ザ・セントラルマークタワー（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

ザ・セントラルマークタワーの契約者・住民専用を作成しました。
情報交換しましょう。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346810/

所在地：大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分 、東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 、阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分 、阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分 、大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分 、阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.13平米～130.71平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック 、MID都市開発 、大和ハウス工業

物件URL：http://www.ekiue.jp/?iad=adwords
施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[23: 匿名さん]

>>22
こんな極端な例を提示して書き込んで騒ぎ出す意味がわっからへん。
こんなん書いてるのって
競合する他社の嫌がらせちゃいますの？

[24: 匿名さん]

問題を起こした横浜のマンションも、第三者機関が検査していました
第三者機関と言えども、ゼネコンや住宅メーカー等利害関係の有る企業が出資した民間企業です
どんな監理、監査体制をとっても、このような問題は無くならない

[25: 契約済みさん]

この板で騒ぎ立てる事じゃないけどね。
それともどの掲示板にいってもこうやって力説してるのかな。

[26: 入居予定さん]

エレベーターが誰でも乗れてしまうのが不安です。営業の人に聞くと、年配の方が戸惑うためらしいです。
みなさんどう思われてますか？

[27: 契約済みさん]

エレベータホール前に扉をつけても、エントランスホールに入るのと同じで、共入りすれば同じ事です
入居者が、注意するしか対策はないです、
検討版に書かれてましたが、残り１３戸なら竣工までに、完売出来そうですね
ラマダの跡地が、タワーマンションでなく商業施設の可能性がある様です？

[28: 契約済みさん]

あのモデル部屋が抽選で販売するとのこと。いよいよ完売ですね。

[29: 契約済みさん]

今夏にかなり販売できたみたいですね。
早くスーパーができてほしい。

[30: 契約済みさん]

阪急梅田駅から歩いてみました。案外近いです。

[31: 契約済みさん]

本日撮影

[32: 契約済みさん]

20日の抽選で、残り何戸になったのですか？
ご存知の方、教えてください

[33: 契約済みさん]

>>32
あと僅かみたいです。

[34: 契約済みさん]

あと7戸のようですね

[35: 契約済みさん]

あと5戸になりましたね。

[36: 匿名さん]

駅からマンション前に行エレベーターはそら居住者以外も共有ですけど、マンション内のエレベーターはディンプルキーで認証じゃないんですか？
誰でも何階にでもいけるのは流石にやだなー

[37: 契約済みさん]

オプションの案内がきました。
網戸の価格が出てましたけど結構高いですね。
当初の網戸の価格はいくらぐらいだったんでしょうか
わかる人がおられましたら
教えてください。

[38: 契約済みさん]

網戸高いですね。そもそも標準装備じゃないことも認識してませんでしたが・・・。網戸もエコカラットもリクシルの提携業者にオーダーで頼んだ方が安そうなので、そっちに頼もうかと思ってます。

[39: 契約済みさん]

数年住んだ後は貸そうと思ってますが、エコカラットって値段ほどの価値はあるんですか？最近良く聞きますが。

[40: 契約済みさん]

あと５戸になったのですね
１０階以上なら、網戸無くても窓からの蚊は入ってこないと聞きました、ただし、網戸に関係なく、人に付いて上がってくる蚊は、あるようですが？
最近の網戸の網は、可視率が高いブラックが殆どですが、それでも無い方がすっきりします
何処のマンションでもオプションはかなり高いです、売主、管理会社、販売代行会社、オプションの窓口会社他を含め中間に入る業者が多いですから？
カーテンは、内覧会の時に自分で採寸するか、内装業者を同行させて採寸してもらうと良いです

[41: 契約済みさん]

網戸やっぱり高いんですね。
迷ってます。
ない方がすっきりすると思うんですが、小さな虫やほこりなどを防いでくれないでしょうか・・・
蚊は確かに人間と一緒にエレベーターでついてきますよね。

[42: 契約済みさん]

リクシルですか。
情報ありがとうございます。
ちょっと検索してみます。

[43: 契約済みさん]

エコカラットはどうなんですかね。パンフを見るととても良さそうですが、実際の効果は分からないですね。そろそろローンの借り先を決めないといけないので迷ってます。三菱UFJか新生銀行、ソニー銀行あたりで迷ってます。住宅ローンの良い情報があれば教えて下さい。

[44: 契約済みさん]

あと３戸になりましたね。

[45: 契約済みさん]

もう全部売れたかな？

[46: 契約済みさん]

仮設壁が外れて重厚感のある基段部が見えて来ましたね。

[47: 契約済みさん]

写真ありがとうございました。あと２戸のようですね。

[48: 入居予定さん]

>>47
最後の一戸では？

[49: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>48
完売しました。

[50: 契約済みさん]

>>49
ついに完売したんですね！
いくつか比較しましたが、ここに決めて正解でした。
入居が楽しみです。

[51: ﾏﾝｼｮﾝ投資家さん]

>>50
はい。よかったですね。後は直近に高級スーパー来てくれたらいいですが。

[52: 契約済みさん]

近くにローソンがオープンしてましたが、ドラックストアも入ってて24時間営業でした。近いし、お世話になりそうです。

[53: 契約済みさん]

担当者に電話で完売を確認しました。

ローソン、セブンイレブン、郵便局、警察署、りそなのATM、済生会中津病院と恵まれた環境です。買い物は御堂筋線を利用して阪急百貨店へ。まもなく新しい生活が始まりますね！

[54: 契約済みさん]

申込完売であって手付金等が支払われたわけではないみたいです。
余程のことがなければ、キャンセルされないという自信があるんでしょうか。
勿論、売れ残るというイメージが払しょくされて良かったんですが。

皆さん、引越はどうされますか？
やはり幹事会社に頼むのが、面倒がないんでしょうか？

[55: 契約済み]

皆さん家具はどこで購入されますか？
良いお店があったら教えてください。

[56: 契約済みさん]

>>54
私は自分で探すと手続きがめんどうなので、幹事会社に頼みます。アリさん、結構安そうだし。

[57: 契約済みさん]

インターネットはもう申し込みましたか？
ネットで検索しましたけど、どちらも評判が悪いですね。
説明会の時はeo光の営業さんのよりもJ:comの営業さんのほうがきちんとしていた印象がありますが
どちらもボロクソに書かれていますね。
料金もサービス内容もたいして違わないのですが、実際の速度ってどんなもんなんでしょうか？
皆さんはどちらにされたんでしょうか？

[58: 契約済みさん]

>>55
大塚家具がお洒落で品数が豊富ですよ。

[59: 契約済みさん]

>>57
EO光が料金的にはお得ではないですか？

[60: 契約済みさん]

内覧会、スタッフの手際悪かったですね。
若いスタッフをネチネチと怒鳴りまくっているお局様みたいな
女性スタッフもいたし。
なんか雰囲気悪かった。

[61: 契約済み]

大塚家具、品数豊富ですよね。
内覧会で採寸したので、家具の大きさもなんとなくイメージ出来てきました。

[62: 契約済みさん]

内覧会の時に、大塚家具の割引案内をもらったけど
あそこじゃ、あんまり買いたくないですねぇ。
そう言えば、内覧会の会場で「アルフレックスの家具を部屋に入れてから
フローリングのコーティングをしろ」って大声で業者に指示をしていた
購入者のオバサマがいましたけど、それじゃあコーティングにならないと
思いますが…

[63: 契約済みさん]

>>62
ではどこで購入を検討されていますか？
大阪は家具屋が少ない様に思いますが・・・

[64: 契約済みさん]

EO光ですけど、入居説明会の時に渡された書類に書かれていた
フリーダイヤルの電話番号に問い合わせをしましたけど、電話に出た女性は
「何もわかりません。」の一点張りでした。
価格.comに電話対応が酷評されてましたが、本当にその通りでした。
本当にEO光とJ:comの二者択一なんですかね。
両方、クソっぽい感じですけど。

[65: 契約済みさん]

>>64
休日だから専門スタッフが居なかっただけではないですか？

[66: 契約済みさん]

今日 内覧会の手直しの チェックに行きました
前回は25ヶ所 今回 また3ヶ所 発見！
ちょっと ウンザリです
業者の方 ちゃんとチェックしてるんですかね？

[67: 契約済みさん]

>>65
ホームページ上では年中無休って書いてありますが
看板に偽りアリってことですか？
尚更、信用できまへんなぁ。

[68: 契約済みさん]

大塚家具、やばいでしょ。
http://www.yomiuri.co.jp/economy/20150218-OYT1T50016.html

[69: 住民でない人さん]

外からマンションを見てますと、空調の室外機がベランダにあったりしますが、ここは分譲なのに最初から備え付けなんですか？

[70: 契約済みさん [男性]]

備え付けではないと思います。

[71: 契約済みさん]

>>69さん
あれはパッケージエアコンではなくて、エコキュート(給湯器)のヒートポンプの室外機です。

[72: 住民でない人さん]

>>71さん

ご教示ありがとうございました。合点がいきました。