サンマンションアトレ港北綱島ってどうですか？

[きよし]

購入申し込みをするか迷っています。
同じように検討されている方はいらっしゃいますか？
緑道に隣接していて、公園も多いので気に入っているのです。
ただ、まだ不安で。。。。。

[51: 匿名さん]

売主も三交不動産だから関西圏〜関東のマンション管理の限界も感じていると思う。
だから大手の長谷工コミュニティに委ねたんじゃないでしょうか。
そのほーが正解、正解、大正解。たくさん管理してノウハウあるし。
営業会社で選ぶより、管理会社、施工会社で選ぶ時代です。

[52: joy]

みなさん、こんばんは。

実は私、今回マンションを購入するのが初めてです。
購入するに当たって、近隣（日吉・綱島・新横浜）にあるいくつかのモデルルームを見て回り
その中でもここに決めた理由は、やはり「自分の住み慣れた土地」ということが一番でした。
価格的に他よりも安く設定しているのは、やはり「綱島駅」「新羽駅」と両駅とも徒歩で１０分以上かかる
からだと思います。

ただ売主の三重交通は、正直、こっちではあまり聞いたことのない会社でしたのでやはり不安はありましたが
他のマンションを見て、営業の方と話をして、そして、夫婦で話し合って決めました。

マンションの管理は、管理会社（長谷工コミュニティ）に委託はしますが、そこに住む住人の私たち自身が
管理組合を作り、運営し必要があれば交渉をしていかなくてはならないと思います。
「マンションを買う」だけが目的ではなく、「住みよいマンションをつくる」のが大切なのでしないでしょうか。

４０番さんの
「マンションは買うのは一瞬、大事なのは住んでからの何十年」というご意見で
そのために、自分ができることをやっていかなければならないと改めて実感しました。
的外れな意見かもしれませんが、自分が思っていることを書かせていただました。

[53: 匿名さん]

３５です。ご無沙汰（？）してました。
レス下さった方、どうもありがとうございました！
結局、家庭の事情で見送る事になってしまいました…
すごく気に入ってただけに残念です。
親切に教えてくださった方には申し訳ないです★

ちなみに担当はＫさんでした。
「先ほどのお話になりますが…」が口癖の方でしたが、
この方がみなさんがおっしゃってるＫさんですか？
いろんなモデルルームに行きましたが、一番親切丁寧な方でした♪

価格が安いめな理由をＫさんに質問したのですが、
綱島からバス便で新羽からもやや距離がある事と、
広域に広告を出す予定だったのが地元の方に反響が良かったため、
浮いたコストを価格に充てた、との説明を受けました。ご参考までに。

[54: 匿名さん]

４０です。
みなさんのレス見て少し過激な投稿内容だったようで反省してます。
決してこのマンションを検討・購入することを批判してるつもりはさらさらないです。
ご気分を悪くされた方、ごめんなさい

以前、長嶋監督が選手時代言ってました
「平凡なゴロをまるでファインプレーのように処理する」
「難しいゴロを何も問題なかったように処理する」
これがプロだと。プロとはそういうものです。
みなさんの投稿を読んでると多分Ｋさんはそれは素晴らしい営業マンだと思います
ただ彼はマンションを販売する「プロ」だということ。冷静な視点をお忘れなく。
マンション購入にあたって湯水の如くお金のある人ならいざ知らず
ほとんどの方は全てに満足な物件をって訳にはいかないですよね
つまり妥協というか予算との折り合いになってしまうのが現実です。
ならば優先順位をつけて考えたらどうだろう、と。
営業マンの応対が優先度１位でいいのか？
価格が優先度１位でいいのか？
と御自分に問い掛けながら総合的に判断されたほうが後悔しないのではと思います。
別に三交でもセイクレストでも全然いいんです。
ただ人生で最大の買い物（たぶん、ネ）ですから
あらゆる事項を検討・検証されて賢い買い物をして欲しい。。。
そう思って書きました。

みなさまのご健闘をお祈りします。では失礼。。。

[55: joy]

＞３５番さん。
今回は家庭の事情で見送られたとのことですが、本当にマンションという「大きな買い物」をする時は様々な事情が
絡んできますよね。きっとまた素敵な物件と巡り会えるようご検討をお祈りします。

＞４５番さん。
今回は、貴重なご意見ありがとうございました。

一時の感情だけで購入するのではなく、マンションを買うに当たり多面的に総合的に検討していかなければ
ならないと改めて考えさせられました。
その中で人によっては、「価格」や「設備」、または「営業」を優先したりとそれぞれなんでしょうね。

余談ですが、私も自分の仕事に対して「プロ」を目指してはいるんですが。。。なかなかこれも難しいですね（笑）
是非またお話をお聞かせ下さい。

[56: 匿名さん]

40です。
個人的にはjoyさんはとてもクレバーな買い物をされたと思いますよ
なぜならプライオリティの１番目が「立地」だったわけですから。
まぁ理由は人それぞれといいますが
【この場所に住みたい】【この場所だから購入したい】
というのは長く住むにあたってとても大切なことですよね

良いマンションライフになるといいですね。（＾−＾）にっこり

[57: 匿名さん]

＞56　良いマンションライフになるといいですね。（＾−＾）にっこり
自分の支払い、生活をプラン考えて買うことにしました。
「買いどき！」なんて言う営業マンはどーかと思うので。
仕様設備、金額、場所で合うものを買う。人それぞれですから。

[58: 匿名さん]

先日、見てきました、3ＬＤＫはもう無くなってました。
2ＬＤＫ１つと4ＬＤＫ4つしかありません。
やはり上記レスの3ＬＤＫがサプライズロープライスだったのが売れた理由なのかね。
グリーンサラウンドとここの4ＬＤＫは価格変わらないから、魅力無いね。
2ＬＤＫは安いみたいだから、これだけ残り福って感じ。
joyさんはお元気ですか。

[59: joy]

ご無沙汰しています、ｊｏｙです。

先日、久しぶりにモデルルームに行って来ました。
５８番さんのおっしゃっているように、ほとんどが売れてしまったようですね。
残っているのは、４ＬＤＫの部屋などらしいです。

現在、現地では４階から５階まで建っているようですが、周りにシートがかぶせてあるので詳しい作業の様子は分かりません。
ただ夜も作業をしているようで、照明が点いていています。さすがに大きな音の出る工事ではないので、音は聞こえませんが・・・

また、緑道を挟んで向かい側に一棟地下一階、地上三階のマンションの工事も始まりました。
休みの日などに散歩がてら様子を見ては、少しずつ高くなっていく様子と比例して、実感が沸いてきました。

ところで、２６／２７日のＢオプション会は行かれますか？

[60: vin]

初めてレスします。
今日「サンマンションアトレ港北綱島って」で検索して、このレスを見つけました。

実は自分も購入契約をしました。
その日か不安も多く・・・、何が不安ってやっぱり大きな買い物なので
漠然とこの物件が「良い買い物」だったのか、と思います。

そんな中最近ニュースで欠陥住宅の話題が報道され、
少し疑心暗鬼にかかっています。
新築マンションの内覧会に建築Ｇメンなる一級建築士の方に同行していただき、
プロの目から判断していただく方もいるようですが、
このような事件があると、自分が安心する為にも、
そのような方法をとった方がいいのかと思っています。

みなさんはどのように思われますか？

[61: 匿名さん]

>60
Gメンさんは「粗探しを目的とした調査ではありません。」て書いている業者もあるけど、
じゃあ何しに来てるんですかーなんて怒ってる人もいるし、あてにしちゃうのはお金を
無駄にしそうですよね・・・。
60さんは最近ここをお買いになったのですか？
オプション会はたくさん参加されるみたいですけど参加されますか？

[62: 匿名さん]

＞60
ミスターKさんから買ったのであれば、任せてあーんしんっ！

[63: ｊｏｙ]

こんにちは、joyです。

＞vinさん。

はじめまして。アトレをご購入されたようですね。
私もマンションの購入は今回が初めてなので、結構悩みました。
契約をしてからも、図書やネットで調べたり、他のモデルルームを見たりして情報を収集していますが
「良い買い物」かどうかは、正直まだ分かりません。先にも述べましたが、自分の購入する条件の中で
一番その条件を満たす、または近かったマンションがアトレだったのだと思います。

また内覧会の件ですが、今回の事件が発覚する前に私は同行者をお願いしていました。
ただ、６１番さんがお書きになっているように「粗探し」をしていただくのではなくて、まずは自分が
一生住む場所を真剣に考え、その助言をして頂くという考えからです。同行をお願いしてからは、自分の考え
方が少し変わった気がします。

しかし、今回の事件のように構造上の問題は、なかなか内覧会だけでは分からない部分もあるかとは思いますが。

オブション会ですが、私は２６日にお願いをしました。
ただカタログを見て値段の高さにびっくりしています（笑）
最低限、必要に物を考えていますが皆さんは何を購入予定にしていますか？

[64: vin]

こんにちは。

joyさんのようにお考えの方もいらっしゃることがわかって、
自分が神経質すぎでないことがわかり少し安心しました。

率直に言えば、ただ幸せな生活が送りたいだけなんですけどね・・・。
その為に、できるだけのことはしておきたいなと考えています。
建築士の方にチェックしていただく件は、
内覧会までまだ時間もあることですし、検討したいと思っています。

オプションは食洗機を頼もうと思っています、自分たちでメーカーなどで頼んでも
ほぼ同じ価格（工事費含む）になるようなので。
他はまだ検討中です、もう明日からオプション会ですが・・・。

[65: 匿名さん]

＞64
私は新羽で3LDKを探していたので、売れ行きの良いマンションに入れるのはうらやましい限りです。
今の風潮だと不安な気持ちになるのはみんな同じです。

これは余談ですが、
ただ偽装のヒ○ーザーのマンションは広すぎる上、お隣同士の隔たりの壁である戸境壁の数が少ないから、
コストが削減できて、価格が安いようですよ。
入居者は地震・劣化などの面で耐用年数は大丈夫？って感じだったみたい。

ここも含め、通常の分譲マンションは広さが安定している上、戸境壁の数が多いので、建物の骨格が
しっかりしている上、地震に耐えられる体力、耐久性はあるようです。
私は広い家を買うなら、一戸建、通常広さならマンションって考える考えがもてました。

[66: 匿名さん]

こんばんわ
オプション会行ってきました。
事前にカタログは届いていて確認してましたが、
実際にいろいろと説明を受け、いろいろありすぎて、
見積もりも取りましたが、悩みますねぇ・・・・・
みなさんは、どうでしたか？
気に入ったものありましたか？

[67: joy]

こんばんは。久しぶりに書き込みます。ｊｏｙです。

マンションの方ですが、上層階の工事もだいぶ進んでいるようです。
今日は子どもを連れて散歩がてら、緑道や裏の道を歩いたんですが一階のシートが取れていて
工事の様子が見られました。

今日、見たところでは駐輪場の地面のならしをしていたり、駐輪場と一階の庭との境になる塀を作っていました。
工事の人たちが、一生懸命に作業をしていたら子どもが、「がんばって〜」と一言。
「にこっ」と笑ってくれました。。。。

皆さんも良いお年を。

[68: 匿名さん]

VINさんおげんきですか？

[69: 匿名さん]

外観も綺麗に見えて、緑道のごみも美化に努めてるみたいで
素敵ですね。年末のチラシで見たクリスマスキャンペーンは継続してるのかな？
joyさん、vinさん、物品サービス、諸費用サービス等、知ってることがあれば教えてください。

[70: 匿名さん]

今年入ってたチラシには５０万円の商品が３つも貰えて
合計１５０万円くらいのサービスが
受けられるみたいです。
やっぱりスターコート豊洲の新庄のコマーシャル
バンバン流しているから
景気がいいみたい。

[71: 匿名さん]

マジですか！？
売主も強気だね！
どれ買ってもサービス、サービス！

[72: 匿名さん]

＞売主も強気だね！
逆だよ。
この手のサービスをするってことは危機感ありありでしょ。

[73: 匿名さん]

>72同感です。危機感みえみえ！（＠＿＠；）
100㎡のプレミアプランって謳うぐらいなら
床暖房とか暖炉とかエアコン天井埋め込み式とか仕様も上げたほうが方がいいと思います。
指紋認証とかバイオメトリックスみたいな入館方法にすればいいのに、
100㎡で仕様変わらずの住戸じゃまるで川崎大師のヒュー○ーの営業マンの売り方と一緒だよ。

[74: 匿名さん]

＞73
直球すぎ！
でもいいとこついてる。
ツーストライク！
あと一球！、あと一球！
よく販売の営業さんも打つ手無しだね！
完封負け？！

[75: 匿名さん]

家でテレビを家族と観ていたら
「サンマンションアトレ○○の〜」
なんて突然！電話が架かってきたけど
ここのことか？
なんだか聞きづらくてわからなかったけど。。。
うちは新築買ったばかりだよ！ったく。

[76: joy]

　皆さん、あけまして　おめでとうございます。
いよいよマンションの方も建ってきましたね。夜は部屋の明かりもついています。
年末に手続きのための書類などが送られてきて、さらに実感が沸いてきました。
内覧会の日程も指定されてきましたが、ただ棟によっては平日もあるので驚いています。

>69番さん
年末からいろいろとサービスが始まったのですね。実は、全く知りませんでした。
ここの書き込みを見て知ったのではじめはとても驚きました。

ただ売り手としては当たり前のことだと思います。しかし、サービスなどだけで選ぶ
のではなく先にも書きましたが「自分のプライオリティ」を考え、総合的に判断す
れば良いのだと思います。

「立地」や「設備」、「環境」や「価格」など人にはそれぞれの価値基準があると思います。
後二ヶ月ほどとなって売り主側は、さらに積極的に販売をすると思いますがそれだけに惑わされずに
総合的に判断をして、どれを優先にするのかじっくり考えて購入をするほうが良いのではないでしょうか。

[77: 匿名さん]

今日はじめてこのサイトを見ています。
ｊｏｙさんはしっかりした方ですね。
今までは、チラシとかネット、住宅の情報誌で見てるだけでしたが、
購入する人の意見がわからなくて自分だけで判断するのは難しいと
感じていました。Ｋさんという方の話も聞いてみたいと思いました。
今度見に行ってきます。どんな人なんだろ？
見学後、頻繁に家に来たり、電話いっぱいかかってきそうで怖いです。

[78: 匿名さん]

＞77
恐怖の営業さん？

[79: 匿名さん]

＞78
驚きのサービス開催してる？

[80: 匿名さん]

チラシは広い４ＬＤＫしかないけど他にあるの？
高すぎてかえない（；；）
安くなんないかな？

[81: 匿名さん]

＞８０
グリーンサラウンドシティは残りわずかで安くなるみたいですよ。
中も見れるので見に行ってみれば？
友人が住んでるけど、入居者はいい感じのひとが多いみたい。

[82: 匿名さん]

＞80
ほんとに？ありがとうございます。

[83: 匿名さん]

だれか安く買った人いませんか？

[84: 匿名さん]

グリーンサラウンドシティ、昨年9月に300万引きの提示を受けました。
今ならもっといけるでしょう。
ちなみに諸事情により買ってませんけど。

[85: 匿名さん]

＞84
ここは買わないの？

[86: 匿名さん]

東横沿線から離れすぎてるからね。歩けないよ。
地下鉄なんか運賃高いし、
全席優先席みたいなルールが乗りづらさを
表してる。
210円出せば綱島から中目黒までいけちゃうけど、
地下鉄だと200円で新羽からせいぜいセンター北までしかいけない。
安い住まいを買っても不便で金かかるようじゃしょうがない。
今買わないと損をしますなんて見に行って方言のある営業さんに言われたけど、
ここは生活の便で見送りました。

[87: 匿名さん]

（＾−＾）にっこり　（＾−＾）にっこり　（＾−＾）もっこり？

[88: 84]

ここは検討対象外です。
グリーンサラウンドシティよりかなり安いけど、駅からの距離と高圧線がネックでした。

[89: ルイルイ]

皆さん初めまして。
１０月に購入を決めました。
そして、今日初めてこのスレに出会いましたヾ(;´▽｀A``＊＊＊＊

もうすぐ内覧会ですね。
ウチの決め手となったのはjoyさん同様、『立地』でした。（因みに担当の方はＮさんでした。）

引渡し日が迫ってきているので引越し準備で大忙しですが、また覗きにきたいと思います。
みなさん宜しくお願いします(o*。_。)oペコッ

[90: joy]

はじめまして、ルイルイさん。ｊｏｙと申します。

私と同じように『立地』という点でも選ばれたようですね。確かに綱島や新羽と駅から離れているので通勤には
ちょっと大変かもしれません。ただ一昔に比べると大きなスーパーも建ち、一応バスも通ったので少しずつ良く
なっていっている思っています。もし車をお持ちになっているようでしたら、港北ニュータウンなどにも比較的
に出やすいですしね。

　今日の説明会はご苦労様でした。内覧会、引っ越しとこれから忙しいことと思いますが、その分 楽しみでも
ありますね。

[91: ルイルイ]

joyさん初めまして。
港北ニュータウンは以前からよく行くので、近くなるのがとても嬉しいです。
駅が遠い、という事ですが、現在住んでる場所が駅も遠いし坂が多いしなので、ずっと環境が良くなるのです！
3年前に1年半程新吉田にアパート住まいで住みやすかったので、この辺りの物件を探していたのです。
そしてちょうどこのマンションを見つけ、よく考えた上での購入でした。

3年前よりどんどん栄えてきてるようで、これからがますます楽しみです。

説明会、お疲れ様でした。

[92: 匿名さん]

今月完成予定というのをネットで知りました。
もう全部工事もおわったの？
近所の方がいれば教えてください。

[93: joy]

>92さん。はじめまして、近所に住んでいるｊｏｙと申します。

工事の方はまだ続いています。先週ぐらいから駐車場が設置され始めました。サイクルポートや一階の庭なども工事しています。
中からは見られないのですが、夜になっても部屋の中の明かりがついているので内装等もまだやっているようだと思います。

もうすぐ内覧会があり、そこで不具合などをチェックします。それから再内覧会まで手直しが入りますので恐らく今月末までは工事の方をするのではないでしょうか？
ただ残っている部屋は、５０００万円ぐらいの部屋だという話を聞きましたが。

一応、ご参考までに。

[94: 匿名さん]

＞９３
９２です。
そうですか。入居できるのは３月からといったとこですね。
予算には届かないものの、参考になりました。

[95: 匿名さん]

もうすぐ入居で今月末まで忙しい毎日です。
まだすこし工事が残ってますが、間に合うのでしょうか？
来月入居になると家なき子状態です。

[96: 匿名さん]

＞95
そういう時は販売会社、売主が違約なんだから
家の斡旋と家賃補助ぐらいは当たり前でしょう。
耐震偽装の会社でも補助だしてるよ。

[97: 匿名さん]

＞95
Ｋって書き込みの宅地建物主任者か営業に聞いてみれば？
ガツンと言えば動かざること山の如しなんてこと無い。

[98: 匿名さん]

ここの特徴を教えて！
急いで探しています」。

[99: 発掘お宝大発見！]

過去にここのキャンセル住戸を検討していました。
内覧された方で現物の仕上がり具合はいかがですか？
ちょっと知りたいです。

[100: おめでとう！]

100レス突破。
これもKさんの評判かもね。