ザ・セントラルマークタワー（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

ザ・セントラルマークタワーの契約者・住民専用を作成しました。
情報交換しましょう。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346810/

所在地：大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分 、東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 、阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分 、阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分 、大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分 、阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.13平米～130.71平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック 、MID都市開発 、大和ハウス工業

物件URL：http://www.ekiue.jp/?iad=adwords
施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[43: 契約済みさん]

エコカラットはどうなんですかね。パンフを見るととても良さそうですが、実際の効果は分からないですね。そろそろローンの借り先を決めないといけないので迷ってます。三菱UFJか新生銀行、ソニー銀行あたりで迷ってます。住宅ローンの良い情報があれば教えて下さい。

[44: 契約済みさん]

あと３戸になりましたね。

[45: 契約済みさん]

もう全部売れたかな？

[46: 契約済みさん]

仮設壁が外れて重厚感のある基段部が見えて来ましたね。

[47: 契約済みさん]

写真ありがとうございました。あと２戸のようですね。

[48: 入居予定さん]

>>47
最後の一戸では？

[49: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>48
完売しました。

[50: 契約済みさん]

>>49
ついに完売したんですね！
いくつか比較しましたが、ここに決めて正解でした。
入居が楽しみです。

[51: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>50
はい。よかったですね。後は直近に高級スーパー来てくれたらいいですが。

[52: 契約済みさん]

近くにローソンがオープンしてましたが、ドラックストアも入ってて24時間営業でした。近いし、お世話になりそうです。

[53: 契約済みさん]

担当者に電話で完売を確認しました。

ローソン、セブンイレブン、郵便局、警察署、りそなのATM、済生会中津病院と恵まれた環境です。買い物は御堂筋線を利用して阪急百貨店へ。まもなく新しい生活が始まりますね！

[54: 契約済みさん]

申込完売であって手付金等が支払われたわけではないみたいです。
余程のことがなければ、キャンセルされないという自信があるんでしょうか。
勿論、売れ残るというイメージが払しょくされて良かったんですが。

皆さん、引越はどうされますか？
やはり幹事会社に頼むのが、面倒がないんでしょうか？

[55: 契約済み]

皆さん家具はどこで購入されますか？
良いお店があったら教えてください。

[56: 契約済みさん]

>>54
私は自分で探すと手続きがめんどうなので、幹事会社に頼みます。アリさん、結構安そうだし。

[57: 契約済みさん]

インターネットはもう申し込みましたか？
ネットで検索しましたけど、どちらも評判が悪いですね。
説明会の時はeo光の営業さんのよりもJ:comの営業さんのほうがきちんとしていた印象がありますが
どちらもボロクソに書かれていますね。
料金もサービス内容もたいして違わないのですが、実際の速度ってどんなもんなんでしょうか？
皆さんはどちらにされたんでしょうか？

[58: 契約済みさん]

>>55
大塚家具がお洒落で品数が豊富ですよ。

[59: 契約済みさん]

>>57
EO光が料金的にはお得ではないですか？

[60: 契約済みさん]

内覧会、スタッフの手際悪かったですね。
若いスタッフをネチネチと怒鳴りまくっているお局様みたいな
女性スタッフもいたし。
なんか雰囲気悪かった。

[61: 契約済み]

大塚家具、品数豊富ですよね。
内覧会で採寸したので、家具の大きさもなんとなくイメージ出来てきました。

[62: 契約済みさん]

内覧会の時に、大塚家具の割引案内をもらったけど
あそこじゃ、あんまり買いたくないですねぇ。
そう言えば、内覧会の会場で「アルフレックスの家具を部屋に入れてから
フローリングのコーティングをしろ」って大声で業者に指示をしていた
購入者のオバサマがいましたけど、それじゃあコーティングにならないと
思いますが…

[63: 契約済みさん]

>>62
ではどこで購入を検討されていますか？
大阪は家具屋が少ない様に思いますが・・・

[64: 契約済みさん]

EO光ですけど、入居説明会の時に渡された書類に書かれていた
フリーダイヤルの電話番号に問い合わせをしましたけど、電話に出た女性は
「何もわかりません。」の一点張りでした。
価格.comに電話対応が酷評されてましたが、本当にその通りでした。
本当にEO光とJ:comの二者択一なんですかね。
両方、クソっぽい感じですけど。

[65: 契約済みさん]

>>64
休日だから専門スタッフが居なかっただけではないですか？

[66: 契約済みさん]

今日 内覧会の手直しの チェックに行きました
前回は25ヶ所 今回 また3ヶ所 発見！
ちょっと ウンザリです
業者の方 ちゃんとチェックしてるんですかね？

[67: 契約済みさん]

>>65
ホームページ上では年中無休って書いてありますが
看板に偽りアリってことですか？
尚更、信用できまへんなぁ。

[68: 契約済みさん]

大塚家具、やばいでしょ。
http://www.yomiuri.co.jp/economy/20150218-OYT1T50016.html

[69: 住民でない人さん]

外からマンションを見てますと、空調の室外機がベランダにあったりしますが、ここは分譲なのに最初から備え付けなんですか？

[70: 契約済みさん [男性]]

備え付けではないと思います。

[71: 契約済みさん]

>>69さん
あれはパッケージエアコンではなくて、エコキュート(給湯器)のヒートポンプの室外機です。

[72: 住民でない人さん]

>>71さん

ご教示ありがとうございました。合点がいきました。

[73: 入居済みさん [女性]]

入居が始まってるはずなのに、住人が少なくないですか？みなさん、何かしら外注の工事をいれてるんですかね。

それにしても、ホテルコムズの解体工事の騒音がひどいです！！
それに加えて、ラマダホテル大阪の解体工事が始まることになりましたね(;_;)
みなさん、どうお考えですか？

[74: 匿名さん]

たしか、415戸の内、180戸くらいが投資用賃貸だったのではないですか？
今も募集してるのは4月の引越し時期に契約できなかった部屋かろうからしばらくは空き部屋のままかもですね
それに単身者が多いマンションはすれ違いすることって少ないのが普通だと思います

ザセントラルマークタワーの空室一覧（全55件）
http://chintai.door.ac/detail/free5249492.htm

[75: マンション住民さん]

今月から、このマンションに引っ越しました。
今週ですが、バリュー・スペースという会社からマンションを転売しませんかという郵便が届きました。
住所・宛名（フルネーム）がしっかり書かれており、差出人代行は佐川急便でした。
いったいどこから個人情報が漏れたんでしょうか？
まだ、知人にも引っ越し通知を出していない状況なのに。

[76: 匿名さん]

30階のゴミ置き場には
早くも粗大ゴミが放置。
住民のモラルはかなり低そう。
粗大ごみの出し方も知らへんのかい。

[77: 匿名さん]

断水の原因って何だったんですか？

[78: マンション住民さん]

周辺スーパーリサーチ。

近いところで、
●goody
　　探していた海苔があった！
　http://www15.ocn.ne.jp/~goody/

●SAVOY

●サンプラザ
　　業務用と思っていたら、小分けした普通の生鮮食品もあった
　http://www.oie.co.jp/sunplaza/sunplaza.html

自転車で10～15分ほど行けば
●ライフ　本庄店

●阪急オアシス　天六店

●KOHYO　南森町店

もちろん、梅田に行けば4つの百貨店や多数の店舗
買物には不自由なさそうです。

[79: 匿名さん]

個人情報流れまくりシリーズ
日本住宅流通株式会社って
どこから個人情報を入手して
マンション転売のDMなんて
送ってくるんでしょうねぇ。

[80: 住民でない人さん]

謄本は誰でも取れますので、持ち主の名前はわかりますよ。

[81: 契約済みさん]

eo光のwifi、かなり接続が悪いですね。正直かなり期待ハズレでした。

[82: 入居済みさん [男性]]

以前住んでたマンションの風呂場の24時間換気って、
翌日にはカラカラに乾燥してました。
ここは、24時間換気＋換気しても、翌日でもまだ
水滴が付いてます(T . T)
皆さんの部屋もこんなもんですか？

[83: マンション住民さん]

>>82さん
同じく気になってましたが、この数日乾くようになりました。
お天気のせいなのか、新築は湿気が多いと聞くので、ようやく部屋の湿気が落ち着いてきたのかと思いました。

[84: 入居済みさん［男性］]

>>83さん
返信ありがとうございます。

たしかに入居当初よりは、換気するようになってます。
以前住んでた設備と比べてしまいがちですが、当然メーカーが違えば
性能も違ってきます。今の換気システムもがんばってるので
設備不良でない限り見守っていきたいと思います。

話は変わってしまいますが、エントランスやEVホールの
養生は外されましたね。もう、幹事会社の請け負っている
引越しは終わったってことなんでしょうね。

[85: 匿名さん]

EV内はまだ養生されたままですよね。
一部は養生テープじゃなくて
ガムテープが貼られていますが、
アリさんマークの引っ越し会社さんは
きれいにガムテープをはがしてくれるんでしょうか。
ガムテを養生テープがわりって
ちょっと信じられないですけどね。

[86: 入居済みさん]

>>85さん
たしかに、EV内は養生されたままですね。
ガムテまでは気づきませんでした。
きれいにはがしてくれればいいんですけどね。

断水の件もその後どうなったんでしょうかね。
調査中ですみたいな張り紙はしてましたけど。
適当にうやむやにするかどうか、相手の出方が
楽しみです。

[87: 匿名さん]

そうですね、断水の件、一切報告がないですね。
管理会社が何もしないのであれば
最初の総会でガンガン言わせてもらいますよ。
何事も最初が肝心ですよ。
うるさい住民がいるってことを見せておかないと
舐められますし。
勿論、管理会社に無理難題を吹っ掛けるとか
そういう事は考えてはいませんが、
果たすべき義務は果たしてもらいませんとね。

[88: 入居済みさん [男性]]

自分は無理をしてとは言わないまでも、けっこうがんばって
このマンションを買った人間です。

約1ヶ月このマンションに住んだ感想ですが・・・

ロータリー側の出口を出れば、ベンツさんに高級スポーツカー
引越しの運搬時には、カッシーナさんの大名行列。

なんか自分とは違うステージの方々がお住いのような
感じがします。

108円コペンハーゲンパン ハンターより

[89: 入居済みさん [男性]]

今度は、三井のリハウスから郵便物がありましたね。

投資目的ならまだしも、居住目的で購入している人に
売却や賃貸の案内を送付しても意味ないじゃ〜〜ん（笑）

同封されてた大阪のタワマンMAPは個人的には
参考になりましたけど。

今だに自分の階に着いたとき、左か右に曲がるのに迷う者より

[90: 匿名さん]

＞今だに自分の階に着いたとき、左か右に曲がるのに迷う者より
私もです。
一人じゃないって素敵なことね～♪

断水の件は知らんぷりですかね。
もう1ヶ月経つのに。
逆に1ヶ月経つのに原因不明のほうが怖いけど。
何も報告せ～へんのやったら
最初の総会、嵐てやりまっせ！

[91: 入居済みさん [男性]]

断水って、特定の階だけだったのか
ある階より下の階も全部断水だったのか
それすら分かりません。

たしかに1ヶ月以上経つのに、
原因も知らせてもらってませんけどね。
原因が分からないなら、分かってないことを
住民に知らせるべきですね。

こんな管理体制でそもそも第1回目の総会すら
あるんですかね（笑）
あれば、キツい1発をお願い致します。

[92: 匿名 [女性 40代]]

入居して１ヶ月弱になりますが、うちの場合は浴室乾燥の効きはすごくいいですよ。
階によって違うのでしょうか？
話は変わりますが、外出時にインターホン操作で留守ボタンを押して、帰宅時に解除しているのですが、先日、解除を忘れてベランダの窓を開けてしまいました。説明会の時の話では
防災センターに通報されると聞いていた気がするのですが感違いでしょうか？
そういったことは一切なかったのですが・・
どちらにしても気をつけなければと思います。