人生を楽しもうと思います。

[370: 匿名さん]

よく言われる表現ですが、みなとみらい地区は「日本に残った最後の超一等更地」
なのです！

[371: 匿名さん]

観光、ビジネスはMM地区
住居は、ポートサイド地区の方が良いと思うけど・・・まあ人それぞれか。。。

[372: 匿名さん]

ポートサイドにするんだったら都内にするね。
芝浦とか。失礼ながら、いまさらポートサイド？
て感も。

[373: 匿名さん]

関内の庁舎に勤務なので都内は
ないのよ

[374: 匿名さん]

素朴な質問だけど、ここってＭＭが好きで、ＭＭＴＦ（かその近辺）を検討している人が集まってるんじゃないの？
「都内」がありなんだったら、もちろん都内がいいと思う。。。けど失礼ながら、いまさら芝浦？

371さんが言いたいのは、ポートサイドならＭＭへも徒歩圏だし、同じタワーマンションでも超高層に囲まれたＭＭより眺望がいいとか、利便性がいいってことではないのかな。
それはそれで認めればいい話しだと思うんだけど。。。

[375: 匿名さん]

たしかに。。
芝浦ってのは笑えるね（笑）

[376: 匿名さん]

>>369
確かにマンションの設備や都市計画については最高のものだと思います。
だからこそ商業施設の内容について甘さが目立つのです。
ランドマークにしても、クウィーンズイーストにしても核となる様なコンセプト
が感じられないし、目玉的なものも少ない様に思われます。
中心から外れたleafなんとかやjackmall周辺については目も当てられません。
あれだけの設備がありながら、全体的な内容ははっきり言って１流半くらいです。
市が本当に横浜の未来を担う様な街として発展させて行くつもりなら、ソフト面
についても、もっと突っ込んだ姿勢を見せて欲しいと思います。
みなとみらい２１さん、もっと気合い入れて下さい。

[377: 匿名さん]

芝浦と同じぐらい魅力がないという意味です。

[378: 376]

みなとみらいのテナントってつまらないと思いませんか？
言い方変えるともっと楽しいショッピングセンターになってもいいと思いませんか？
単純にそう思います。

[379: 匿名さん]

楽しいショッピングセンターの具体例があれば是非知りたいのですが。

[380: 匿名さん]

北側にできるアミューズメントパークと高級ホテルはグランモールでランドマークとつながってるね。
改めて空撮を見てみるとMMのマンション群はいい場所とっちゃってるなあ

[381: 匿名さん]

そう言えば、新山下のジョイポリスは撤退して、ライオンズマンションになりましたよね。

[382: 匿名さん]

>>376
知ったようなこと言って、そんな他人任せな笑。
妄想もほどほどにしないと、現実とのギャップにますます苦しめられることになりますよ。
その程度の愚痴なら、おばちゃん同士の井戸端会議の向けの議題にぴったりです。

ランドマークやクイーンズだって昨日今日できたわけじゃなし、観光客やファミリー相手
に本物を提供したって儲からない、やってけないことぐらい承知してるでしょう。
慎重さをとれば、既存のテナントだってMMの住が充実してからじゃないと変化したくても
できないと思いますが。

[383: 匿名さん]

そりゃそうだ！

[384: 匿名さん]

>>373
県庁か区役所か知らないけれど、関内の庁舎勤めの公務員さんは住むならMMよりポートサイドがお奨めだそうですよ、MMTFの皆さん。

[385: 匿名さん]

ゼガの総合エンタテイメント施設って、サミーのパチンコ、パチスロも出来るのかな？

[386: 匿名さん]

MMは商業地域だけど７号営業はできないじゃないかなー。

[387: 匿名さん]

カジノ開設への布石と見ました

[388: 匿名さん]

371、377、378、380、381、383、384、385、386、387は、購入検討を真剣にしている人ではなさそうですね。

[389: ＭＪ]

遅くなりましたが、やっと検討はじめました。多少狭くても、東南の上層階希望なんですが、ＬＤの天井高が２４００なんですよね。みなさんは気になりませんでしたか？
忙しくて、モデルも見てないのですが・・・。来週には行こうと思っています。後、駐車場ですが、駅近使わない方もおられると思いますが、今でも確保できる状況かご存知の方おられませんか？

[390: 匿名さん]

駐車場については、入居後の抽選だから、現時点で有利不利はない。

[391: 匿名さん]

＞忙しくて、モデルも見てないのですが・・・。

そういう時間もつくれないうちは買わない方がいいよ。後で後悔するから。

[392: ＭＪ]

３９１はスルー　下がり天井、梁の位置など注意して図面を見ているのですが・・。２４００かあ・・。後、契約された方、竣工時期が遠いので、金銭消費貸借契約時の借入不可能な場合の解約の取り扱いについては、どう聞かれてますか？

[393: 匿名さん]

金銭消費貸借契約時の借入不可能な場合→契約は白紙撤回となる

[394: 匿名さん]

２４００とい天井内に２４時間換気のダクトと空調設備がビルトインされていますから。
天井が高いのがよければナビューレにすればよかったのに、あっちはもう売り切れ。
検討するのが遅かったよ

[395: 匿名さん]

MJへ、ローンが心配なら、買わない方がいいよ。

[396: MJ]

事前審査した上で、契約ですか？MMMに行った際に、営業に既に契約した方でもまだ、審査していないと聞いたのですが・・。色々聞いてすいません。

[397: 匿名さん]

金銭消費貸借契約時の借入可能な場合→その後会社が倒産し借入不可能な場合は
手付金は没収されてしまうのですか？

[398: 匿名さん]

MJさん、少ないですが、折上げ天井部分は2700になっていますよ。MRに行けば詳細図面集がもらえます。
因みに、主寝室も折上げになっているはずですが、まず、電話でMRに確認されてはいかがですか。
住宅ナビやHPなどに掲載の図面では、折上げの位置や面積はわからないでしょう。

[399: MJ]

３９１＝３９５スルー　３９８さんありがとうございます。なかなかHP上だと詳細がわからないですね。資料請求したのですが、価格表はいただいたのですが、図面無しだったので。
HPで見た限りですが、共用部分の植栽が楽しみです。模型で表現されてたいいなあ。

[400: 匿名さん]

過去スレの話題を蒸し返すようで申し訳ないですが、地域冷暖房の基本料金はこれから空き地に企業がどんどん進出してくる事で値下げになるのでしょうか
？？
やはりオール電化割引も受けられず、少し割高な気がします。
地域冷暖房システムはいいシステムとは思うのですが、どうしてもコストを見ると。。

IHクッキング割引？は触れられていませんでしたが適用可能ですよね？