三菱商事The目黒・四季レジデンスと桜レジデンスPart2

[匿名さん]

前スレが450に達しましたので、
こちらにあたらしく作成いたしました〜。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40869/

[2: 匿名さん]

インテリア相談会のはがきとどきました。なにを相談するのかよくわからないんですけど
とにかくいってこようと思っています。

[3: 匿名さん]

;;

[4: 匿名さん]

ＨＰ変わりましたね。少しだけ（汗）。もう、桜の季節は終わったので、現地情報のアップデートして
ほしいです。これだと、桜の花しか「売り」がないみたいで、ちょっと悲しい。

[5: 匿名さん]

桜がようやく１戸売れましたね。あと６戸。
変な小細工していなければ。。。

[6: 匿名さん]

桜の方で、インテリア相談会に行かれた方、どうでしたか？

[7: 匿名さん]

インテリア相談会、かなり参考になりました。
２時間みっちりコーディネーターの方についていただいて、
これが無料なんてすごいです・・・。
的確なアドバイスを頂いて、大分インテリアの
イメージを固めることができましたよ。
このマンションを購入するにあたっての一連の流れの中で、
自分的にはこのインテリア相談会が一番評価高いです。

（＾−＾）にっこり

[8: 匿名さん]

私も週末にインテリア相談会に参加してきました。
家具の寸法を持っていったほうが良いというアドバイスをいただいていたので、
持っていたところ配置のアイデアや、そのほかいろいろ相談に乗っていただい
て、かなり参考になりました。
実際にデザインテックさん経由で物品を購入するかどうかは？ですが・・
イメージが固まって、これから数ヶ月いろいろ見て歩くのが楽しみになってき
ました。

[9: 匿名さん]

私も参加してきました。
家具やらなにやらすべて新しくできればよいのでしょうが
そうはいかないですよね。カーテンは内覧会を終え部屋の雰囲気を見て
決めたいのでそうするとデザインテックさんの締め切りには間に合いませんね。
やはりなにをそろえるにしてもお部屋を見ないと。
今は内覧会に同行してくれるカーテン業者さんもあるようですのでそちらにお願いしようかと
考えています。みなさんはやはりデザインテックさんにお願いする方向ですか？

[10: 匿名さん]

デザインテックさんにお願いしてしまえば、とても楽なのかな、
だけどやはり割高感はぬぐえませんね。
とはいいながら、あちこち見て回る余裕もないのが我々共働き夫婦。
とりあえずカーテンは頼んでしまおうかどうしようか、悩みどころです。

[11: 匿名さん]

今度の週末インテリア相談会にいってきます！
リビングとダイニングの家具を新調するつもりなのですが、同じブランドの家具を買うにしても
デザインテックさん経由で購入したほうが、割引がきいてお得なのでしょうか？
それとも、コーディネート料が上乗せされて高くなるのでしょうか？

[12: 匿名さん]

インテリア相談会の申込ＦＡＸ用紙に検討中の家具ブランド名を
記入しておきましたら、その内の１つが定価から５％割引になるとのことで
嬉しい誤算でした。
主要ブランドの家具は大抵取り次ぎしてくれるようですし、割引のある
所も多いみたいですよ。

我が家は時間的ゆとりがなく、最安値を求めて一つ一つ別のお店で
誂えるような手間はかけられないので、家具・照明・カーテンを
一気に揃えられる大塚家具あたりと相みつを取って、そこか
デザインテックさんかに一括でお願いしようかなぁ・・・と考えています。

[13: 匿名さん]

四季も１つ売れたようですね。
あとは億超えの部屋が四季・桜合わせて３つと、四季の２、３階が
１つずつ・・・長期戦ですね。

[14: 匿名さん]

インテリア相談会にいってきました。いろいろと見積もりをしてくれたり、
好みの家具やカーテンを探してきてくれたりするようなのですが、
本当に無料なんでしょうか？
センスよくコーディネートしてくだされば多少割高でもよいのですが、
結果として家具をデザインテックさん経由で購入しなかったら、どこで彼らは
手数料をとるのかな、ととても不思議なのですが。。。

[15: 匿名さん]

今購入を検討していますが、値引きしていただいた方っているんですか？
だいたいどれくらい引いてもらえるのでしょう。

[16: 匿名さん]

値引きなんてないでしょ、ここは。

[17: 匿名さん]

全てのブランドを値引きしてくれるかどうかはわかりませんが、値引きはあります。
ただ、同じブランドで、昨年知人が購入したときの値引率に比べると小さいようです。
それがコーディネート料にまわっているのかもしれませんが、ユーザーにとっては定価で買うよりは、
値引を受けられ、かつコーディネートしてもらえる、メリットはあるのでしょう。
もっとも、来年１月末入居とのタイミングがあえば、セールのものを買った方が安いですが・・・

[18: 匿名さん]

建物の値引きはないと思いますよ。

[19: 17]

建物の値引きの話でしたね、勘違いしてました。すみません。
竣工するまでは値引きはないでしょう。　今後、キャンセルがでて、仕様変更が有償（Ａオプション）
で行われていた場合で、キャンセルした人の負担になっていたら、もしかしてその部分は無償だったりする
可能性は交渉の結果あるかもしれませんが。
もっともここで聞いても誰も値引きがあるなんていいませんよ。直接交渉しないと。

[20: 匿名さん]

>>15
ここで聞いても誰も値引きがあるなんていいませんよ。
直接交渉しないと。

[21: 匿名さん]

インテリア相談会でお願いしたカーテンや家具の見積りがきました。
同時にショップ周りも少しずつ始めて、いろいろ比較検討しなくてはと思います。
ちょうど今の時期、多くのショップがセールのようですが、購入するにはちょっと早過ぎます。
次のセールの時期って、一般的にいつ頃なのでしょうか。

[22: 匿名さん]

うちも見積もりが届きました。
システム収納の棚板等の変更に関しては「え、こんなに安いの？」と
驚きました・・・。数千円とか、そんなもんで済むんですねぇ。
ip20とか、ギャラリー収納とか、そんなお店の価格ばかり気にしていた
ものですから、嬉しい誤算でした。（＾−＾）にっこり

[23: 匿名さん]

システム収納ってどこの部分なんでしょうか。
うちは、特注食器棚のさらに特注を見積もってもらったのですが、
確かに思っていたより高くはありませんでした。
先日モデルルームでも使われたいたアイスタイラーズに行ってみましたが、
さすがにいいモノだなと思いながらも、やはり高い。
ダイニングテーブルに数十万かけるか否か・・・。
でも、こういう時期がけっこう良かったりするのかもしれません。

[24: 匿名さん]

土曜の地震の影響って何もなかったんでしょうかね？

[25: 匿名さん]

地震の件、確かにちょっと心配だったりしますよね。
楽観的なほうなのであんまり気にはしていないのですが。。

[26: 匿名さん]

何せここは免震でも耐震でもありませんからね。いくらコンクリなどの躯体が
丈夫といっても、揺れ自体はダイレクトに受けるんでしょうから家具などの
被害がそれなりに覚悟しないといけないでしょう。

[27: 匿名さん]

地震の件があったのでカキコします。これまで15年くらいTHE 目黒の近隣に住んでいますが、今回の地震でかなりの被害に遭いました。食器棚の扉が開いてしまい、グラスを中心に20個ほど割れました。水槽の水も４分の１ほど出て悲惨でした。キャスターがついているものはほとんど動きました（冷蔵庫も動きました）。隣の部屋もだいぶ被害があったようです。ただ、今住んでいるところが７階で細めのマンションなのであまり比較はできないかもしれません。それにしてもこれまで暮らしてきた中で一番の被害でした(;;)

[28: 匿名さん]

そうですか、そんなに揺れましたか・・・。以前中目黒の近くにいましたが、地盤が固いのであまり揺れないよ、
と近所の長く住まわれている方に言われていましたが、こちらは少し違うのでしょうか？それほど揺れた、
となると２４さんのように土台とかになにか影響とかないのでしょうか？素人の質問ですみません・・・。
それと地震保険はどうされますか？

[29: 匿名さん]

27です。お返事遅れました。きっと私が今いるマンションが異常に地震に弱いのだと思います。
これまで住んでいたところではそんな目に遭いませんでしたし。でも今回の地震で荷物を減らす
ことがいかに重要か思い知らされました。そして、あまり高いところまで荷物を積まないこと。
あと、今のところでは地震保険に入っていませんでしたので、次からは絶対に入るつもりです。

[30: 匿名さん]

このマンションは免震ではないけれど、耐震ですよ。パンフレットには書いてありませんが、先日インテリアの確認をしたくてモデルルームをもう一度見に行って、確認してきました。この地域は関東大震災でも大きな被害を殆ど受けなかったといわれる、地盤の固いところです。ここで、耐震構造のこの建物がやられるとしたらよほどのことだろうと、腹をくくっています。
今日東横線から見たら、マンションを覆っていた青いカバーが一部外されて外壁が姿をあらわしています。なかなか素敵でちょっと感激でした。

[31: 匿名さん]

まだまだ先だと思っていたら
もう半年ですね。
地震保険、途中からでも加入できますよ。やはり加入したほうが
いいと思います。建物と家財と両方に加入すべきと思います。
ちょっと高いですけど安心には変えられません。

[32: 匿名さん]

別にちゃちゃをいれるつもりはないのですが、耐震という証拠は何かあるのでしょうか？
耐震であるのにパンフにあえて記述しないという奇妙な話は聞いたことがありません。
隠すことではないどころか、セールスポイントでしょ。
残念ですが、はっきりいって耐震でもない、ただの直接工法に過ぎないと思います。

[33: 匿名さん]

それにしても、相変わらずＨＰの更新されませんね。
現場ニュースなんていまだに桜情報ですよ。
のんびりしているというより、あまりの手抜きぶりに
驚きです。
モデルルームにいる社員の人たち、
普段は何をやっているんでしょうか？

[34: 匿名さん]

直床はちょっと心配ですね

[35: 匿名さん]

ここは直床ではなくて二重床です。
前の人が書いているのは、直接工法だと。

[36: ２８]

地震保険の件、揺れの件、ありがとうございました。保険はやはり入ります。保険料が高いのでちょっと
考え中でしたが。３０さん、先週の水曜日に東横線から見たときは覆いがあったのですが今はないのですね！
ぜひ見に行きます！

[37: 匿名さん]

一戸　億ションが売れた

[38: 匿名さん]

＞32さん
済みませんがご購入者の方ですか？
パンフレットはきちんと読みました？
もしかして簡易パンフのみとか？
工法には耐震、制震、免震があると思いますがスタビライザーや免震装置をつけていない建て方は通常耐震ですよ。
というか工法の違いは理解されてますか？
ちなみにここは耐震等級を取得しています。パンフにのっているはずですが…。
否定的な意見を述べるのはありだと思いますが、正確な情報でお願いします。
でも今更なんでそんなこと言うの？

[39: 匿名さん]

↑スタビライザーというよりダンパーですね。
耐震の件は 「All about The 目黒」 P58 に載ってますよ。

[40: 匿名さん]

外出時に先日の地震を経験して感じましたが、どこで地震に遭遇するのかで運命がわかれると思います。
家族全員がThe目黒の室内にいるときに遭遇したときには、むしろラッキーなのでは、と思っています。
ただ、現実的には、建物は大丈夫でも、ライフラインの断絶はありますし、先日の地震ではエレベーターも
何時間も止まりましたからね。少なくともエレベーターの問題は、あの程度の地震でも起こりますから、
そういう場合のThe目黒の優位性は、わかりませんけれど。ただ、遠くの親戚よりも近所の他人ですから、
お互いに助け合えるようご近所の方とのコミュニケーションはよくしておきたいと思います。

[41: 匿名さん]

↑同意見です。私も購入者の一人ですが地震やその他の災害なども気になりますが、
一番不安なのはご近所です。日常の事を含め何か合ったときに助け合える住人ばかりだと嬉しいです。

[42: 匿名さん]

あのう・・・。購入者の皆さんのところには来ましたか、図面訂正の連絡とThe目黒通信vol.３・・・。図面の訂正について
は「誠に遺憾ながら」とありましたが、内容もよくわからなくて。もちろんモデルルームに行って担当と
話す予定ですが、このお手紙は皆さんにきているのでしょうか、うちだけなのでしょうか・・・。訂正の
内容は主にＰＳ点検口の取り止め、なのですがどうなんでしょう・・・。

[43: 匿名さん]

四季購入者です。うちにもきましたよ。６箇所です。主にＰＳ点検口の取りやめ、位置変更ですが、
ＬＶのエアコンの位置の変更は、影響があるのかよくわかりませんね。

[44: 匿名さん]

四季購入者ですが、うちにもきました。うちも６箇所です。内容は細かなものばかりで、
気になるのは、花台・アルコープの変更とW/Dリネン庫洗面台の形状変更です。
この連絡についてですが、この時点でこの程度の変更をきちんと説明してくれて丁寧な
対応と受取るべきなのか、こんなに変更があるのには問題があるのか....
他のマンションの場合はどうなのでしょうね。

[45: 匿名さん]

桜購入者です。うちにも届きました。
担当の営業さんに訊いたところ「エアコンの位置変更」
（変更というか、図面の誤りを正しい表記に戻したと
言っていました）とW/Dリネン庫洗面台の形状変更は
多くの部屋に共通らしく、200世帯ほどに案内が行ったそうです。

洗濯機置場に扉を付けることをデサインテックさんにお願いする
つもりだったのですが、洗濯機がリネン庫から少し飛び出た配置に
なるということで、かなわぬ夢となり・・・。今回の案内は、個人的に
かなりショッキングでした・・・。

[46: 42]

早速情報下さってありがとうございます。今度の土日には必ずモデルルームに行ってきちんと
聞いてくるつもりです。こういう変更、よくあることなのでしょうか？こうなると
できあがってからの内覧会、じーーっくりチェックしないと大変かもしれませんね。

[47: 匿名さん]

桜購入者ですが、我が家はThe目黒通信のみでした。
何故、Ａ４サイズの封筒に・・・と思ったら、
図面変更のあった方もいたのですね。

週末に現地を見に行ってきました。
桜は西＆北側のシートが取れていました。
これから舗装工事にも入るらしく、歩道使用のお知らせが貼ってありました。

[48: 匿名さん]

>>46さん
ＭＲは10〜17日お休みだそうです。ご注意下さい。（＾−＾）にっこり

[49: 匿名さん]

桜購入者です。
うちも47さん同様目黒通信のみでした。
でも一言。
図面変更って当事者にとってはかなり大きな事なのにMRが休みだなんてどうなんでしょ。
「設計変更しま〜す、でもウチは休みま〜す」って言われてるみたい。
MRに行って確認できるのも逆にこの時期しかできない人も多いと思います。

[50: 匿名さん]

要するに彼らの怠慢はなはだしいということです。

[51: ４６]

４８さん、ありがとうございます、全く知りませんでした・・・。設計変更が４５さんの担当者の
おっしゃるように間違った表記を直した、というものであればまぁ、いいのですが。
じたばたしても仕方なさそうなので休み明けたらきっちりさせてきます！