【北の鎌倉】パークシティ我孫子【千代田線で表参道に！】

[匿名さん]

千代田線、成田線、常磐線の始発駅である我孫子駅から徒歩３分に２９８戸のランドマークが誕生します。
あの「東京メトロ千代田線」で大手町まで座ってらくらくたったの３８分！都心へのアクセスの良さは郡を抜いています。
我孫子は「北の鎌倉」で有名で、北の井の頭池と呼ばれる手賀沼に代表される自然に溢れた残された田園都市です。
あっという間に完売してしまいそうで心配なのですが、どうでしょうか？

[281: 匿名]

276です。277さん、278さん、279さん レスありがとうございます。
まだ次期販売が予定されているのですか…。
この掲示板にもありましたがHPでいちど販売終了のコメントが出て、
その後４戸の先着順受付。とうとう完売かと思っていたら…
私の記憶が正しければ南側の物件かUPされたのは18日過ぎだったと思うので
例のローンの書類でキャンセルが出たのでしょうね。

私はどーしても南側がよかったので担当にも結構粘ったんですが
すでに何人かキャンセル待ちがいるとかなんとか…
あれもセールストークだったのでしょう。
マンションで希望の物件を手にするには早目早目に行動しなければ
いけないですね。そして運もありますね。

家族は新しいお家への引越しを楽しみにしていて
その様子を見てると救われます。

[282: 277です。]

＞276さん
ＨＰに「販売完了」と出たのはおそらく「第？期販売終了」と言った意味ではないでしょうか。
先着順も同様だと思います。

私も皆様と同様に私も当マンションの売れ行きが気になって、ＭＲを訪れる度にどきどきしていました。
次期販売予定が多いことは、ちゃんとした販売戦略があってのことだろうと自分に言い聞かせています。

[283: 278]

＞276さん
次期があるかどうかはわかりません。私の勝手な想像ですから。
このままずっと先着順かもしれませんし。

運というよりも、縁じゃないかなと思います。
運がなかったんじゃなく、このマンション、この部屋と縁があったんだと考える方が
これからの生活にもプラスじゃないでしょうか。
ご家族皆さん入居を楽しみにしているとのこと。良かったです。
来春からはご近所さんですね。これも縁です。よろしくお願いします。

[284: 匿名さん]

あの南向きの部屋はキャンセル住戸ではないでしょうか。
私が訪問した時期１０月頃には南向きが全部花が付いていましたから。

[285: 匿名さん]

入居予定（？）のみなさんこんにちは。
以前「エアコンが付けられない…」と、レスをした者です。
その件はもう少し暖かくなってから考えようかなと、念頭から外しちゃって
今は内装や家具などの事で頭がいっぱいです。
少し前のレスでゼクシィがお勧めと、ありましたが
ほかにも家具選びや内装などについて、参考になる雑誌やサイトをご存知の方がいらっしゃいましたら
ぜひ、教えてください。
新しい住まいの内装など、あれこれ考えるのは大変ですが楽しみでもありますねぇ
今後ともよろしくお願いします。

[286: 匿名]

276です。
スルーされて当然の私のカキコミに温かいレスをくれる…
この物件の契約者の方はなんて良い人なんだろう、と感激してしまいました。
あんな投げやりなカキコミをした事を恥ずかしく思います。

277さん、278さん ありがとうございました。
来春の引越しを楽しみにしています。そしてよろしくお願いします。

[287: 匿名さん]

＞285さん
もう少し早ければ、「JAPANTEX 2005 インテリアトレンドショー」「IFFT2005 東京国際家具見本市」はどうかと言えたんですが…。先週やっていたんです。毎年開催されていて、平日ですけど一般公開もしています。

雑誌は、「オレンジページ インテリア」をたまに買ったり、「プラスワンリビング」を立ち読みする程度です。
「オレンジページ インテリア」は年4回発行で、ちょうど数日前新しいのが出たばかりです。今回のは実例集だった気がします。
（でも買うほどのものでもないかなと思います。だんだんマンネリ化している感じ。）
あと、タイトルは忘れましたが、カラーコーディネートを主とした本が出ていた気もします。あやふやですみません。
私はよく本屋のインテリアコーナーに行きますが、マンションのインテリア関係の本って、なかなか無いんですよね。
これだけマンションがたくさん建ってるのに…といつも思います。
良さそうなものがあれば、また書き込みします。

[288: 285]

＞287さん
レスありがとうございます。
「オレンジページ インテリア」買ったことがないので早速本屋さんに行ってみます。
実例ですとイメージが沸きやすいので、参考にりそうですね。
12/10からの三井デザインテックのフェアの案内も届いていましたし…
それまでにイメージを固められたらいいなぁと思ってます。

[289: 匿名さん]

購入者です。
ところで、いま話題の姉歯関連の事件ですが。
当マンションは大丈夫なのでしょうか？
どなたか確認された方がいらっしゃいましたら、お教え願えますでしょうか。
三井に限ってまさか...と思ってはいるのですが。
何が起こるかわからない世の中なので気がかりなのです。

[290: 287]

＞285さん
「オレンジページ インテリア」はシンプルナチュラルな感じなので、好みによると思います。
本屋に立ち寄ってみましたが、成美堂出版の「実例から学んだマンションインテリア55の法則」
あたりもいいかもしれません。
主婦の友社もインテリア関係の書籍をたくさん出しています。
大きめの本屋さんに行くといいと思います。

[291: 匿名さん]

289さん、ホームページ「三井のすまい」に、この件についての文書が出てますよ。

[292: 匿名さん]

いまさらですが、多くの部屋で下天井低くないですか？
リビングは別として各居室の方が特に。
この辺気になっています。。。
ちなみに契約者です。

なんだか完成までブルーです。
私だけでしょうか？
マリッジブルーというか、マンションブルー？

[293: 匿名さん]

天井高表で確認できるよ。
リビングと各居室は同じ高さ。
キッチンと洗面所は低いけどね。
天井高表は参考図面集に載ってるよ。

[294: 匿名さん]

292さん
私も低いと感じました。
実際今住んでいる賃貸物件の方が明らかに高いです。

ただ、参考図面集に載っている数値を見る限り、他の物件と遜色ないと思います。
モデルルームで広めの部屋を散々見ている分、狭く感じるのかもしれませんね。

何かのサイトで見たのですが、低いと感じる場合は、ソファーや家具を低めのもので
揃えていくと、気にならなくなるらしいですよ。

[295: 匿名さん]

＞293さん
292さんは、下り天井のことを言ってるんだと思います。

[296: 匿名さん]

天井高ではないんだけど…
建物内モデルルーム見学で気が付きました？リビングの窓のカーテンボックスの位置(高さ)の違い。
２部屋のうち和室がベランダ側にある方、リビングの窓のすぐ上にカーテンボックスが
あるんですよね。確認したら部屋のタイプによって異なるんだって。

[297: 匿名さん]

292です。下り天井は各居室にはないよ。

[298: 匿名さん]

297のコメント、間違えました。292→293です。

[299: 匿名さん]

293です。295さん失礼しました。
モデルルームに使用されているFタイプは下り天井が各居室にありますね。

[300: 匿名さん]

リビングのカーテンボックスは、モデルルームのDタイプとPタイプとでも違いましたよ。
図面でも違いが分かります。
他に、廊下の幅も部屋タイプによって違います。

＞292さん
私も購入した部屋に下がり天井があります。うちは今のところ気にしていないのですが、
住んでみてどうしても気になるようなら、使えない吊り戸棚あるとでも思おうと考えてます。
あと、場所によっては下にタンスや本棚などを配置して工夫できないかなと。
294さんがおっしゃるように、低めの家具で目線が下に向くようにするのもいいと思います。

＞293さん
他にGタイプ、Lタイプもそうですね。

[301: 匿名さん]

私は参考図面集じゃサイズは分からないから、平面詳細図を見て部屋を決めました。
部屋のタイプによって洗濯機置場(防水パン)のサイズも違うのには驚きましたね。

平面詳細図、意匠図等はマンションギャラリーで閲覧可能です。
マンションを購入するにあたって読んだ本のなかに書いてあったので実践しました。

[302: 匿名さん]

300さん　カーテンボックスの高さってどの図面みたらわかるんですか？
参考図面集みてもでていないので教えてください。

[303: 匿名さん]

カーテンボックスの設置高の違いを自分はデザインテックでカーテンを選んだ時に知りました。
Ｄタイプのモデルルームを見て自分が購入した部屋も同じものと思い込んでいましたので
カーテンも同じシェードタイプにしようと思っていたら、ええぇっっ〜で感じでした。

カーテンはシェードをたたんだ時、窓が低く見えるのが嫌なのでロールスクリーンになってしまいましたが
担当のコーディネーターさんが良い人で、彼女のアドバイスのお陰で希望以上に素敵な部屋になりそうです。
部屋は工夫しだいで素敵に変わると実感しました。

それにしても他の購入者の方はみなさんキチンと確認されているのですね。
自分は甘かったな〜と思います。でも自己責任…という言葉だけでは片付けて欲しくないですね。

[304: 匿名さん]

２９２です。
みなさんいろいろと情報ありがとうございます。

ひとつわからないのはなぜ展開図等をいただけないのでしょうか？
モデルルームに問い合わせたところコピーも不可とのこでした。
これを見れば一目で確認できることだと思うですが・・・。

[305: 300]

＞302さん
高さの数値は書いてありません。ただ、違いがわかるということです。
参考図面集で、DとPタイプのリビングのカーテンボックス付近を見比べてみてください。
Pタイプの方は、カーテンボックス以外にも点線があると思います。
その点線の内側にカーテンボックスが書いてあります。
その場合は窓のすぐ上にカーテンボックスがあるのだと思います。
居室と同じように梁（？）の下にカーテンボックスがある感じです。
エアコンの設置位置からもそういえるのではないでしょうか。

[306: 匿名さん]

３００さん、詳しい解説どうもありがとうございました。

３０１さん、明日マンションギャラリーに行って平面詳細図を見てきます。
問い合わせしたら３０４さんも書かれてますがコピーは不可で閲覧だけにしてくださいと
言われました。

[307: 匿名さん]

マンションギャラリーから「構造計算書偽造問題について」という文書が届きましたね。
…でも、憂鬱な気分は払拭されないんです。

[308: 匿名さん]

>３０７
　通りすがりです。
　三井不動産の物件に限ってそんなことはないと思いますよ。
　あそこほどブランド維持にこだわり（というか執着）を持っている会社も珍しいですから。
　仕事で何度か取引させて複数人と面識もありますが、ブランドに対するプライドはいい意味＆悪い意味込めて高かったです。
　そういう意味ではデベロッパーのスタンスとしては自社に及ぶような不正は、絶対に許さない体質だと思いますよ。
　ホントにブランド意識高いんだよね〜（結構、自社物件に熱い思い持っている人多い→特に管理職クラス、やっぱ財閥系のプライドかな。）

　

[309: 匿名さん]

私もそうおもいます。
何より、ヒューザと規模も違いますし、万一何かあったとしてもグループ内にはホテルもありますし
銀行だってありますし、大丈夫ですよ^^
それより前向きに来年の入居を楽しみに待ちましょう♪

[310: 匿名さん]

私も、買う時はあまり意識していなかったのですが、（ま、「割高なのかな〜」ぐらいは思っていましたが）
今になって、この時期だからこそ「三井のマンションにしておいてよかった」とヒシヒシと感じています。

[311: 匿名さん]

先日、現地を見学してみましたが、線路反対側の福祉センタの影がかかっていました。
今の季節ですと、南側だと１０階以下は影になるようです。
部屋位置と時間帯にもよりますが、午後２〜位とおもいます。
これについてはモデルルームの日影図でご確認ください。

[312: 匿名さん]

＞311
福祉センターは、我孫子に相応しくない（？）程、立派なビルで偉容を誇っています。

それは、我孫子住民としていいんですが、パークの住民予定者としては、覚悟はしていたものの
ちょっとと言う感じがします。

高い南側の意味が半減してしまう・・・・・

[313: 匿名さん]

午後3時半位には南側半分1〜14階（東側）が「福祉センター」の影になってました。
ちょっとショックでした。
遠めから見るとかなり内装も出来上がってきているようです。
ただ、図面で見るのと実際の広さは違いますね。
けっこう狭いです(TT)。窓から和室までの奥行きが無いので、
ソファー選びにも影響しそうです。
内覧会が待ち遠しいですね。

[314: 匿名さん]

カスタマセンターから沢山の書類がキター！嬉しい反面、ゲンナリしてしまった。
それにしても手直し確認以外、ぜーんぶ平日じゃん！(怒)
日程、指定してあるけど来年のスケジュールなんて判らないって。
少しは購入者の事を考えて欲しいな。

[315: 匿名さん]

裏手にあるこじんまりとした公園なかなか感じいいですね。
遊具はなくベンチが何個かおいてあるだけですが、かえって大人としてはその方がいいです。
きっとそれでも子供たちの遊び場になるんでしょうけど、それはそれでいいかな。
マンション内に遊べる場所がないしね。まあ、遊んでちょうだい。
子供が元気に遊ぶ姿はそれはそれで癒し効果あるしね。
親としても、近くに陽の元で遊ばせるところがあるとうれしい。

[316: 匿名さん]

まだローンが決められてません。
書類の提出期限はとっくに過ぎているのに…(電話で事情は説明してあります)
で、本番の書類が届いて焦ってます。

相変わらず日程は平日ばかりで困ってしまいますね。

[317: 匿名さん]

内覧会に専門家を同伴しようと思っていたのですが、例の一件で大忙し…とのことで
２つの事務所に断られてしまいました。２月は内覧会が多いですから仕方ないのかもしれませんが
何か参考になる書籍をご存知の方いらっしゃいましたら、よろしくお願いします。

[318: 匿名さん]

いろいろなサイトで調べることをお勧めします。
チェックシート、「内覧会でのチェックポイント例１〜３」が
写真付きでありますので参考になると思います。
http://www.6members.com/contents232.html

[319: 匿名さん]

>317

うちも頼もうかと思っていたのですが・・・。
うーん、大手有名事務所はいっぱいっぱいのようですね。
内覧会まで勉強しておくことにします。

[320: 317]

３１８さん、ありがとうございました。
雑誌、週刊誌等でも記事があるようでしたので、内覧会当日まで勉強しておこうと思います。

[321: 匿名さん]

構造の再確認を実施する旨の書類が届きましたね。
偽造問題の件で問い合わせが多かったのでしょうか。（うちはしませんでしたが）
でもちゃんと対応してくれる姿勢を嬉しく思った次第です。

[322: 匿名さん]

うちも届きました。
多分あの事件で、デベロッパーはかなりの出費を強いられてるのかも。
念のために大事に保存しておきたいと思っています。

[323: 匿名さん]

グランレジデンスのスレでは、なにやら地盤に関して盛り上がっているようですが。
確か、パークシティは大丈夫でしたよね?
以前はスーパーがあったところでしたけど。

[324: 匿名さん]

＞323さん

我孫子の住人です。ご参考までです。

ここは、昔ダイエーがあってその周り一帯（相当広範囲）は、大きな窪地でした。

そこを埋め立てたと言うイメージです。
（元々の地盤までは、相当深いと思います）
ダイエー自体も確か（？）埋め立てて建設したような気がします。
（これは、相当古い話ですので・・・・）

相当大きな窪地（崖と言った方がイメージに近かったと思います｝でしたが、
それぞれの業者がやったのか、一体としてやったのかは分かりませんが
どのような、どの程度の埋め立て（固めたか）を行ったかによると思います。

私自身、ある意味、この一帯は、日立精機跡のシティア、グランレジデンス以上に、
景観のの変貌に驚いています。

私は、ここのマンションがどうのこうのと言う積もりはありませんので
念の為。

10年以上前のことですし、興味を持って埋め立ての状況を見ていたわけでもありませんので
情報の正確さ（どの範囲が窪地だったか等々）はご勘弁下さい。

[325: 匿名さん]

私も324さんのようなイメージを覚えてます。かなり低い地盤だったような。
ダイエー→Ｄマート→閉店となり、しばらくそのままでどうなるんだろうと思っていたら、区画整理が始まって今のような区画になりましたね。確かまだ、区画整理は完了してないですよね。
市施行の区画整理だと思いますので、それぞれが盛土したのではなく、きちんと計画的に盛土されていると思います。
どちらにしろ、きちんとボーリング調査をし、設計していると思いますので、特に心配はないと思いますよ。

[326: 我孫子に行ってきましたよ]

あけましておめでとうございます。いよいよ今年入居ですね。
皆さんよろしくお願いいたします。

さて、先日我孫子に所用がありましたのでついでに新居の写真も撮ってまいりました。
皆さんのご参考になれば幸いです。（自分の目で見るのを楽しみにしている方は見ないでください！）
http://photos.yahoo.co.jp/bc/abikoparkcity06/

撮影時間は16時前後です。
線路向かいの市の建物の影が全フロアにかかってしまうのが非常に残念ですが、
この季節・この時間なら仕方がないですかね・・・

久しぶりに我孫子に行ったので、こんなに工事が進んでいて驚きでした。
いよいよあと、３ヶ月ですね。

[327: 匿名さん]

パークシティは、ほぼ全容を見せましたね。
屋根の青色の線が目立ちます。
屋上の花火席（？）も遠目にも見えますが、どういう抽選になるのでしょうか？
本体は天下の三井さんですから、安心していますが、
駐車場は、どこも地下杭はないでしょうけど、土地区画整理地区だけに
ちょっと心配しています。

何か明確な説明があるとうれしいな。・

[328: 匿名さん]

>326さん

わざわざありがとうございます。
正面からの写真はホームからでしょうか。

いよいよ今月からいろんな手続きがはじまりますね。
いろいろ忙しいと思いますががんばって行きましょう。

[329: 匿名さん]

駐車場・駐輪場希望届け明日が締め切りです。
みなさん提出しましたか？

[330: 匿名さん]

うちは早いうちに出しました。
提出順は抽選結果には関係ないとは思いましたが、
悪い結果で早く出しておけばと思いたくはなかったので・・。

ところで皆様、引越しは三井からの案内の「サカイ」で決めましたか？
うちは引越し日もまだ決めていません。