三菱商事The目黒・四季レジデンスと桜レジデンスPart2

[匿名さん]

前スレが450に達しましたので、
こちらにあたらしく作成いたしました〜。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40869/

[282: 匿名さん]

不動産鑑定士ですか。すごいですね。
設計変更やら駐車場の件やら、色々と売主側に不手際があったようですから
念には念を、ということろですね。
見るポイントは基本的にはわかっているつもりですが、
うちもプロにお願いしようか迷ってしまいます。
細かい傷などは、住みだしてしまえばすぐにつくものですから
いいとして（下手に補修した方がかえって汚くなるパターンが多いです。
フローリングやクロスなど、少々傷がついていても、張りなおす訳では
ないですから。）機能的な不具合は内覧会の時に徹底的にみつけないと
住みだしてから不便ですもんね。

[283: 匿名さん]

274さん、280さん
私も、一級建築士の方にお願いしようと思っています。一生モノの買い物ですし、入居してから色々と気付いて不満に思いながら生活するのも気持ちのいいものではありませんので。私も友人に相談したりネットで色々調べましたが、結構お願いしている人は多いみたいですね。

[284: 匿名さん]

274です。みなさんアドバイスありがとうございます。
やはり後悔の無いように、お願いすることにします。

[285: 匿名さん]

>282
>フローリングやクロスなど、少々傷がついていても、張りなおす訳ではないですから。

　いやいや、少々の傷でも嫌だから張り直せと言えば、ちゃんとした売主、施工会社なら張り直してくれますよ。

[286: 匿名さん]

内覧会の同行依頼しようかと思っていますが、同行予定については、売主側には予め伝えるべきですよね。
伝えられた方で、時間の変更を要した方はいらっしゃいますか？
先日郵送された案内には、「所要時間は約1時間程度の予定です」とある一方、カーテンや家具設置のための
採寸につきましては、建物内覧会のお手続き終了後に行っていただきますよう」とあるので、ある程度の
時間は部屋にいていいとも読めます。部屋にい続けてもいいけど、チェックは最初の1時間でしてください、と
言うわけでは、まさかないですよね。

[287: 匿名さん]

私も同行依頼します。
確かに一時間と書いてありますね。
でも、それはゆっくり（というかじっくり）やっていいのではないでしょうか。
同行予定については特に伝えていません。

[288: 匿名さん]

私も結局知り合いの１級建築士の方にお願いすることにしました。
ところで次のようなスレがあるのをご存知でしょうか？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3509/

[289: 匿名さん]

インテリアのことでお伺いします。（とても限定的な質問で恐縮なのですが・・・）
エレガントコンサバをお選びの方で、ダイニングチェアに「Ｙチェア」を
ご検討中の方はいらっしゃいませんでしょうか？
材の選択でとても迷ってしまっています。ビーチ、アッシュ、オーク、
（チェリーは候補から外しています）どれを合わせてもそれなりに床や建具の色に
なじむとは思うのですが、いまひとつ「これ！」と決定できる決め手がなくて・・・。
よきアドバイスをいただければ幸いです。

[290: 匿名さん]

>>289さん
おはようございます。Ｙチェアをご検討中のこと、現在使用中の者として嬉しく思います。
うちのＹチェアはオークです。
ご存知とは思いますが、無垢材は色の経年変化がありますので、購入時に
色あわせをしても、結局は床や建具の色と全く同じには（多分）なりません。
おっしゃる通り、どれを選んでも、しっくり馴染んでよい感じになると思いますよ。
（＾−＾）にっこり

[291: 匿名さん]

突然へんな質問で恐縮ですが、
マンションの共有部分、特に玄関とか各階の通路とかとにかく皆が歩き回るところを
禁煙にするとかしないとかって、越してから管理組合で決めることなのでしょうか。

[292: 匿名さん]

どのタイミングかは分からないですが、個人的には禁煙がいいな
子供とかの関係があるので

[293: 匿名さん]

私も禁煙がいいです。

[294: 匿名さん]

今や禁煙が常識ではないですかね。

[295: 匿名さん]

ですよね。

[296: 匿名さん]

マンションロビーのソファが置いてある場所も
ぜひ、禁煙にして欲しいなー。

[297: 匿名さん]

みなさん、内覧会の時に専門業者さんといっしょなのですね・・・。
そんなに、工事ミスってあるのですか？
予算的に業者さんに頼むのが、ちょっとツライので・・・。

[298: 匿名さん]

内覧業者を依頼する、その費用を安いと思うか高いと思うかは人それぞれのようです。
マンションの値段を考えると、安心料と思えば安いですが、素人には気づかないようなところを知ってしまって
かえって不安になったりして、とも考えてしまいました。
素人にも気づく表面上の不具合については、義母をつれていけば、十分、という友人もいます。
粗をみつけるのは上手だからとか（笑）。

[299: 匿名さん]

私も２９８さんが書いていらっしゃるとおり、
粗探しが上手そうな義母に同行をお願いしましたが、
義母がプロの方を連れてきてくれることになりました。
粗探しが上手なだけでなく、とっても頼りになる義母です(^-^)。

[300: 匿名さん]

以前、こちらで話題になっていた　図面変更（洗濯機の位置変更など）の連絡が
本日届きました。
ウチは四季ですが、桜の方が先に送られていたのでしょうか？
そうだとしても、タイムラグがありすぎですよね・・・。

洗濯機の移動前・後の写真が同封されていましたが、今後洗濯機が壊れた場合、
あの形の洗濯機は　機種が少ないので　今以上にでぱってこないか心配になりました。
一方的に変更を了承して欲しいと言われても・・・と、ちょっと悲しい気持ちに
なりました。（ほんの少しでも、値引きしてくれないかしら・・・。）

内覧会の時の説明会で、納得するしかないのかな・・・。

[301: 匿名さん]

桜購入者です。
うちにも届きました。Ｗ/Ｄの位置変更とかビルトインエアコンの位置変更、
点検口が複数設置される、など。
Ｗ/Ｄの位置変更は写真で見る限りは思ったより出っぱってなくてホッとしましたが、
確かに買い替え時に困りそうですね。
共有部分もいくつか細かな変更点がでてきているようですが、この程度の変更って
よくあることなのでしょうか。
皆で不買運動起こすとか！？