ザ・セントラルマークタワー（契約者・住民専用）

[契約済みさん]

ザ・セントラルマークタワーの契約者・住民専用を作成しました。
情報交換しましょう。

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/346810/

所在地：大阪府大阪市北区中津1丁目2番2他（地番）
交通：大阪市営御堂筋線 「中津」駅 徒歩1分 、東海道本線（JR西日本） 「大阪」駅 徒歩11分
大阪環状線 「大阪」駅 徒歩11分 、阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩7分 、阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩7分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩7分 、大阪市営御堂筋線 「梅田」駅 徒歩9分 、阪急宝塚本線 「中津」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：42.13平米～130.71平米
売主・事業主：住友商事　関西ブロック 、MID都市開発 、大和ハウス工業

物件URL：http://www.ekiue.jp/?iad=adwords
施工会社：前田建設工業・長谷工コーポレーション共同企業体
管理会社：住商建物株式会社


[スムログ 関連記事]
「大阪のマンション」と、大阪最後の一等地「うめきた2期」のことなど／大阪駅・梅田駅・中津駅
https://www.sumu-log.com/archives/8564/

[143: 契約済みさん [女性 40代]]

エレベーターの養生を外すかのアンケートをとる前に、きちんと掃除して頂きたいのは私だけでしょうか？

[144: マンション住民さん]

>>143

手垢とかガムテの跡とか、メチャクチャ気になりますよね。

このマンション、前に住んでいた所と比べて掃除がイマイチ行き届いてない気がします。

[145: 匿名さん]

>>144
近くと言うかお隣さんの阪急のジオタワー天六は、
まだ築２年なのに管理会社をデベロッパ系列から独立会社に変更したようですよ
色んな面でかなりの不満が貯まってたようで理事会が主導権をもって複数の管理会社から見積もりとって
総会で決議して変更したようです

[146: 匿名さん]

>>138
賃貸ならまだマシですよ
身元証明とかされてますからね

最悪なのはホテル利用ですよ
どんな人が泊まるのか解らないからね

>>142
オリックスタワーひびきの街では明確にホテル利用は管理規約で禁止されてるらしく
住民による追放の為の運動が起きてるようですよ

法律的には旅館業法違反の容疑もあって逮捕者も出てますがなかなかグレーみたいですね


スカイツリーが見えると触れ込み個人宿を運営していた英国人男性逮捕される。
http://airbnbblog.hatenablog.com/entry/2014/10/28/191441

[147: 入居済さん]

エレベーター付近の汚れについては、養生を取り除いた頃から気になっていました。
１Fエントランスをお掃除されているのはよくお見かけするのですが、エレベータ付近の
手あか、ガムテープ跡、きれいにしていただきたいです。

[148: 住民さん]

内覧会の頃から特に感じていたのですが、販売会社、施工会社の担当者のモラルの低さには
驚きました。内覧会時の不具合対応後、キズが増えていたりなど。。。
うんざりです。

[149: 匿名]

エレベーター付近で外国の方を何度かみかけました。
アジア系の方ではなく、金髪の美人さんでした。

[150: 匿名さん]

実際に居住してる住人が少ないと
エレベータの待ち時間も短いし宅配BOXも満箱にならないから色々と便利だけど
投資マンションとして購入して賃貸に出して家賃収入で回収しようと考えてた投資家は目論見外れたかもね

賃貸マンション化してるのは３０％くらいって聞いたけど本当の空室は何部屋くらいあるんだろう？


ザセントラルマークタワーの空室一覧（全79件）
http://chintai.door.ac/detail/free5249492.htm

HOME'S トップ>キーワード検索>「セントラルマークタワー」の検索結果
http://www.homes.co.jp/search/freeword=%E3%82%BB%E3%83%B3%E3%83%88%E3%...

[151: 匿名さん]

昨日の夜８時過ぎに、両方のエントランスで30～40代くらいの男女のグループが同時に騒いでいましたが
あれってホテル利用の怪しいアジア人だったんですかね？
管理室は全然ノータッチだったみたいだけど。
あきらかにおかしい行動を取っているグループには
それなりに対処して欲しいものです。

[152: 匿名さん]

>>151
この部屋以外にもホテル利用の部屋はあるんだろうねー

日替わりに入れ替わる旅行客だからねー
世間体なんて気にしないでしょ


https://www.airbnb.jp/rooms/5832961?s=gzog

[153: 匿名さん]

植栽、結構枯れてますね。
管理はどうなってはるんでしょうね。

[154: 入居済みさん]

管理組合から強く言わないと管理会社はなにもしませんよね。
管理組合代行（＝管理会社）は自分では最低限以上のことはまずやらない。

はやく組合機能させてキチンとした管理会社に変更したほうがよいですね。
大阪市内の他の大規模マンションもそれでかなり改善されている。

[155: 匿名さん]

エレベーターホールの8階表示の画像は削除されていましたね。
窓からの景色や間取りで部屋番号は特定できましたが。
https://www.airbnb.jp/rooms/5832961?s=gzog

[156: 匿名さん]

4人で3泊すると87,850円になるんですね。
ベット含めて家具がしょぼすぎませんか？
キッチンも使えないルールみたいだし。

応援するわけではないですが、家具と食器
そろえて中長期滞在型にすると欧米人市場
開拓できると思いますけど。

法的規制が難しいなら、せめて中国人向け
でなくて西洋人ターゲットにしてほしい。

[157: 契約済みさん]

サンクタスタワーでは、ホテル業の追放が出来たそうですよ。こちらも早くしなくてわ。

[158: 匿名さん]

中国も韓国もパスです。
何で西洋人ならアリなのか、ようわからん。
ダメでしょう。

[159: 住民さんＥ [男性 40代]]

上階の音がうるさい
電車、工事やクラクションの音がうるさい防音対策最低の仕様

エントランスで夜騒いでいる30代風住人
車椅子用エレベーターの呼び出しランプも平気で押す常識がない住人達
そのエレベーターにたまたま朝乗り込んだら最期、何度も常識のない住人達がボタンを押した空呼びで停止するストレス
いつも汚いエレベーターの床や扉
安っぽいゴムシート
ビジネスホテルよりマナーを知らないやる気のないコンシェルジュ

最低の一部住人俗と最低な管理会社の教育
管理組合結成後は修羅場だね
駄目だこの賃貸マンション

[160: 匿名さん]

>>159
そんな経験ないけどな
写真とか録音とか情報源がないならなんとも言えない

[161: マンション住民さん]

>>159
随分ストレスを溜めてらっしゃるようで、お気の毒な限りです。
ここはそこまで超高級物件というわけではないので、あまり多くを求めるのは体に悪いですよ。
ただエレベーターの障害者用ボタンについては知らない人が多いようなので、貼り紙かなにかで普段は押さないように
教えてあげた方がいいでしょうね。

[162: 匿名さん]

こんな普通のマンションを購入しといて何を今さらって感じですね。
もっとグレードの高い、お値段もお高いところに
引っ越されることをお薦めします。