アトラスアリーナ武蔵新城（その２）

[Clam]

□所在地
神奈川県川崎市中原区上小田中1丁目147-1（地名地番）
□事業主・売り主
旭化成ホームズ（株）
□前スレ
（その１）http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39992/

有意義な情報交換をお願いします。

《アトラスアリーナ武蔵新城ランドマークコートをダウンロ－ドするためには、
以下のスレッドからのご利用をお願いいたします。管理担当》
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/373612/

[122: 119]

＞１１７さん
今私も冊子確認してみたのですが、ゴミ集積所のこととか清掃回数（週5回）は書いてありましたが、24時間云々は書いてなかったです。
ごめんなさい！
でもＭＲの営業さん（男性）に口頭でそう聞いたのは確かです。
なので変更はないと思うのですが。。（-＿-；
小さいお子さんがいらっしゃるんですね◎
うちもです☆（現在9ヶ月…小さすぎますが。。。）
今後ともどうぞよろしくお願いいたします。＜（＿　＿）＞

[123: １１７]

＞１１９さん
度々ありがとうございます
うちは上が３歳と下が１歳２ヶ月なんです、同級生ですね
キッズルームで一緒になるかもしれませんね
こちらこそ、よろしくお願いします♪

[124: 匿名さん]

週刊ダイヤモンド誌の「マンション格付け」に載りましたね。
いい時期に載ったと思います。これで最終期の販売に弾みがつきますね。

[125: 匿名さん]

＞週刊ダイヤモンド誌の「マンション格付け」に載りましたね

見ました〜ｍ(＾＾)／
ズラリと並ぶ有名どころの大規模物件の中にあってここはキラリと光ってます。
立地で他より劣る（でも評価点ほど悪くないと思ってるが…）ことを考えれば
この高ランクは驚異的ですね。
立地以外の項目（全体計画、建物構造、専有部分の計画）は高得点。
特に「専有部分の計画」では全物件でトップじゃないでしょうか。
さすが旭化成。ハウスメーカーの面目躍如です。
ていうかこの物件購入者を誉めてあげたい。いい買い物したよ。おめでとう！
ついでに自分も誉めてあげたい。アネハ事件に負けずよくやった。パチパチパチ（＾ｏ＾）／

[126: 119]

あ、載ってたんですか！
早速明日とりあえず立ち読みしてみます☆

＞１１７さん
わあすごい！
下のお子さんと同級生なんて☆
ちなみにうちは女子です。
どうぞよろしく◎（*＾＾*）

[127: 匿名さん]

うちも2歳の女の子が一人います。
お子さんがいらっしゃる皆様、どうぞよろしくお願い致します。

[128: 匿名さん]

小さいお子さんが居る方が多い様ですね。
うちは、３歳と１歳半の２人です、仲良くやって行きたいですね（笑）

[129: １１７]

うちも二人とも女の子なんですよぉ（＾０＾）／
上の子は２年保育で入居した翌春から幼稚園を考えているから
入居前に幼稚園リサーチしなきゃ・・です

週間ダイヤモンド読みました！
神奈川で検討した物件が４つ入っていて
中でもアトラスが１番上位でした〜うれしい♪
しかし総戸数の表記が間違っていましたね、５９戸になってます

[130: 129]

私もダイヤモンド見ました。

憶測ですが総戸数として書かれていた数字は一次販売後の残り戸数じゃないかな？
価格もちょっと違ってたような気がするんだけど、、

立地の評価、南武線沿線とはいえ横浜からのバス便と同じ評価とは、、
厳しいですね。各々の価値観にもよるんでしょうけど。

[131: 119]

わ〜◎小さいお子さん（娘にとってはちょっとおねえさんやおにいさんも）多いですね♪
そういえばＭＲにも結構いらしたかも？
一緒に遊んだ女の子（２歳くらいだったのかな…）もかわいかったので、ちょっと楽しみです♪

＞１１７さん
幼稚園は、私も気になってネットサーフィンしまくりました。。
ちょっと先の話ですが、うちも２年保育にしようと思ったのですが３年保育が主流とかなんとか。
そうなると３歳になった途端に幼稚園に行くことになるのかー！とちょっとびくびくです。（年度末生まれ）

アトラスからずれちゃいました。。

ダイヤモンドうっかり見逃しました…！
明日こそ！

[132: 匿名さん]

>>129
>>130
私もダイヤモンド買って読みました。アトラスに限っていえば、幾つか、評価の前提となった数字
の拾い方に不満があります。中でも、明らかに「違う」って思ったのは「駅からの距離」。
これは、ランドマークタワー分譲時のもので駅徒歩11分となっています。
今回の低層棟のほうは、デベ公式の表記で「9分」なので、評価基準表によれば、これで1ポイント
は増加して80点になる筈。
なお、このコラム担当の住宅ジャーナリストの櫻井さんによれば、「今回80点以上となった物件は
現実的なレベルで完璧に近い品質・性能を実現している」とのことなので、益々安心できると考える
ことができますね。(^o^)/

[133: 匿名さん]

>>131さん
すみません。この度、このマンションを購入し、都内からの移転を予定している者
なのですが、川崎市は、保育園、幼稚園事情が非常に厳しいと複数の方々からの
指摘があって、少々悩んでいます。
現在、一番下の子供は2歳で、仮に3年保育を希望しても、今年の11月に引越しした
際には、既に願書・入園試験締め切りって状況なのでしょうか。
また、川崎市の場合は、周辺の私立幼稚園など抽選方式が多く、しかも、入園児童に
お兄ちゃん、お姉ちゃんの卒園生がいた場合は、そちらの方が優先されると聞いたこ
ともあります。
色々情報収集したいと思っているのですが、現居所の範囲では限界もありますし…
情報ご提供いただければ幸いです。宜しくお願いいたします。

[134: １１７]

私は現在も川崎市なので、保育園がとっても厳しい状態なのはよく聞きます
実際、本当は今年の春からふたりを保育園に預けて働こうか・・悩みましたが
パート程度に働く予定ですので
二人同じ保育園はほとんど無理！と言われ（保育園締め切りは１月１３日頃）
現在の近所の無認可保育園も見学に行きましたが、空きは無い状況でした
春からの保育園の入園を希望するなら、３ヶ月か半年でも前に無認可に預けて
先に働いた実績がないと、認可入園はほとんど難しいようでした

上の子を３年保育で今春入れるには、昨年の１１月１日が願書日となりますが
当初保育園しか考えていなかったので間に合わず
２次募集もあるみたいですが、申し込みは見送りました
（アトラスの入居が決まって３年保育で今春から通わせると、秋には転園となるため）

引っ越しの時期がちょうど幼稚園願書日前後になると思われますから
早め早めに行動しないと・・・と考えています
幼稚園なら入園出来ないほどではない・・と耳にしました
しかし人気の幼稚園は大変〜とも聞きます(^^;)
実際にはどうなのでしょうね
私も>>119さんに教えていただきたいですｍ(__)ｍ

[135: １２９]

>>132
そう、駅歩１１分はランドマークタワーの事だな〜と私も思いました
総戸数はランドマークが４７戸だと思いましたから
微妙に違うんですけどね〜
ポイントが追加されるまでは頭が回らなかったけど
＞「今回80点以上となった物件は現実的なレベルで完璧に近い品質・性能を実現している」
＞とのことなので、益々安心できると考えることができますね
同感です！さらにうれしくなりましたよ(^o^)

[136: 119]

>133さん
>117さん

ううっ。すみません、私も都内からの移住予定で、かつ某ＳＮＳサイトで情報集めて聞いた限りなのであまり詳しくないのですよ。。
幼稚園は、１１７さんご存知だと思うのですが、市立は難しいですよね？（２つしかないですし…）
幼稚園浪人した人は聞かない、とそのサイトの方々はみなさんおっしゃってたので、多分大丈夫だと思いますが、
私の知り合い（溝の口在住）のお嬢さんは3年保育で、結構当たり前みたいに言われたのでそうなのかなあと。。
保育園はどこもものすごい倍率で、待機児童の数がすごいとか、ここの掲示板でも書かれてましたね…
まことしやかに流れている「願書もらうのに徹夜」は全くする必要がないとききましたよ〜☆

あんまり参考にならなくてごめんなさい。。。＜（_　_）＞

[137: 匿名さん]

私は、近くに住んでますが幼稚園は、アトラスから一番近い幼稚園人気で
かなりの倍率だと近所の方から聞きましたよ。
そこは、兄弟枠と地域優先枠があるみたいです。でもみんなどこかしらの幼稚園に入れてる様です。
うちは、共働きなので２人保育園に通わせています。
上は、０歳の４月の申し込みを逃してしまい２年待って保育園に入れました。
下は、０歳の４月に申し込み入れました、役所で聞いたところ「０歳に入らないと難しい」と言われました。
保育園は、仕事をしていないと入れないので、無認可に預けるとか、親に見ててもらうとかしないと
入れないんですよね・・

[138: 117]

＞１１９さん１３７さん
ありがとうございます
まだ先の話だけど、早めに行動しなくては・・ですね
みなさんで情報交換出来て助かります
私ももう少しリサーチしてみますね（＾0＾）/

[139: 119]

＞１１７さん
実際3年保育で通わせている溝の口の知り合いにちょこっと聞いたところ、
やっぱり2年保育だと人気のあるところは特に満員で、そうでないところも難しい
らしいですが、どこがどう、まではあまり興味がなかったようで知らないとのことで。
前回書き込んだこととあまり進歩ないですが、一応。。（＾＾；

やっぱり3歳になったとたんに入園パターンになりそうです。。先の話ですが…早いなあ…。（−＿−;;

[140: 匿名さん]

遅ればせながら、「週間ダイヤモンド」読みました。
耐震設計問題でマンション市場が大きく揺れている中、
格付けランキングに載ったことはメリットが大きいですね。
立地面の評価がいまひとつだっただけで、
建物自体やプランは非常に評価されていましたね。

[141: 匿名さん]

「週間ダイヤモンド」買いました。
契約書類の豪華なバインダーと一緒に記念に保管します（＾＾）
販売、いよいよ大詰めですね。完売するのも時間の問題かな

[142: 匿名さん]

ん？ガーデンに続いてブライトも完売してる？
ていうことは離れのあるあのタイプも売れたのかな。

[143: 匿名さん]

初めてこのページに書き込みます。購入者です。
今後とも宜しくお願いします。

最近、MRに足を運んでいなくて、現地の様子（どの辺まで出来たか・・とか）
が解りません。
ご存知の方いらっしゃいますでしょうか？

今日久しぶりにOFFが取れて行こうと思ったらこの雪。。あきらめました。

[144: 匿名さん]

ホームページの間取図からブライトのプランなくなってますね。
本当にブライト完売なのでしょうか！？だとしたらすごいですね！！
離れのタイプの部屋をどんなライフサイクルの方が購入されたのかちょっと気になりますね。。。

[145: 匿名さん]

購入者です。よろしくお願いします。

昨日(1/22)、出来をみにモデルルームへ行ってきました。
ウィングコートの南側が4階までできてて、東側が3階まで、
ブライトコートが1階までできてました。

なお昨日聞いたところだと、
ガーデンコート 完売、
ブライトコート 3戸?(または4戸?)残、
ウィングコート 19戸?残
だったと思います。

いずれもちょっとうる覚えですのでご参考まで。

[146: 匿名さん]

モデルル−ムに、進捗状況を見る以外に何か用事があって皆さんは行かれるのですか？

[147: 匿名]

工事進捗状況＋ジュース飲みに(笑)

[148: 匿名さん]

買ったんだから、どうどうと「工事状況を見たい」でいいと思うけど。

[149: 匿名さん]

ウィングのモデルルームはもうオープンしているのでしょうか？
年明けに今までのモデルルームは撤去して、提供公園を作り始めるので、代わりにウィングにモデルルームを移すと、以前営業の方から聞きましたが・・・

[150: 匿名さん]

>149
今日みたら、まだ元のままだった。

[151: 匿名]

>149
初耳です。
建設中なのに実際の住居棟エリアにこれからモデルルーム建てるのですか？

[152: 匿名さん]

>151
僕も初耳でした。
ウイングの実際の一部屋を現物モデルルームにするという意味じゃないかと
受け止めましたが、（つまり、一部屋だけ内装まで特急で仕上げる。）
そこを買った人（これから買う人）には、そいうことをする旨のお断りが伝えられているのかなか？
通常のMRと違って、トイレも使えてしまうから、実質中古だよね。（本当にそうなら）

[153: 匿名さん]

>ウイングの実際の一部屋を現物モデルルームにするという意味じゃないかと
>受け止めましたが、（つまり、一部屋だけ内装まで特急で仕上げる。）

ありえません。考え杉ですよ。

[154: 匿名さん]

>153
おとなりの、クレストシティでやってるじゃん。売れ残っているからだけど。
Wingが19棟も残ったのは、予想外だったから、売れ残った場合の話じゃないの？
すくなとも、MRを建て直すスペースは、元のMRの場所除いたら、どこにもないと思うが。。。

[155: 匿名さん]

クレストシティの例は完成後売れ残りの話ですよ。
完成までまだまだ日があるのに

>一部屋だけ内装まで特急で仕上げる

なんてことがありえない！と言ってるわけ。
冷静に考えればわかると思うけど。完成後売れ残りならまた話は別。

ちなみにもともとモデルルームは
春（３月）を待たずに閉鎖すると昨年言ってましたよ。

[156: 154]

実は、僕もそれしか聞いてない。
149の情報は　ガ　セ　？

[157: 匿名さん]

現在のＭＲは提供公園を作るために２月に取り壊すそうなので、
２月上旬の第３期の販売で売れ残った部屋が出た場合には、
ウイングコートの構内のどこかで営業を続けるんじゃないでしょうか？
さずがに契約済みの１部屋をＭＲとして利用することはないと思いますよ。

[158: 匿名さん]

我が家の担当さんは、「現在のMRは2月に閉鎖予定のため、万が一売れ残った場合は、ウイング棟の一室をMRとして活用する」と昨年11月時点に説明してました。

[159: 匿名さん]

つまり３期の販売後にウイングで売れ残りがあれば
１室をモデルルームにして、営業を続けるってことかな？
でもそれだと商談スペースとかはどうなるの？
空いてるスペースにつくるのかな？
３期で売れ残りがなければ、そんな心配もいらないだろうけどね

ところでウイング、ブライト、ガーデンとで入居時期が違うのかな？
我が家はウイングで、賃貸の更新日が１０月だから
それまでに入居できるとうれしいのだけど・・
予定では１１月入居となっているから、無理かな〜

[160: 匿名さん]

冬の暖房はエアコンと床暖だけなんでしょうか？ストーブ、石油ファンヒーターって駄目なんですかね・・・
マンションは初めてなもので・・・

[161: 匿名さん]

入居日は契約上は11月後半以降ですよね。
159さんは家賃の更新料がちょっと惜しいですね。
一度に全世帯の引越しはできないので、
年末まで毎週末引越し荷物が運搬されるのでは？

[162: 匿名さん]

158です。
検討中の時、別のすでに入居者がいるマンションをみにいったことがあるのですが、マンションの１室がMR
というより商談スペースになっていました。リビング、ダイニングにあたるところに４人座りのいすとテー
ブルがあるイメージです。部屋の方はMRというよりは実際に売り出し中の部屋をみせてくれました。
万が一、第３期の販売後に売れ残ったお部屋はそのようになるのではないでしょうか。
ですから、第３期以降の契約者の方は自分が購入する部屋がMR扱いになっている点をわかった上で購入できる
のではないかと思います。

ちなみに、我が家は１２月が現在の賃貸マンションの更新月なので、なんとか１１月下旬までに入居
したいと思っています。販売会社側での調整は必要とは思いますが、ある程度、入居時期の希望をきいて
くれるといいですよね。

[163: 匿名さん]

住まいサーフィンのマイページ登録が２００人となりましたね
注目されてますなぁ〜
購入者としてはうれしいです！

[164: 匿名]

入居予定：平成18年11月末日となっているので、そこから何世帯かに割り振りして行くらしいですよ、
勝手には決められない場合がほとんどだと思います。

[165: 匿名]

第一期購入者です。
皆さん、どの辺りから引っ越されて来るのですか？
私は近くからで徒歩３、４分の所からです。

[166: 匿名さん]

第１期購入者です。
公式サイトをみると、先週末が最終期の価格発表会となっていますね。
行かれた方、いますか？第３期も盛況だといいなあ。

[167: 匿名さん]

>>164さん
そうなんですか〜
勝手に決められないとは、良く話に聞く引っ越しの幹事会社以外だと
後回しにされる・・とかってことなのかしら？
我が家は「クリスマス前に入居できればいいね〜」って感じで
特に急いではいないけど。

[168: 匿名さん]

＞１６５さん
第二期購入者です。
世田谷からですー。

[169: 匿名さん]

第2期の購入者です。

今後のMRについてですが、うちが第2期で検討をして
いる時、たまたま家内が同行できなかったこともあり、
その時の登録状況をカメラで撮影して持ち帰りました。
その時の写真を見返してみたのですが、ウィングコー
トの第2期販売対象外（最終期対象）戸数は19戸でし
た。
ということは、ウィングコートの第2期での対象戸は
完売したことになります。
この調子で最終期もウィングコートが完売した場合、
今後のMRは、ブライトコートになるんですかね？
でも、ブライトコートの完成はウィングコートよりも
遅いし…
どうするんでしょうね。
f^_^;

[170: 匿名さん]

第一期購入者です。
大倉山からでーす

[171: 匿名さん]

第二期購入者です。
引越しの件ですが幹事会社が決まってて他を検討すると他から断られたりするみたいですね。
しかも値引きも少ない。時間も2時間とか決まっているのに遅れたり大変みたいです。
うちも以前のマンションは150世帯くらいの所だったのですが、その時は結婚と同時の引越しで
自分で持ち込んで後は買い揃えたので、今回は本当に怖いです。
今は賃貸なので家賃とローンの兼ね合いもあるので11月中に引越したいですけど・・。