アトラスタワー本郷駅前【契約者専用】

[入居前さん]

アトラスタワー本郷駅前の契約者専用スレッドです。
契約者の皆さんで情報交換しませんか。

所在地：愛知県名古屋市名東区本郷2丁目149番他6筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩1分
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売 東海販売センター
物件URL:http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/hongotower/index.html/
施工会社：西松建設株式会社 西日本支社 中部支店
管理会社：東急コミュニティ株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247352/

[30: 入居予定さん [女性]]

旭化成建材の偽装発覚で、アトラスの資産価値も下がりますよね。高いお金を払っているのに不安になります。
アトラスは大丈夫なのでしょうか・・

[31: 契約済みさん]

人の噂も75日、ってなわけにはいかないですよね？まあ、投資目的で買ったわけではないので、このマンションの作りがしっかりしているのであれば、多少資産価値下がっても気にしないですけど。

[32: 契約済みさん [女性 40代]]

販売会社に問い合わせしました。本物件の杭工事は、旭化成建材ではないそうです。名古屋に本社を置く基礎工事会社だそうです。正しくしっかり建築されている事を信じたいです。内覧会は、建築士の方に同行頂いたのですが、大きな不備もなく無事終了となりホッとしています。

[33: 匿名さん]

鬼怒川決壊の時には旭化成の株が上がり、旭化成建材の失態で株が下がりと踏んだり蹴ったりとはこのことですね。

内覧会最中にこういう問題は、法律的にどうなのかな。
契約者としては、不安要素を持って10年後にでも傾いてきたらどうするのって感じです。

内覧会の時に、販売会社の住友不動産㈱に、残金支払いの前に一筆書いてもらうと思います。

[34: 入居予定さん [女性]]

こういう問題に対しては説明会を開くなり迅速に対応して貰いたいと思ってしまいます。
問合せ等なければそのまま関係なしといった感じなのでしょうかね。

[35: 匿名]

今後売却しようにも誰も買ってくれませんよね。。。

[36: 匿名さん]

やはり重要説明事項に、今回のこの時期に杭打ち工事に関する文言を添付してもらう必要があると思います。

拒否する理由はないと思いますが・・・

[37: 匿名]

一応説明は求めたいと思っていますが、ここの杭工事が旭化成建材ではない以上、それほど悲観する必要はないのではないでしょうか。
施工会社も西松建設ですし、たしか旭化成は高層ビル建築は手がけていないですよね。
これをきっかけにあらゆるチェックをしてもらえれば安心、と思っています。

[38: 匿名さん]

横浜のマンションは全棟建て替えの方向とか・・・
こんなニュースを聞くと、旭化成グループの建てたアトラスの契約者として不安になっても
おかしくはないでしょう。

悲観する必要は無いけど、この時期は全額支払い前の時です。
買い手側はこの杭打ち工事に関して、データー開示の要求ができます。
(瑕疵担保責任とは少し違います)

このデーター開示を売主側が拒否すれば、これはまずいと思います。

[39: 匿名]

親会社の旭化成が、セメント量の新たな改ざんを発表しました。
今から契約解除は出来るのでしょうか？

[40: 匿名さん]

本物件の建設工事に問題が無ければ、契約解除は無理でしょうね。

[41: 匿名]

契約解除は、宅建業法に従って手付金倍返しをすれば可能です。

だけど折角のいい場所ですから、勿体ないです。
東山線駅1分のタワーマンションです。

今回騒がせているマンションの杭打ち工事・・・

このアトワスタワーは杭数41本　杭先先端深さ最大42㎜
杭径最大約3.1㎜の制震構造です。

今は私達はこの杭工事をしっかり内覧会で確認できればいいと思います。
ある意味　いいチャンスです。

[42: 匿名さん]

>>41
杭工事は現地確認できませんよ。
せいぜい書類を見せて貰えるぐらいです。

[43: 匿名]

妻と話し合い、契約解除する事にしました。
この先不安な気持ちのままで、35年間ローンを返しながらここで暮らせない
という意見で一致しました。

[44: 匿名さん]

>>43
ここは全く違う会社が施工してるのに？
売主が旭化成ってだけで、解約するなんてすごいですね。

[45: 匿名さん]

>>44
資産価値さがるからでしょ。
あなた販売側の方ですか？

[46: 契約済みさん]

手付き倍返しで、800～1000万越え…
ここは施工会社が違うのに、現実的じゃないよね。

[47: 入居予定さん]

実際に購入した人がどれくらいこのサイト見てるんだろう。
ここを参考にするより、大半が直接デペや販売主に確認してるはず。実際に内覧会に行かれた方ならわかりますよね。

[48: 契約済みさん]

契約解除とは、ひとつの選択ですが・・・やはり凄い判断です。


この前内覧会に行ってきました。
住友不動産はしきりに、杭工事が旭化成建材でない、西松建設関連だからとの口頭での説明でしたが、
そんなことではだれも納得しないと思います。

カギ引渡し会までに事業主・売主である旭化成不動産レジデンスに対して、
アトラスの杭工事に関するデーターの開示及び所見をすべての買主に対して文書で出すよう、
釘を刺してきました。
住友不動産もその旨を伝えるとのことでした。


このような社会問題が起きている以上、買主側も納得して引越しして、新しい生活に入りたいと思うはずです。

[49: 契約済みさん]

先日、住友不動産から電話ありました。
今回の件にてこの物件も念のために調査をするとの事でした。入居までに約一ヶ月、結果ってすぐにわかるものなのでしょうか？

[50: 匿名さん]

うちには内覧会後、なんの連絡もないよー、どうして!?

[51: 匿名さん]

>>48
つーか、内覧会に旭化成のお偉いさんいましたよね。直接伝えればいいのに。

[52: 匿名さん]

売主と施工会社を混同しても意味ないでしょう。
旭化成不動産と旭化成建材は全くの別会社。
どこも売主はお金を出すだけ。技術的なことは関与しません。

[53: 契約済みさん]

連日、報道が凄いですね。さすがに、心配になってきました。このマンション、本当に大丈夫ですかね。しっかり調査してもらいたいものです。引渡し前の微妙な時期ですからね。

[54: 匿名]

>>52

世間の人は旭化成も旭化成建材も同じだと認識します。だから旭化成が会見したのです。
この先ここを売りに出しても誰も買わないでしょう。今回の件で資産価値は0になりました。

[55: 契約済みさん]

>>54
誰も買わないの？
資産価値0なの？
言い切るよねぇw

[56: 匿名]

仕事上建設業界にも関わっていますが、多種多様な専門業者が集まる建設現場で、悪意、あるいは怠惰な仕事による手抜きデータを提出された場合、それを発見するのはおそらくどんな会社でも難しいのが現状でしょう。
そのために施工業者は信用のおける下請け業者（専門業者）を選定しようとするわけですが。

で、購入者としては今回のような場合にしっかり補償してくれるかどうかです。
見た目だけの補修や言い訳でごまかすような会社は絶対に避けたい。
その点、規模の大きな会社が手がけるランドマーク的マンションというのは安心感があります。
建て替えにしても買い取りにしても、小さな会社だと「ない袖は触れない」ということになりかねませんし、小規模などこにでもあるマンションではマスコミの話題にもならず有耶無耶にされかねません。

ここは旭化成が名古屋で初めて手がける分譲マンション事業。
半端なことはしないはず、と信じています。

[57: 契約者さん]

>>54
これって偽計業務妨害にあたらないかな？
販売会社に言えば動いてくれるかしら

[58: 匿名さん]

>>54
契約者とは思えない書き込みですな。
いたずらに不信感を煽らないで下さい。
再内覧会も近いので、売主である旭化成には納得できる説明をしてもらい、スムーズに引越ししたいです。

[59: 契約済みさん [女性 40代]]

以前、本件の杭打ちは、名古屋本社の基礎工事会社と投稿した者です。申し訳ありません。社名が似ていた別の会社と勘違いしてました。（販売会社に問い合わせた際は社名しか伺っておらず）
本日、旭化成不動産より速達届きましたね。本件の基礎工事は、太陽基礎株式会社（東京本社）というところで、全杭が確かに支持層に届いている事を確認している事、本件の杭打ち方は場所打ちコンクリート法で問題の杭打ちとは工法が違う事など書かれていました。

[60: 匿名さん]

資産価値、組合の皆さまと守り、住みやすいマンション運営してまいりましょう

[61: 契約済みさん [女性 40代]]

>>59
たびたび申し訳ありません。漢字変換ミスしてしまいました。正しくは大洋基礎株式会社でした。

[62: 入居前さん [男性]]

内覧会には、プロにも立ち会ってもらいましたが、（細かい汚れやキズはそれなりにありましたが）幸い、大きな問題もなく、無事終了しホッとしました。インスペクターの方は、「総じて、丁寧にしっかりと作られたマンションだと思います」と言ってました。西松建設の方、住友さんの対応も丁寧で好感が持てました。ただ、このような状況下なので、杭打ちの件だけは、しっかりとした説明をしてもらうよう重ねてお願いしてきました。来月の入居が楽しみです。皆さん、宜しくお願いします。

[63: 入居済みさん]

引っ越しも終わり、新しい生活がスタートしました。室内の手直しなど、住友不動産や西松建設の対応もとても良いです。通勤に本郷駅使います。改めて駅の近さに驚きです‼
入居前は電車の音がどれ程か気にかけていましたが、窓サッシ品質も良く、閉めていると気になりません。夜から朝にかけても電車の音で起きることはないです。
皆さん、よろしくお願いいたします。

[64: 契約済みさん]

たしかに、窓サッシを閉めると全くといって良いほど地下鉄の音は気になりませんね。

やはり良いものを使っているのでしょう。

[65: 匿名さん]

リビングは、それなりに気にならなくなりますが、主寝室や、24時間換気口から、音もれます。
特に、始発電車が発車する時の、ファンファンファンで、目が覚めてしまいます。
南西ですが、慣れるまで頑張ります。

[66: 入居済みさん]

>>65
こんにちは。
寝室の換気口の中に、グラスウールなどの断熱材を入れてみてはいかがでしょうか？どの程度軽減できるかはわかりませんが。

[67: 入居済みさん]

わたしは、24時間換気口をほとんど閉めたままにしてますが
いけないんですかね?
寒くないし、うるさくないし、
あと花粉症なので、その時期が心配です。

[68: 匿名さん]

おはようございます。

引越しピークは、終了ですかね。
もう、7割ぐらい入居してますかね。

良い年になりますように

[69: 入居済み住民さん]

>>68
皆さん、もう落ち着かれましたか？中々、住み心地いいマンションですよね。駅近で本当楽だし。
来年も宜しくお願い致します。

[70: 入居済みさん]

テレビ放送の受信について知っている方教えてください。
スカパー４Ｋや４Ｋ試験放送（Channel 4K）は、マンションの共有アンテナで受信されて
放送を視聴されている方いらっしゃいますか？

[71: 入居済み住民さん]

という事で、住民の皆様、よろしくお願い致します。
私は、三重テレビが映らないことが、残念です。
あまりその筋に詳しくありません。
すみません。

[72: 入居済みさん]

スカパー4kなども、各住戸アンテナで受信きるそうです。

[73: 入居済み住民さん]

植栽が枯れているいる場所があったので、管理されている方に植え替えをお願いしました。西松建設さんがうえかえてくれるということですが、対応をはやくお願いしたいです。だいぶたちます。

[74: 入居済みさん]

粗大ゴミ12月回収日、管理の方で出し忘れされており、番号を再取得しないとそのままでは回収されません。
管理人さんは保管場所も狭いので、事前ではなく前日に降ろして下さいと。

掲示板に貼り紙されていましたがあれではわかりずらくルールをきちんと決めて周知していただかないといつまでも曖昧なままになると思います。

[75: 入居済み住民]

>>73
全く同感です。いつ頃植え替えて頂けるのか知りたいです。私もとても気になっています。

[76: 入居済みさん]

どこの植裁が枯れてましたか?
気がつきませんでした。
それ不良品ですね。

[77: 入居済みさん]

>>74
こんばんは。
名古屋市の粗大ゴミは、指定の場所に置くのがルールです。
粗大ゴミ連絡メールには
【排出場所：「ごみ置場の扉の前」】と記載あります。

みんなで、すてきなマンションにしていきましょう✨

[78: 入居済みさん]

ゴミ出し、スカイラウンジやキッズルームの使用等、共有施設の利用にあたっては、ルールを守って、他の居住者に迷惑かけないよう、皆が気持ちよく生活できるよう利用したいものです。特に小さなお子さんのいる方には、注意してもらいたいです。子供は騒ぐものです。それは仕方ないですが、でも、それを注意しようとも、叱ろうともしない親には腹がたちます。タワマンには色々な世代の人が住んでいます。子育て世代だけではないことをお忘れなく。

[79: 匿名さん]

>>78
同感です。集団心理からなのか、子育ての皆さんが揃うと、結構、傍若無人に振る舞われているように思います。