【北の鎌倉】パークシティ我孫子【千代田線で表参道に！】

[匿名さん]

千代田線、成田線、常磐線の始発駅である我孫子駅から徒歩３分に２９８戸のランドマークが誕生します。
あの「東京メトロ千代田線」で大手町まで座ってらくらくたったの３８分！都心へのアクセスの良さは郡を抜いています。
我孫子は「北の鎌倉」で有名で、北の井の頭池と呼ばれる手賀沼に代表される自然に溢れた残された田園都市です。
あっという間に完売してしまいそうで心配なのですが、どうでしょうか？

[122: 匿名さん]

２２戸とは絶好調ですね^^
これでちょっと安心しました。
やはり駅近接、三井ブランドでしょうか。。。

ちなみに、来月は手賀沼花火大会です。
雰囲気を知るためにもいってみようかと思っています。やっぱり込むんでしょうね？
http://www.kashiwa-cci.or.jp/SOUMU/teganuma/16hanabi/160807.htm

[123: 匿名さん]

今日は８階まで着手されておりました。かなり堂々としてきた様子。１５階まで届くのが楽しみです。

[124: 匿名さん]

うーん実物はどんなでしょう。楽しみですね。
売れ行き具合はいかがなもんでしょ。
グランレジデンス我孫子は競合を避けるために、延期にしたんでしょうかね。
すぐそばにユニーブルもありますが、こちらはさっぱりききませんね。

[125: 匿名さん]

　先日雨降りの中、コンクリートの流し込みをしていたようなのですが、これって何か悪い影響が出ることはないんでしょうか？

[126: 匿名さん]

102です。エアコンの件は窓型を検討してみたのですが、
取り付けてしまうと窓の開閉がほとんどできない状態になってしまい
寝室としては使わない（エアコンは付けない）…という事で落ち着きそうです
あとは、実際に生活してみてどうか？というところです。
やっぱり　暑いかなぁ。。。

[127: 匿名さん]

ジャブコンでなければ特に問題はないかと。
それより乾燥してから流し込んでコンクリが分離する（コールドジョイント）ほうが怖いです。

[128: 匿名さん]

　「ジャブコン」ってどういったものを指すのですか？
　「コールドジョイント」とはどういう害があるのでしょうか？
　よろしければ教えて頂けるとありがたいのですが。

[129: 匿名さん]

ジャブコン：
型枠に入れやすいように規定量に水を追加する→結果コンクリートの強度低下

コールドジョイント：
つなぎ目が乾燥したためコンクリートが一体成形にならず隙間ができるため雨漏りなどが発生する。

[130: 匿名さん]

エアコンの取り付けは、入居後に自分で行うと思いますが、
真空引きをする業者、しない業者がいるようです。
真空引きをしないのは、手抜き工事なのですが、
三井不動産からの紹介とかで(紹介してくれるのなら)、
頼んだ方が良いのでしょうか？
量販店でエアコンの取り付けを頼むと、
やってくれなさそうで不安です。

[131: 匿名さん]

当方は、大型エアコンがリビングに必要なので、量販店でまとめて購入し
そのときに現在持っているエアコンを取り付けてもらおうと思っています。
そのときに取り付けについて確認しておけばよろしいのではないでしょうか？
団体で一括購入すればかなり安くできそうなのですが、皆様いかがですか？
（入居者専用ＭＬでも作ろうかと思っています・・・）

[132: 匿名さん]

23日から登録受付のようです。
今回は22戸とのことで。
完売するとよいのですが。。。

[133: 匿名さん]

モデルルームの間取りは実際には東南東向きのものですよね。
あの場所での東南東向きは、日照などどうなのでしょうか？
検討している者なのですが、向きが少し気になっています。
前にマンションも建っていますし。
我が家は共働きなので日中の日照は問題ないか、とも思っておりますが。

[134: 匿名さん]

>133さん
モデルルームに日影図がありますので、参考に見せていただいてはいかがでしょうか。
私が見たときは２階以外はほぼ大丈夫だったような記憶があります。
ただ、モデルルーム跡地にマンションが建たたないともいいきれませんので、
その辺も考慮したほうがよろしいかと思います。

[135: 匿名さん]

>129さん
ご教示ありがとうございました。
雨の水が混ざることによって「ジャブコン」状態にならなければよいのですが．．．。
工事中のお天気がよいことを祈りたい気持ちです。

[136: 匿名さん]

ホームページによると、10月上旬に第3期ということで、再び販売開始だそうです。
こんなに間が開くのは、売行きがあまり好調ではないからなのでしょうか？

いま、どのくらいまで工事が終わっているのでしょうか。
もう15階まで届いているのかな?

[137: 匿名さん]

きょう現地に行ったところ、
工事は急ピッチで進み、１１〜１２階まで組み上がってます。
高さと、規模を実感する建物になってきました。
上棟まであと１カ月ちょっとでしょうか。
下層階はアルミサッシの立て込みが進んでいました。

ちょっとガッカリだったのは、西側外階段がコンクリートづくりではなく
鉄骨づくりだったこと。見た目は安っぽくなりそうです。
まあ仕方ないですかね・・・

[138: 匿名さん]

すでに１２階まで組みあがっているのですか。
１０月くらいには、完了しそうですね。
あとは、中身ですかね。
ところで、オプション説明会って、いつくらいにやるのですか？
秋くらいでしょうか？

[139: 匿名さん]

＞137さん
やはり鉄骨でしたか。＜階段
ですが、見た目は安っぽくともその方が風通しと採光は、
階段近くの部屋にはいいかもしれないと思います。（と、プラスに取ってみる）
うちはその階段から近いので、ガンガン駆け下りる人がいないことを祈ります。

＞138さん
うちは第1期での購入でしたので、オプション説明会＆申し込みは終えています。
購入時期で違うと思うので、担当の方に聞かれた方が良いかと思います。

[140: 匿名さん]

＞137さん
仕上表では「鉄骨階段、床コンクリート仕上げ」となっています。
ですから、今のままということはないですよね？
ホームページとかも廊下側からの完成予想図がないので
どんな感じになるのかわかりませんが、質感の高いものを期待しています。

今日の時点で11階まで組みあがっています。12階に届いたところでしょうか。
毎日見ていますので、気になる方は聞いてください。外から見える範囲でお答えします。

[141: 匿名さん]

１３７です。
鉄骨階段は、亜鉛メッキで光ってます。
建物にマッチしたカラー仕上げを期待してますが、
もし塗装をしない仕様なら、このままかもしれません。
階段床はコンクリート敷きで、
音が問題になることはないと思います。