アトラスタワー本郷駅前【契約者専用】

[入居前さん]

アトラスタワー本郷駅前の契約者専用スレッドです。
契約者の皆さんで情報交換しませんか。

所在地：愛知県名古屋市名東区本郷2丁目149番他6筆（地番）
交通：名古屋市営地下鉄東山線 「本郷」駅 徒歩1分
売主：旭化成不動産レジデンス
販売代理：住友不動産販売 東海販売センター
物件URL:http://www.asahi-kasei.co.jp/atlas-club/hongotower/index.html/
施工会社：西松建設株式会社 西日本支社 中部支店
管理会社：東急コミュニティ株式会社

検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/247352/

[1: 匿名さん]

このマンションの駐車場、多段式の機械式ですが、故障が多くメンテナンス代がかさむのではないかと心配です。いれることができる車のために車幅も185cmまでと狭いですし。使い勝手も悪そうです。どう思われますか？

[2: 匿名さん]

管理会社の東急コミュニティの評判は如何ですか？

[3: 匿名さん]

158戸のうち売れたのまだ60戸位だそうです。あと2年ありますが、無事完売しますかね？売れなくて安売りされても嫌です。不公平ですもん。

[4: 匿名さん]

このスレ、書き込み少ないですね。契約者がほとんどいないのでしょうか？

[5: 物件比較中さん]

契約者のほとんどが利用していないだけでしょう。

[6: 契約済みさん]

東急コミュニティーの評判ははっきりいって最悪ですね。
みんなでしっかり監視•もしくは会社変更すべきと考えています。

[7: 匿名]

たしかに、掲示板で見る限りでは評判良くないですね。
いつでも変えてやるぞって姿勢を見せないと、どんどんぼったくられそうに感じました。

[8: 契約済みさん]

そんなに評判よくないのですか。そうでなくてもタワマンは色々と経費かかると思うので、しっかり居住者で監視していかないといけないですね。

[9: 匿名さん]

躯体工事が３Ｆにかかりました。
年内に１０Ｆ～１１Ｆぐらいまで出来ますかね。

[10: 契約済みさん]

ここの検討スレ、盛り上がってますよ。実際に購入した側は落ち着いたものですね。

[11: 匿名さん]

昨日近くを通ったら、18階まで出来上がってました。

ますます存在感が出てきました。今年の11月内覧会との事ですが・・・
もう1年もないのですね。
新しい住居に期待したいのですが、不安もあります。

[12: 契約済みさん]

内覧会、楽しみです。でも、ほとんどオプションつけてないので、モデルルームとのギャップにショックを受けなければよいのですが。

[13: 匿名さん]

予定では10月末完成、11月から内覧会との事ですが、秋以降が慌しくなりそうですね。
20階近くまでできたのでしょうか・・・

[14: 契約済みさん]

>>13
ちょうど20階建設中です。6月末には23階まで立ち上がりそうです。内覧会が楽しみです。

[15: 匿名さん]

しばらくモデルルーム行っていませんが、だいぶ残り少なくなってきてのでしょうか?

アトラスタワーは関東では沢山の実績がありますね。

検討スレでは色々な意見が出てますが・・・

[16: 匿名]

>>11
どういったところが、不安なのでしょうか？内覧会は、私も楽しみにしているのですが、どういったところに注意して、内覧会に臨んだらよいものか。説明どおりの仕様で作られていないとか、結構あるのでしょうかね？

[17: 匿名さん]

入居者はどんな人達が多いんでしょうね。
間取りや価格が様々あるので、属性もバラつくのかな
自分は子育て世帯なので、同じような家族が多いと嬉しいです

[18: 匿名さん]

>>17
私も子育て世代です。
担当に聞いた話では、子育て世代のかたが多いらしいですよ。

[19: 匿名さん]

私達は子育て世代というより、DINCSや子供がある程度成長された40～50代が多いと聞きました。

[20: 入居予定さん]

皆さんオプション会には行かれますか？

[21: 入居予定]

>>20
色々な商材がありました。
思っていた以上にたくさんの方がいたのでビックリしました。見学だけでも行くといいと思います。

[22: 契約済みさん [女性 50代]]

オプション会って何のことですか？

[23: 匿名さん]

>>22
カーテンから家電まで入居者向けに展示販売会をしてくれます。
契約者には案内があるはずです。私は週末参加予定です。

[24: 契約済みさん [男性 30代]]

駐車場て抽選ですよね？(最上階や低層階以外は)
もともと部屋によって場所が決まっていると言われたのですが、規約に一切乗ってないのですが、皆様はどう言われてますか？

[25: 入居予定さん]

東側のマンションが建て替えって本当ですか？何階建てなんでしょうか…？

[26: 契約済みさん]

マックスバリューはどうなるかしら

[27: ご近所さん]

建て替えるのは、東ではなく西ではないですか？喫茶店のなか卯も閉店されてましたし、その奥の
古いアパートを建て替えるのではないでしょうか？
マックスバリューや２階の店舗にはそのような話はなさそうですし・・。
なか卯でモーニングコーヒーを楽しみにされていた方もいるのでは・・・？
残念

[28: 契約済みさん]

いと卯やで

[29: ご近所さん]

失礼しました。いと卯でした。7月末で閉店です。

[30: 入居予定さん [女性]]

旭化成建材の偽装発覚で、アトラスの資産価値も下がりますよね。高いお金を払っているのに不安になります。
アトラスは大丈夫なのでしょうか・・

[31: 契約済みさん]

人の噂も75日、ってなわけにはいかないですよね？まあ、投資目的で買ったわけではないので、このマンションの作りがしっかりしているのであれば、多少資産価値下がっても気にしないですけど。

[32: 契約済みさん [女性 40代]]

販売会社に問い合わせしました。本物件の杭工事は、旭化成建材ではないそうです。名古屋に本社を置く基礎工事会社だそうです。正しくしっかり建築されている事を信じたいです。内覧会は、建築士の方に同行頂いたのですが、大きな不備もなく無事終了となりホッとしています。

[33: 匿名さん]

鬼怒川決壊の時には旭化成の株が上がり、旭化成建材の失態で株が下がりと踏んだり蹴ったりとはこのことですね。

内覧会最中にこういう問題は、法律的にどうなのかな。
契約者としては、不安要素を持って10年後にでも傾いてきたらどうするのって感じです。

内覧会の時に、販売会社の住友不動産㈱に、残金支払いの前に一筆書いてもらうと思います。

[34: 入居予定さん [女性]]

こういう問題に対しては説明会を開くなり迅速に対応して貰いたいと思ってしまいます。
問合せ等なければそのまま関係なしといった感じなのでしょうかね。

[35: 匿名]

今後売却しようにも誰も買ってくれませんよね。。。

[36: 匿名さん]

やはり重要説明事項に、今回のこの時期に杭打ち工事に関する文言を添付してもらう必要があると思います。

拒否する理由はないと思いますが・・・

[37: 匿名]

一応説明は求めたいと思っていますが、ここの杭工事が旭化成建材ではない以上、それほど悲観する必要はないのではないでしょうか。
施工会社も西松建設ですし、たしか旭化成は高層ビル建築は手がけていないですよね。
これをきっかけにあらゆるチェックをしてもらえれば安心、と思っています。

[38: 匿名さん]

横浜のマンションは全棟建て替えの方向とか・・・
こんなニュースを聞くと、旭化成グループの建てたアトラスの契約者として不安になっても
おかしくはないでしょう。

悲観する必要は無いけど、この時期は全額支払い前の時です。
買い手側はこの杭打ち工事に関して、データー開示の要求ができます。
(瑕疵担保責任とは少し違います)

このデーター開示を売主側が拒否すれば、これはまずいと思います。

[39: 匿名]

親会社の旭化成が、セメント量の新たな改ざんを発表しました。
今から契約解除は出来るのでしょうか？

[40: 匿名さん]

本物件の建設工事に問題が無ければ、契約解除は無理でしょうね。

[41: 匿名]

契約解除は、宅建業法に従って手付金倍返しをすれば可能です。

だけど折角のいい場所ですから、勿体ないです。
東山線駅1分のタワーマンションです。

今回騒がせているマンションの杭打ち工事・・・

このアトワスタワーは杭数41本　杭先先端深さ最大42㎜
杭径最大約3.1㎜の制震構造です。

今は私達はこの杭工事をしっかり内覧会で確認できればいいと思います。
ある意味　いいチャンスです。

[42: 匿名さん]

>>41
杭工事は現地確認できませんよ。
せいぜい書類を見せて貰えるぐらいです。

[43: 匿名]

妻と話し合い、契約解除する事にしました。
この先不安な気持ちのままで、35年間ローンを返しながらここで暮らせない
という意見で一致しました。

[44: 匿名さん]

>>43
ここは全く違う会社が施工してるのに？
売主が旭化成ってだけで、解約するなんてすごいですね。

[45: 匿名さん]

>>44
資産価値さがるからでしょ。
あなた販売側の方ですか？

[46: 契約済みさん]

手付き倍返しで、800～1000万越え…
ここは施工会社が違うのに、現実的じゃないよね。

[47: 入居予定さん]

実際に購入した人がどれくらいこのサイト見てるんだろう。
ここを参考にするより、大半が直接デペや販売主に確認してるはず。実際に内覧会に行かれた方ならわかりますよね。

[48: 契約済みさん]

契約解除とは、ひとつの選択ですが・・・やはり凄い判断です。


この前内覧会に行ってきました。
住友不動産はしきりに、杭工事が旭化成建材でない、西松建設関連だからとの口頭での説明でしたが、
そんなことではだれも納得しないと思います。

カギ引渡し会までに事業主・売主である旭化成不動産レジデンスに対して、
アトラスの杭工事に関するデーターの開示及び所見をすべての買主に対して文書で出すよう、
釘を刺してきました。
住友不動産もその旨を伝えるとのことでした。


このような社会問題が起きている以上、買主側も納得して引越しして、新しい生活に入りたいと思うはずです。

[49: 契約済みさん]

先日、住友不動産から電話ありました。
今回の件にてこの物件も念のために調査をするとの事でした。入居までに約一ヶ月、結果ってすぐにわかるものなのでしょうか？

[50: 匿名さん]

うちには内覧会後、なんの連絡もないよー、どうして!?