サンマンションアトレ港北綱島ってどうですか？

[きよし]

購入申し込みをするか迷っています。
同じように検討されている方はいらっしゃいますか？
緑道に隣接していて、公園も多いので気に入っているのです。
ただ、まだ不安で。。。。。

[2: 港北くん]

不安な点は何ですか？わたしも参考にしたいと思います。

[3: ｊｏｙ]

はじめまして。
私は、生まれてから３０数年来ここに住んでいました。
近くにマンションが建つと知ってモデルルームを見に行き、購入を決めました。

きよしさんが、おっしゃっている緑道ですが確かに夜になると少し暗いかなという点は不安ですね。
ただ、新横浜方面に向かうと春になると桜も咲いているのでとてもきれいですよ。
また、近くに三角公園や新羽公園と確かに公園はありますね。
ただ昔からある公園（私が子どもの頃も遊んでいました。）なので、ちょっと遊具は
古い感じも否めませんが・・・

答えになっていませんが、参考にしていただければ幸いです。
これからもよろしくお願いします。

[4: 匿名さん]

私も見に行きました。価格を考えると、
青山学院跡地のマンションより価格が
値ごろだったので、ほかの沿線も含めて今考えています。
営業のＫさんのお話もすごく丁寧だったし、
あとは病院とか歯科とかの施設で近くにないかなぁ。

[5: joy]

＞匿名さん。
はじめまして。確かに青学跡のサウザンド・シティより価格は低く設定していますよね。
まぁ、綱島駅と新羽駅とどちらを使うにしても少し距離があるのでそのぐらいの価格設定が妥当だとは思いますが。

また、歯科は近くに知っている限りでは二つほどあります。自転車で５分くらいでしょうか。
その他の病院は、どうしても駅の近くになってしまいますね〜

ｐｓ　私の担当の営業さんもＫさんです。とても落ち着いて丁寧に対応して頂きましたよ。
　

[6: 匿名さん]

はじめまして。私も最近購入決めました。
joyさん、よろしくお願いします。

病院についてですが、たしかに近所にあるのは限られてますね。
ただ車でちょっと行くと労災と北部、大きな病院が2つもあるので
もしもの時にはいいかなと都合良く考えてます。。。
特に北部は評判良いみたいですし。

ちなみに私もKさんです　笑）

[7: 想像音痴]

チラシを見て見学に行きました。私もたまたまＫさんの案内を受けました。
この人かうわさのＫさんって・・・・・（^０^）/
対応はすごく丁寧ですし、お部屋の細かなお話もきけて良かったです。
物件は模型がないのでお部屋の図面とイラストを想像しながら検討しています。
でもピンと頭に入らないのです。私は想像音痴なので他の物件みたいに
全体の模型って言うのかな？プラモデル？ダンボールハウス？
紙の模型？を作ってほしいです。
Ｋさんお願いします！

[8: 匿名さん]

今度、モデルルームに行こうと思います。
ここで噂のKさんを指名しようかな・・・・と思っています。
Kさんってどんな感じの人ですか？できたら、最初の一文字だけでも教えてください。

[9: きよし]

2>>　港北くんさん、私の不安は、治安です。マンションが建つところは、治安はどうなのでしょうか？
小学生の子供もいるので心配です。
ちなみに私の担当もKさんです。

[10: joy]

みなさん、こんばんは。

久しぶりに覗いてみたらレスがいっぱいついていて、びっくりしました。（笑）
しかもみなさん、Ｋさんが担当のようですね〜。

＞匿名さん。
購入を決めましたか！！まだ引き渡しまで半年ほどありますが、これからもよろしくお願いします。

＞きよしさん。
治安が不安とのことですが、さすがに綱島駅近辺はちょっと小さいお子さんがいると夜は不安なにるかもしれませんね。
ただ、駅からも離れているのでそんな悪い方ではないと思います。私も二人まだ小さいのがいますので、その点は考えました。

＞想像音痴さん。
確かに模型がないので、モデルルーム以外の部屋を想像するのは難しいですよね〜
私は契約をしてから、図面の詳細図をコピーしてもらいそれをもとにして想像しています。
寸法も入っているので少しはイメージが持てました。
今度、営業のＫさんにお願いしてみますね（笑）

昨日、散歩がてら周辺を見て回りましたが地盤の工事もだいぶ進み一階部分に取りかかっていました。
少しずつ実体が見え始めてきました。あと半年でどんな風に建つのか楽しみにしています。

[11: 匿名さん]

私も先日契約しました。
　担当の方も親切でしたよ。やっぱり私の担当もKさんでした。笑

[12: 匿名さん]

はじめまして。
実は、明日行ってみようと思っています。
いろいろマンション見ているけど、営業さんの態度によって気分変わりますよね。
噂のＫさんってどんな人ですか？　その方に当たればいいなって思っています。

[13: joy]

噂のＫさんですが、物腰が穏やかで体格は大柄な方でした。
掲示板ということで、このぐらいしか書き込めません。
ごめんなさい。

[14: 匿名さん]

先日見学してきました。
広くて、安い！静か！って感じですね！
私は担当はNさんでしたが、Kさんに負けないくらい良い方でした！
Nさん頑張れ！

[15: 匿名さん]

そうですね、こちらはNさんとKさんの
良い方がいらっしゃるのですね。
私はKさん派（笑）です！

[16: 匿名さん]

Kさんはなかなか話に出なかったのですが、
わたしもNさんに接客していただきました。
関西の方？ですがなかなか面白い方です。
Nさんも指名してあげてくださいね（笑）

[17: 匿名さん]

今度の三連休に見に行こうと思います。
色のプラン、セレクトプランとかあるのかな？
バリエーションが無いと個性が生かせない気がするし。
教えてください！

[18: 匿名さん]

広くて、安くて、引渡しまで早い！の三拍子のつけられるマンションでした。
チヨットさびしいけど。楽しみです。

[19: joy]

セレクトプランですが、３種類あります。
ＬＤドア、フローリング、壁面クロスなどの色を種類ごとにカラーが分けられていて
スタイリッシュ・モダン・スカンジナビアの３つの中から自分の気に入った物を選ぶ
ようになっています。（ちなみに私は白が基調のスカンジナビアにしました。）

また、キッチン扉は四色の中から一色を選び、キッチンの高さを８５０ｍｍと９００ｍｍ
のどちらかから選べるようになっています。

他のマンションに比べるとそんなにセレクトが多い方だとは思えませんが、少しは自分たちの
好みが出せるのでよいのではないでしょうか。
参考にしていただければ幸いです。

[20: ロープライス、サプライズ]

広く、安くて良かったです。３０００万円で７０平米は買えないと思って
いましたが、ありました。————————キ——————タ——————！
って感じです。地域一番価格のマンションって珍しいと思いました。
私もKさんでした。はいっ。

[21: 匿名さん]

aa

[22: 匿名さん]

アルス日吉本町検討していて、日吉価格、
綱島価格、比べても安い。
新横の2LDKマンションの価格位でした。
このマンションくらいであれば、中古を検討している
人にも新築なのに十分価格対抗できますね。
「目から鱗」20さんみたくサプライズでした。
綱島・新羽　OF　THE　YEAR受賞　　（＾＿＾）/

[23: 匿名さん]

＞22
今度、見学に行ってきます。
住宅情報タウンズでもやはり気になってました。
Kさん？にもお会いできるのかな。

[24: 匿名さん]

>23
会えますよ、きっと（笑）
願えば、かなう住宅購入。（字余り）

[25: 私も一句]

ケイさんは

みりょくがありと

ひとがいう

（これどうかな？）
うまく出来たでしょ！
うまいぺヤングソース焼きそば！

[26: 決める？]

こんにちは。購入を検討しています。
（ウチもＫさんが担当でした。）

購入を決められた方、
現地のすぐそばの「鉄塔」は気になりませんでしたか？
あと、新田小学校までの急坂。

慣れればどうってことないのかもしれませんけど。

[27: 匿名さん]

＞26　「鉄塔」、新田小学校までの急坂
鉄塔はバルコニーから見えんし、気にならないです。
モデルルームに行く途中の電線下に建ってるのク○オのマンションに比べたらまだまし。
小学校は６年間だけだから、足腰の強い子供になっていーと思うけど。
＞20のサプライズ、ロープライスだから割り切りましょう。。。
＞26さんもミスターKでしたか、すごいの一言に尽きる。。。

[28: 匿名さん]

ミスターK・・・・
私の担当はKさんでした！！！
鉄塔の事も、最初は気になっていましたが、Kさんが正直に話してくれたので安心しました。
私達も購入を決めるまで５箇所のモデルルームを見てきましたが、担当の方は嫌なところは話さずに質問すると
根拠も無く大丈夫！！の一点張りでしたが、Kさんはきちんと話してくれました。

[29: joy]

みなさん、こんばんは。

鉄塔ですが、雨が降ると「ジーッ」っとかなりの音を発しています。
現地の側に住んでいるのですが、家の中にはいるとその音は聞こえません。

新田小学校ですが私も６年間通いましたが、ちょっと上り坂は急ですよね。
帰りは猛ダッシュで駆け下りましたけど（笑）

[30: 家欲しい]

こんにちは。綱島・日吉・元住吉近辺でマンションを探しています。いろいろ見ましたが、ここは皆さんの言うとおり広さの割りに手ごろな価格ですよね？周辺を全く知らないので買い物や病院のこと、小学校・中学校の評判など気になります。詳しい方、教えて戴ければ嬉しいです。

[31: 匿名さん]

私も見に行きました。ホントに価格が安くてびっくりしました、私は０さんでしたがすごく良い方で
マンションのことだけではなく不動産のことを親身になってお話していただきました。すごく感謝
しています。皆さんの言う通り、話をしてくれる方ってすごく大事ですよね。私も３０番さんの
質問が気になってます。またモデルルームに行って聞いてきます。そしたら、また書き込みますね。

[32: 匿名さん]

>joyさん
緑道の事詳しく教えてくださいませんか？
新羽の周辺は知らないので、地元の方に聞いてみたくて。
よろしくお願いいたします。

[33: 検討中さん]

32です。
joyさんは通勤は新羽駅を利用しますか？
それとも綱島駅ですか？
営業さんがお話されたように綱島駅に行くのが大半なのでしょうか？
ついでに教えて下さい！

[34: joy]

みなさん、こんばんは。

たくさんの人が、MRに行かれて検討されているようですね。
１１月にはＢオプションの商談会が行われるとのＤＭが届きました。
一応、見に行ってみようと思っています。

＞家欲しいさん。
このマンションの位置だと、小学校は新田小学校。中学校は新田中学校か新羽中学校になると思います。
新田小学校は、落ち着いているようですね。新田中学校は、昔から結構クラス数が多いですね。
買い物は、マンションから５分ぐらいの所にマックスバリュー、新横浜方面に行くとエスポットがあります。
港北ニュータウンに出ると（車や地下鉄で）東急や阪急などの百貨店もあるので、そんなに不便ではないですね。
個人病院も新羽駅や綱島駅近くにありますし、夜間救急病院もニュータウンにありますよ。

＞検討中さん。
緑道ですが、朝や昼間は通勤や通学の人が通り夕方などは、買い物で通る人や散歩をする人などが歩いています。
夜間は、さすがに人気は少なくなりますね。できればマックスバリューのある大通りを通った方が、安全です。
私が通勤で使うのは、綱島駅ですね。細い道ですが、バスも通るようになったので少しは楽になりました。

一個人の意見として、参考程度に聞いて下さいね。
よろしくお願いします。

[35: 匿名さん]

はじめまして。私もモデルルームと現地を見てすごく気に入ったのですが、
親が「準工業地域」である事を気にしています。
現地を見たときは気付きませんでしたが、近くに工場等ありましたっけ？
あるとすれば、臭いを発したりするのでしょうか。
近々平日に様子を見に行くつもりなのですが、
現地に詳しい方いらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いします。

[36: 匿名さん]

>>35
ttp://www.geocities.jp/machikana_log/yokohama/kohoku.html

港北区周辺の地域掲示板(まちBBS内）です。
ここの過去ログを見てみたり、質問してみてはいかがですか？
誠実に質問すれば、大抵好意的に答えてくれますよ。

[37: 匿名さん]

>35
新羽のあたりは徐々に工場がなくなってます。
分譲マンションや大きなスーパー、ホームセンターも立てられる
エリアなので今後はかなり発展すると思います。
35さんも担当はKさんでしたか？

[38: 一休さん]

＞35
近くは配送業の倉庫と建設地隣の住宅建材店くらいしかなかったけど。。
綱島駅前の高いマンションかってローンで辛くなるよりも安いここで
暮らせば、貯金も出来るし、持ち家ももてるし一石二鳥ですよ。
悩まない、悩まない。一休み一休み。。

[39: 匿名さん]

私もＫさんが担当でした。最初、川崎のマンションにしようとしていたのですが、Ｋさんの評判をここで見て
こちらにしようかと思っています。
主人と話したのですが、Ｋさんは資金計画も親身になってくれ人柄なのか、質問もしやすくマンションを買う
不安を吹き飛ばしてくれました。
ここまでしてくれる営業マンって珍しいと思います。

[40: 匿名さん]

あのさぁ営業マンを持ち上げるのもいいけど所詮セイクレストでしょ。
販売を請け負う専門の会社＝プロなんだから当たり前。もっと世の中のしくみを知ったほうが良いよ
売るためならそりゃいくらでも親身になりますって。あまいあまい。

マンションは買うのは一瞬、大事なのは住んでからの何十年でしょ。
後々いろいろ問題や相談事起きても販売専門会社は業務対象外ですからお忘れなく。
よりによってデベが地方の三重交通、販売はそれ専門のセイクレスト。
イジワルな見方をすれば売れてしまえばＯＫ、後は知らんとならなければいいが。
安いのには安いなりの訳があるとまでは言いませんが良くお考えになってね。。。

[41: 匿名さん]

４０番さんの言うことはもっともだと思います。私達は沢山のモデルルームに行ってきました。
すると本当に色々な営業の方が居て、人によって違う内容を言います。誰を信用して良いのか観れば観るほど
解らなくなります。私は住まいに関わる本を色々観ました。私達、消費者から観ればプロなんだから本当のこと
を言ってほしいと思っています、、、アトレの営業さんは本当に正直な方でしたよ！
でも、私達も価格の安さは気になります。グリーンサラウンドは高かったのに何故安いのですか？
やはり場所が駅から遠いからですか？ご存知の方居たら教えてください！

[42: 匿名さん]

>40
不動産屋さんからみておすすめは？

[43: 匿名さん]

＞41
どのくらい見学したのでしょうか？わたしは１０件程ですが
今までにいいなと振り返るとタイミングを逃しているように
なってました。価格と場所と仕様のバランスが難しいですよね。
ここのマンションは参考で見学したけど長谷工の一般的なマンションて印象でした。
中古を買うなら新築の方がいいなって思っている方がお買いになるマンションですね。
営業さんのお話は参考で聞いて管理会社に直接聞いてみるのも良いと思います。
管理の質も問われる時代＝資産の維持ですから。

[44: 匿名さん]

＞43管理の質も問われる時代＝資産の維持ですから

マンション管理士もそのために出来た資格ですあしからず。

[45: 匿名さん]

＞40
高かったら興味もてたのでしょうか？
あそこは青学のブランド地、ここは建材屋の跡地の
ちがいでしょう。

[46: 匿名さん]

↑
＞41の間違え。

[47: 匿名さん]

ここの売主は三重交通、管理・施工は長谷工。
グリーンサラウンドはJV、施工・管理は長谷工。
長谷工の企画なら問題ないのでは？

[48: 匿名さん]

そうだ！長谷工なら通常まともなマンション建てるでしょう。
価格も高くないし。見学初心者にはちょうどいいんじゃん。。。

[49: 匿名さん]

ｊｏｙさんはこの流れについてどーうおもうのかな？

[50: 匿名さん]

>49
聞いてどーする？
他の人に聞いてみたら？

[51: 匿名さん]

売主も三交不動産だから関西圏〜関東のマンション管理の限界も感じていると思う。
だから大手の長谷工コミュニティに委ねたんじゃないでしょうか。
そのほーが正解、正解、大正解。たくさん管理してノウハウあるし。
営業会社で選ぶより、管理会社、施工会社で選ぶ時代です。