三菱商事The目黒・四季レジデンスと桜レジデンスPart2

[匿名さん]

前スレが450に達しましたので、
こちらにあたらしく作成いたしました〜。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40869/

[62: 匿名さん]

先週私も車で現地を通りかかったときちらと見ただけですが、結構白いな、と思いました。
ただ、パンフレットでみると、ところどころベージュ系ぽい色の部分もあるみたいですよね。
その部分も含めてやっぱり白すぎるんでしょうか。
私としては結論を急がず、植樹も含めて全体が完成してから感想を述べようかなと思っています。

[63: 匿名さん]

別に悪くないと思いますけど・・・

[64: 匿名さん]

モデルルームで模型もみているはずだし、外観でこのマンションを買われたわけでは
ない方が多いのでは？外装に力が入りすぎると中味にお金がまわらない、なんていうのを
聞いたことがあります。ところでキッチンの背面に入れる収納、どうされますか？
いろいろ見ましたが、なかなか気に入ったものも見つからず、きっちり計ってオーダーすると
結構な金額になるし、担当のインテリアコーディネーターさんはあのモデルルームの
収納を絶賛してるし。だんだんモデルルームにあった、材質もキッチンの材質とあったものに
傾きかけているのですが・・・(お金をどうするかはもちろん、大問題です！）９月に
またインテリア相談会があるかもしれない、と言われているのですが皆さん、インテリア等は
かたまりつつありますか？

[65: 匿名さん]

私も先週現地の前を通りましたが、皆さんのおっしゃる通り、あの外観には
満足のいかない思いです。
白さはさておき、（白くて素敵な物件はありますから）色々な種類のタイルを使いすぎているように
感じました。全体としてまとまりがないというか・・・。あと、62番さんがおっしゃっている「ところ
どころベージュ」という部分ですが、パンフで見る分にはよいのですが、実物を見ると、あのベージュの
タイルはいらないように思いました。３階くらいから縦のラインにそのベージュを遣っているのですが
どうにもしっくりこない・・・・。あと、高級感うんぬんの話題ですが、この物件に高級感を期待するのは
別におかしいことではないと思います。もちろん目黒区という立地は重要ですが、立地だけでマンションを
選ぶ訳ではないと思います。価格からいっても、それなりの外観を期待するのは当然では？全てに納得のいく物件
って、なかなかないでしょうから、自分が重要視する部分が満足のいく仕上がりになっていることを願っています。

[66: 匿名さん]

私もキッチンの収納、結構迷っています。最初はキッチンの面財と同じようなウッド調の物を探していたのですが、
インテリア相談会で、似て非なるものって、案外シックリいかないもんですよ、だったら壁に合わせて白いものにして
キッチンを広く見せた方がよいのでは、というアドバイスを受け、なるほどなと思い、今は白で探しています。
それにしても、食器棚でも、価格って千差万別なんですねぇ・・・。

[67: 匿名さん]

私は、目黒区に住みたいというのは第一希望ではありませんでした。
立地も含めＭＲで確認した範囲で総合的に気に入って決めました。
高級志向では全くありませんが、けっして安からぬ金額を投入するわけですから、
それなりに希望も期待もあります。
そういう意味では外観は一番死角なのかもしれませんね、
ＭＲの模型やパンフのイメージＣＧしかないんですものね。

[68: 匿名さん]

キッチンの収納は、高いですけれど、オプションでオーダーするつもりです。寸法がぴったりするものが
欲しかったのと、どうせオーダーするなら面材も合わせたかったし。その分、カーテンとかに予算が
回らなくなりますが、それらは後からどうにでもなるものですので。。。

[69: 匿名さん]

しっかりとお盆休みをとるのはいいですが、いったいいつになったら「現場news」など更新
されるのでしょう。まさかこのまま竣工、入居にはならないだろうなあ。

[70: 匿名さん]

うちも夫婦同意見で、キッチンの収納はデザインテックにオーダーします。
確かに割高ですけどね。
今迷っているのは、リビングダイニング置く収納棚（？）。
こちらもぜんぶ同じ面材で揃えたいくらいです。

[71: 匿名さん]

>病院とか、公共の建物っぽいイメージ・・・。
>重厚感とか高級感みたいの、感じられないです・・・・。

地元民としては、前の区役所のように街路樹に囲まれてさり気無く建つ建物の方が良いですね。
重厚感とか高級感は否定しませんが、威圧感につながるようでは困ります。

[72: 匿名さん]

重厚感や高級感・・・。
仲代達也さんを起用したり、ＨＰやパンフを見る限りでは
本来であれば、重厚感を出してくる方が自然に思えるのですが、
あえてあのような病院というか公共の建物っぽい外観に
したのは、71さんがおっしゃるようなことが理由ではないでしょうか？
区から土地を買う時、もしくは近隣の人に建築の説明をする際に
存在感のある色などは、ＮＧを出されたのではないかと推察するのですが。

[73: 匿名さん]

最近我が家の近所に建つマンションを見ていると（三井、東急等々）
割と白を基調としたものが多い気がします。流行なのでしょうか。
最初は・・・と思いましたが見慣れると中々良いかもと思ったりしてますので
（中には白にグリーン系のタイルなんてのもあります）
THE目黒も完成して見慣れると良い感じになるのではと期待してます。
でも、そんなに安っぽかったかなぁ。。。また見に行ってきます。

[74: 匿名さん]

現場News、ようやく更新されましたね。
でも、せっかくのＨＰなのですから、郵送のＮｅｗｓより現地写真は新しいものだと嬉しいのですが。
そうしたら、ここで最近議論になっている概観もみなさん確認できるでしょうし。

[75: 71]

THE目黒の建つ辺りは、目黒区の中でも下町情緒が残る気取らないエリアだと思っています。
よそ行きの着飾った格好ではなく、普段着ながらセンスの良さがさり気なく光る、そんな
マンションであってほしいものです。
フレンチを味わうなら、ゴージャスなタイユバン・ロブションではなく、アットホームながら
味は本物のボンシュマン。例えればこんな感じでしょうか。人によって価値観は様々ですが。

[76: 匿名152]

　私も外壁はもう少し何とかならなかったのかしら？と落胆しております。当初より白っぽいタイルはどうしても高級感
欠けると懸念しておりましたが、案の定という感じです。この物件と迷っていたプラウド駒込は思った通り素晴らしい外観
になってるようでした。内装・外装に関しては明らかに竹中施工のプラウドが良かったのですが、やはり立地・周辺環境
価格・賃料相場・リセールバリューを総合的に考えるとやはり目黒だと思っています。
　これから都内23区で建つ建物はタワーマンション以外で良い建物はあまり出てこないと思っていますので、希少性と価格
で納得はしています。今は商事がこの土地を仕入れた時よりも都心部の土地の価格がバブッていて路線化の3〜4倍で取引
されていて、かつ材料費も上昇中なので販売経費がかかり安くて良いものが造れなくなると思います。
　私も正直、みなさんと同じように外壁・内装は気に入りません。将来、大規模修繕でステキナ外壁にしませんか？
　

[77: 匿名さん]

人の価値観はそれぞれなので一概には言えませんが…

何と言っても高い買い物ですから、皆さんの頭の中には文字通り
「完璧な理想形」が出来上がっていたのでしょう。でも、それは現実には
あり得ないものですので、出来上がってきた物件との間にいわゆる
理想と現実のギャップがあるのは当然ではないでしょうか…

実際にもう少し形が見えてきたら印象も変わると思っています。
あと来年春、満開の桜のもとではあの壁の色が映えるかもしれませんよね？
とにかく早めの決め付けは禁物かと思います。

[78: 匿名さん]

おっしゃる通り、人の価値観って様々ですよね。
ただ、この掲示板を見ている限り、外観に関しては残念という声が
多く見うけられるように思います。売主もプロなのですから、大多数の人が
満足できるような外観は、経験等からいってもそう難しいことではないのでは、と
思います。とすれば、72さんがおっしゃるように、あえてあのような色合いに
したのには何かしらの意図が考えられるのですが、考えすぎでしょうか？
外観以外にも、区との間でのやり取りが伺える点があります。
四季には区の施設ができるそうですが、それは区が所有されるそうですし、
出入り口も別々なので１テナントと考えれば別に納得もいくのですが、
桜に地域開放防災倉庫（１Ｆ）なるものがなぜ必要なのでしょうか？
区の防災計画上、あの地域が穴になっているというのなら
話はわかりますが、すぐ隣の四季に区の施設があるのであれば、
その中に設置するべきでは？？
桜の共用部分として、区の施設を持たなくてはいけない、
ということについては、ちょっと考えさせられるものがあります。
区と結ぶ予定の協定書というものの内容についても全く説明を
受けておりませんし、将来的にどんな負担が発生するのか
疑問が残るところです。それとも、私が知らないだけで、
他のマンションも何かしら公共的な設備があったりするのもなのでしょうか？

[79: 匿名さん]

私も外観にショックをうけた１人です。
掲示板を読んでるとその気持ちがどんどん膨れます
でももう買ってしまってるしどうしようもないですよね。
せめてうちは内覧会後失敗がないようにインテリアに力を入れようかと思ってます。

[80: 匿名さん]

皆さんの外観についてのあまりの酷評に、さっそく本日現場に行ってきました。
相当覚悟して行ったせいでしょうか、実際に見たときなんだかホッとして胸をなでおろしました。
確かに全体的に白っぽいですし、病院のような白、という表現もわかりますが、
白以外に、2種類の薄いベージュと薄いグレーをうまく使いわけているのではないでしょうか。
まだ半分も見えていないのでなんともいえませんが、思いのほか悪くないというのが感想です。

[81: 匿名さん]

今日、現場を見てきました。
2週間ほど前よりもブルーのシートがとれた部分が多くなったと感じました。
外観ですが、私は、そんなに悪くないと思っています。
四季のシートがとれている部分と桜のシートがとれた部分を比べると、
四季の方が使われている色の種類が少なくて、ちょっと寂しいと言う感じをうけるのかもしれませんが、
桜の方は、何色か色に差があるタイルが使われていて、
アクセントになって私はよいのでは？と思いました。
我が家では、茶色っぽいタイルより、白の方がモダンで若々しいので、気に入ってます。
高級感ということに関してですが、
例えば、高級っぽいマンションから、そこに似合わないような住人が出入りしているのを見たら、
マンションばかり高級でも、レベルの高くないマンションなんだな。。。と感じるので、
外観よりも、どんな人が住むのかが重要なのでは？と考えます。