アトラスアリーナ武蔵新城（その２）

[Clam]

□所在地
神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目147-1（地名地番）
□事業主・売り主
旭化成ホームズ（株）
□前スレ
（その１）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39992/

有意義な情報交換をお願いします。

《アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコートをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373612/

[42: ３７]

＞３９さん
リフォームの見積もりだけなら無料だし
後に相談されてから決めてはどうですか？
設計変更料金は安くは無いでしょうけど
他に直すところがあるならついでに・・とか
設計変更料＋リフォーム料金×箇所だと思います
１カ所やるより２カ所以上直す方がお得らしいですね

[43: 匿名さん]

建物名の省略方法はここも一緒だよ

（例）アトラスアリーナ武蔵新城ガーデンハウス　○○○号室の場合

かみこだなか。いいよなぁ〜。イヒッ！○○○号室サイコー！
（上小田中　　１−１４７−１−○○○）

サイコー＝最後。ちょっと苦しいか、、、（笑）
これでどう？（＾▽＾）ノにっこり

[44: ３７]

気になって他のサイトでも、引き戸の事を調べてみましたが
開き戸から引き戸の変更も出来るみたいですね
ただし５万〜１００万とずいぶんひらきがあるようです
扉自体は５〜６万で、設置場所によっては補強したりと高額になるようです
梁の上（下？）だと設置しやすい・・など
現場の状況で価格はいろいろのようですね
〜参考までに

[45: 匿名さん]

>37さん
本当にご親切にありがとうございました。
ドアの件は営業さんも簡単そうで、梁の位置とかで難しい場合もあるとおっしゃってたのです。
引き戸は収納場所も必要になってくるので、右開きに変えるだけでいいのですが・・。
本当に同じ間取りの人は気になっていないのか不思議です(笑）
実はリビングの拡張も視野に入れていまして、リビングの横に部屋があるのですが、そこを
壁をなくして間仕切りみたいなので仕切りたいなあとも思ってるので、それも込みで相談してみます。
こういうのって先にお願いしないとだめなんですよね？
変更プランにあればよかったんですが、ないんですよね。
うちは普段二人暮しなので、できればリビングを広くして、いざ誰かが泊まりに来たら部屋を分けられる
ようにしておきたいなと。

[46: 匿名さん]

契約時のプランの中に有償で間仕切りに変更ってあったと思ったんですが・・・

[47: よろしくちゃん]

購入された方々へ
融資実行は1年ほど先ですが、みなさんローンはどうされました？

[48: 匿名さん]

うちはフラット35一本でいこうか悩み中。
旭化成モゲージだとフラット35の平均金利よりは低いみたいだけど・・・・

[49: 匿名さん]

フラット３５申し込み、審査通過。
後は、繰り上げ返済。
金利が上がっていない事を神に祈ってます！！

[50: 匿名さん]

頭金はどのくらい用意されていますか？

[51: 匿名さん]

物件価格の３５％

[52: 匿名さん]

物件価格の４５％の予定です

[53: 匿名さん]

なにコレ↑？自慢大会したいの？

物件価格の　　０％っていって欲しい？
物件価格の１００％って言ってほしい？

[54: 匿名さん]

ヒガミ根性↑丸出しですな・・・

[55: 匿名さん]

つり？↑

[56: 匿名さん]

我が家では旭化成モゲージと銀行を半々で考えています
手付け金はギリギリしか入れず
オプション代では現金が必要ですし
家具や家電や引っ越しに２〜３００万はかかるだろうと予想しているので
来年のローン本契約会の時に、頭金をどれだけ入れるか考えようと思います

＞５３さん
自慢大会ではないと思いますよ
この先の金利も含めて、結構悩ましい事です(^^;)

[57: 匿名さん]

５５−５３は自作自演でしょうかね

[58: 匿名さん]

どれぐらいの頭金をそろえてこの物件を買ったか知りたいですよね。
自分の買い方が世間と比べて無理した方なのか、コンサバな方だったのか知りたい
というのもありますし。

[59: 匿名さん]

５２ですが、自作自演ではありません。上の方とは別人です。
同じ物件を購入される方のローンの組み方は大いに参考になりますね。

[60: ５８]

そうそう、だから頭金だけでなく、
残金を何年ローンにしたかも知りたいですね。
「他のスレへ行けって」いうヤカラが出そうですが。

[61: “]

>48さん、>56さん
旭化成モーゲージの詳しいことがよくわかりません。
営業の方からは何も聞いていませんが、利用できるのでしょうか。
また、利用条件やいくらまでなどの制限もあるのでしょうか。

[62: Clam]

おじゃまします。

フラット３５の一般的なことでしたら、
http://www.flat35.com/
旭化成モーゲージへの相談ですと、
http://www.jyukou.go.jp/cgi-bin/support/kikan_rate.cgi?anchor=7#7
こちらか、営業へ問い合わせるのがよいかと思います。

[63: 匿名さん]

旭化成モ−ゲ−ジのフラット３５は他のフラット３５に比べて金利がちょっと高いですよね？
うちも銀行と半々にしようかと思っていたのですが、銀行で３５年間ず-っと
店頭金利より1％優遇で、３５年ロ−ンで３年か５年固定でその都度替えて行こうかなと思っています。
（繰り上げ返済もする予定ですが）
契約時の説明では、来年の11月には上がっているでしょうって説明でしたが
今年の10月金利では、旭化成モ−ゲ−ジは2.6％で銀行は3年固定で1.2％だったのでこの先、どの位
金利が変動するか分かりませんが3年固定で3.6％を越さなければいいな-と祈る感じです。

[64: 匿名さん]

＞６１さん
旭化成モーゲージの事はＣｌａｍさんの言われるように
営業に問い合わせされるといいでしょう
来年夏頃のローン契約会（金消会の前に契約会があると思われます）までに
自分がどのようにローンを組むか、確認する会があるはずです
公庫や財形利用の方なら、金利は申し込み時のものですし
（申し込み後にキャンセルすると半年は利用が出来ないので注意が必要です）
銀行やフラットなどは実行日の金利が適用です
>>63さんの言われるよそのフラットで
グッドローン等のようにノンバンク系なら金利ももっと安いですが
手続きを自分でやることになるでしょう
また細かい話ですが、手数料に差がある場合もあります
私のようにフラット＆銀行なら、２重に手数料と保証料がかかることになります
我が家もまだ本格的に検討していないので
細かい金利は把握していませんが
この先銀行によっては「全部当行なら優遇幅を上げる・・」とか
提案があるかもしれませんよ（推測です）

フラットがいいか銀行がいいかは
それぞれのお宅の支払い能力で違ってくると思われます
一般的に、
　毎月の支払いに余裕があって
ローンを１０年〜２０年ぐらい短い年数で返済予定の方は→銀行
　毎月の支払いに余裕が無くて
急な金利の上昇に不安があり３０年〜長期で返済予定の方は→フラット
がいいだろう・・・とローン本などには記してありますが
今の低金利がどれほど続くのかは、予測不能（現在上昇傾向ですが）なので
”どっちが得かは、ローンを支払い終わってみないと分からない”
ともローン本にあります(^^;)

まだ時間がありますから、少し勉強されておいたほうが安心ですよ
〜参考までに

[65: 匿名さん]

初めまして。

うちは売買契約時グッドローンフラット35と
提携銀行ローン短期固定の併用で申し込みました。
グッドローンでも提携ローン同様手続きしてもらえますよ！

ただ、
皆さんもご存知のとおりグッドローンは借入額の2％(？)の手数料を取られますし、
提携ローンは保証料がかかります。
グッドローンの手数料は高いですよね。
金利は低くてもやはり諸費用はかさみますね。

調べてみましたが、
過去の金利の推移を見る限り今が異常な低金利のようですね。
うちは月々の返済と総返済額も抑えたいので、
1年後の（優遇後の）短期固定金利がフラット35より少しでも低ければ
やはり併用しようと考えています。
シミュレーションしてみましたが、
全額をフラットにするのと金利の低い短期固定とで併用するのとでは、
総返済額や元金の減り方がだいぶ違うようでした。

ということで今のところは併用して、
今後の金利上昇を見越して短期固定分は金利見直し前に繰上返済で
できるだけ減らしておこうと思っています。
(できれば短期固定分は完済したいと思ってます。)

今後デフレが終わって０金利時代前に戻ってしまうのなら
あっという間に4％や5％になってしまう気がして怖いです・・・
１年後はまだ低水準を保っていてほしいですね。

[66: ６４]

＞６５さん
グッドローンでも手続きしてもらえたのですか〜
うちははなっから駄目だと思いこみ、聞いてもみませんでしたが
それなら検討に入れてみます
２％の手数料って借り入れ額によっては
計算してみると意外と高く付く場合があるんですよね
それも含めてもう少し勉強してみます
ありがとうございました〜

[67: ６４]

>>66
２％ではなく0.2％の手数料だったかな？

[68: ６５]

シミュレーション見てみました。
グッドローンは融資手数料という費用が２％くらい取られてました。
２，０００万の借入なら約４０万てことですね・・・
金利は低い方がいいですけどやはりこの手数料は
銀行のフラットと比べると高めですよね。

[69: 匿名さん]

明日からもう年末年始の休暇ですか。
残２０戸くらい？販売は余裕なんでしょうね
ここは人気物件だったことは誰の目にも明らか。
旭化成ブランド強しといったところか、、、
ちなみにガーデンは完売！！！

[70: 匿名さん]

最近ＭＲへいっていないのですが、現地はどうなっていますか？

[71: 匿名さん]

ウイングコートと、ブライトコートの、距離が体感できるよ。
あと、ブライトコートの端っこが、思ったより道路に近いなー、とか感じます。

[72: 匿名さん]

７１さん、ありがとうございました。
着々と工事が進んでいるんですね。楽しみです。

[73: 匿名さん]

アトラスの公式サイトに掲載されている間取りも
ウイングコートの角住居２タイプのみになったね。

[74: 匿名さん]

ＫＳＰ〜溝の口は無料でいける！？使えるかも？

某まちＢＢＳでの会話
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212 名前： 神奈さん 投稿日： 2005/12/22(木) 22:33:43 ID:9SPpioqg
>>205
ＫＳＰのパソコン屋いってみましたか？
ＰＣ持込で修理もやってくれるらしいよ。
あっこなら駅からシャトルバスで行けるしｗ

213 名前： 神奈さん 投稿日： 2005/12/22(木) 22:47:04 ID:ZcJIMbkY
ＫＳＰのバスって無料なの？
ＫＳＰに用事なくても、ＫＳＰ近辺に行きたい時でも使用してもいいのかな・・

214 名前： 神奈さん 投稿日： 2005/12/22(木) 23:28:17 ID:VnBiy9qs
KSPに用ないけど、たまに利用してるよー。
買い物袋ぶら下げて並んでるおばさんもいることだし、
本当は関係者じゃなきゃいけないんだろうけど、黙認してるんじゃないのでしょうか？？

215 名前： 神奈さん 投稿日： 2005/12/22(木) 23:34:48 ID:sLSDh7ew
KSPのバスは、平日の朝にはたしか許可証がいるはず。
それ以外は無料でいいんじゃなかったかな？
噂じゃ、KSP建てるときに近隣住民へのサービスのために無料で使えるようにしたって聞いた。

216 名前： 神奈さん 投稿日： 2005/12/23(金) 00:22:55 ID:f8AZ5sWA
無料だよ。朝10時までは入居企業の通勤専用になるので、この時間帯に関係者以外が
乗るには有償パスがいるんだけど、その他の時間については無料で乗れる。
別にKSPに用事がかなくても全然OK。

---------------------------------------------------------------------

[75: 匿名さん]

↑
管理人さんへ
もし、投稿違反なら削除してもらって結構です。

[76: 匿名さん]

KSPのバスの乗るのって、遠回りだよねぇ。

[77: 匿名さん]

マンションからKSPって歩くとどのくらいかかるんでしょうか。

[78: 匿名さん]

早足で歩いても５分くらいかかりますよね。

[79: 匿名さん]

静かですのね。最近ここは

[80: 匿名さん]

ほぼ完売ですからね。
大半の人の購入検討対象から外れているからでしょう。

[81: 匿名さん]

この勢いだと竣工前に全戸売り切れそうですね。

入居後に棟内MRで営業という状況はなさそうで
ホッとしています。

[82: 匿名さん]

完売に向けての最大の関門は離れのある例のプランだと思います
こんな贅沢なプラン、いったいどういう人が買うんでしょうね・・・

[83: 匿名さん]

あの部屋、売れてないの？
ブライトコートの道路側の部屋のことでしょ？

[84: 匿名さん]

そうです。
第２期抽選後しばらくたって行った時はまだ残ってましたよ。
ＨＰ見ても間取り図まだ載ってますし…。
２ＬＤＫというより実質「１ＬＤＫ＋離れ」ですよね。
なかなかユニークなプランだと思うのですが
ある意味、余裕のある人じゃないと買えないような気がします

[85: 匿名さん]

あのプランを買う人って、、考えてみよう！
①ユニークな住居が好きな人
②親族、友人等が頻繁に泊まりにくる人
③自宅でもできる専門的な職種で仕事場として使う人

他に何かあるかな？
一般人は手を出しにくいプランではあるけど、
このマンションは価格設定がお安めなので買い手はつくのではないですかね。

[86: 匿名さん]

こんなこと書くと削除されちゃいそうだけど、
引きこもりの息子を持った夫婦とか。（引きこもり専用）

[87: 匿名さん]

>>85
②③はありそうですね。
①は実用性を考えれば好きというより好都合ってことで
こんな御夫婦にどうでしょう
「実質、家庭内別居ではあるけど諸事情により離婚はできない夫婦」（笑）

>>86
引きこもりの息子というとちょっと背景が大変そうなので
「研究一筋・学者肌の息子」ってことでいかがでしょ（笑）

[88: 匿名さん]

まじめに考えても、あの"はなれ”っていい印象がないですね。
昔のドラマにあてはめると、バイク乗り回す＊＊息子が育つとか、
最近の事件だと。。。。うーん書けない。想像してください。

[89: 匿名さん]

子供が独立した夫婦が、どちらかの親を引き取った時に便利かな、と思っていました。
お風呂は共同だけど、トイレは別だしセレクトでミニキッチンもつけられて、同居しても
プライバシーは守れていいような気がします。

[90: 匿名さん]

自宅兼仕事場という用途には良さそうですね。
ユニークな間取りなので希少価値があり注目度は高いですが、
一般家庭向けではないかも知れません。

[91: 匿名さん]

そうですねー、子がいるのでおもしろいけど手が出ませんでしたが、
ＤＩＮＫＳの夫婦向けでしょうか？
離れを書斎・仕事部屋に使い、日常生活は１ＬＤＫの方とか。
または一人暮らしの方で、趣味の部屋とか仕事部屋に贅沢に使うとか。
漫画家さん向けだなあと思ってしまいました。(^ー^；）
（離れの方を寝室に使い、仕事はアシスタントさんたちと１ＬＤＫの方、とか。。）

８９さんのかかれてた、どちらかの親を引き取った時に、というのはうなずきです◎（*＾Ｕ＾*）

[92: 匿名さん]

「離れのある部屋」ってたしかユニークな間取りの一例としてメゾネットなどと一緒に宣伝されていたと思うのですが、ユニークすぎて手がでなかったということでしょうか。
価格的にも、ココの価格帯からちょっと離れちゃいますよね。

[93: 匿名さん]

先日、最近マンションを購入したという同僚と話していたら、なんと第２期の抽選直前までこのマンションの購入を検討していたとのこと。
私は会社が南部線沿線なので、もしかしたらすでに購入された方の中に会社関係の方がいるかもしれません。
どうぞよろしくお願いします。

[94: 匿名さん]

あのはなれに、親を住まわせるのって、なんかかわいそう。
便利だと思うのは子供の身勝手な言い分だと思うんですけどね。

[95: 匿名さん]

離れのある部屋は、一般的な住居では住みづらそうですよ
やはり趣味や仕事の部屋として使うのではないでしょうか？
よそのＭＲでも７帖もある納戸のついた部屋がありましたが
もうひとつ玄関もついていて
奥様がネイルアート教えたり
なにか副業もってたりしてたら
教室に使ったり出来るのね〜と思いました

[96: 匿名さん]

デベが変わった間取りにチャレンジした結果、
他の住民と生活スタイルやサイクルが、あまりにかけ離れた人が住むことになって
トラブル続きになっても困りますね〜。
ついつい心配事ばっかり想像しちゃう。

[97: 匿名さん]

＞９６
メゾネットタイプと並んでエントランス周辺に配置されてるのが
そこの辺りを色々考えての事ではないでしょうかね〜

[98: 匿名さん]

個人経営の学習塾とか開かれて、子供たちのチャリンコを無造作にエントランスに放置されたりして

[99: 匿名さん]

購入検討中のものです。
アトラスホールは集会室だと思っていたのですが、キッズルームでもあるって本当ですか？
キッズルームは「必須」ではありませんが「あればいいな」と思っていたので。

[100: 匿名さん]

基本的に不特定多数の人が出入りする事って許可されているのでしょうか？
以前、検討していたマンションでそういうのは禁止と言われた事が有りました。

[101: 匿名さん]

アトラスホールは、多目的に使える空間で、常にキッズルームがあるのでは無いみたいですよ。
集会室

[102: 匿名さん]

101です。続きです。時には集会室、時にはパーティールームとして使えるらしいです。具体的な使用方法については、
未定ですって。

[103: 匿名さん]

101さん、レスありがとうございます。
具体的な使用方法は未定、ということは、管理組合で決定されるということでしょうかね。
以前別のマンションをみにいったところ、キッズルームに子供用すべりだい（自分の部屋では広さや価格の高さの都合で買えないようなもの）などがあり、
子供たちが仲良く遊んでいるのをみていいな、と思いました。

[104: 匿名さん]

あけましておめでとうございます。
いよいよＨＯＦＬＡＮＤ生活が実現する年ですよね。
先は長いですが皆さんと共に
笑顔で無事入居を迎えられること祈っています（＾Ｏ＾）

[105: 匿名さん]

アトラスホールは説明書を見ると、予約制の集会室・パーティーホール等の多目的ホールで、何もないときは子どもの遊び場として無料開放、外部の人（といってもメンテナンス等の業者の人など）が使う時は1時間300円、とあったと思います。
多分詳細は管理組合で、なのでしょうね◎

＞１００さん
どうなのでしょうね。
多分原則禁止な感じがしますが、これも管理組合で、なのでしょうか。
玄関オートロックなので教室みたいのを開く、だと来る人が大変な気もします。
少し違う話ですが、ＭＲの玄関扉横に新聞さしこみ用のようなでっぱりがあったので聞いてみたところ、基本的には１Ｆのメールボックスに入れるようになっていますが、もし管理組合で各住戸まで配ってほしいという要望が出て、そう決まれば配られることもあるけれど、セキュリティの問題上、せっかくのオートロックを小一時間でもはずすのはおすすめできない、と言っていました。
私もそう思いました。。（＾＾；

[106: 匿名さん]

友人のマンションもオートロックなのですが、生協の宅配は、あらかじめ業者さんに「生協の宅配です」ということがわかるようバッジをつけてもらっているそうです。
それをつけている人だけが、受付の方に中へいれてもらい、各住居まで配達物を配る方式だとか。
不特定多数の人が入れるようでは困りますが、生協の宅配などは玄関扉まで運んでもらえると助かりますよね。

[107: 匿名さん]

＞１００さん
最終的には管理組合で決められると思いますが
近所の大規模マンションでは、看板の出てない小規模の英会話教室とかありますね
その際の自転車の止める場所とかは、厳しく決められています

アトラスホールにしても、マンション内住人が予約できるなら
外部のサークル等が利用する事があるかもしれません
その時などにも駐輪の問題とかでてくるかもしれませんね
それも含めて、すべて管理組合で決めるのだと思いますよ

[108: 匿名さん]

あけましておめでとうございます
入居までまだまだ先ですが、今年からよろしくお願いします

実家へ帰省しても大雪で大変でした
明日から会社ですがすぐ３連休ですね
９連休の方もいるのでしょうねぇ〜うらやましいッス

[109: 匿名さん]

>>105さん
新聞が各戸玄関前まで届かないと、不便に感じる方もいるでしょうね
でも最近は物騒だし、特に深夜〜早朝ではロックをはずすのは怖い気がします
>>106さんの、管理人さんがいる時間帯なら
生協の配達員が出入りしても、問題はないと思うのですが
新聞勧誘や訪問販売で一度中に入られたら
その後は玄関ドアを直ピンポーンですよね・・

[110: 匿名さん]

>>108さん
こちらこそよろしくお願いします。確かに先は長いですよね（＾＾；

>>109さん
賛成です。
結局、どんなに素晴らしいセキュリティ装備してても
それがきちんと機能するかどうかは運用次第なんですよね。
ＰＣのハッキングとか機密漏洩事件とかとある意味同様です。
私も例外を認めるか否かは管理人さんのいる時間帯かどうかが
ポイントだと思います。
ただ、カラダの不自由な御家庭とかその他それぞれの諸事情あれば
可能な範囲で汲み取ってあげたいなとか思ったりもします。。。

[111: １０５]

＞１０９さん
そうですね。かといって、管理人さんのいる時間帯でも新聞屋さんでもスルーにするのはちょっと怖いですね。。（＞＜）
新聞屋さんです、といって夕刊を配る時間に新聞の勧誘員がはびこっても困る気がします（＞へ＜；
もし同じ階で不自由している方がいらっしゃれば、一緒にとって持っていって差し上げる、くらいは（郵便受けから見えていれば）できるのですが。。
管理組合を作ってからの話し合いが待たれますね〜。

＞１０８さん
よろしくおねがいいたします◎
長いけどうかうかしているとあっという間に過ぎてしまいそうでコワイです（＾＾；；
がんばります！

[112: 匿名さん]

ＨＰ更新されて最終期いよいよですね
販売戸数１９戸。残りわずか思ったより少ない・・・
さすが旭化成物件といったところか。
ガーデンコートは完売とか。ブライト、ウィングもこの調子でがんばれー

[113: 匿名さん]

購入者です。先日MRへいってきました。
次回販売予定が１９戸、先着順に販売する物件が６戸（ブライトとウイングそれぞれ３戸ずつ）になってました。

[114: 匿名さん]

購入者です。
先日ＭＲへ行き、ここがもうちょっとこうだったらいいのになあ、という部分を
変更できないか質問して来ましたが、結果は惨敗。
問い合わせした箇所は、ガスファンヒーター用のガス栓を取り付けて貰えないかと
いうことと、ＴＶを壁掛けにしたかったので補強を入れてもらえないかということ、
（お隣さんと面した壁でなく住居内の壁です）
共用廊下に面した窓をルーバー面格子に変更できないかということです。
ガス栓と壁の補強は後付けとなると見栄えの点で妥協するか、壁を壊しての
大掛かりなリフォームが必要だし、面格子に関しては共用部分ということで
管理組合の許可が下りるかどうか……。
ガス栓に関しては、他のかたからも問い合わせがあったようです。
マンションを購入するのは初めてなのですが、外観や共用部分に関する希望はともかく、
専用部分についてもあまり融通が利かないものなのですね。
みなさんは、ここがもうちょっとこうだったら……　と思う部分はありますか？

[115: 匿名さん]

我が家もＴＶを壁掛けにしたいなぁと考えています
まだ具体的に相談していないのですが
どこをいじるにしてもリフォームにあたるだろうと思われます
住宅サイトなどを参考にすると
ピクチャーレールの取り付けなどでも
戸境に面していたら不可・・（もしくは管理組合へ許可）と聞きます
オプションであっても入居してからのリフォーム扱いだそうです
ピクチャーレール程度なら簡易に取り付け出来る市販品の方が
オプションより安いし簡単かなと思いますが
壁掛けＴＶだとそうはいきませんよね
コンクリートアンカーを打たないといけないようです
さて、どうしましょうか・・・思案中です
後は、キッチンの入り口にちょっとじゃまな壁があるので
そこをぶち抜く予定でいます
設計変更になるだろう〜と考えています

[116: 匿名さん]

ガスファンヒーターはすぐあったまるからいいですよね♪
でも確かに今住んでいるところ（ヘーベルハウスの集合住宅）もコンロ以外のガス栓がなくてつけられません。（＞＜）
リビングは床暖房があるから結構あったかいんじゃないかなと思います。
うちはリフォーム云々は、今のところ内覧会があってからかなあ、という感じです。

[117: 匿名さん]

２期の購入者です。ゴミ捨てのことで質問なのですが
現在賃貸に住んでいて、マンションのゴミ捨て場は暗証番号付きのドアで施錠してあります
川崎市なので、週１の燃えないゴミの日とほぼ毎日燃えないゴミの日がありますが
住民は施錠したドアをダイヤルロックをはずして２４時間ゴミ捨てＯＫです
管理人さんが毎朝ゴミ捨て場を整えてゴミ出しをしてくれます
今度アトラスに入居となるとどうなるのかな？と考えました
皆さんの今の住居ではどうされていますか？
一般的には朝の決められた時間に出すのだとは思うのですが
ゴミ捨て場にロックがあるなら２４時間出せると便利だと思うのですが
どう思われますか？

[118: 匿名さん]

第３期の分譲販売が始まったようですね。昨日折込広告で見ました。
対象住戸は１９戸で販売時期は２月上旬とのことです。

[119: 匿名さん]

＞１１７さん
ロックがあるかどうか定かではないですが、なんか説明書みたいな冊子には24時間ＯＫみたいなことが書いてあった気がします◎
ちなみに今住んでいるところは、４戸しかないマンションで道路に面した敷地内にゴミボックスがあるのでふたを開けて、一応朝出してます。
どうしても事情があるときは夜出したりしますが。。

[120: 匿名さん]

うちのゴミ置き場は鉄製ゲージ、ロックなしですが２４時間ＯＫです。
といっても朝出すのが当たり前になってたりしますが。
５年間住んでますが今まで特に問題起きてません。
１日おきに管理人さんが掃除・整理してるようです。

[121: １１７]

＞１１９さん１２０さん
ありがとうございます
小さい子がいるもので、たとえゴミ捨てでも後追いされたりして
大泣きされてしまうとなかなか家を出られないのです・・
常識的にはどうかなぁ〜と考えつつも
夜寝静まってからゴミ出しする事が多い毎日です

たまに「朝の８時半までに出してくれ！」とか
制約の多いゴミ捨て場もあるようなので、質問してみました
２４時間ＯＫだと気にしなくて助かりますよね

説明書みたいな冊子確認してみますね

[122: 119]

＞１１７さん
今私も冊子確認してみたのですが、ゴミ集積所のこととか清掃回数（週5回）は書いてありましたが、24時間云々は書いてなかったです。
ごめんなさい！
でもＭＲの営業さん（男性）に口頭でそう聞いたのは確かです。
なので変更はないと思うのですが。。（-＿-；
小さいお子さんがいらっしゃるんですね◎
うちもです☆（現在9ヶ月…小さすぎますが。。。）
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。＜（＿　＿）＞

[123: １１７]

＞１１９さん
度々ありがとうございます
うちは上が３歳と下が１歳２ヶ月なんです、同級生ですね
キッズルームで一緒になるかもしれませんね
こちらこそ、よろしくお願いします♪

[124: 匿名さん]

週刊ダイヤモンド誌の「マンション格付け」に載りましたね。
いい時期に載ったと思います。これで最終期の販売に弾みがつきますね。

[125: 匿名さん]

＞週刊ダイヤモンド誌の「マンション格付け」に載りましたね

見ました〜ｍ(＾＾)／
ズラリと並ぶ有名どころの大規模物件の中にあってここはキラリと光ってます。
立地で他より劣る（でも評価点ほど悪くないと思ってるが…）ことを考えれば
この高ランクは驚異的ですね。
立地以外の項目（全体計画、建物構造、専有部分の計画）は高得点。
特に「専有部分の計画」では全物件でトップじゃないでしょうか。
さすが旭化成。ハウスメーカーの面目躍如です。
ていうかこの物件購入者を誉めてあげたい。いい買い物したよ。おめでとう！
ついでに自分も誉めてあげたい。アネハ事件に負けずよくやった。パチパチパチ（＾ｏ＾）／

[126: 119]

あ、載ってたんですか！
早速明日とりあえず立ち読みしてみます☆

＞１１７さん
わあすごい！
下のお子さんと同級生なんて☆
ちなみにうちは女子です。
どうぞよろしく◎（*＾＾*）

[127: 匿名さん]

うちも2歳の女の子が一人います。
お子さんがいらっしゃる皆様、どうぞよろしくお願い致します。

[128: 匿名さん]

小さいお子さんが居る方が多い様ですね。
うちは、３歳と１歳半の２人です、仲良くやって行きたいですね（笑）

[129: １１７]

うちも二人とも女の子なんですよぉ（＾０＾）／
上の子は２年保育で入居した翌春から幼稚園を考えているから
入居前に幼稚園リサーチしなきゃ・・です

週間ダイヤモンド読みました！
神奈川で検討した物件が４つ入っていて
中でもアトラスが１番上位でした〜うれしい♪
しかし総戸数の表記が間違っていましたね、５９戸になってます

[130: 129]

私もダイヤモンド見ました。

憶測ですが総戸数として書かれていた数字は一次販売後の残り戸数じゃないかな？
価格もちょっと違ってたような気がするんだけど、、

立地の評価、南武線沿線とはいえ横浜からのバス便と同じ評価とは、、
厳しいですね。各々の価値観にもよるんでしょうけど。

[131: 119]

わ〜◎小さいお子さん（娘にとってはちょっとおねえさんやおにいさんも）多いですね♪
そういえばＭＲにも結構いらしたかも？
一緒に遊んだ女の子（２歳くらいだったのかな…）もかわいかったので、ちょっと楽しみです♪

＞１１７さん
幼稚園は、私も気になってネットサーフィンしまくりました。。
ちょっと先の話ですが、うちも２年保育にしようと思ったのですが３年保育が主流とかなんとか。
そうなると３歳になった途端に幼稚園に行くことになるのかー！とちょっとびくびくです。（年度末生まれ）

アトラスからずれちゃいました。。

ダイヤモンドうっかり見逃しました…！
明日こそ！

[132: 匿名さん]

>>129
>>130
私もダイヤモンド買って読みました。アトラスに限っていえば、幾つか、評価の前提となった数字
の拾い方に不満があります。中でも、明らかに「違う」って思ったのは「駅からの距離」。
これは、ランドマークタワー分譲時のもので駅徒歩11分となっています。
今回の低層棟のほうは、デベ公式の表記で「9分」なので、評価基準表によれば、これで1ポイント
は増加して80点になる筈。
なお、このコラム担当の住宅ジャーナリストの櫻井さんによれば、「今回80点以上となった物件は
現実的なレベルで完璧に近い品質・性能を実現している」とのことなので、益々安心できると考える
ことができますね。(^o^)/

[133: 匿名さん]

>>131さん
すみません。この度、このマンションを購入し、都内からの移転を予定している者
なのですが、川崎市は、保育園、幼稚園事情が非常に厳しいと複数の方々からの
指摘があって、少々悩んでいます。
現在、一番下の子供は2歳で、仮に3年保育を希望しても、今年の11月に引越しした
際には、既に願書・入園試験締め切りって状況なのでしょうか。
また、川崎市の場合は、周辺の私立幼稚園など抽選方式が多く、しかも、入園児童に
お兄ちゃん、お姉ちゃんの卒園生がいた場合は、そちらの方が優先されると聞いたこ
ともあります。
色々情報収集したいと思っているのですが、現居所の範囲では限界もありますし…
情報ご提供いただければ幸いです。宜しくお願いいたします。

[134: １１７]

私は現在も川崎市なので、保育園がとっても厳しい状態なのはよく聞きます
実際、本当は今年の春からふたりを保育園に預けて働こうか・・悩みましたが
パート程度に働く予定ですので
二人同じ保育園はほとんど無理！と言われ（保育園締め切りは１月１３日頃）
現在の近所の無認可保育園も見学に行きましたが、空きは無い状況でした
春からの保育園の入園を希望するなら、３ヶ月か半年でも前に無認可に預けて
先に働いた実績がないと、認可入園はほとんど難しいようでした

上の子を３年保育で今春入れるには、昨年の１１月１日が願書日となりますが
当初保育園しか考えていなかったので間に合わず
２次募集もあるみたいですが、申し込みは見送りました
（アトラスの入居が決まって３年保育で今春から通わせると、秋には転園となるため）

引っ越しの時期がちょうど幼稚園願書日前後になると思われますから
早め早めに行動しないと・・・と考えています
幼稚園なら入園出来ないほどではない・・と耳にしました
しかし人気の幼稚園は大変〜とも聞きます(^^;)
実際にはどうなのでしょうね
私も>>119さんに教えていただきたいですｍ(__)ｍ

[135: １２９]

>>132
そう、駅歩１１分はランドマークタワーの事だな〜と私も思いました
総戸数はランドマークが４７戸だと思いましたから
微妙に違うんですけどね〜
ポイントが追加されるまでは頭が回らなかったけど
＞「今回80点以上となった物件は現実的なレベルで完璧に近い品質・性能を実現している」
＞とのことなので、益々安心できると考えることができますね
同感です！さらにうれしくなりましたよ(^o^)

[136: 119]

>133さん
>117さん

ううっ。すみません、私も都内からの移住予定で、かつ某ＳＮＳサイトで情報集めて聞いた限りなのであまり詳しくないのですよ。。
幼稚園は、１１７さんご存知だと思うのですが、市立は難しいですよね？（２つしかないですし…）
幼稚園浪人した人は聞かない、とそのサイトの方々はみなさんおっしゃってたので、多分大丈夫だと思いますが、
私の知り合い（溝の口在住）のお嬢さんは3年保育で、結構当たり前みたいに言われたのでそうなのかなあと。。
保育園はどこもものすごい倍率で、待機児童の数がすごいとか、ここの掲示板でも書かれてましたね…
まことしやかに流れている「願書もらうのに徹夜」は全くする必要がないとききましたよ〜☆

あんまり参考にならなくてごめんなさい。。。＜（_　_）＞

[137: 匿名さん]

私は、近くに住んでますが幼稚園は、アトラスから一番近い幼稚園人気で
かなりの倍率だと近所の方から聞きましたよ。
そこは、兄弟枠と地域優先枠があるみたいです。でもみんなどこかしらの幼稚園に入れてる様です。
うちは、共働きなので２人保育園に通わせています。
上は、０歳の４月の申し込みを逃してしまい２年待って保育園に入れました。
下は、０歳の４月に申し込み入れました、役所で聞いたところ「０歳に入らないと難しい」と言われました。
保育園は、仕事をしていないと入れないので、無認可に預けるとか、親に見ててもらうとかしないと
入れないんですよね・・

[138: 117]

＞１１９さん１３７さん
ありがとうございます
まだ先の話だけど、早めに行動しなくては・・ですね
みなさんで情報交換出来て助かります
私ももう少しリサーチしてみますね（＾0＾）/

[139: 119]

＞１１７さん
実際3年保育で通わせている溝の口の知り合いにちょこっと聞いたところ、
やっぱり2年保育だと人気のあるところは特に満員で、そうでないところも難しい
らしいですが、どこがどう、まではあまり興味がなかったようで知らないとのことで。
前回書き込んだこととあまり進歩ないですが、一応。。（＾＾；

やっぱり3歳になったとたんに入園パターンになりそうです。。先の話ですが…早いなあ…。（−＿−;;

[140: 匿名さん]

遅ればせながら、「週間ダイヤモンド」読みました。
耐震設計問題でマンション市場が大きく揺れている中、
格付けランキングに載ったことはメリットが大きいですね。
立地面の評価がいまひとつだっただけで、
建物自体やプランは非常に評価されていましたね。

[141: 匿名さん]

「週間ダイヤモンド」買いました。
契約書類の豪華なバインダーと一緒に記念に保管します（＾＾）
販売、いよいよ大詰めですね。完売するのも時間の問題かな