【北の鎌倉】パークシティ我孫子【千代田線で表参道に！】

[匿名さん]

千代田線、成田線、常磐線の始発駅である我孫子駅から徒歩３分に２９８戸のランドマークが誕生します。
あの「東京メトロ千代田線」で大手町まで座ってらくらくたったの３８分！都心へのアクセスの良さは郡を抜いています。
我孫子は「北の鎌倉」で有名で、北の井の頭池と呼ばれる手賀沼に代表される自然に溢れた残された田園都市です。
あっという間に完売してしまいそうで心配なのですが、どうでしょうか？

[201: 匿名さん]

つっこんで来たのはおたくでしょ？

[202: 匿名さん]

199が例の部屋の購入者だったら、気持ちはわかる。

[203: 匿名さん]

車だったら試乗車だろうが処分品だろうが周りの人にはわからんけどさ、マンションは違うだろ。
自分の買った部屋を、勝手に処分品だの値下げされてるだのと書かれたら、自分はカチンと来るぞ。
みんな大人なんだから、そういった事があるかもしれない…とは思っても言ったり書いたりはしないんじゃないか？

[204: 匿名さん]

そうそう 大人なんだから「買物上手でしょ」と済ませましょう。

モデルルームを見て気に入っても実際の部屋とは違うわけで
ハズレた気持ちになる人もいるんだから。

見たまんまのものを手にいれることが出来るならいいと思うけど。
おまけに安くなってるんだから 悪いことじゃないと思うよ。

[205: 匿名さん]

203だけど、自分が言いたかった事は204さんが言ってる事とは違うんだが…

[206: 匿名さん]

「知ったかぶり」と「ヒステリー」は放っておこうよ。
それより今日モデルルーム見学に行った方、情報求む！

[207: きなこ]

昨日、建物内MD見てきました。工事現場に入るのって初めてだから緊張しました。
思ったほど出来あがっていないなーというのが正直な感想です。MDは見学会の為先に仕上たそうです。
階段があるあたりは北側だからか暗いし、非常階段も狭くてなんだか心細い気持ちになりつつ3階へ。
でも部屋に入るとリビングは日が差していて暑い位。係りの方が窓を開けてくれました。
その時思ったのですが、結構電車の音が気になりました。
部屋のカラーリングはうちと一緒だったのでイメージできました。でも正直、狭いと感じてしまいました。
一緒に見学していたご夫婦の奥様も「狭ーい」を連呼されてました(笑)
家具が入っていると、いないとでは感じ方が違うのでしょうか。ギャラリー内のMDを見てから帰宅しました。

[208: 匿名さん]

私も昨日見学しました。きなこさんとほとんど同じ感想です。
玄関側の廊下も思いのほか窮屈な感じを受けました。暗かったからですかね。
向こうのモデルルームでは確認できなかったキッチンのカウンターはなかなか良いですね。気に入りました。
ベランダに敷かれているシートも茶系の色で素敵だと思いました。これならタイルやウッドデッキは不要かな…
などと思ってしまいました。

[209: 匿名さん]

206です。
きなこさん、208さん、情報ありがとうございます。
私も早くＭＤ見たいものです。
なかなか都合がつかずいつになるやら。

[210: きなこ]

209さん、早く見学に行けるといいですね。
テンション上がりますよ〜。

[211: 匿名]

この掲示板に積極的に書き込みしてる方は南側購入者の方が多いようですが
東側を購入した方、いらっしゃいませんか？

当方、東側購入者なのですが昨日の見学会で２０４にある通りハズレた気持ちになっています。
理由は日当たりです。
上の方にも書かれている方がいらっしゃいましたが、昼過ぎにはすでに日陰で
サンサンと陽があたっている南、西側を見て気分が落ち込みました。
私よりも嫁の方が落胆してしまったようでした。

先程仕事から帰った私に嫁が洗濯機のカタログを見せて
「あんなに日当たりが悪いのだから乾燥機がなかったら洗濯物が乾かない」と
乾燥機機能付きの洗濯機の購入を真剣に考えているようです。
他の購入者の方も何かしら対策を考えているのでしょうか。
よろしかったら情報交換したいと思っていますので、よろしくお願いします。

[212: 匿名さん]

うちも東側です。
日当たりですが東側ってそんなモンでしょ。私は最初から割り切ってました。
東側にした理由は価格が一番ですね。同じ面積なら安い方が良いという考えなので(笑)
他には線路から少しでも離れている方が騒音が気にならないかな、と考えたからです。
対策になるかはわかりませんが、きっとリビングは照明をつける時間が長くなるので
省エネタイプの物をチョイスしました。
それから洗濯物について一言。我が家では私が花粉症なので乾燥機機能付きの洗濯機を購入してから
洗濯物は一切外に干してません。斜めドラムのやつなんですが音も静かだし使い勝手もいいようです。
あまり落ち込まないでポジティブに行きましょう！奥様にもよろしくお伝えください。

[213: ウッチー]

私も東側購入者です。我孫子市内に住んでいるので時々出来あがり具合を見に行っていたので、
日当たりの事はかなり前から分かっていました。あぁ、やっぱり・・・と思った事もありましたが
私はセキュリティーを重視してこの物件に決めたので後悔はありません。
洗濯物のことを気にされているようですが浴室に干すこともできるのですから私は大丈夫だと思ってます。(私も主婦です)

[214: 匿名さん]

斜めドラムの洗濯乾燥機ってナショナルのかな。
うちも使ってるけど、いいよコレ。

[215: 匿名さん]

私は部屋の向きは気にしませんでした。気に入った間取りが東側だっただけです。
金額の事もありますが、ホームシアターとインテリアにこだわりたかったので、予算もそちらを優先しました。
私もモデルルーム見学で見ましたが、日当たりは「想定の範囲内」です。

[216: 匿名さん]

うちの奥さんもヘコんでる。パンフレットのイラストに騙されたと言ってる。

[217: 匿名さん]

もうこの話題はやめなよ。
南・西側購入者に優越感を与えてるだけなのが、わからないの。

[218: 188]

私は西側ですが、最初は東側を検討していました。
最多価格帯以下で買った方がお得感があるなと広告を見ただけで決めて見学に行き、価格表をもらってみたところ、見事に南側は検討外になりました（笑）
資料と現地の様子から、リビングの日当たりと収納の南、静かで落ち着いた東、利便性の西と自分なりに色分けしました。結局、今現在の生活リズムなども考慮して、よく利用する共用施設への距離が短かくてすむ西側に決めましたが、最後まで東側と迷ってました。朝明るいダイニングでコーヒー飲みながら新聞読むのも良かったかも〜と今でも思います。間口も東側が一番幅があるから広さを感じますよね。

洗濯物ですが、浴室に干して換気扇を回しておくと乾きますよ。（風がある方が乾きやすい）
乾燥機能でなくても、長時間脱水（30分位）があれば乾きが早かったり。

＞190さん
レスありがとうございます。家具選びは楽しいですよね。
リビングのカーテンをKEYUCAのものにできたら…と思っているのですが、防炎かどうかチェックし忘れてました。ニトリには最近行ってないので、時間つくって見にいってきます。他にもいいショップがあれば教えてください。

＞217さん
西側ですが、優越感なんて感じていません。（勝手に決めつけないでください）
どの住戸だってメリットデメリットはありますし、何をメリットで何をデメリットだと感じるかも人それぞれ。それを今のうちに把握しておくのは入居後の快適な暮らしのために必要なのでは？　そのために意見交換しているのだと思うのですけれど。
人と比較して優劣を感じていたら、暮らしにくいと思いますよ。
どうしても嫌なら別の話題をふって話を反らせばいいのではないでしょうか。


我孫子市役所のHPを見ると、「我孫子駅北口周辺を住居表示するため町の区域と名称案」が公示されていました。それによると、このマンションのある地域は我孫子一丁目でした。（てっきり並木になるかと思ってました。）
それから、三井のすまいから、パークシティ我孫子HPへのリンクが復活してました。やはりまだ完売ではなさそうですね。

[219: 211です]

私の質問に返信をくださった皆様、ありがとうございます。
昼休みが終るので今はこれで失礼しますが、帰宅したらいろいろ書き込みたいと思います！

[220: 匿名さん]

196です。我孫子の物件、確かに三井不動産HPに復活してますね。
日曜の見学会に販売担当に、HPに販売終了って出てたけど完売したの？と尋ねたら
キャンセルや住宅ローンが通らなかったりでまだ…と話してくれました。
担当さん、HPに販売終了となっていたのを知らなかったそうです(笑)
物件概要の更新はまだなので、これが更新されたら残りの戸数がわかるんじゃないかな。

[221: 匿名さん]

188さん　カーテンは防炎のものでなくても大丈夫です。大丈夫という言い方が適切かは微妙ですが。。。
うちはＰタイプのモデルルームを見て、木製ブラインドを取り付けるつけたいと思いリブラボに行ったら消防法。
だったらカタログに載せておくな！と思いつつ粘ったら、デザインテックで取り付ける事は違反なので出来ないけれど、
私自身が他店で購入、取り付けるのは構わないようです。
高層マンションに住む友人に聞いてみたら、カーテンは奥様の手作りで防炎ではないそうです。
今現在住んでいる所のカーテンをそのまま使用しようと思っている人もいるばずですし、
あまり堅苦しく考えなくてもいいのでは、と私は思っています。

[222: 211です]

211です。返信を下さった皆様、本当にありがとうございます。
お恥ずかしい話ですが、日曜からすっかり気分が落ち込んでしまい、職場でも溜息ばかりついてました。
終の棲家になるのだから少し無理をしてでも、日当たりの良い方を選ぶべきではなかったのかと後悔しきり。
しかし、皆様の書き込みを読んで吹っ切れた気持ちです。
洗濯物のことについても細かく書かれていて、明日にでも嫁に見せたいと思っています。ありがとうございます。
男の私は洗濯物の乾燥についてなどまったくわかりませんでしたが、皆さんがとても詳しいので驚いています。
私も住みやすい部屋作りをしようと思い早速、帰宅途中に書店で情報誌等を何冊か購入してきました。
これからもよろしくお願いします。

[223: 匿名さん]

防炎カーテンってかわいいのが少ないですよね。それに値段も高い！
カーテンってかなり部屋の印象を左右するので私は防炎でなくても自分の好みを優先しました。
リビング以外は今使ってるもの持っていきます。防炎ではありません。
防炎じゃなきゃ絶対ダメ！なんて言われたら困ってしまいます。

[224: ウッチー]

211さん、気持ちが吹っ切れて良かったですね。同じ東側住人としては嬉しいです(ちょっと気が早いかな)

私もカーテンをあちこちのショップ見に行ってましたが、すっかり迷ってしまいました。
223さんの言う通り部屋の印象を左右するものですから慎重になってしまい。どんなのをつけたらいいのか
わからなくなったので、最初はレース(部屋の中が見えにくいミラータイプ)だけにするつもりです。
住んでからでも遅くないですよね。
防炎タイプについては、まったく気にしていませんでした。契約が済んですぐにリサーチ始めちゃったので（笑）

[225: えの]

私は先日、こちらのモデルルームを見に行ってきました。
主人は東側の購入を真剣に考えていますが、私としては東側の部屋の購入には
ちょっと悩んでしまうところがあります。
マンションに住むのは初めてなので、いろいろ質問を営業さんにしました。
その中で、お布団も干せないということにびっくりしてみなさんはどうするのかな？と
疑問に思いました。
日当たり以外は、自分のほしかった条件にすべて当てはまってくるので買うべきなのかな
とは思っているんですが・・

[226: 匿名さん]

[227: 匿名さん]

すいません！226は閲覧中に間違ってレスのバーを押してしまいました。

[228: 匿名さん]

回し者ではありませんが、私が読んで役に立った本です。
http://www.amazon.co.jp/exec/obidos/ASIN/4767803888/qid=1130410132/sr=...

[229: ウッチー]

225さん、お布団ベランダに干せますよ。ベランダの外側に布団が出てはいけないということです。
ベランダ内ならＯＫです。ですから軽いお布団ならベランダに設置されている物干しに掛ければいいし
敷布団はベランダ内に布団干し(ホームセンター等に売ってます。７千円〜１万円位)を置いて、
それに干せばいいんじゃないかしら。もちろん我が家もそうするつもりです。

[230: 匿名さん]

購入者の独身男性です。掲示板を読んでいて奥様方が「日当たり」を重視するのに驚き、感心しています。
変な意味でなく、いい勉強をさせてもらいました。

[231: 匿名さん]

MDってなんですか？MRじゃないの？？

[232: 匿名さん]

物件概要、更新されてました。
残り５戸！！　完売するといいですね。

[233: えの]

228様、229様、アドバイスありがとうございます。
早速本の方は取り寄せをして、もう少しマンションに対する知識を
豊富にしてからモデルルームなどに足を運んでみたいと考えました。
でももう残り５戸なんですね・・どうしよう。迷ってしまいます。

[234: 匿名さん]

２３３さん

こういう不確定なことはこちらで聞くよりも直接モデルルームに問い合わせしたほうがよろしいですよ。
既に契約した人もいれば、何らかの都合でキャンセルするひともでてくるので状況はめぐるましく変わ
っているとおもいますので。

[235: 匿名さん]

232です。えのさん、私が書いたコメントで焦らせてしまったらスイマセンです。
えのさんをあおったりするつもりで書き込みしたわけではありません。

営業さんとどのような話をしたのかはわかりませんが、販売についてのスケジュール連絡はありませんでしたか？
今回の募集は登録が明日２９日１５時までで抽選は２９日１６時となっています。

私のように三井不動産のＨＰに登録していろいろと情報を手に入れるのも一案ですが、
234さんがおっしゃるようにマンションギャラリーに問い合わせした方が確実です。
あと営業さんに強い購入の意思があることを伝えておくと、まめに連絡がもらえると思います。
どうぞ後悔しないお買物をしてくださいね。

[236: 188]

＞221さん
防炎じゃなくても言わなきゃ分からないとは思ってるんですけどね（笑）
実家も防炎じゃないといけなくても普通のカーテンを付けてますし。
ただ、西側は1フロアに3戸しかなく、戸境壁に乾式耐火間仕切を使っているのもあって、
万が一のこともちゃんと考えた方がいいのかなと思ったのです。
私も木製ブライドを検討に入れてました。同じくMD見ていいなと思ったんですが、
でもこれも自己責任でってやつなんですね。なんだか紛らわしいですね。
主人の部屋（喫煙場所）は防炎にして、あとは好きなものをつけようかなと気持ちが傾いています。
（もちろん火の元にはしっかり注意をして）
いろいろご意見ありがとうございました。

223さん、ウッチーさんもありがとうございました。もちょっと気楽に考えてみます。

[237: はむ蔵]

「211です」改め「はむ蔵」です。（これは我が家のペットのハムスターの名前です）
昨日は嫁と掲示板を見ていました。嫁は私があのような書き込みをしたのを知って「恥ずかしいじゃない」と
怒ったようでしたが、皆さんからのコメントを大変興味深く読んでいました。
そして親身になってアドバイスしてくださってるのを、嬉しいと言ってます。改めて夫婦共々お礼を申し上げます。
もっと早くこの掲示板を見ておけばよかったのに…と責められもしました(笑)

今日はこちらにカーテンについて書かれていたせいか、嫁に急かされショップめぐりをしてきました。
インテリア等は来年になってからで構わないと思っていたのですが、みなさんが既にいろいろ考えているのがわかって
少々焦りました。生来のーんびりしている性質なので、この掲示板は私には良い刺激となっています。

カーテン、ホントいろいろありますね。
うちも最初はレースだけでいいかなと思っていましたが見てまわるうちだんだん熱くなって見積もり依頼までしてしまいました。
量販店に家電も見に行きました。どうやら洗濯乾燥機は買うはめになりそうです(笑)
嫁も吹っ切れたようで、楽しそうに見まわっていました。その姿を見て思いきって書き込んで良かったと思いました。

[238: ウッチー]

188さん、ありがとうございます。188さんも奥様だったんですね。
こういうとこへの書き込みは男性が多いのかな、と思って遠慮していたので嬉しいです。
また情報交換できたら♪と思います。よろしくお願いします。

[239: きなこ]

はむ蔵さん、私の「きなこ」も我が家の愛猫の名前です。
ここにペットの話が出るのは初めてではないでしょうか。嬉しく思いました。
よく犬は人に、猫は家につく…と言いうので、引越し後「きなこ」が落ち着いてくれるか心配してます。
今のすまいは一戸建てなので「きなこ」もきままに外に出ていったりしてますが
マンションでは室内だけで飼わなくてはなりません。かわいそうな気もしますが仕方ないのでこれから
室内だけで過ごす訓練（？）をするつもりです。ちょうど季節もよく、寒くなってきたので
上手くいくかなと思っています。

[240: はむ蔵]

昨日の私の書き込みですが、ホッとしてのホロ酔いで書いたせいか文章も改行も変ですね。
申し訳ありません。

きなこさんのお宅はニャンコですか。いいですね。私も猫は好きです。
引越したら、はむ蔵以外にもペットを飼いたいと思っているのですが
マンションでの飼育はなかなか難しそうですよね。（ペットにもよるのかもしれませんが）
飼い主自身がマンションに住むのは初めてなので、いろいろ慣れてからにしようと思っています。

[241: 匿名さん]

はむ蔵さんの素直な文章、私は好きです。
ちゃかしたりではなく、昨日のカキコミはホッとした様子がよく伝わってきます。
私も同じような経験をしています。
うちはこの物件に決まるまで抽選にハズレ続けました。その度に落胆する妻の顔を見るのは辛かったですね〜。
決まった時の妻の嬉しそうな顔見たときは私も本当にホッとしました。
はむ蔵さんには、この時の気持ちがわかってもらえますよね（笑）
また楽しいカキコミを期待しています。

[242: 匿名さん]

221です。188さん、丁寧なレスありがとうございます。
建物の構造等まで考慮しての考えには頭が下がりました。
うちの妻は家の事は全て私任せで、自分は念願だったペット選びに夢中です。
ま、私としてはその方が楽なのですが（笑）

おっしゃる通り、全て自己責任なんですよね。
カタログに書かれている注意事項はPL法と一緒で注意書きがあるかないかで、
万が一の際の予防線になってるだけなのでしょう…。

私もしっかり火の用心をして木製ブラインドをつけるぞ！
でも、自分でやるとなるとかなり大変そうで少し気が重くなってます。
188さん、また意見交換できるのを楽しみにしています。

[243: 匿名さん]

コンストラクションレポート昨日とどきました。
結構高いですね。
正面からの写真が無いのが残念ですが、内部の様子が良くわかりますね。

[244: 188]

ウッチーさん、221さん。こちらこそこれからもよろしくお願いします(^^)

[245: 匿名さん]

コンストラクションレポートまだ届いてません（Ｔ-Ｔ）
明日にはウチにも届くかな。

[246: 匿名さん]

先ほど、ホームページをみていたら、間取り図が変わっているタイプがありましたが、
途中で変更になったのでしょうか？そんな事はないですよね？

[247: 匿名さん]

246さん。どの部屋ですか？
実際にそのようなことがあれば、購入者には連絡が行くと思いますが？

[248: 匿名さん]

247さん、246ですが、メニュープランを見てました。
基本プランは変わってませんでした。
お騒がせして、申し訳ありません。

[249: 匿名さん]

247です。そうですよね。今になって変更はないでしょう。
今日、現地モデルルーム見てきました。
他の多くの部屋の内装は終わっていないでしょうから、かなり急いで間に合わせたと思いますが、
きちんと仕上がっていました。MRと印象は全く変わりません。
MRと現地があまりに違う物件もありますが、ここはそうではなく、好印象を持ちました。
完成まで５ヵ月ですね。最近になって家具とか、照明とかを考えるようになってきました。
４月が待ち遠しいです。

[250: 匿名さん]

カスタマサポートセンターから今後のスケジュール(予定)が届きましたね。
来年は年明けから忙しくなりそうです(わくわく♪)
しかし…イベントは平日なんですね。有休を取らないといけない…(ToT)

[251: 匿名さん]

ホント平日ばかりで困りますね。
もっと購入者のことを考えてほしいものです。

[252: 匿名さん]

250さん、251さん
同感です。本当に平日ばかりの提案スケジュールですよね。
購入が初めてで他の例を知らないので、ぼやくばかりでしたが、購入直後の
三井不動産社宛てのアンケートには、土日希望を記載してみました。
でも意味がなかったみたいで残念です。

[253: 匿名さん]

取りあえず当方は可能な限り、土・日にしてもらうつもりです。
営業部長さんからお手紙を頂いていると思いますが、要望をだしましょう。

[254: 匿名さん]

販売のHP更新されていました。
残り４戸。しかも先着順！
いよいよ完売ですかね。

[255: ANDY]

＞254さん
周りの先行物件にまだ残戸があること見ると凄い事ですよね。
1年未満で300個近くが売れるマンションは最近少ないと思います。
それだけ価値あるマンションだったんですね。
入居までが待ち遠しいです。

[256: 匿名さん]

254です。255さんのおっしゃる通りです。
今日も物件を見に行こうかと早起きしてしまいました（笑）

[257: 188]

北西の隣地と思われる土地が売りに出ていました。
平面図を見ると4つに分かれていますが、そのうちの北から3つ。
某不動産HPで見かけました。
我孫子市我孫子で駅から徒歩4分、土地の形を見るとそうだろうと思えるのですが。
何か建っても日照に影響はないからいいんですが、隣地なだけに
そのうち何か建つんだろうな〜と思うと気になります。
個人的には美味しいパン屋さんでもできたら嬉しいんだけど、無理でしょうね〜。

＞254さん
見に行かれるのでしたら、残りの戸数聞いてきて教えてください。
…なんて勝手なお願いしてみたり。
でも現地見に行けるの羨ましいです。うちはまだ建物内MD見にいってないので。
なかなか都合がつけられないのです。うぅ…（泣）

[258: 匿名さん]

＞257さん
＞北西の隣地と思われる土地
現在「駐車場」となっている場所でしょうか？
大変気になりますね・・・
差し支えなければ不動産会社を教えてください！

[259: 188]

＞258さん
「不動産　土地　我孫子市我孫子　4分」で検索かけると出てくると思います。

[260: 匿名さん]

＞188さん
出ました！土地代高いですねー！
なんか誇りに思います（^o^)

[261: 匿名さん]

そこの土地に何ができるのか気になります。
コンビニは嫌ですね。
今住んでるマンションの1階にコンビニが入っているんですが
夜遅くまで店の周りに、たむろしてる輩が多くて迷惑しているので。

[262: 匿名さん]

私もコンビニは嫌です。
一人暮しをする時、近くにあると便利かな、と思って部屋を選んだのですが大失敗。
深夜、駐車場にヤンキーが車で来て騒ぐので睡眠不足になりました。
でも、何ができるかわからないのに心配しても仕方ないですね。

それにしても、その土地、今頃売りに出すなら最初からマンションの敷地として
売ってくれていれば良かったのに！と思うのは私だけでしょうか。

[263: 匿名さん]

TXが開通して、天王台、我孫子、北柏の月極駐車場需要が激減していると思われます。
守谷、戸頭方面から車で来て、常磐線を使う人が減りましたので・・
別の場所で駐車場を建売にしているところも見かけます。

マンション全住民で買うには高すぎますね。

[264: 匿名さん]

254です。
188さん、販売の人に残戸数は確認しませんでした。気がきかず、すいません。
ですがギャラリー内のパネル(契約済の部屋に赤いリボンがついているやつです)を
見たら、「先着順受付」の黄色のテプラが貼られていた部屋が2戸あったのですが
まだリボンのついていない部屋も10戸程あったんですよね。う〜ん???

[265: 188]

254さん。すみません、気を使わせてしまって。
今までは一定の募集期間を設けて抽選をして…としていたのを、先着順にしただけで、
戸数を小分けして販売しているのは今までと変わらないということなのでしょうね。
でも残り戸数も、多く見ても15戸くらいになってきているようですね。
少しずつでも確実に完売に向かっているのが嬉しいです。
近くのグランレジデンスの販売がすでに始まっているみたいなので、
販売ペースは今後もゆっくりだと思います。
情報ありがとうござまいした（＾＾）

[266: ウッチー]

188さん、お久しぶりです。
188さんの情報収集力ってすごいですね。尊敬してます。
私は先程やっとローン関係の書類を出してきました。18日必着なのに間に合うかしら…。

インテリア関係はすすんでいますか？
先週購入したのですが「ゼクシィ　インテリア」、なかなかオススメです。
新婚…というわけではないので一瞬、購入をためらったのですが
ショップ情報やクーポン券に目がくらんでしまいました(笑)

早く建物内モデルルーム、見学できるといいですね。
私もまた近々行こうと思っています。

[267: 188]

書類まだ出してなかったです。忘れてました。ここ見て思い出しました。
先週、まだ1週間あるから大丈夫と思って、そのままにしてました…。
急いで投函しなくては。ウッチーさん感謝です。

＞ウッチーさん
情報収集力なんてないですよ〜。
単に間取り図を見るのが好きなだけなのです（＾＾ゞ
それで不動産のサイトを時々見て回ったりしています。
（チラシや無料住宅情報誌もつい見てしまう。変な趣味（？）です…）
マンション購入後でも、我孫子・柏付近のマンション・戸建ては新築も中古も気になりますし。
たまたま土地はどのくらいするのかなと興味を持ってみたら見つけたのです。

「ゼクシィ　インテリア」、私も好きで、時々見ています。
といっても、立ち読みで済ませてしまう不届きものですが（笑）
店舗情報も載っていて便利ですよね。ここに店舗あったんだ！と思うこともしばしば。

今は買っていないのですが、トーソー出版の「東京インテリアショップ」という本。
都内にあるショップ限定になりますが、エリアごとにまとめてあるので、
ショップ巡りをするには使いやすいと思います。

インテリア関係は、まったく進んでおりません。
全部引っ越し後の楽しみということになりそうです。
でも、選ぶ期間が長いのもまた楽しいです。
ショップに行く口実になりますから（笑）

[268: 匿名さん]

ローンを公庫にするかフラットにするかでまだ迷ってます。
明日必着ですが、まだ決まりません。
金利がどうなるか想像がつかなくて・・・

[269: 匿名さん]

もう遅いかもしれませんが、住宅ローン版に↓のようなスレがありました。
少しは参考になるかもしれません。
「2006年3月実行の方」
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30056/

[270: 匿名さん]

当物件の実行は４月だそうです。
年度が変わるので、金利が上がるかどうか不安です。
１期でしたら、公庫２．８なので迷います。でも１１年目以降は上がります。
もう明日までなのに・・・

[271: 匿名さん]

ひとつだけ言わせていただけるなら、
シュレックなんぞにお金をかけずにそのぶん建物にお金をかけて欲しかった・・・

[272: 匿名さん]

同感。でも芸能人使うよりはまだキャラクターでよかったかなとも思ってます。

こうして欲しかったなという点は他にもたくさんあるけど、
それを反映しちゃうと確実に価格が高くなるんだろうな。
なんだかんだいって、価格とのバランスはとれてますよね、この物件。

[273: 匿名さん]

建物内モデルルーム予約なしで観られるのはいつごろでしょうか？

[274: 匿名さん]

>273さん
休日は予約なしで直ぐに見せてくれると思いますよ。
モデルルームに寄ってからが良いと思いますが、現地担当係もいるので、
直接現地もありかも知れません。

駐車場の基礎工事が始まっていますね。

[275: 匿名]

ホームページ見たら販売が５戸に増えていて、しかも南側が出ている！
自分が契約した時は南側は完売だったのに！キャンセル出たのか！？今頃！？
なんなんだよ〜。

[276: 匿名さん]

このマンションを購入された方で，めばえ幼稚園に通園予定の方はいらっしゃいますか？
一人でもいらっしゃれば，バス等ご一緒できると思い，メールしました．

[277: 匿名さん]

当方契約者です。
３週間程前にＭＲに伺った際に、まだ、次期販売予定の部屋が３０程度（あいまいです）
あったように思います。販売員の方に、全てを販売しない理由を伺いましたが、あまり
ピンとこない回答だったと思います。ですので、物件概要にて販売戸数５となっていても
残り５戸ということではないと思います。

[278: 匿名さん]

今の5戸は、今まで販売した中から出たキャンセル住戸を次期より前に販売しているのだろうかと勝手に想像してました。
赤い花がついていた覚えのある住戸が入ってたから。

[279: 匿名さん]

契約した者です。
ローンの金利も気になりますし、完売するかも気になります。
ですが、家具の配置やインテリアなど、少しずつ決まり始め、
入居できる日が待ち遠しい限りです。
気になることは多々ありますが、その日を楽しみに待っていることにします。

[280: 匿名さん]

キャンセル住戸に関しては先着順のようですよ。

[281: 匿名]

276です。277さん、278さん、279さん レスありがとうございます。
まだ次期販売が予定されているのですか…。
この掲示板にもありましたがHPでいちど販売終了のコメントが出て、
その後４戸の先着順受付。とうとう完売かと思っていたら…
私の記憶が正しければ南側の物件かUPされたのは18日過ぎだったと思うので
例のローンの書類でキャンセルが出たのでしょうね。

私はどーしても南側がよかったので担当にも結構粘ったんですが
すでに何人かキャンセル待ちがいるとかなんとか…
あれもセールストークだったのでしょう。
マンションで希望の物件を手にするには早目早目に行動しなければ
いけないですね。そして運もありますね。

家族は新しいお家への引越しを楽しみにしていて
その様子を見てると救われます。

[282: 277です。]

＞276さん
ＨＰに「販売完了」と出たのはおそらく「第？期販売終了」と言った意味ではないでしょうか。
先着順も同様だと思います。

私も皆様と同様に私も当マンションの売れ行きが気になって、ＭＲを訪れる度にどきどきしていました。
次期販売予定が多いことは、ちゃんとした販売戦略があってのことだろうと自分に言い聞かせています。

[283: 278]

＞276さん
次期があるかどうかはわかりません。私の勝手な想像ですから。
このままずっと先着順かもしれませんし。

運というよりも、縁じゃないかなと思います。
運がなかったんじゃなく、このマンション、この部屋と縁があったんだと考える方が
これからの生活にもプラスじゃないでしょうか。
ご家族皆さん入居を楽しみにしているとのこと。良かったです。
来春からはご近所さんですね。これも縁です。よろしくお願いします。

[284: 匿名さん]

あの南向きの部屋はキャンセル住戸ではないでしょうか。
私が訪問した時期１０月頃には南向きが全部花が付いていましたから。

[285: 匿名さん]

入居予定（？）のみなさんこんにちは。
以前「エアコンが付けられない…」と、レスをした者です。
その件はもう少し暖かくなってから考えようかなと、念頭から外しちゃって
今は内装や家具などの事で頭がいっぱいです。
少し前のレスでゼクシィがお勧めと、ありましたが
ほかにも家具選びや内装などについて、参考になる雑誌やサイトをご存知の方がいらっしゃいましたら
ぜひ、教えてください。
新しい住まいの内装など、あれこれ考えるのは大変ですが楽しみでもありますねぇ
今後ともよろしくお願いします。

[286: 匿名]

276です。
スルーされて当然の私のカキコミに温かいレスをくれる…
この物件の契約者の方はなんて良い人なんだろう、と感激してしまいました。
あんな投げやりなカキコミをした事を恥ずかしく思います。

277さん、278さん ありがとうございました。
来春の引越しを楽しみにしています。そしてよろしくお願いします。

[287: 匿名さん]

＞285さん
もう少し早ければ、「JAPANTEX 2005 インテリアトレンドショー」「IFFT2005 東京国際家具見本市」はどうかと言えたんですが…。先週やっていたんです。毎年開催されていて、平日ですけど一般公開もしています。

雑誌は、「オレンジページ インテリア」をたまに買ったり、「プラスワンリビング」を立ち読みする程度です。
「オレンジページ インテリア」は年4回発行で、ちょうど数日前新しいのが出たばかりです。今回のは実例集だった気がします。
（でも買うほどのものでもないかなと思います。だんだんマンネリ化している感じ。）
あと、タイトルは忘れましたが、カラーコーディネートを主とした本が出ていた気もします。あやふやですみません。
私はよく本屋のインテリアコーナーに行きますが、マンションのインテリア関係の本って、なかなか無いんですよね。
これだけマンションがたくさん建ってるのに…といつも思います。
良さそうなものがあれば、また書き込みします。

[288: 285]

＞287さん
レスありがとうございます。
「オレンジページ インテリア」買ったことがないので早速本屋さんに行ってみます。
実例ですとイメージが沸きやすいので、参考にりそうですね。
12/10からの三井デザインテックのフェアの案内も届いていましたし…
それまでにイメージを固められたらいいなぁと思ってます。

[289: 匿名さん]

購入者です。
ところで、いま話題の姉歯関連の事件ですが。
当マンションは大丈夫なのでしょうか？
どなたか確認された方がいらっしゃいましたら、お教え願えますでしょうか。
三井に限ってまさか...と思ってはいるのですが。
何が起こるかわからない世の中なので気がかりなのです。

[290: 287]

＞285さん
「オレンジページ インテリア」はシンプルナチュラルな感じなので、好みによると思います。
本屋に立ち寄ってみましたが、成美堂出版の「実例から学んだマンションインテリア55の法則」
あたりもいいかもしれません。
主婦の友社もインテリア関係の書籍をたくさん出しています。
大きめの本屋さんに行くといいと思います。

[291: 匿名さん]

289さん、ホームページ「三井のすまい」に、この件についての文書が出てますよ。

[292: 匿名さん]

いまさらですが、多くの部屋で下天井低くないですか？
リビングは別として各居室の方が特に。
この辺気になっています。。。
ちなみに契約者です。

なんだか完成までブルーです。
私だけでしょうか？
マリッジブルーというか、マンションブルー？

[293: 匿名さん]

天井高表で確認できるよ。
リビングと各居室は同じ高さ。
キッチンと洗面所は低いけどね。
天井高表は参考図面集に載ってるよ。

[294: 匿名さん]

292さん
私も低いと感じました。
実際今住んでいる賃貸物件の方が明らかに高いです。

ただ、参考図面集に載っている数値を見る限り、他の物件と遜色ないと思います。
モデルルームで広めの部屋を散々見ている分、狭く感じるのかもしれませんね。

何かのサイトで見たのですが、低いと感じる場合は、ソファーや家具を低めのもので
揃えていくと、気にならなくなるらしいですよ。

[295: 匿名さん]

＞293さん
292さんは、下り天井のことを言ってるんだと思います。

[296: 匿名さん]

天井高ではないんだけど…
建物内モデルルーム見学で気が付きました？リビングの窓のカーテンボックスの位置(高さ)の違い。
２部屋のうち和室がベランダ側にある方、リビングの窓のすぐ上にカーテンボックスが
あるんですよね。確認したら部屋のタイプによって異なるんだって。

[297: 匿名さん]

292です。下り天井は各居室にはないよ。

[298: 匿名さん]

297のコメント、間違えました。292→293です。

[299: 匿名さん]

293です。295さん失礼しました。
モデルルームに使用されているFタイプは下り天井が各居室にありますね。

[300: 匿名さん]

リビングのカーテンボックスは、モデルルームのDタイプとPタイプとでも違いましたよ。
図面でも違いが分かります。
他に、廊下の幅も部屋タイプによって違います。

＞292さん
私も購入した部屋に下がり天井があります。うちは今のところ気にしていないのですが、
住んでみてどうしても気になるようなら、使えない吊り戸棚あるとでも思おうと考えてます。
あと、場所によっては下にタンスや本棚などを配置して工夫できないかなと。
294さんがおっしゃるように、低めの家具で目線が下に向くようにするのもいいと思います。

＞293さん
他にGタイプ、Lタイプもそうですね。

[301: 匿名さん]

私は参考図面集じゃサイズは分からないから、平面詳細図を見て部屋を決めました。
部屋のタイプによって洗濯機置場(防水パン)のサイズも違うのには驚きましたね。

平面詳細図、意匠図等はマンションギャラリーで閲覧可能です。
マンションを購入するにあたって読んだ本のなかに書いてあったので実践しました。

[302: 匿名さん]

300さん　カーテンボックスの高さってどの図面みたらわかるんですか？
参考図面集みてもでていないので教えてください。

[303: 匿名さん]

カーテンボックスの設置高の違いを自分はデザインテックでカーテンを選んだ時に知りました。
Ｄタイプのモデルルームを見て自分が購入した部屋も同じものと思い込んでいましたので
カーテンも同じシェードタイプにしようと思っていたら、ええぇっっ〜で感じでした。

カーテンはシェードをたたんだ時、窓が低く見えるのが嫌なのでロールスクリーンになってしまいましたが
担当のコーディネーターさんが良い人で、彼女のアドバイスのお陰で希望以上に素敵な部屋になりそうです。
部屋は工夫しだいで素敵に変わると実感しました。

それにしても他の購入者の方はみなさんキチンと確認されているのですね。
自分は甘かったな〜と思います。でも自己責任…という言葉だけでは片付けて欲しくないですね。

[304: 匿名さん]

２９２です。
みなさんいろいろと情報ありがとうございます。

ひとつわからないのはなぜ展開図等をいただけないのでしょうか？
モデルルームに問い合わせたところコピーも不可とのこでした。
これを見れば一目で確認できることだと思うですが・・・。

[305: 300]

＞302さん
高さの数値は書いてありません。ただ、違いがわかるということです。
参考図面集で、DとPタイプのリビングのカーテンボックス付近を見比べてみてください。
Pタイプの方は、カーテンボックス以外にも点線があると思います。
その点線の内側にカーテンボックスが書いてあります。
その場合は窓のすぐ上にカーテンボックスがあるのだと思います。
居室と同じように梁（？）の下にカーテンボックスがある感じです。
エアコンの設置位置からもそういえるのではないでしょうか。

[306: 匿名さん]

３００さん、詳しい解説どうもありがとうございました。

３０１さん、明日マンションギャラリーに行って平面詳細図を見てきます。
問い合わせしたら３０４さんも書かれてますがコピーは不可で閲覧だけにしてくださいと
言われました。

[307: 匿名さん]

マンションギャラリーから「構造計算書偽造問題について」という文書が届きましたね。
…でも、憂鬱な気分は払拭されないんです。

[308: 匿名さん]

>３０７
　通りすがりです。
　三井不動産の物件に限ってそんなことはないと思いますよ。
　あそこほどブランド維持にこだわり（というか執着）を持っている会社も珍しいですから。
　仕事で何度か取引させて複数人と面識もありますが、ブランドに対するプライドはいい意味＆悪い意味込めて高かったです。
　そういう意味ではデベロッパーのスタンスとしては自社に及ぶような不正は、絶対に許さない体質だと思いますよ。
　ホントにブランド意識高いんだよね〜（結構、自社物件に熱い思い持っている人多い→特に管理職クラス、やっぱ財閥系のプライドかな。）

　

[309: 匿名さん]

私もそうおもいます。
何より、ヒューザと規模も違いますし、万一何かあったとしてもグループ内にはホテルもありますし
銀行だってありますし、大丈夫ですよ^^
それより前向きに来年の入居を楽しみに待ちましょう♪

[310: 匿名さん]

私も、買う時はあまり意識していなかったのですが、（ま、「割高なのかな〜」ぐらいは思っていましたが）
今になって、この時期だからこそ「三井のマンションにしておいてよかった」とヒシヒシと感じています。

[311: 匿名さん]

先日、現地を見学してみましたが、線路反対側の福祉センタの影がかかっていました。
今の季節ですと、南側だと１０階以下は影になるようです。
部屋位置と時間帯にもよりますが、午後２〜位とおもいます。
これについてはモデルルームの日影図でご確認ください。

[312: 匿名さん]

＞311
福祉センターは、我孫子に相応しくない（？）程、立派なビルで偉容を誇っています。

それは、我孫子住民としていいんですが、パークの住民予定者としては、覚悟はしていたものの
ちょっとと言う感じがします。

高い南側の意味が半減してしまう・・・・・

[313: 匿名さん]

午後3時半位には南側半分1〜14階（東側）が「福祉センター」の影になってました。
ちょっとショックでした。
遠めから見るとかなり内装も出来上がってきているようです。
ただ、図面で見るのと実際の広さは違いますね。
けっこう狭いです(TT)。窓から和室までの奥行きが無いので、
ソファー選びにも影響しそうです。
内覧会が待ち遠しいですね。

[314: 匿名さん]

カスタマセンターから沢山の書類がキター！嬉しい反面、ゲンナリしてしまった。
それにしても手直し確認以外、ぜーんぶ平日じゃん！(怒)
日程、指定してあるけど来年のスケジュールなんて判らないって。
少しは購入者の事を考えて欲しいな。

[315: 匿名さん]

裏手にあるこじんまりとした公園なかなか感じいいですね。
遊具はなくベンチが何個かおいてあるだけですが、かえって大人としてはその方がいいです。
きっとそれでも子供たちの遊び場になるんでしょうけど、それはそれでいいかな。
マンション内に遊べる場所がないしね。まあ、遊んでちょうだい。
子供が元気に遊ぶ姿はそれはそれで癒し効果あるしね。
親としても、近くに陽の元で遊ばせるところがあるとうれしい。

[316: 匿名さん]

まだローンが決められてません。
書類の提出期限はとっくに過ぎているのに…(電話で事情は説明してあります)
で、本番の書類が届いて焦ってます。

相変わらず日程は平日ばかりで困ってしまいますね。

[317: 匿名さん]

内覧会に専門家を同伴しようと思っていたのですが、例の一件で大忙し…とのことで
２つの事務所に断られてしまいました。２月は内覧会が多いですから仕方ないのかもしれませんが
何か参考になる書籍をご存知の方いらっしゃいましたら、よろしくお願いします。

[318: 匿名さん]

いろいろなサイトで調べることをお勧めします。
チェックシート、「内覧会でのチェックポイント例１〜３」が
写真付きでありますので参考になると思います。
http://www.6members.com/contents232.html

[319: 匿名さん]

>317

うちも頼もうかと思っていたのですが・・・。
うーん、大手有名事務所はいっぱいっぱいのようですね。
内覧会まで勉強しておくことにします。

[320: 317]

３１８さん、ありがとうございました。
雑誌、週刊誌等でも記事があるようでしたので、内覧会当日まで勉強しておこうと思います。

[321: 匿名さん]

構造の再確認を実施する旨の書類が届きましたね。
偽造問題の件で問い合わせが多かったのでしょうか。（うちはしませんでしたが）
でもちゃんと対応してくれる姿勢を嬉しく思った次第です。

[322: 匿名さん]

うちも届きました。
多分あの事件で、デベロッパーはかなりの出費を強いられてるのかも。
念のために大事に保存しておきたいと思っています。

[323: 匿名さん]

グランレジデンスのスレでは、なにやら地盤に関して盛り上がっているようですが。
確か、パークシティは大丈夫でしたよね?
以前はスーパーがあったところでしたけど。

[324: 匿名さん]

＞323さん

我孫子の住人です。ご参考までです。

ここは、昔ダイエーがあってその周り一帯（相当広範囲）は、大きな窪地でした。

そこを埋め立てたと言うイメージです。
（元々の地盤までは、相当深いと思います）
ダイエー自体も確か（？）埋め立てて建設したような気がします。
（これは、相当古い話ですので・・・・）

相当大きな窪地（崖と言った方がイメージに近かったと思います｝でしたが、
それぞれの業者がやったのか、一体としてやったのかは分かりませんが
どのような、どの程度の埋め立て（固めたか）を行ったかによると思います。

私自身、ある意味、この一帯は、日立精機跡のシティア、グランレジデンス以上に、
景観のの変貌に驚いています。

私は、ここのマンションがどうのこうのと言う積もりはありませんので
念の為。

10年以上前のことですし、興味を持って埋め立ての状況を見ていたわけでもありませんので
情報の正確さ（どの範囲が窪地だったか等々）はご勘弁下さい。

[325: 匿名さん]

私も324さんのようなイメージを覚えてます。かなり低い地盤だったような。
ダイエー→Ｄマート→閉店となり、しばらくそのままでどうなるんだろうと思っていたら、区画整理が始まって今のような区画になりましたね。確かまだ、区画整理は完了してないですよね。
市施行の区画整理だと思いますので、それぞれが盛土したのではなく、きちんと計画的に盛土されていると思います。
どちらにしろ、きちんとボーリング調査をし、設計していると思いますので、特に心配はないと思いますよ。

[326: 我孫子に行ってきましたよ]

あけましておめでとうございます。いよいよ今年入居ですね。
皆さんよろしくお願いいたします。

さて、先日我孫子に所用がありましたのでついでに新居の写真も撮ってまいりました。
皆さんのご参考になれば幸いです。（自分の目で見るのを楽しみにしている方は見ないでください！）
http://photos.yahoo.co.jp/bc/abikoparkcity06/

撮影時間は16時前後です。
線路向かいの市の建物の影が全フロアにかかってしまうのが非常に残念ですが、
この季節・この時間なら仕方がないですかね・・・

久しぶりに我孫子に行ったので、こんなに工事が進んでいて驚きでした。
いよいよあと、３ヶ月ですね。

[327: 匿名さん]

パークシティは、ほぼ全容を見せましたね。
屋根の青色の線が目立ちます。
屋上の花火席（？）も遠目にも見えますが、どういう抽選になるのでしょうか？
本体は天下の三井さんですから、安心していますが、
駐車場は、どこも地下杭はないでしょうけど、土地区画整理地区だけに
ちょっと心配しています。

何か明確な説明があるとうれしいな。・

[328: 匿名さん]

>326さん

わざわざありがとうございます。
正面からの写真はホームからでしょうか。

いよいよ今月からいろんな手続きがはじまりますね。
いろいろ忙しいと思いますががんばって行きましょう。

[329: 匿名さん]

駐車場・駐輪場希望届け明日が締め切りです。
みなさん提出しましたか？

[330: 匿名さん]

うちは早いうちに出しました。
提出順は抽選結果には関係ないとは思いましたが、
悪い結果で早く出しておけばと思いたくはなかったので・・。

ところで皆様、引越しは三井からの案内の「サカイ」で決めましたか？
うちは引越し日もまだ決めていません。

[331: 匿名さん]

３２９さん、ありがとう！　締め切り日を11日と勘違いしていました。
必要書類をコピーして、大慌てで投函してきました。

引越し日は私も決めていません。
フロアマニキュアの２度塗りには１週間かかる…と言われているので
１０日過ぎになるのは確かですね。

これから大忙しですね。頑張らなくては。
スケジュールを再確認します。

[332: 匿名さん]

今日の、日経新聞にチラシが入っていました。
建物内モデルルームとして、間取り図が出ていたのは、
東向きの３部屋でした。
残りは、この３部屋と言うことでしょうかね・・・・
チラシ代も高いでしょうけど何としても完成前に完売したい
のでしょう。今後の三井不動産のイメージもあるでしょうから。
２〜３Mは値引は、するのでしょう？
どちらにしても、完売状態でスタートしたいものです。

[333: 匿名さん]

先月MDに行った際ボードを見ましたが、
残りは3部屋ではなく、もう少しありましたよ。
東と西で10戸は切っていました。
東の方が戸数が多かったので、そちらを広告に載せたんじゃないでしょうか。
その時はテーブルで交渉中の方が3組ほどいました。（既契約者かもしれないけど）

引っ越し日、うちは決めて出しました。
第三希望日まででちゃんと決まるといいのですけど。
来週からは書類を取り揃えたりしなくちゃいけないし。
忙しくなってきましたね。

[334: 匿名さん]

みなさんが着々と準備を進めている様子を知り、焦っています。
引越し日なんて予定もメドもついていませんし、インテリアや
オプションもまだ決定できてません。
共働きなので引越し日は土日を希望するつもりなのですが、きっと混むのでしょうね。
引越し会社ですが、私は勤務先で割引を受けられる他社を利用するつもりで
いるのですが、これって引越し希望日の決定に影響するのか不安です。
ちなみに三井の他の物件を購入した知人のとこは日通が幹事だそうです。

[335: 匿名さん]

わたしも気になっていました。
幹事会社じゃないと、スケジュールの希望は通らないかなあ、なんて。
とりあえず幹事会社にも見積もりを依頼して、比較してからでもいいかなと思っています。

そういえば、住居表示はもう決まったのでしょうか。

[336: 匿名さん]

住所表示について、市役所のHPを見たところ、
住居表示案に変更請求書が提出されたようです。
原案に変更請求書を貼付し12月議会に提出するとありました。
その後のことは書かれていないので、まだだと思います。

[337: 匿名さん]

もうすぐ説明会ですね。

[338: 匿名さん]

住居表示について2月16日に公聴会が行われるそうです。

説明会もうすぐですが、うちはまだ管理関係の書類とかの記入がまだです。
駐車場や駐輪場、どの位置になったのか気になります。

[339: 匿名さん]

今日も盛んに我孫子駅前で熊のプーさん（？）まで出て
チラシを配っていました。
リーデンテラスも同様ですから、グラン・レジデンスの来訪者目当てなんでしょう。

時期的（パークは竣工直前、リーデンは入居済）なこともあり、まさに業者の
仁義無き戦いです。

リーデンのチラシには、明確に後５戸先着順と載っていますが、パークは不明です。
ちょっと心配な気もしますが、ここまで来た以上安くしてでも
（これは、我々には明かされない公然の秘密なんでしょうけど・・・・）
頑張ってもらいたいものです。
・・・そうは言ってもグラレジは、人を集めますからそれを利用して完売させよう
と言う戦略は、見え見えですが。。

実際のところ、後何戸残っているのでしょうね。。。

[340: 匿名さん]

本日現地行ってきました。ようやく建物内モデルルーム見ることができました。
意外と、狭いなぁというのが感想。
建物外観は若々しいというか、派手という印象でした。
質感は思っていたよりよかったという印象を受けました。

>実際のところ、後何戸残っているのでしょうね。。。

花を見る限り２０戸ぐらいはまだ売れてないようです。
今後の金利の上昇と、グラン３が控えてますから、売れ行きは微妙なところですね。

[341: 匿名さん]

安売りしてもいいから、完売してほしいですよね。管理費や修繕積立金のこともありますし。

それと、駐車場の結果はインターネットのカスタマーサポートに結果が出ていましたね。
皆さんはどうでしたか。

[342: 匿名さん]

>341さん

契約前に、全部埋まらない場合の管理費・修繕積立金について聞いていますが、売れるまで三井が負担するそうです。
したがって、入居者による負担増はないと思います。

インターネットでわかるんですね。早速やってみましたが希望とは違うところでした。残念〜ＴＴ
規約で２年に一度ぐらいは配置換えしてほしいですね。
ちなみに、駐車面やや傾いていることに最近気付きました。

[343: 匿名さん]

>341さん
駐車場早速確認しました。
私も希望とは大きく違っていました。
運動だと思って、階段使おう。

>342さん
狭い面積で自走式ですから、やはりやや傾くのはやむを得ないのでしょう。
街中のパーキングなら、よくありますよね。

現在１階のポーチ部分の工事や、今日は植栽が少し進んでいる様子でした。
もう少しですね。
そういえば、ローン契約をしている銀行から何度も留守電が入っていて
入居説明会時の金消会のことらしいのですが、どなたか詳しい用件ご存知ですか？

[344: 匿名さん]

>343さん
銀行からの連絡は、当日は大丈夫ですか？とかの確認じゃないかと思います。
うちにかかってきた電話はそうでしたよ。

[345: 匿名さん]

>344さん

343です。
ありがとうございました。
金利が上がっているので、そちらが気がかりでなりませんでした。
電話してみます。

[346: 匿名さん]

342さん
コメントありがとうございました。三井のほうでしっかりと面倒見てくれるのでしたら安心ですね。
それでも、やっはり完売してほしいですね。営業さんにがんばってもらうしかありません。

343さん
わたしのところに銀行から電話はありませんが、金利は気になりますよね。
特にうちはフラット35なので、春の金利上昇を警戒しています。
融資実行が4月に入ってから、と聞いていますし。

[347: 匿名さん]

駐車場、駐輪場の結果が今日、郵送で届きました。
結果は第4希望のところでガッカリしてます。
342さんも書いてらっしゃいますが、数年ごとに配置変えをして欲しいと思いました。

うちには銀行からの電話はありませんが、引越しのサカイから電話があったそうです。
見積もりの件らしいのですが、うちはまだ何も決められずンケートには
引越し希望日のみを記入して投函しました。
どなたかサカイからの電話を受けた方、いらっしゃいますか？

[348: 匿名さん]

数年後との配置換えについては、管理組合で話し合うことになりそうですね。

わたしのところには引越しのサカイからは電話はないようですが、わたしのところは「未定」と出しています。

[349: 匿名さん]

うちは見積もり希望を２月末にして出しました。
１ヶ月半ぐらい前までに見積もりをお願いしますと書いてあったので
４月中旬に引っ越すとして、ぎりぎりでしょうか。

駐車場の件、今日郵送できていました。
抽選順位が１８０番台だったので
最低でもこの数は売れているということですよね。
（モデルルームのバラがうそだとしても）
どなたかそれ以降の方いますか？
うちも希望からはかなり外れたので、定期的に配置換えは賛成です。

[350: 匿名さん]

私も数年ごとの駐車場の配置換えに賛成です。
私はネットで確認したのですが、郵送でも届くのですか？
349さんのトコにある「抽選順位」が気になります。

[351: 匿名さん]

優先順位、349さんと同じ番台です。
うちは第三希望の場所でした。まあまあって感じ。このままでいいです。

とはいえ、配置換えはやることになるのだろうとは思いますが、
やるならついでに料金も見直してほしいです。
例えば自走式でエレベータに近い方が人気があるのなら、
エレベータに近い方から2〜3段階に料金に差をつけるとか。
そうしたら希望もばらけるかもしれないし、
希望通りじゃなくても、少しは気がおさまるかもしれない。
今の場所より悪くなって料金同じだったらちょっと抵抗がありますから。

[352: 匿名さん]

約300台もの車の場所替えってどうやってやるのでしょう？
難しい気がします。

[353: 匿名さん]

場所換えは今回の抽選と同じシステムを使わせてもらえば良いのではないでしょうか。

それに車を買い換えて車種を換えたら今回のスペースでは駐車できなくなる場合も
でてきますよね。そういった時はどうなるのでしょうか。
うちは子供がもう少し大きくなったら、ワゴンタイプにするつもりでいるので少し心配です。

[354: 匿名さん]

一斉に移動させるのは大変じゃないかなと思ったのです。
どうやってやるのかイメージわかなくて。

[355: 匿名さん]

354です。いろいろ検索してわかりました。失礼しました。

[356: 匿名さん]

＞355さん。具体的にどうやって移動させるかわかったということですか？
私も配置換え賛成と発言しましたが、352さんの発言を見て、特に立体駐車場では難しいかなと思ったのです。
でもマンション等の集合住宅でやっているところありますよね。
こちらの場合時間を決めて、その間は皆エスパに買い物に行くとかになるんですかね？

今日現在の建設進捗状況ですが、インナーガーデン、坪庭に植樹がされていました。
南側と東側の棟の間にも植樹がされています。
集会室の外側のウッドデッキも工事が進んでいました。
その道路側との境界に、人の背丈を越えるポールが立っていたので、外からは全く見えない構造になるのでしょうか？
ロビーから２階に上がる階段もできていました。
大分引越しが現実に近づいたと実感するようになりました。

[357: 匿名さん]

ちょっと思ったのですが、駐車場の配置換えを希望するならば、抽選前に申し入れするべきでしょうね。
ただ、定期的な配置換えはおそらく難しいでしょうし、再抽選方式はあり得ません。意味が無い。
強いて言えば、人によって、希望場所は異なると思いますので、入居後に駐車場変更可能者？！を募って、
個人間交渉を行う方が現実的な気がします（例えば、階層にこだわる人同士だと・・
エレベータに近いけど４階←→エレベータから遠いけど１階・・みたいな）。
そういう場を作るために管理組合が動くのであれば、しっくりくるような気がします。

[358: 匿名さん]

>357さん
356です。なるほどそうかも知れません。私は希望から大きく外れたので、配置換えの希望を持っていますが、
皆がそうだというわけではありませんよね。住人の掲示板とかで、個々に交渉するのが現実的なのでしょうか。

[359: 匿名さん]

皆さん入居説明かいかれましたか？
説明会で聞いたのですが、光ファイバーは１００メガ×６回線だそうです。
これでネット環境は不満なさそう。
あとは電話をＮＴＴにするか、ＪＣＯＭにするか迷っています。どっちがいいのでしょう。
ＪＣＯＭだと工事費が高いのがちょっと痛いですね。

[360: 匿名さん]

１００メガ×６回線なら十分ですね。
１Ｇ×１回線のマンションにも太刀打ちできそうですね。

[361: 匿名さん]

ＪＣＯＭは、ケーブルテレビと電話回線を同時に申し込むと、
工事費は１００００円になるとパンフレットに書いてあったのですが、
（別々にやると２４０００円）
入説の際に、そのような説明を受けた方、いらっしゃいませんか。

[362: 匿名さん]

>361さん
私も書き込みを見て気になり、確認してみました。
ケーブルテレビと電話のセットだとパンフレットの通り１万円になるみたいですね。
でも、今回はキャンペーン価格？（だったかな？）になるらしく、更に安くなるみたいですよ。
金額は、内覧会時にわかると言われました。
ちょっとでも安くなるとうれしいですね。

[363: 匿名さん]

ふれあいプラザ、煙がすごかったですね！
消防車も何台も来てけっこう大事(おおごと)になってました。
線路側の面の上のほう、ススで真っ黒になってます。
北口側からよく見えますよ。

[364: 匿名さん]

えっ！ふれあいプラザ火事になったんですか？

[365: 匿名さん]

うちの窓から今見たら、確かに上部左側の一部に黒いすすがついています。

[366: 匿名さん]

25日午後1時半ごろ、12F建の11Fから出火。建築資材の発泡スチロールなどを焼いた。
同階にいた作業員13人は屋上へ避難後消防隊員に救出された。3人が煙を吸って軽傷。

[367: 匿名さん]

重傷者がいなかったのは不幸中の幸いですね。
でもオープン予定とか遅れることになるのでしょうか？
風が強くまた乾燥している日が多いので、気をつけないといけませんね。

[368: 364]

３６６さん、詳細情報ありがとうございます。

恐い話しですね。367さんが書いている通り
風が強くて火の粉が…なんて考えるとゾッとします。

[369: 匿名さん]

ふれあいプラザの件、我孫子市のホームページに市のコメント載ってます。
作業日程やオープン予定などはまだ未定のようですね。
市役所支所が入ることになっているので、できるだけはやくオープンして欲しいです。
ま、もともと5月オープン予定ですから引越しに伴う手続きには間に合うか微妙でしたが。

[370: 匿名さん]

火災の件で、市のホームページを確認したら
住居表示の件も載っていました。
我孫子市の最初の案でパークシティは我孫子１丁目ですが、
４丁目となる変更請求が出されているようです。
どちらになるのでしょう？

[371: 匿名さん]

ＨＰのトップ、実画像に変わりましたね。（でも色の補正をしたのかブルーが浮き気味（笑））
最終期、20戸。営業さんがんばってください。

＞370さん
公聴会が来月なので、まだわかりません。
決まるのは6、7月頃だったような？
（入居説明会で聞いたのに忘れてしまいました…）

[372: 匿名さん]

グランレジデンスのHP、見たことありますか？
グラレジの建設現場の写真が公開されているのですが、
「進捗状況」の写真の右上の方に、パークシティ、写ってますね。結構存在感あります。
同じグラレジのHPの「眺望写真」には、写ってないんですよ。まったく。
写真が2005年3月のものらしいので無理ないですけど。

[373: 匿名さん]

HP見ました。20戸も（？）残っているのですか・・・

一戸、一戸の間取りも出ていますね。
結構規則性のある残り方のような気もします。

さすがに南向きはありません。
701は、角部屋で好みの人は好みだと思うんだけど・・・

[374: 匿名さん]

最終期でも1次なので20戸以上残ってる可能性がありますね。住宅情報ナビには最終期46戸と少し前に出ていました(今は最終期1次20戸になっていますが)。
完成までには売り切って欲しいですね？

[375: 匿名さん]

コンストラクションレポートが届きました。
写真は結構最近ですね。坪庭が写っています。
ここ数日の進捗としては、南側東側にやしの木が植えられたことと、
鉄骨むき出しだった駐車場の一部が壁で覆われたことでしょうか。
いい感じに仕上がってきましたね。

[376: 匿名さん]

届きましたね。
こういうのを見ると、早く入居したいなと思います。

内覧会もあと2週間ほどですね。
うちは自分たちだけでやるので、数年前に経験した友人にポイントを聞いたりしました。
そんなのありえないだろうと思うことが実際にあったりするようです。
事前に段取り考えてしっかり見なくてはと思わされました。

引っ越しの見積もりもとって、日取りも決めました。
まだ2カ月以上あるとはいえ、少しずつ荷物整理をはじめないとあっという間に引越日が来そう。

竣工までの完売は厳しいかもしれませんね。
1503は最上階だから、吹き抜けに面した部屋も窓が南向きで明るいと思うんですけどね。
角部屋じゃないけど角部屋気分が少し味わえるし。
価格的にもお得感があり気になっていた場所なので、まだ残っていて驚きました。

[377: 匿名さん]

土日をつかってインテリアの購入で、あちこち行ってきました。
でも、さすがにシーズンですね…希望商品は売切れ、再入荷まで３〜４ヶ月かかるとのこと。
デザインテックから購入できれば割引が期待できたのに、取り扱いのないメーカーだったので残念。
納品日の確認をされたのですか、納品に２、３時間待たされるのは困るので引越しの少ない日にして
くださいと先に言われてしまいました。
カタログで一応決めてはいたのですが、実際見ると色の感じや明るさが随分違っていて悩んでしまいました。

[378: 匿名さん]

今日…じゃなくてもう昨日ですね、我孫子に行ってきました。
入居説明会の日に渡された最終図面の確認と質問をしてきたのですが、フロアーには４組のお客さんが
いました。「契約してくれたらいいな」と思ってしまいました。

他にはインテリア決定の為、フローリング、壁等の色の確認をしてきました。
いろいろとイメージしてみたのですが、難しいですね〜、決められません。
引越しはまだまだ…と思っていましたが、もう２ヶ月。少々焦ってきました。

ふれあいプラザ、見てきました。
11階の窓上部から吹き上がる煙さながらに、ススがついてました。
思っていたより目立っていましたね。
火事の件をまったく知らなかった妻はずいぶんと驚いていて、
帰路はずっとこの話題でした。

[379: 匿名さん]

今日ちょっと見てきました。
南側に、やしの木を植えていましたが、我孫子で大丈夫なのでしょうか？

エントランスは、思ったより小さいイメージを受けました。
インナーガーデンも狭く感じられましたが、エントランスホール
からの眺めは高級感を漂うよわせて欲しいなと思いました。

どなたか書いていらっしゃいましたが、駐車場は確かに
傾いていますが、何の目的なのでしょうか？

[380: 匿名さん]

傾いているというよりも、螺旋状になっているといった方がいいように思います。
狭いスペースでより多くの駐車場数を確保するためではないでしょうか。
平らにすると、各階への移動に専用のスペースを設けることになりますから。

[381: 匿名さん]

もうすぐ内覧会ですね。
指摘事項、少なくて済むといいのですが。

[382: 匿名さん]

381さんは、いわゆる内覧業者さんを利用なさりますか？
当方は使いませんので、自分たちでがんばらねばなりません。
ちょっとした汚れはともかく、欠陥が無いことを祈っています。

[383: 匿名さん]

382さん、内覧業者は利用しません。うちも自分たちだけです。
身内に建設関係の者がいるので、同行してもらえたらいいのですが、
休みが取れないとのことで断念しました。
とにかく動かすものは全部動かすように。あと床鳴りもチェックして。
と、簡単なアドバイスだけもらいました（笑）
友人も自分たちだけでやったそうなので、話を聞きに行きました。
70箇所位指摘して、確認会を含めて4〜5回やったと聞いて驚いてます。
水平器や、チェックシート用にバインダーを貸してくれました。

その場で何をすればいいか分からなくなったりしないように、
↓のスレを参考に、チェックシートを自分で作成中です。
（318さんの紹介のチェックシートは、うちはMacしかないので見られないのです…（泣））
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/
最低限、これだけはチェックしようと思うことを、場所別（玄関とかLDとか）にリストにするつもりです。

お互いがんばりましょう〜。

[384: 匿名さん]

私は一級建築士さんに同行をお願いしました。
内覧会の多いこの時期、すごく苦労しましたが
内覧会が延期になる物件がある…という話しを聞き
再トライしたところ、やはり延期の為スケジュールに
空きが出た、という事で引き受けてもらえました。

専門家の同行を希望している方、諦めずに探してみる事を
お薦めします。
うちも昨日、決まったばかりです。

もちろん専門家に頼るばかりでなく自分達でも
しっかりチェックします。
少し風邪気味なので内覧会までには治さなくては、と思っています。
みなさんも体調には気を付けてくださいね。

[385: 匿名さん]

住宅性能評価で「等級３」とありますが、これは耐震等級でしょうかそれとも劣化対策等級でしょうか？

[386: 匿名さん]

今日内覧会だった方はいらっしゃいますか？
どんな感じだったのでしょう？

[387: 匿名さん]

[388: 匿名さん]

今日、内覧会でした。
全体説明の後、各部屋に行って住戸内の設備説明があり、施工会社スタッ同行のもと、
内装の指摘事項を確認しました。思ったより指摘事項がありました・・・
時間は40分程度でしょうか。
その後、共有部分や自転車置き場などの確認があり、最後に部屋の採寸を行いました。
内装確認ですが、水の出具合、ガス、電気など、実際に全て確認できました。
床に小さい傷がけっこうあり、指摘しました。こちらが指摘して、施工会社スタッフが確認。
その部分に付箋を貼り、指摘一覧表に書き込む。といった流れです。
最後に一覧表のコピーをもらいます。
帰りに、ダスキン、千葉コープの説明、新聞会社の勧誘もありました。（これは、マンションの
エントランス部分にコーナーが設けられています。うちは、契約はしませんでしたが、
お土産がもらえましたよ♪）
全て終わって帰り道、三井とは関係ない内装オプション会社の人がマンションの周りにウロつうていて、
勧誘にあいました。
今からでも、三井のオプションを解約できるので、うちでやらないか？などと言ってきます。
断ってもしばらくついてくるので、迷惑でした・・・
午前中いっぱいはかかりましたが、納得行くまで見せてもらえました。
指摘事項の確認が２月末にあるので、その時にゆっくり家具の配置などを考えたいと思います。
（今日は、簡単な採寸は行いましたが、指摘事項がないかを見る方がメインだったので・・・）
あと、自分の部屋の近くに住む方々の様子も知ることができました。まあ、予想通りですが、
年齢層も様々で、若いご夫婦で来ている方、年配の親子など・・・実際住んでみないと分かりませんが、
長く住む家ですから、皆さんと気持ちよく住んで行きたいですねっ！
今日は特に寒かったのですが、室内は暖房が効かないので、暖かくして行った方がいいですよ！
スリッパも忘れずに！！足もと冷えますから。

[389: 匿名さん]

>388さん
参考になります。ありがとうございます。
電車の音はどの程度気になりましたか？
共用部分は全て完成しているのでしょうか？
他にも指摘事項がありましたら、主なものだけでも教えていただけたらと思います。

聞きたいことばかりですみません。
当方、１６日でまだ先なもので、いろいろと気になって仕方ありません。
よろしくお願いします。

[390: 匿名さん]

電車音は、部屋の位置によって違うと思いますが、うちは全く気になりませんでした。
内覧会中、1度も気にならないほどです。ちなみに、うちは東向きです。
共有部分は、全て完成ではありません。キッズルームや集会場はできていましたが、プライベートガーデンは
まだ途中。車のシャッターゲートもまだでした。

[391: 匿名さん]

>389さん
電車の音はどの程度気になりましたか？

本日、内覧会参加して南側の者です。
電車音、気にすれば、やはり気になるというカンジです。
さすがに窓を空けると話し声は妨げられますね。。。
ペアガラスの威力はハッキリと自覚できましたよ。

同行した不動産の人がおしゃべりで、注意深くチェックするのを
妨げられた感じがします。無視はできませんが、チェック項目を
自覚を持って黙々と確認することをお勧めします。

[392: 匿名さん]

確かに！！施工会社のスタッフがぴったり付いて回る感じですが、気にせず、黙々と確認したほうが
いいですよ！三井の方でもチェックシートを用意していますが、（これは、スタッフと一緒に確認して
回ります）細かい部分（傷、汚れ、たてつけなど）は自分たちで確認すべし！です。

[393: 匿名さん]

内覧会行ってきました。西側の者です。
全体の流れは388さんのおっしゃる通りです。設備説明の後、施工会社の方によるオプションの確認、それから自分たちでの確認・指摘でした。
持参したチェックシートを出そうとしたら、三井さんの方でチェックシートが用意してあって、後でコピーお渡ししますよと言われたのですが、指摘箇所を書き込むためではなく、自分たちで効率よく見て回るためのリストとして用意しておくとよいと思います。
ＬＤ 、洋室、和室には裸電球が取り付けてありますが、懐中電灯は念のため持っていかれることをオススメします。今日は天気が悪かったのもあってか、気になるところをよく見たい時に明るさが足りず、持っていっておいて良かったと思いました。
指摘箇所は30程でしたが、内装は正直上手とはいえなかったので、これから内覧の方はよく見てくださいね。隅っこ（境目やつなぎ目）は特に。
電車の音については、内覧中は全く気になりませんでした。（気にしていなかったとも言えますが）

[394: 匿名さん]

389です。
＞390〜393さん
皆様、貴重な情報ありがとうございました。
簡単なチェックシートはこちらで準備して行ったほうがよさそうですね。
また懐中電灯、スリッパは持参します。
当方、現在も線路から近いところに住んでいて、
まさに気にすれば気になるというところで、この程度なら許容できると思っていたのでした。
あと１週間、もう少し情報収集して、臨みたいと思います。

[395: 匿名さん]

内覧会終わりましたので参考までお書きします。
※あくまでも当方の物件と主観的感想なので、必ずしも合致するとはかぎりませんのでご了承ください。

・当方、南側中階層ですが、サッシを閉めている限りは想像していたより静かでした。
（騒音値53ｄＢ前後、あくまでも素人測定とうことでご判断ください）
・福祉センターの日陰の影響はぜんぜん感じません。
・水平器ですべての床・壁を測りましたが、狂いが一切なく、施工精度はとてもしっかりしていた印象です。
・393さんも書かれていますが、部屋角部分の壁紙のつなぎ目がいまいちという印象。
・各室の換気口とエアコン配管用のスリーブが上下でセットになっているので、室内からはすっきりしていますが、
外観からの配管が汚くなりそう。
・当日風が強かったのですが、換気扇を回すと負圧で玄関ドアが非常にあきづらいということが判明。
・画面タッチ式のインターフォン設備はかなりの優れものでした。
・あっというまに時間が過ぎてしまうので、部屋寸法より天井高の確認をメインに測定。

終了した方もぜひ感想をきかせてください。

[396: 匿名さん]

＞395さん。
＞換気扇を回すと負圧で玄関ドアが非常にあきづらいということが判明。
換気扇を回すときに、どこか換気口は開けていらっしゃいましたか？
換気口を開けていてもドアが開きづらかったということでしょうか。
ちょっと気になるので、教えていただけるとありがたいです。

[397: 匿名さん]

http://kikko.cocolog-nifty.com/kikko/2006/02/post_f2b6.html
引越しの幹事会社がサ○イでいいのだろうか・・・。

[398: 匿名さん]

あなたご自身が何か被害に遭われたのですか？

[399: 匿名さん]

ＨＰを見たら、最終期最終次になっていました。販売戸数は10戸。
竣工までに完売は難しいかなと思っていましたが、先が見えてきた感じですね。

[400: 匿名さん]

>398
遭おうがあわまいが、信用できる企業にしたいと思わないのかね。。。