三菱商事The目黒・四季レジデンスと桜レジデンスPart2

[匿名さん]

前スレが450に達しましたので、
こちらにあたらしく作成いたしました〜。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40869/

[42: 匿名さん]

あのう・・・。購入者の皆さんのところには来ましたか、図面訂正の連絡とThe目黒通信vol.３・・・。図面の訂正について
は「誠に遺憾ながら」とありましたが、内容もよくわからなくて。もちろんモデルルームに行って担当と
話す予定ですが、このお手紙は皆さんにきているのでしょうか、うちだけなのでしょうか・・・。訂正の
内容は主にＰＳ点検口の取り止め、なのですがどうなんでしょう・・・。

[43: 匿名さん]

四季購入者です。うちにもきましたよ。６箇所です。主にＰＳ点検口の取りやめ、位置変更ですが、
ＬＶのエアコンの位置の変更は、影響があるのかよくわかりませんね。

[44: 匿名さん]

四季購入者ですが、うちにもきました。うちも６箇所です。内容は細かなものばかりで、
気になるのは、花台・アルコープの変更とW/Dリネン庫洗面台の形状変更です。
この連絡についてですが、この時点でこの程度の変更をきちんと説明してくれて丁寧な
対応と受取るべきなのか、こんなに変更があるのには問題があるのか....
他のマンションの場合はどうなのでしょうね。

[45: 匿名さん]

桜購入者です。うちにも届きました。
担当の営業さんに訊いたところ「エアコンの位置変更」
（変更というか、図面の誤りを正しい表記に戻したと
言っていました）とW/Dリネン庫洗面台の形状変更は
多くの部屋に共通らしく、200世帯ほどに案内が行ったそうです。

洗濯機置場に扉を付けることをデサインテックさんにお願いする
つもりだったのですが、洗濯機がリネン庫から少し飛び出た配置に
なるということで、かなわぬ夢となり・・・。今回の案内は、個人的に
かなりショッキングでした・・・。

[46: 42]

早速情報下さってありがとうございます。今度の土日には必ずモデルルームに行ってきちんと
聞いてくるつもりです。こういう変更、よくあることなのでしょうか？こうなると
できあがってからの内覧会、じーーっくりチェックしないと大変かもしれませんね。

[47: 匿名さん]

桜購入者ですが、我が家はThe目黒通信のみでした。
何故、Ａ４サイズの封筒に・・・と思ったら、
図面変更のあった方もいたのですね。

週末に現地を見に行ってきました。
桜は西＆北側のシートが取れていました。
これから舗装工事にも入るらしく、歩道使用のお知らせが貼ってありました。

[48: 匿名さん]

>>46さん
ＭＲは10〜17日お休みだそうです。ご注意下さい。（＾−＾）にっこり

[49: 匿名さん]

桜購入者です。
うちも47さん同様目黒通信のみでした。
でも一言。
図面変更って当事者にとってはかなり大きな事なのにMRが休みだなんてどうなんでしょ。
「設計変更しま〜す、でもウチは休みま〜す」って言われてるみたい。
MRに行って確認できるのも逆にこの時期しかできない人も多いと思います。

[50: 匿名さん]

要するに彼らの怠慢はなはだしいということです。

[51: ４６]

４８さん、ありがとうございます、全く知りませんでした・・・。設計変更が４５さんの担当者の
おっしゃるように間違った表記を直した、というものであればまぁ、いいのですが。
じたばたしても仕方なさそうなので休み明けたらきっちりさせてきます！

[52: 匿名さん]

四季購入者です。うちも、「Ｗ／Ｄ位置変更」とかかれてましたが、４５さんのお話を聞くまで意味がわかり
ませんでした。「洗濯機がリネン庫から少し飛び出た配置になる」ということなので、図面を見直すと、
確かに、点線がはみ出ていました。単に「W/D位置変更」と書いてその意味を説明しないことについては
ちょっと誠意を疑い始めました。今までよい印象だったのにがっかりです。
W/Dは標準装備で、他の洗濯機を選びたくても選べない上、飛び出るということはそもそも奥行きが
足りないということですよね。最初に機種を勝手に決めておいてその寸法できちっとはいる設計を
していない、というのはいったいどういうことでしょうか？？
「変更というか、図面の誤りを正しい表記に戻したと言っていました」というのは、責任回避の
ための方便としか思えませんね。将来洗濯機を買い換えるときに支障があるのではないでしょうか？

うちの部屋の場合、洗面室を開けてすぐＷ／Ｄがあるので、影響は甚大です。この件については
断固抗議し、対応策は本当にないのかどうか確かめるつもりです。

きっとモデルルームのＷ／Ｄは、最初から飛び出ていますよ、とかいうんだろうな。今クローズしているから
確かめようもない。

[53: 匿名さん]

設計変更の件、うちは桜なのですが、何も届いていません。営業の方に聞いてみたところ、
やはりW/Dを少し前に出し、若干手直しをするそうです。ですが、どんなに小さな変更でも、変更は変更です。
何の連絡もないというのはいかがなものでしょうか？今、何も書面が届いていない方も、書面が来ないだけで
軽微な変更をされている可能性ありますよ。是非、営業の方にお尋ねすることをおすすめします。

[54: 匿名さん]

初めて書き込みします。桜の購入者です。
この物件は、立地＆構造が希望していた通りなうえに、標準仕様がとてもよかったので
お値段はちょっと頑張りましたが、１期の会員優先の際に決めました。
うちも近所に住んでいるので、毎週現場チェックを欠かさずにしています。
やっと外壁も見え始めましたね。ちょっと前のご意見で、素敵な外観、というのがありましたが
うちは反対で、ちょっとガッカリしてます（水を差すようですみません）。
さて、共用のゲストルームですが、遠方から親戚家族が来る際など、とても重宝するなぁ、と
喜んでいたのですが、ちょっと費用高いと思いませんか？
リネンセット１人あたり2000円。家族４人が泊まるとしたら8000円です。
先日、リチャード・ギアがCMをしているTHE TOKYO TOWERSを見て来ましたが、そこのゲストルームは
２層でものすごく豪華なのに、ルームチャージで何人泊まっても1000円でしたよ。
結局、使用料を安くすれば、その分管理費に跳ね返ってきてしまうので
そのあたりの兼ね合いはなかなか難しいのでしょうが、そもそも使う為にある施設であれば、もうちょっと
気軽に使えるような価格設定にしていただきたいと思います。みなさんはどう思いますか？

[55: 匿名さん]

人それぞれでしょうが、私も外観のセンスの悪さにはがっかりしてます。
病院ぽいというか、あまりにも安っぽくありませんか、あの白さ。
最初のイメージが良すぎるとキツイですね。
共用施設の価格設定は、稼働率との兼ね合いで後々いくらでも変更できますので
（もちろん承認されればですが）、今から気にすることはないと思いますよ。
それより、この物件リセールバリューはあるのでしょうか？
私は、ここの希少性を買って購入したのですが、いつまでも売れ残っていると
実は買い手がつかなくなるんではないか、と不安になります。

[56: 匿名さん]

戸田ならこんなもんですよ。
リバープレイスとか事前に見に行けば良かったのでは？

[57: 匿名さん]

そうなんですよ。病院とか、公共の建物っぽいイメージ・・・。
重厚感とか高級感みたいの、感じられないです・・・・。
期待が大きかったばっかりに、ショックを隠せません。
戸田というよりも、設計に問題があるのでは。カラープランのセンスなさすぎ。
それをオッケーした商事も商事だけど・・・。

[58: 匿名さん]

外観、そうなんですか・・・残念です。
私は東横線越しに見ただけなのですが、確かに思っていたよりも白い、
というのが実感でした。
引越しまであともう少し！なんて指折り数えて楽しみにしている分、
なんだかとても残念・・・。
この週末、こわごわ現地に行ってみます。

[59: 匿名さん]

もともとこのマンションは高級感を出して売り出している物件じゃないと思うのですが・・・
高級感を志向するなら、もっと別な場所(高輪等)にすれば良かったのに。
そもそも高級感を期待する方が、選択として間違っていると思います。ここを選んだ人は基本的に目黒区に住みたいというのが第一希望なのではないでしょうか?

[60: 匿名さん]

>>56
リバープレイスも商事×戸田だったな。
ヒントは隠されていたか……

[61: 匿名さん]

ご自分がそうだからといって、そのように決め付けるのは傲慢ではないですか。
いろいろな価値観があっていいと思います。
それと高級感はともかくとして、あの白さに満足なのですか？