【北の鎌倉】パークシティ我孫子【千代田線で表参道に！】

[匿名さん]

千代田線、成田線、常磐線の始発駅である我孫子駅から徒歩３分に２９８戸のランドマークが誕生します。
あの「東京メトロ千代田線」で大手町まで座ってらくらくたったの３８分！都心へのアクセスの良さは郡を抜いています。
我孫子は「北の鎌倉」で有名で、北の井の頭池と呼ばれる手賀沼に代表される自然に溢れた残された田園都市です。
あっという間に完売してしまいそうで心配なのですが、どうでしょうか？

[42: 匿名さん]

駅近最高。電車に乗っている時間や、都心からの距離を考え松戸付近で検討していましたが、
３千万前後である程度の広さ、設備を考えるとバスで10分徒歩5分や、バスで20分なんてざらですね。
ならば快速に限りますが、バスの時間をそのまま電車に当てると、このマンションはドンピシャです。
朝はちょっと早めに出て千代田線で眠って通勤。駅までフラット信号なし3分は大きなアドバンテージでしょう。
もっと南向きが多ければよかったのに。

[43: 匿名さん]

私も南側購入者です。ふれあいプラザは確か１２階建てくらいだったと思います。公共施設ですので
マンションに換算すると１８階ぐらいの高さがあるそうです。
ＭＲの方に確認したところ、冬至の時には８階ぐらいの高さまで、３時ごろから影が落ちるはずです。
まぁ、冬至の時でその時間ですからそれほど問題とはならないと思っています。
気になる方は確認したほうが良いと思いますよ。
花火はＭＲの方も「見えるかどうかは断言できません」とのことでした。
ふれあいプラザは私達の敵ですね。

[44: 匿名さん]

敵と言ってしまうのはどうかと思いますが…。
でも18階の高さというのはものすごく存在感ありそうで気になりますよね。
行政窓口が入るそうなので、ちょっと近くなって便利だな〜くらいにしか思ってませんでした。
屋上は30人までしか上がれないみたいなので、花火の時希望者が多ければ抽選かもしれませんね。

ヨーカドーがいつまでもヨーカドーでいてくれるかというのも気になります。
（ここもスーパー跡地ですから）
MRに行ったついでに寄ってみたら、休日なのにあまりお客さんがいなくて大丈夫なのかと
心配になりました。エスパや柏に行く人が多いのかしら。
私が行った時間がたまたまそうだっただけのかな。

パンフレットを最初に見た時、このヤシの木を本当に植えるの？周囲から浮きそうだなぁ。とか、
なんで外観はアメリカン・アールデコなのに、
中はインナーガーデン、坪庭と和風で統一感がないのだろう？
なんてことが気になりました。くだらなくてすみません（＾＾；

[45: 匿名さん]

確かにヤシの木なんて大丈夫かわかりませんが、まぁ非常時の水確保になるということで(笑)
そういえば内覧会でのチェックですが、自分の専有部分だけのチェックなのでしょうか？
あちこちのネットを検索してると、共有部分で手抜きがあったりすらしい。集会場とか。
この辺はどちらがチェックすることになるのでしょうか。。。
内覧会事前に仮組合が編成できるといいですよね。

そういえば本契約のときに敷地に「田」が含まれていたので笑っちゃいました。

[46: 43]

44様
＞敵と言ってしまうのはどうかと思いますが…。

申し訳ありません。敵と言う表現は冗談にしろ、不適切な表現でした。
ふれあいプラザには生活が便利になるものを期待したいと思います。

[47: 匿名さん]

参考程度に・・・。
二チャンネルですからうそもあるかと思います。

http://money3.2ch.net/test/read.cgi/estate/1048053411/

[48: 44]

＞43様
私の方こそ、失礼しました。
冗談だろうなと思いながらも過敏に反応してしまいました。
これからもいろいろご意見を聞かせてください。

＞皆様
話の腰を折ってしまって申し訳ありませんでした。
せっかくの盛り上がりを台無しにしてしまったかも…。

今後もよろしくお願いします。m（＿＿）m

[49: 匿名さん]

オプション会皆さんいかれましたか？何をつけましたか？
当方は玄関のオートライトと、ホームシアターをつけたいので配線設備？を頼む予定。
カミさんがガスコンロにガラストップつけようかとかいっていますが、価格に見合うだけのものでしょうか？

[50: 匿名さん]

47＞「うそもある」じゃなくて
「たまにほんともある」くらいですよ。
１００個書き込みあっても同じ２，３人で書いてるんですから。
気にしないで。

[51: 匿名さん]

＞49様
私は少し階が上なのでオプション会はまだですが、ホームシアター配線気になっています。
具体的にスピーカー側と、オーディオ側はどのような端子になるのでしょう？
スピーカーを天井から提げるための金具はつくのですか？
ご存知でしたら教えていただきたく。
他に気になっているオプションは床暖房とシャワートイレ。
でもこれらって後付の方が安くなったりするんですかねえ？
（シャワートイレは安いものもありますものね）

[52: 匿名さん]

51さん

どうやら配線されるのではなく配線の為のパイプでも通すようです。
メタルケーブルの品質によってかなり音質もかわるので、安いケーブルひかれてもこまりますし、
このほうがいいでしょうね。
オーディオ側の端子・・・私も気になっていますが、多分コンセントボックスが設置されるだけではないでしょうか！？
あとは、天井版の強化があるようです。モデルルームにあったのでご覧になってみてはいかがでしょう。
オプション会はインテリアコーディネータの方との打ち合わせになりますが、そのかた曰く、シャワートイレとかは
後つけのほうが安いから、後のほうがいいですよね！ということでした。
オプションでもうける気はないのかもしれません。（というか社外契約社員みたいなかたですから）
うちもシャワートイレは後付にします。

[53: 匿名さん]

＞52さん
51です。早速のご回答ありがとうございました。ホームシアター配線。いったいどんなものか
気になっていました。部屋のどこにつけるのかが、また問題ですよね。
そのうちモデルルーム行ってみます。
良心的なコーディネーターさんでよかったですね。
今からいろいろと楽しみです。
他にはライティングダクト、ピクチャーレールが気になります。
でもこれらって一回設置してしまうと、それによってレイアウトを制限されてしまいますよね。
その辺り、気軽に相談にのってくれそうでしたか？

[54: 匿名さん]

３７です。みなさんのお話し参考になります。私はオプションに床暖、ピクチャーレール二ヶ所、
開き戸⇒引き戸、ガラストップコンロなど、セレクトしました。床の色は真中、部屋も3LDK仕様⇒
2DKに変更しました。コーディネータですが、親切でしたが、詳しい感じじゃなかったです。ウチは
障害者と老人がいるので、手すりとかを余分に付けたかったのですが、付けられる場所が限られてしまい、
ちょっと、残念でしたよ。(>_<)このあとに、家具の販売もあると聞きました。お金かかりますね。
内覧会のポイントとかご存知の方、アドバイスください。

[55: 匿名さん]

＞49さん
うちはガラストップコンロにする予定です。お手入れがしやすいと聞きます。五徳は食洗機で洗って更に楽しようと思っています。後付けだと最新のものが欲しくなるし、すると高そうだし、工事費もかかるし…そう思って初めから付けることにしました。

和室の袖壁を襖にするつもりなのですが、袖壁にコンセントが付いているとコンセントの移設費もかかるので、検討される場合は注意です。盲点でした。
他には浄水器。MRの方（コーディネーターの方ではなく）に最初、メンテナンスは半年に1回と聞いて躊躇したのですが、メーカーのサイトで調べたところ、年に1回でいいみたいです。（http://www.meisui.co.jp/）
床の色は真ん中。キッチンの天板はステンレスにしました。

＞54さん
内覧会のポイント、私も気になります。他の掲示板を見ていると専門の方に同行してもらう人もいるみたいですね。

[56: くまのみ（52です）]

有名な？さくら不動産のページにちょっとしたチェック項目がありました。
当方もこちらへ内覧会を依頼しようかと検討中。
http://www.sakurajimusyo.com/nairan.html
結局、普段使うことは全部やれってことですね。
リスト化しておいたほうがいいかもしれません。

[57: 匿名さん]

５４です。なるほど、内覧会のポイントは参考になりますね。さすがに業者に依頼となると躊躇しますが。。。
時間に制限ある中で、このチェックポイントを網羅するのは大変ですね。専門家ねえ。。うむ。
５５さん、私は大理石風にしてみました。明るいカンジになることを想像して。あと、床は真中の色なら、
ほこりなどのが目立たないって友人にアドバイスされたので。笑

[58: 匿名さん]

以前我孫子に住んでいました。駅近ではないのですが、線路の近くでした。皆さんが気にしておられる騒音ですが、
常磐線は、上野〜取手の快速電車に加え、土浦の先まで行く普通電車、千代田線、特急スーパーひたち、貨物列車、
成田線などが頻繁に通りますので、線路の音はひどかったです。二重窓にすればほとんど気にならなかったのですが、
夏場に窓を開けると、TVの音や会話はほとんど聞こえませんでした（電車通過時）。この物件は駅の目の前なので、
猛烈なスピードを出した電車は少ないので、それほどでもないと思いますが。
私自体は我孫子は非常に気にっていました。手賀沼付近の公園や、夏場に行われる手賀沼花火、買い物はエスパで
十分、隣駅の柏に行けば高島屋やそごう、丸井などがあり、ほとんどのものがそろう。自然豊かでかつ便利なところ
です。実際私もこの物件を検討しましたが、気になることがあって見送りました。
それは、非常に高い湿度です。利根川、手賀沼が近いせいか、湿度が高く、冬場の結露は大変なものでした。
そのマンションを引っ越す際、壁紙はカビで真っ黒、北側の部屋は常にむしむししていたのを覚えています。
でも、最近のマンションは２４時間換気が付いているから心配ないのかな。
もう全戸完売したのでしょうか？？

[59: くまのみ]

>57さん

時間に制限があるんですか？そんな話は一切聞いていないのですが。
非常識な時間なら問題ですが、常識的な範囲でいしたらいくらでも可能だと思いますよ。自分の家なんですから。

もし1時間でなんていってくるようでしたら、講義してもかまわないと思います。
（他社のなかには実際そういうところもあるようですね）
なお当方内覧会の件で問い合わせしましたが、人数や時間制限などはないとのメールを頂いています。
内覧会に対していろいろな制限をかけてくる場合は、それだけ欠点があるということでしょうね。

私が最近観たhpでこちらが役に立ちました。
http://www1.ocn.ne.jp/~sade/home/top.htm
やっぱり実際に購入した経験のある方のお話はためになりますね＾＾

[60: 匿名さん]

５８さん

うーんちょっと心配です。
無知なものでよくわかりませんが、暖房はどのような暖房をお使いでしたか？
暖房の種類次第では結露がでやすいのでは？

コンクリートが完全に乾くまでに３年ほどはかかるらしいので、多少は湿っぽくなるかもしれませんね。
入居は4月からなのではじめのうちは窓を開けて換気できるのでまだいいかもしれませんね。

[61: 匿名さん]

暖房は、普通のエアコンでした。共働きでしたので、日中は閉めっぱなしが原因かと思いましたが、それにしても
結露がすごかったなぁ、という印象でした。そのマンションは二十四時間換気が付いていなかったので、最近の
マンションは大丈夫なんでしょうね。駅からも近いし、イトーヨーカ堂やエスパなどもそろっていて、自然豊かな
この物件、迷ってしまいます。
６０さん、心配させてしまってすみません。この土地柄なのか、古いマンションだったせいか分からないのに
コメントしてしまいました。

[62: 匿名さん]

ｂサういえば、手賀沼沿いの道の並木は桜でしょうか？
（県外の者なので詳しく知らなくて）
だとしたら今とても綺麗でしょうね。
以前通った時には菜の花が綺麗でした。

[63: 匿名さん]

>59さん
57です。内覧会の時間の件、ありがとうございます。時間制限あるものと思っていました。聞いて確認が
鉄則ですね。恥！参考にあった、HPではプロの知り合いが一緒に参加、ということでしたね。
プロの知り合いがいないので、業者か勉強して身内で頑張るか、もう少し考えて見ます。
騒音、やっぱり夏場に窓が開けられないくらいだとすると、気になりますね。終日、部屋にいる両親には
クーラーだけですごさせるのはかわいそうかも。音は上に上がるほど、拡散するらしいですしね。

[64: 匿名さん]

６１さん
いえいえ、有利不利なんにしても情報は多いほうがいいです。
マイナスな情報でもあらかじめ対策を立てることができますから、なんでも聞きたいと思っています。
それより完成して予想していなかった出来事のほうがショックも大きいですね。

そういえばインターネットも100メガbpsですけど、３００世帯同時に使ったらどうなるんでしょ・・・^^;
無料だからいいのですけど、遅くなるのもいやだなぁ。。。

[65: 匿名さん]

内覧会の件なんて、もう気にしているのですか？
音の件ですが、私は線路沿いから２０ｍ位入ったところに住んでいます。引っ越してきたばかりのときは気になりましたが
人間慣れって怖いもので、ほとんど気にならなくなりました。逆に音がしなくなっておかしいと感じたときは
ポイント故障や事故のため不通になっていたときでした。確かにＴＶの音が聞こえなくなるときはありますが、
ずっと聞こえないわけでもないし、こちらのマンションは駅に近いのでもう少し音は小さくなっているでしょう。
それよりも、千代田線始発電車の運行前点検か何か分かりませんが、必ずクラクション？汽笛？を鳴らすのが許せません。
朝5時前でも、運転士もしくは整備士？によっては思い切り鳴らすのがいて、夜明けの眠りの深いところで起こされる
ことがあるので線路沿いはいやだなと思うところです。
昼間は特急の通過時大きな音がしますが、窓を開けていられないほどではないと思います。

[66: 匿名さん]

うちは低層階なので,オプションの相談会はもう終了しましたが,コーディネーターの方がすごく親身になってくれたので,ビギナーの我が家としては実にありがたかったですね.といっても,最初の人は,いまいちだったのでチーフ?らしき女性に代わってもらったので正解でした.これからいかれる方は指名ができるならチーフにお願いされるといいのでは?

[67: 匿名さん]

うちも低層階なので、オプション相談会は終わりました。<BR>
コンロをガラストップコートに、開戸を引き戸に。和室の袖壁を襖にしました。<BR>
引き戸にしたり、壁を襖にすることで、コンセントや電気のスイッチ箇所の移動が必要となり、<BR>
予想以上の出費となってしまいましたが、長く住む家なので、過ごし易さを優先しました。<BR>
コーディネーターは、６６番さんと同様、最初は初心者っぽい女の人で、時間はかかる上に、<BR>
あまり知識もない感じで、見かねて（？）隣の年配の男性コーディネーターが代わってくれました。<BR>
2回目の相談会は、年配の女性のコーディネーターで、<BR>
私達が悩んでいた事に、１つ１つ説明、アドバイスをくださいました。<BR>
特にキッチンまわりの事は、女性ならではのアドバイスがいただけましたよ！<BR>
指名できるなら、指名した方がいいかも・・・<BR>
大事なことですし、納得できる部屋にしたいですもんね！

[68: 匿名さん]

５２です。
本日オーナーズスタイリング完了しました。
うちはホームシアター用のスピーカーの為の配線、コンセントの設置、お風呂の台、
リビングにピクチャーレール、冬場の洗濯を考えて混合水栓、人感知センサーなど等つけました。
うーむ金が・・・Σ(;‾□‾Ａ ＊＊＊＊

因みに色は小さい方のモデルルームと同じ色にしました。というのも黒系だとドアノブの塗装が
はげて来た時がみっともないと思ったので。実際モデルルームのドアノブわずかですがはげてました。
担当さんも親身になって頂き、大変気持ちのよい対応でした。
早めに終わったので手賀沼に行きましたが、あの公園良いですね。
ミニSLは走っているし、ボートもあるし、休日に散歩とかするだけでストレス発散できそうです。
今日は沢山の家族でにぎわってましたよ。

[69: 匿名さん]

＞５１さん

５２です。
オプション会で取り付けることになったのですが、パイプではなくやはりコードをひくとのこと。
天井にスピーカー用コネクタを取り付け、アンプ側にもコンセントのようなものを設置するとのこと。
強化する部分の範囲はたしか３０センチ四方のみだったので、取り付け位置をしっかりと確定するのが
大変でした。（どの位置にTVをおいて、どの位置にソファをおいてみるのか事前に決めておく必要がある）

最近のは床置き式のものも多いので、コードがきにならなければそちらのほうがいいかもしれません。
かなりな金額がしますし。。。

[70: 匿名さん]

５１です。ありがとうございます。
実は先ほどモデルルームに行っていました（徒歩５分以内ですので）。
モデルルームで、コネクタは確認できませんでした。
この時期にコードの位置を決定するのは難しいかもしれませんね。
家具とかも新しく買いますし、LD内のレイアウトが全く白紙の状態です。
オプション会でコーディネーターによく相談してみます。
メニュープランもまだ迷っています。広いリビングにするか、それとも広い寝室にするか。
皆さんはどのように考えて、どう決めました？

いつの間にか大きな黄色いクレーンも立ち、１階部分は骨組みができていますね。
部屋の仕切りがわかるので、この空間がそのまま上にいって、そこに自分が住むんだと思うと
何か感慨深いですね。

手賀沼の公園、私も好きです。図書館もなかなか充実しています（いつも込んでいますが）。
もう少し近くで、坂が無かったら、なおいいのですけれどね。

[71: 匿名さん]

ＪＲ西日本の事故は恐いですね。
カーブないし、線路接近具合も違うし、駅近で速度の問題も同環境ではないけれど、
線路そばのリスクなんてことを考えてしまいました。

[72: 匿名さん]

危険はないに越したことはないですね。
そういえば、つくばエキスプレスができたために、特急を増やすとかのニュースが流れていましたね。
騒音が増えるのでちょっと残念です。

[73: 匿名さん]

常磐線も北のほうで脱線したらしいよ。

[74: 55]

＞57さん
（遅レスですが…）明るいキッチン、いいですね。
ＭＲで見たときも、あの木目調の面材には白い人造大理石の方が合うと思いました。
ただ現実的に自分の普段の行動を振り返ってみると、カレーやトマトソースの染みを
たくさん作ってしまいそうで。（漂白剤使って落とせるらしいですが）
主人にも私にはステンレスの方がいいんじゃなかって言われました。
ＭＲの方にはしつこいくらい人造大理石を勧められたんですけどね。

ＪＲ西日本の事故、近くを走る私鉄とのダイヤ競争が根底にあるようです。
常磐線もつくばエクスプレに対抗してダイヤ改正していますけど、
意識しすぎないようにしてほしいですね。

北口からこのマンションと反対方向に歩いて4分の長谷工のマンション、発表されていたのを
住宅情報ナビで知りました。戸数738でオール電化だそうです。
近くに新しいマンションができると気になって、ついつい見てしまいます。
緑が多そう（桜など残って良かったですね）なのであっちの方が良かったかなと一瞬思ったけど、
うちは二人なので80平米以上なんて広さいらないし。
あれだけの敷地があっても田の字な間取りが多そうな気がする。
（発表されている間取りに魅力は感じませんでした）
周辺にすでに大規模マンションがたくさんあってのこの戸数だから賑やかそう。
駅近といえど落ち着いて暮らしたいのでこっちの方が自分たち向きだと、
結局このマンションを検討したときと同じ考えに至りました。
それに信号無しフラットな道で徒歩3分ははずせないです。
実家が玄関から駅ホームまで3分（信号無しフラットな道）で、その便利さ楽さは身に染みてます。
買った部屋から駅ホームまで早ければ5分でいけると思うし、だからこそ検討したので。
このマンションは東向き西向きの大部分がこれからの販売なので、
デペさんも大変でしょうけど、頑張って完売させてほしいです。
GW中に久々にMRに行って様子を見てきます。

[75: 匿名さん]

オプションで、浴室にテレビをつけているマンションありますが、ここは出来ないですよね。
このマンションの購入者ですが、なんかあったら便利かな？と思いまして・・・
床暖房が標準でないのが、ちょっと残念。

[76: 匿名さん]

>74さん
>近くに新しいマンションができると気になって、ついつい見てしまいます。
私もついつい、比較して結論早かったかしら？と思うときがあります。
特に新常磐線沿線は広くて価格も手ごろなので、目移りしてしまいますよね。
柏の葉とか便利そうですし、周辺環境もｇｏｏｄですから。でも、
ダンナに「当初の目的を考えれば、躊躇するに値しない！」と断言され、７４さん同様に
今の選択に納得するようにしています。本当に駅近は魅力的ですもんね。
>75さん
床暖は標準じゃないけど、食洗機とディスポーザーあったので私は許してしまいました。(甘！)
オール電化にも多少あこがれがありますし、浴室テレビは確かに魅力ありますよね。
でも高い、地上デジタル化に対応できていない、あんまり使わないって評判も多いので、
オプションから外れたのでしょうかねえ。

[77: 匿名さん]

76さん
浴室にテレビは地上波デジタル対応じゃないのですか・・・・
それでは、つけてもあまり意味なさそうですね。
食洗機はかなりポイントですよね。普通につけると、20万近くするから得した気分ですね。
また、周りはマンションラッシュですから、環境がかなり悪くなりそうですね。
電車にしても、始発が多いので座っていけるのが、
売りのひとつですが、座っていけるかは競争になりそうです。一気に人口増加ですから・・・

[78: 匿名さん]

駅近というのは私も選択した第一の理由でした。
今は駅までもバス通勤なので、なかなか来なかったり、来ても満車とかでしんどいです。
雨の日はさらに憂鬱ですよ；；

人口増であればJRも営団も本数を増してくれるのではないでしょうか？
そちらに期待しましょう。

ところでこの周辺の風向はどんな感じでしょうか？

[79: 匿名さん]

先日ようやく、オーナーズスタイリング終了しました.納得のいく説明が受けられ満足しています。特に平面図だけではイメージがわかない部分を男性のマネージャー？がイラストを書いてくれて立体的に説明してくれたことに感激しました！時間オーバーでしたが気持ちよく対応してくれて感謝です！分からないことは何でも質問した方がよいですよ！

[80: 匿名さん]

間取り図の事ですが、他のマンションのチラシとかで、同じ平米数での記載があった場合、
畳数がやや狭くなってませんか？たとえば、他のマンションでは７畳とあるところ、
６.５畳と表記してあったりしてる様に思えるのですが、
他のマンションの間取りは広く書いているのでしょうか？

[81: 匿名さん]

1畳を何平米とするかが違うからでは？
ちょっと検索してみましたが、畳は京間や江戸間、団地間、不動産の広告基準では1畳あたりの面積が違うみたいです。
畳で数えるよろ平米での比較の方がよいと思います。

[82: 匿名３]

畳のことなんですが、仕上一覧にある「化学畳」って何でしょうか？
とある我孫子のマンションでは、モデルルームではちゃんとしたイグサの畳だったのに、
実際には安っぽい畳色（？）のビニールシートのようなものであったと聞いたことがありますので。

[83: 匿名さん]

＞82さん
こちらをご覧ください。
http://www.kankyokenchiku.com/material/main2.html

畳のベースの部分が科学素材で作られているということらしいです。
柔道場とかでつかう完全ビニールではないです^^;
とりあえず保証はないので、モデルルームにお問い合わせください。

[84: 匿名３]

＞８３さん
お答えいただき、ありがとうございました。
モデルルームに確認してみます。

[85: 匿名さん]

ずいぶんいってないけど、何階まで組み立てできたのかな。。。

[86: 匿名さん]

専門家ではないので外観から詳しいところまではわかりませんが、２階まで骨組みはできています。
東側の非常階段も３階部分まで組みあがっています。駐車場も基礎ができてきました。
日曜日以外、朝の７時半頃から工事は行われているようです。

[87: 匿名さん]

鎌倉市のマンションに住む者です。先祖代々の墓は我孫子にあるので、
幼い頃から我孫子には法事のたびに足を運びます。しかし我孫子が
北の鎌倉とは・・・・。かなりの違和感を持ちますね。どうしてこういう
キャッチがつけられたのでしょうか？？？どなたかご存知の方教えてください。
ちなみに鎌倉の北には北鎌倉という駅がありますが、アジサイ寺として有名な
明月院、縁切り寺として有名な東慶寺、鐘楼が風情ある浄智寺、国宝の舎利殿を持つ
円覚寺など、落ち着いた佇まいをみせています。私としてはまったく我孫子と結び
つきません。こういったキャッチを考えた人のセンスを疑います。
もちろん我孫子には手賀沼とか、利根川の広い河川敷とか、成田が近いとか、
別の魅力はあると思うのですが・・・。

[88: 匿名さん]

86さん
ご報告ありがとうございます。
うーん、完成まで待ち遠しいですね。
購入した事さえ忘れそう。。。
時々は観に行かないとダメですね。といってもうちからは車で一時間半もかかるので・・・＾＾；

北の鎌倉・・・ぜんぜん気にしてません。
歴史にのっているわけでもありませんし、ただのコピーですし。
都内のごちゃごちゃした環境よりずっと住みやすそうなので住環境は期待してます。

[89: 匿名さん]

大正時代から昭和にかけて、白樺派の文人たちが我孫子(手賀沼周辺)に
居を構えたり、別荘を持ったりして、“北の鎌倉”と呼ばれた時期が
あったようですね。ただ文人だけではないのが、本当の鎌倉の奥深い所。
だから、“北の鎌倉”っていってもまったく鎌倉とは違うんだけどね。

[90: 匿名さん]

あえていうなら、千葉の鎌倉ですね。＾＾

[91: 匿名さん]

週末に行ってきました。ほぼ７割は埋まって居たようです。
建物は東側も３階辺りを施工中でした。
完成がまちどおしですね＾＾

[92: 匿名さん]

本日住宅金融公庫の金利変更が発表されています。
６月３日からの金利です。
１０年目と１１年以降が同一金利になってますね。
http://www.jyukou.go.jp/kojin_index.html

[93: 匿名さん]

ＣＡＴＶ／ＢＳ／スカパーとか、色々入るようですが、一度に全部加入して、
テレビ三昧なんて事出来るんですかね。チューナーもそれぞれ必要かと思いますが、
契約料が大変そう・・・

[94: 匿名さん]

普通はCATVのオプションでスカパーとか見れると思いますが・・・。
別々にそろえるよりはその方が多少安いとは思います。
ただ、スカパーとか入る新規でTVとか購入したときに値引きがあったりするので、結構悩みそうですね。
うちは入居の際に液晶を入れる予定。
今はTVが１４インチだけでＰＣのモニターが１９インチ＾＾；

[95: 匿名さん]

住宅ローンは、公庫で借り入れるのですが、入居前にフラット３５への切替も考えてます。
切り替えても問題ないようなのですが、金利ってどうなんでしょうね。
大差なければ、公庫のままでもいいかな？なんて思うのですが？？？

[96: 匿名さん]

購入を決めたのですが、オーナーズスタイリングを終えて悩んでいる点がひとつ・・
「エアコンの取り付けができない部屋がある」という事なのです。
マンションに住むのはこれが初めてなので経験のある方にぜひご意見いただきたいのですが
このような場合どうしていらっしゃるのでしょうか？また、どうしたらよいのでしょうか？
部屋があるのに暑くて使用できないなんて・・・

[97: 匿名]

えっ、それって本当ですか？
私もすでにオーナーズスタイリングなど、すべて終了していますが、そんなこと知りませんでした。
明日にでも電話してみます。

[98: 匿名さん]

子供の頃から20年以上マンション住まいです。
実家にいた頃は、夏は扇風機と自然の風だけでした。
扇風機のタイマーをセットして寝ていました。
さらに暑い時には、アイスノンをタオルで巻いて顔にあてて。
風のある日は、ベランダ側の和室（親の寝室）の窓と
外廊下側の部屋（子供部屋）の窓を少し開けて、風を通していました。
風向きによりますが、とても良い風が入ったりするので。
冬は居間に炬燵とスチーム付き電気ストーブ、子供部屋は各々スチーム付き電気ストーブ。
が、今時めずらしく実家の家族は私を含めて全員エアコン嫌いです。
ですから参考にはならないかもしれませんね…。

うちもエアコンが設置できない部屋がありますが、6畳に満たない部屋ですので、
扇風機と電気ストーブや小型のヒーターで対応すればいいかなと思っています。
最近は扇風機やヒーターもデザインのお洒落な物があるので、
そういうのを購入して部屋のアクセントにするつもりです。
中和室は、リビングに取り付けるエアコンが中和室の方に向いているので、
襖を開け放っておけばいいと思います。エアコンの容量を大きくする必要がありますが。

[99: 匿名さん]

どのタイプですか？
図面をよく確認しましたか？
重要事項説明にありましたか？

[100: 匿名さん]

>96さん
最終的にエアコンをつけたければ、窓枠へ取り付けタイプしかないかと思います。
通常のエアコンでしたら２４時間換気用の穴を利用して取り付けることも可能かもしれませんが、
共用部への室外機の設置となると、スペースと、管理組合の許可が必要になるかと思います。
ただ換気用の穴を塞ぐことは建築基準法で引っかかる可能性もありますが。。。
そこは担当と話あってみてください。

[101: 匿名さん]

エアコンが設置できないのは、ベランダや外廊下に面していない部屋（中和室、中洋室）だったと思います。
図面にもエアコン室内機設置可能位置が書かれていないのでわかります。
中洋室のタイプは窓があるので窓用のエアコンを取り付けられたらいいのでしょうけど、どうなんでしょう。
でも取り付けられたとしても採光の問題が出てきます。難しいですね。

[102: 匿名さん]

96です。色々とご意見いただきありがとうございます。
全部屋の図面を確認してみたところ、エアコンの取り付けができない部屋があるタイプが結構あるようです。
ただその大半はLDに面していて、ドア、又はふすまを開放すれば部屋を冷やすことができそうですね。
私の選んだタイプはそれも不可能な様で・・・。
100さんのおっしゃるように、管理組合の許可が得られれば窓型エアコンを取り付ける事ができるそうなのですが
それもできない場合は・・本当に悩んでしまいますね。

[103: 100です]

＞１０２さん
そのタイプだと仕切りのない形式がひとつ選べたと思いますが、あえて選択しなかったのでしょうか。
エアコンについてですが、二重天井なので、スペースに余裕があれば天井埋め込み、壁埋め込みタイプとか
あります。
参考）http://www.daikinaircon.com/catalog/roomaircon2/housing/h1.html
内装工事段階での設置が必要かもしれませんので、早めに担当、メーカにご相談したほうがよろしいかと思います。

[104: 匿名さん]

４階まで位まで組みあがり、建物全体の形が
具体的に分かるようになってきました。
外壁の白いタイル部分がくっきりと目立ち、
思っていたよりも、明るく軽快な印象です。

工事の進行が楽しみです。

[105: 100]

>１０４さん
情報ありがとうございます。
外部の柱のあとからタイル張りできない部分はすでに貼ってありましたよね。
時々担当さんが画像でも送ってくれたらうれしいのですが・・・。^^;
来年の春。待ち通しいですね。
入居の際は皆様宜しくお願いします。

[106: 匿名さん]

来春は金利がいくらになっているのか考えるだけで、夜も眠れない日がある。当方フラット３５で検討していますが
５月の実行金利がものすごく安かった分、６月のアップはかなり痛いです。来年の３月ではいくらになっているのだろうか
心配です。自分の考えではあまり下がることは期待できないと思っています。どーなることやら。

[107: 匿名さん]

駅またはマンション近くにＣＤ・ＤＶＤレンタルショップはありますか？
天王台駅前にツタヤがあるのは知っているのですが、
我孫子駅付近はよくわからないのです。
できれば歩いて行ける所にあれば嬉しいです。
ひょっとすると、駅前にマンションが増えて、これからできるかも知れませんね。

[108: 匿名さん]

>107さん
南口のロータリーの前にレンタルがありますよ〜
ツタヤではありませんが。。

[109: 匿名さん]

最近ちょっと心配になってきたのが光ファイバー。ＮＴＴのフレッツ回線のようですがこれは共用ですよね。
となると１００メガを３００世帯で使用するわけですが重くなりそうな気が・・・。
無料とはいえ、結局は管理費にはいってるわけですよね。
ＡＤＳＬ回線は独自で引けるのでしょうか。

[110: 匿名さん]

108様
107です。情報、どうも有り難うございます！
今度近くに行ったとき、早速チェックしてみます。
多分、お盆になると思いますが（ちょっと遠いのです）。

[111: 匿名さん]

最近工事のピッチがあがってきたような気がします。
今日は７階部分まで、着手されておりました。
大分、全様がつかめるようになってきました。
線路と反対の道路側から見るとかなり存在感ありますね。

[112: 匿名さん]

年内には、完成させる勢いなのでしょうか？ピッチを上げて完成させるのはいいですけど、
早く作りすぎて、欠陥マンションになるなんて事はないでしょうか？ちょっと心配です。

[113: 匿名さん]

施工計画書なるものがあると思うのですが、それを手に入れることができないものでしょうかね。

[114: 匿名さん]

今日、コンストラクションレポートが届きました。
それに工程表がありました。これを見ると今7階あたりというのは予定通りなのかなと思えました。
あまり天候に左右されることなく順調にいくといいですね。

[115: 匿名さん]

スレッドが盛り上がっているところで水を差すようで申し訳ないのですが、私がこのマンションを選ばなかった理由は駐輪場です。駅徒歩３分の立地で駐車場１００％はむしろ私のような車を必要としない人間には無用の産物で、手賀沼やあけぼの山公園に一家でサイクリングに行こうと思うと、駐車場よりサイクルポートが大切でした。２９８戸全員が車を所有しているのでしょうか？４人家族だったら自転車は４台必要です。大手であるはずの三井はどのように考えているのでしょうか。

[116: 匿名さん]

115さんが車を必要としないように、自転車は一世帯1〜2台あれば十分という人もいるのでは？
必ずしも家族全員分自転車が必要という人ばかりではないと思います。
逆に駐車場も駐輪場ももっと欲しいという人もいるでしょう。それぞれですね。
マンションの駐輪場って、多くても総戸数×2くらいの台数じゃないでしょうか。
ここは298戸に対して450台で普通じゃないかなと思います。
場所も駐輪場は建物内にあって、自転車用の出入り口は
エントランスや駐車場の出入り口とは別方向に設けられています。
出会いがしらの事故とか起こりにくそうでこれは良いなと思いました。

でも、うちも2人家族だけどサイクリングしたいなと思っているので少しわかります。
（2台申し込むつもりだけど、ダメだったら、今ある折り畳みを使うか、車（ワゴン）に積んでおくとかかなー）
一番確実なのは戸建てだと思いますが、ご家族4人分確保できるところが見つかるとよいですね。

[117: 匿名さん]

選択はそれぞれの事情がありますよね。
私は自転車一台あれば十分なのですが、こういう話を聴いて、
自分が気がつかない点等の発見もあって面白いですね。
デメリット・メリットを把握するのは大切かと思います。
完成が待ち遠しい今日のこの頃です。＾＾

[118: 匿名さん]

>107さん

１０８です。ＣＤ、ＤＶＤレンタルショップですが、レンタルではなく、販売のみでした。
ゴメンナサイ(>_<)
レンタルショップは駅前にあるといいですよね〜・・・
以前は「ひらが」という、ツタヤ系列のレンタル屋があったのですが、いつの間にかつぶれてしまったようです。

新しくできるといいのですが・・・

[119: 匿名さん]

108様
107です。またまた情報、どうも有り難うございます。
きっと、新しく出来ると思いますので、楽しみに待っていることにします。
それまでは、天王台まで通います。
マンションの完成、待ち遠しいです！

[120: 匿名さん]

７月中旬にまた販売が始まるようですが、いまどのくらい埋まっているのでしょうか？
最近モデルルームに行かれて、ご存知の方いっらっしゃいましたら教えてください。
残ってしまわないかと、心配しております。

[121: 匿名さん]

けさ入った折込みチラシでは、予定最多販売価格帯２７００万円台、２２戸となってました。
他物件との兼ね合いで、様子見の検討者が多いのは確かでしょう。
建築が進んでいる実物を見て、気持ちが動く方も増えると思います。

[122: 匿名さん]

２２戸とは絶好調ですね^^
これでちょっと安心しました。
やはり駅近接、三井ブランドでしょうか。。。

ちなみに、来月は手賀沼花火大会です。
雰囲気を知るためにもいってみようかと思っています。やっぱり込むんでしょうね？
http://www.kashiwa-cci.or.jp/SOUMU/teganuma/16hanabi/160807.htm

[123: 匿名さん]

今日は８階まで着手されておりました。かなり堂々としてきた様子。１５階まで届くのが楽しみです。

[124: 匿名さん]

うーん実物はどんなでしょう。楽しみですね。
売れ行き具合はいかがなもんでしょ。
グランレジデンス我孫子は競合を避けるために、延期にしたんでしょうかね。
すぐそばにユニーブルもありますが、こちらはさっぱりききませんね。

[125: 匿名さん]

　先日雨降りの中、コンクリートの流し込みをしていたようなのですが、これって何か悪い影響が出ることはないんでしょうか？

[126: 匿名さん]

102です。エアコンの件は窓型を検討してみたのですが、
取り付けてしまうと窓の開閉がほとんどできない状態になってしまい
寝室としては使わない（エアコンは付けない）…という事で落ち着きそうです
あとは、実際に生活してみてどうか？というところです。
やっぱり　暑いかなぁ。。。

[127: 匿名さん]

ジャブコンでなければ特に問題はないかと。
それより乾燥してから流し込んでコンクリが分離する（コールドジョイント）ほうが怖いです。

[128: 匿名さん]

　「ジャブコン」ってどういったものを指すのですか？
　「コールドジョイント」とはどういう害があるのでしょうか？
　よろしければ教えて頂けるとありがたいのですが。

[129: 匿名さん]

ジャブコン：
型枠に入れやすいように規定量に水を追加する→結果コンクリートの強度低下

コールドジョイント：
つなぎ目が乾燥したためコンクリートが一体成形にならず隙間ができるため雨漏りなどが発生する。

[130: 匿名さん]

エアコンの取り付けは、入居後に自分で行うと思いますが、
真空引きをする業者、しない業者がいるようです。
真空引きをしないのは、手抜き工事なのですが、
三井不動産からの紹介とかで(紹介してくれるのなら)、
頼んだ方が良いのでしょうか？
量販店でエアコンの取り付けを頼むと、
やってくれなさそうで不安です。

[131: 匿名さん]

当方は、大型エアコンがリビングに必要なので、量販店でまとめて購入し
そのときに現在持っているエアコンを取り付けてもらおうと思っています。
そのときに取り付けについて確認しておけばよろしいのではないでしょうか？
団体で一括購入すればかなり安くできそうなのですが、皆様いかがですか？
（入居者専用ＭＬでも作ろうかと思っています・・・）

[132: 匿名さん]

23日から登録受付のようです。
今回は22戸とのことで。
完売するとよいのですが。。。

[133: 匿名さん]

モデルルームの間取りは実際には東南東向きのものですよね。
あの場所での東南東向きは、日照などどうなのでしょうか？
検討している者なのですが、向きが少し気になっています。
前にマンションも建っていますし。
我が家は共働きなので日中の日照は問題ないか、とも思っておりますが。

[134: 匿名さん]

>133さん
モデルルームに日影図がありますので、参考に見せていただいてはいかがでしょうか。
私が見たときは２階以外はほぼ大丈夫だったような記憶があります。
ただ、モデルルーム跡地にマンションが建たたないともいいきれませんので、
その辺も考慮したほうがよろしいかと思います。

[135: 匿名さん]

>129さん
ご教示ありがとうございました。
雨の水が混ざることによって「ジャブコン」状態にならなければよいのですが．．．。
工事中のお天気がよいことを祈りたい気持ちです。

[136: 匿名さん]

ホームページによると、10月上旬に第3期ということで、再び販売開始だそうです。
こんなに間が開くのは、売行きがあまり好調ではないからなのでしょうか？

いま、どのくらいまで工事が終わっているのでしょうか。
もう15階まで届いているのかな?

[137: 匿名さん]

きょう現地に行ったところ、
工事は急ピッチで進み、１１〜１２階まで組み上がってます。
高さと、規模を実感する建物になってきました。
上棟まであと１カ月ちょっとでしょうか。
下層階はアルミサッシの立て込みが進んでいました。

ちょっとガッカリだったのは、西側外階段がコンクリートづくりではなく
鉄骨づくりだったこと。見た目は安っぽくなりそうです。
まあ仕方ないですかね・・・

[138: 匿名さん]

すでに１２階まで組みあがっているのですか。
１０月くらいには、完了しそうですね。
あとは、中身ですかね。
ところで、オプション説明会って、いつくらいにやるのですか？
秋くらいでしょうか？

[139: 匿名さん]

＞137さん
やはり鉄骨でしたか。＜階段
ですが、見た目は安っぽくともその方が風通しと採光は、
階段近くの部屋にはいいかもしれないと思います。（と、プラスに取ってみる）
うちはその階段から近いので、ガンガン駆け下りる人がいないことを祈ります。

＞138さん
うちは第1期での購入でしたので、オプション説明会＆申し込みは終えています。
購入時期で違うと思うので、担当の方に聞かれた方が良いかと思います。

[140: 匿名さん]

＞137さん
仕上表では「鉄骨階段、床コンクリート仕上げ」となっています。
ですから、今のままということはないですよね？
ホームページとかも廊下側からの完成予想図がないので
どんな感じになるのかわかりませんが、質感の高いものを期待しています。

今日の時点で11階まで組みあがっています。12階に届いたところでしょうか。
毎日見ていますので、気になる方は聞いてください。外から見える範囲でお答えします。

[141: 匿名さん]

１３７です。
鉄骨階段は、亜鉛メッキで光ってます。
建物にマッチしたカラー仕上げを期待してますが、
もし塗装をしない仕様なら、このままかもしれません。
階段床はコンクリート敷きで、
音が問題になることはないと思います。