【北の鎌倉】パークシティ我孫子【千代田線で表参道に！】

[匿名さん]

千代田線、成田線、常磐線の始発駅である我孫子駅から徒歩３分に２９８戸のランドマークが誕生します。
あの「東京メトロ千代田線」で大手町まで座ってらくらくたったの３８分！都心へのアクセスの良さは郡を抜いています。
我孫子は「北の鎌倉」で有名で、北の井の頭池と呼ばれる手賀沼に代表される自然に溢れた残された田園都市です。
あっという間に完売してしまいそうで心配なのですが、どうでしょうか？

[362: 匿名さん]

>361さん
私も書き込みを見て気になり、確認してみました。
ケーブルテレビと電話のセットだとパンフレットの通り１万円になるみたいですね。
でも、今回はキャンペーン価格？（だったかな？）になるらしく、更に安くなるみたいですよ。
金額は、内覧会時にわかると言われました。
ちょっとでも安くなるとうれしいですね。

[363: 匿名さん]

ふれあいプラザ、煙がすごかったですね！
消防車も何台も来てけっこう大事(おおごと)になってました。
線路側の面の上のほう、ススで真っ黒になってます。
北口側からよく見えますよ。

[364: 匿名さん]

えっ！ふれあいプラザ火事になったんですか？

[365: 匿名さん]

うちの窓から今見たら、確かに上部左側の一部に黒いすすがついています。

[366: 匿名さん]

25日午後1時半ごろ、12F建の11Fから出火。建築資材の発泡スチロールなどを焼いた。
同階にいた作業員13人は屋上へ避難後消防隊員に救出された。3人が煙を吸って軽傷。

[367: 匿名さん]

重傷者がいなかったのは不幸中の幸いですね。
でもオープン予定とか遅れることになるのでしょうか？
風が強くまた乾燥している日が多いので、気をつけないといけませんね。

[368: 364]

３６６さん、詳細情報ありがとうございます。

恐い話しですね。367さんが書いている通り
風が強くて火の粉が…なんて考えるとゾッとします。

[369: 匿名さん]

ふれあいプラザの件、我孫子市のホームページに市のコメント載ってます。
作業日程やオープン予定などはまだ未定のようですね。
市役所支所が入ることになっているので、できるだけはやくオープンして欲しいです。
ま、もともと5月オープン予定ですから引越しに伴う手続きには間に合うか微妙でしたが。

[370: 匿名さん]

火災の件で、市のホームページを確認したら
住居表示の件も載っていました。
我孫子市の最初の案でパークシティは我孫子１丁目ですが、
４丁目となる変更請求が出されているようです。
どちらになるのでしょう？

[371: 匿名さん]

ＨＰのトップ、実画像に変わりましたね。（でも色の補正をしたのかブルーが浮き気味（笑））
最終期、20戸。営業さんがんばってください。

＞370さん
公聴会が来月なので、まだわかりません。
決まるのは6、7月頃だったような？
（入居説明会で聞いたのに忘れてしまいました…）

[372: 匿名さん]

グランレジデンスのHP、見たことありますか？
グラレジの建設現場の写真が公開されているのですが、
「進捗状況」の写真の右上の方に、パークシティ、写ってますね。結構存在感あります。
同じグラレジのHPの「眺望写真」には、写ってないんですよ。まったく。
写真が2005年3月のものらしいので無理ないですけど。

[373: 匿名さん]

HP見ました。20戸も（？）残っているのですか・・・

一戸、一戸の間取りも出ていますね。
結構規則性のある残り方のような気もします。

さすがに南向きはありません。
701は、角部屋で好みの人は好みだと思うんだけど・・・

[374: 匿名さん]

最終期でも1次なので20戸以上残ってる可能性がありますね。住宅情報ナビには最終期46戸と少し前に出ていました(今は最終期1次20戸になっていますが)。
完成までには売り切って欲しいですね？

[375: 匿名さん]

コンストラクションレポートが届きました。
写真は結構最近ですね。坪庭が写っています。
ここ数日の進捗としては、南側東側にやしの木が植えられたことと、
鉄骨むき出しだった駐車場の一部が壁で覆われたことでしょうか。
いい感じに仕上がってきましたね。

[376: 匿名さん]

届きましたね。
こういうのを見ると、早く入居したいなと思います。

内覧会もあと2週間ほどですね。
うちは自分たちだけでやるので、数年前に経験した友人にポイントを聞いたりしました。
そんなのありえないだろうと思うことが実際にあったりするようです。
事前に段取り考えてしっかり見なくてはと思わされました。

引っ越しの見積もりもとって、日取りも決めました。
まだ2カ月以上あるとはいえ、少しずつ荷物整理をはじめないとあっという間に引越日が来そう。

竣工までの完売は厳しいかもしれませんね。
1503は最上階だから、吹き抜けに面した部屋も窓が南向きで明るいと思うんですけどね。
角部屋じゃないけど角部屋気分が少し味わえるし。
価格的にもお得感があり気になっていた場所なので、まだ残っていて驚きました。

[377: 匿名さん]

土日をつかってインテリアの購入で、あちこち行ってきました。
でも、さすがにシーズンですね…希望商品は売切れ、再入荷まで３〜４ヶ月かかるとのこと。
デザインテックから購入できれば割引が期待できたのに、取り扱いのないメーカーだったので残念。
納品日の確認をされたのですか、納品に２、３時間待たされるのは困るので引越しの少ない日にして
くださいと先に言われてしまいました。
カタログで一応決めてはいたのですが、実際見ると色の感じや明るさが随分違っていて悩んでしまいました。

[378: 匿名さん]

今日…じゃなくてもう昨日ですね、我孫子に行ってきました。
入居説明会の日に渡された最終図面の確認と質問をしてきたのですが、フロアーには４組のお客さんが
いました。「契約してくれたらいいな」と思ってしまいました。

他にはインテリア決定の為、フローリング、壁等の色の確認をしてきました。
いろいろとイメージしてみたのですが、難しいですね〜、決められません。
引越しはまだまだ…と思っていましたが、もう２ヶ月。少々焦ってきました。

ふれあいプラザ、見てきました。
11階の窓上部から吹き上がる煙さながらに、ススがついてました。
思っていたより目立っていましたね。
火事の件をまったく知らなかった妻はずいぶんと驚いていて、
帰路はずっとこの話題でした。

[379: 匿名さん]

今日ちょっと見てきました。
南側に、やしの木を植えていましたが、我孫子で大丈夫なのでしょうか？

エントランスは、思ったより小さいイメージを受けました。
インナーガーデンも狭く感じられましたが、エントランスホール
からの眺めは高級感を漂うよわせて欲しいなと思いました。

どなたか書いていらっしゃいましたが、駐車場は確かに
傾いていますが、何の目的なのでしょうか？

[380: 匿名さん]

傾いているというよりも、螺旋状になっているといった方がいいように思います。
狭いスペースでより多くの駐車場数を確保するためではないでしょうか。
平らにすると、各階への移動に専用のスペースを設けることになりますから。

[381: 匿名さん]

もうすぐ内覧会ですね。
指摘事項、少なくて済むといいのですが。

[382: 匿名さん]

381さんは、いわゆる内覧業者さんを利用なさりますか？
当方は使いませんので、自分たちでがんばらねばなりません。
ちょっとした汚れはともかく、欠陥が無いことを祈っています。

[383: 匿名さん]

382さん、内覧業者は利用しません。うちも自分たちだけです。
身内に建設関係の者がいるので、同行してもらえたらいいのですが、
休みが取れないとのことで断念しました。
とにかく動かすものは全部動かすように。あと床鳴りもチェックして。
と、簡単なアドバイスだけもらいました（笑）
友人も自分たちだけでやったそうなので、話を聞きに行きました。
70箇所位指摘して、確認会を含めて4〜5回やったと聞いて驚いてます。
水平器や、チェックシート用にバインダーを貸してくれました。

その場で何をすればいいか分からなくなったりしないように、
↓のスレを参考に、チェックシートを自分で作成中です。
（318さんの紹介のチェックシートは、うちはMacしかないので見られないのです…（泣））
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/
最低限、これだけはチェックしようと思うことを、場所別（玄関とかLDとか）にリストにするつもりです。

お互いがんばりましょう〜。

[384: 匿名さん]

私は一級建築士さんに同行をお願いしました。
内覧会の多いこの時期、すごく苦労しましたが
内覧会が延期になる物件がある…という話しを聞き
再トライしたところ、やはり延期の為スケジュールに
空きが出た、という事で引き受けてもらえました。

専門家の同行を希望している方、諦めずに探してみる事を
お薦めします。
うちも昨日、決まったばかりです。

もちろん専門家に頼るばかりでなく自分達でも
しっかりチェックします。
少し風邪気味なので内覧会までには治さなくては、と思っています。
みなさんも体調には気を付けてくださいね。

[385: 匿名さん]

住宅性能評価で「等級３」とありますが、これは耐震等級でしょうかそれとも劣化対策等級でしょうか？

[386: 匿名さん]

今日内覧会だった方はいらっしゃいますか？
どんな感じだったのでしょう？

[387: 匿名さん]

[388: 匿名さん]

今日、内覧会でした。
全体説明の後、各部屋に行って住戸内の設備説明があり、施工会社スタッ同行のもと、
内装の指摘事項を確認しました。思ったより指摘事項がありました・・・
時間は40分程度でしょうか。
その後、共有部分や自転車置き場などの確認があり、最後に部屋の採寸を行いました。
内装確認ですが、水の出具合、ガス、電気など、実際に全て確認できました。
床に小さい傷がけっこうあり、指摘しました。こちらが指摘して、施工会社スタッフが確認。
その部分に付箋を貼り、指摘一覧表に書き込む。といった流れです。
最後に一覧表のコピーをもらいます。
帰りに、ダスキン、千葉コープの説明、新聞会社の勧誘もありました。（これは、マンションの
エントランス部分にコーナーが設けられています。うちは、契約はしませんでしたが、
お土産がもらえましたよ♪）
全て終わって帰り道、三井とは関係ない内装オプション会社の人がマンションの周りにウロつうていて、
勧誘にあいました。
今からでも、三井のオプションを解約できるので、うちでやらないか？などと言ってきます。
断ってもしばらくついてくるので、迷惑でした・・・
午前中いっぱいはかかりましたが、納得行くまで見せてもらえました。
指摘事項の確認が２月末にあるので、その時にゆっくり家具の配置などを考えたいと思います。
（今日は、簡単な採寸は行いましたが、指摘事項がないかを見る方がメインだったので・・・）
あと、自分の部屋の近くに住む方々の様子も知ることができました。まあ、予想通りですが、
年齢層も様々で、若いご夫婦で来ている方、年配の親子など・・・実際住んでみないと分かりませんが、
長く住む家ですから、皆さんと気持ちよく住んで行きたいですねっ！
今日は特に寒かったのですが、室内は暖房が効かないので、暖かくして行った方がいいですよ！
スリッパも忘れずに！！足もと冷えますから。

[389: 匿名さん]

>388さん
参考になります。ありがとうございます。
電車の音はどの程度気になりましたか？
共用部分は全て完成しているのでしょうか？
他にも指摘事項がありましたら、主なものだけでも教えていただけたらと思います。

聞きたいことばかりですみません。
当方、１６日でまだ先なもので、いろいろと気になって仕方ありません。
よろしくお願いします。

[390: 匿名さん]

電車音は、部屋の位置によって違うと思いますが、うちは全く気になりませんでした。
内覧会中、1度も気にならないほどです。ちなみに、うちは東向きです。
共有部分は、全て完成ではありません。キッズルームや集会場はできていましたが、プライベートガーデンは
まだ途中。車のシャッターゲートもまだでした。

[391: 匿名さん]

>389さん
電車の音はどの程度気になりましたか？

本日、内覧会参加して南側の者です。
電車音、気にすれば、やはり気になるというカンジです。
さすがに窓を空けると話し声は妨げられますね。。。
ペアガラスの威力はハッキリと自覚できましたよ。

同行した不動産の人がおしゃべりで、注意深くチェックするのを
妨げられた感じがします。無視はできませんが、チェック項目を
自覚を持って黙々と確認することをお勧めします。

[392: 匿名さん]

確かに！！施工会社のスタッフがぴったり付いて回る感じですが、気にせず、黙々と確認したほうが
いいですよ！三井の方でもチェックシートを用意していますが、（これは、スタッフと一緒に確認して
回ります）細かい部分（傷、汚れ、たてつけなど）は自分たちで確認すべし！です。

[393: 匿名さん]

内覧会行ってきました。西側の者です。
全体の流れは388さんのおっしゃる通りです。設備説明の後、施工会社の方によるオプションの確認、それから自分たちでの確認・指摘でした。
持参したチェックシートを出そうとしたら、三井さんの方でチェックシートが用意してあって、後でコピーお渡ししますよと言われたのですが、指摘箇所を書き込むためではなく、自分たちで効率よく見て回るためのリストとして用意しておくとよいと思います。
ＬＤ 、洋室、和室には裸電球が取り付けてありますが、懐中電灯は念のため持っていかれることをオススメします。今日は天気が悪かったのもあってか、気になるところをよく見たい時に明るさが足りず、持っていっておいて良かったと思いました。
指摘箇所は30程でしたが、内装は正直上手とはいえなかったので、これから内覧の方はよく見てくださいね。隅っこ（境目やつなぎ目）は特に。
電車の音については、内覧中は全く気になりませんでした。（気にしていなかったとも言えますが）

[394: 匿名さん]

389です。
＞390〜393さん
皆様、貴重な情報ありがとうございました。
簡単なチェックシートはこちらで準備して行ったほうがよさそうですね。
また懐中電灯、スリッパは持参します。
当方、現在も線路から近いところに住んでいて、
まさに気にすれば気になるというところで、この程度なら許容できると思っていたのでした。
あと１週間、もう少し情報収集して、臨みたいと思います。

[395: 匿名さん]

内覧会終わりましたので参考までお書きします。
※あくまでも当方の物件と主観的感想なので、必ずしも合致するとはかぎりませんのでご了承ください。

・当方、南側中階層ですが、サッシを閉めている限りは想像していたより静かでした。
（騒音値53ｄＢ前後、あくまでも素人測定とうことでご判断ください）
・福祉センターの日陰の影響はぜんぜん感じません。
・水平器ですべての床・壁を測りましたが、狂いが一切なく、施工精度はとてもしっかりしていた印象です。
・393さんも書かれていますが、部屋角部分の壁紙のつなぎ目がいまいちという印象。
・各室の換気口とエアコン配管用のスリーブが上下でセットになっているので、室内からはすっきりしていますが、
外観からの配管が汚くなりそう。
・当日風が強かったのですが、換気扇を回すと負圧で玄関ドアが非常にあきづらいということが判明。
・画面タッチ式のインターフォン設備はかなりの優れものでした。
・あっというまに時間が過ぎてしまうので、部屋寸法より天井高の確認をメインに測定。

終了した方もぜひ感想をきかせてください。

[396: 匿名さん]

＞395さん。
＞換気扇を回すと負圧で玄関ドアが非常にあきづらいということが判明。
換気扇を回すときに、どこか換気口は開けていらっしゃいましたか？
換気口を開けていてもドアが開きづらかったということでしょうか。
ちょっと気になるので、教えていただけるとありがたいです。

[397: 匿名さん]

http://kikko.cocolog-nifty.com/kikko/2006/02/post_f2b6.html
引越しの幹事会社がサ○イでいいのだろうか・・・。

[398: 匿名さん]

あなたご自身が何か被害に遭われたのですか？

[399: 匿名さん]

ＨＰを見たら、最終期最終次になっていました。販売戸数は10戸。
竣工までに完売は難しいかなと思っていましたが、先が見えてきた感じですね。

[400: 匿名さん]

>398
遭おうがあわまいが、信用できる企業にしたいと思わないのかね。。。

[401: 匿名さん]

>400
幹事会社に選んだのは売り主なわけだから、そちらに言えばいいことじゃないですかね？
ここに書き込んだってどうにもならないでしょうに。

[402: 匿名さん]

>401
それを言っちゃおしまいじゃないですかね？

[403: 匿名さん]

>401
売主の言いなりにしかならない契約者がいるってのは今後の組合運営が心配ですね。
それ以前に無関心って感じをうけます。

[404: 匿名さん]

395です。
換気口は閉じてあったかもしれません。
記憶があいまいですみません。
再度内覧会に行く予定なのでそのときにチェックしてみたいと思います。

[405: 401]

言っちゃおしまいって…。
引き渡しまで2カ月切っていて、既にサカイが幹事でことが進んでいるのに、ここで何を議論するのですか。
引っ越しをサカイに頼むのは問題有り、というのならば別の会社に頼めば済むことですが、
「幹事会社がサカイ」であることを問題としているのなら、
売り主である三井に訴えなければ物事は何も動かないのが実際でしょう。
（現実的に考えて、一番の繁忙期の引っ越し幹事を今の時期に替えられるとは私は思いませんが）
ここで議論しているだけで終わるのならば、結局言いなりになっているのと変わらないと思います。

[406: 匿名さん]

私、お隣のユニーブルの住民です。皆様宜しくお願いします。購入時こちらの物件とものすごく迷った結果の現在ですが、
いつも気になってこちらのスレを拝見させていただいております。いよいよご入居が近いのですね。物件の内容は今回別として
我々も幹事会社がサカイでした。私の部屋の担当のクルーはとてもテキパキ、さすがプロの引越屋と感心していましたが、
残念なことに気になる点がいくつかありましたので、ここら辺を参考にしてみていただければと思い書き込んでいます。
１、10月終わりの肌寒くなってきた時期ですが、物を運ぶ重労働で汗がものすごく出ているにもかかわらずタオルを巻かずに作業
していたため、滴り落ちた汗があちらこちらにあり、気分のいいものではありませんでした。おまけに後から気付きましたが桐箪笥
にも汗のあとが付いていました。
２、共用部分、専有部分共に養生していますが、残念なことに共用部分にぶつけて壁が落ちていたり、ドアの塗装が剥がれていたり
していた箇所があります。このことについて管理組合から修正をお願いしましたが、確かに補修しているのですが、この仕上がりが
最悪でした。その後管理人さんには個人の意見としてこのことを言ったのですが、特に改めて修正されることはありませんでした。
この2点が特に気になった点です。皆さん、最後は自分で確認、何かあれば自分で申し出ないと何も進展はありませんので、折角の
新築マンション、気分よく入居できることをお祈りいたします。今後は同じ町内宜しくお願いします。

[407: 401]

406さん。
具体的な例をあげていただき、大変参考になりました。ありがとうございます。
こちらは3月末〜4月頭が引っ越しのピークですが、
件数が多いと業者もスピードを求められるでしょうし、
作業が雑にならないとも限らないので、余計に注意が必要かもしれませんね。
スムーズに引っ越しが終えられるよう努力したいです。
またご意見がある時はぜひ書き込んでください。
ユニーブルの方ともよいご近所づきあいができれば嬉しく思います。


ふり返ってみると、書き込み方がキツくなり、他の方々にも不快感を与えていたかもしれません。
大変失礼いたしました。

[408: 匿名さん]

４０６さん、引越しの情報をありがとうございました。
うちもサカイでお願いすることにしました。
きっと、作業はプロだし、信用第一で行ってくれると信じていますが、一斉入居ともなると、
スピードが求められ、丁寧さにかけてしまう事があるかもしれませんね。
入居ピーク時の引越しで、引越し代金も予想以上に高く、少々戸惑いました。
他の引越し業者も当たってみましたが、サカイが幹事である事はこの辺の業界には知れているようで、
パークシティと言っただけで引き受けてもらえない会社もありました。
値段が高いのはしょうがない！と諦めてサカイにお願いするので、不備がないよう、こちらも注意して
臨みたいと思います。

[409: 匿名さん]

うちもサカイさんにお願いすることにしました。
他社にも見積もりをお願いしましたが、新築マンションの一斉入居であること、サカイさんが
幹事会社であることを伝えると、サカイさんにしたほうがいいのでは、とあちらから言ってきました。
しかも、この時期は、「年末年始に海外旅行をする」ようなもので、一年でもっとも高い時期とか。
また、入居が集中するせいで、引越し作業が手間取り、人員・トラックとも長時間拘束されるのは、一日に
何件もの引越しを引き受けて稼げるこの時期に、ありがたくないようでした。
しかも、値段もサカイさんが、一番安かったので決めることにしました。
いろいろ噂もあるようですが、こちらもお願いした以上、しっかりと作業を見つめたいと思います。

[410: 匿名さん]

住所、決まりましたね。よかった、よかった♪
インテリア等の配送先を記入する時、説明するのが面倒でした。

[411: 匿名さん]

内覧会行ってきました。
床やドアの木の傷の指摘がほとんどでした。
壁紙はかなり注意深く見ましたが、きれいに貼られていました。
予想以上によくできていて満足しました。
入居する日が待ち遠しいです。