ライオンズ長津田マークスフォート

[まーく]

今日からモデルルームがオープンしました。
いかれた方の印象をお聞かせ願いたい。

値段とか発表されましたか？

[262: 匿名さん]

現在、長津田に住んでいて、寝室が真東向なんですが、
5月くらいから、日の出直後から部屋の中まで日が射し
てきて、暑くて寝ていられません。遮光カーテンは必
須ですし、エアコンも必須かも(私のところではそうし
ています)。

西向きの部屋は、寝室が東向になっていることが多い
ので、そういう部屋では寝室に遮光カーテンが必要か
も。あ、でも、西向きの部屋は、東の窓にルーバーが
あるので、日除にもなるかな?

[263: 匿名さん]

創造ですが、コの字型で東側にはバス通りに面した建物があるので
あまり朝日の差込はきつくないかもです。。。

[264: 262]

>263さん
確にです。
今の私の住んでいるところは、長津田駅周辺の丘の上かつ6階でその先
20-30mぐらいは同じ高さの建物はない感じです。状態さえよければ新宿
の高層ビル群が見えるぐらいです。
マークスフォートで考えると、向かいの建物よりも高いか若干低いぐら
いの部屋だけが朝日がきついだけかもしれないですね。あと、よく考え
ると東はその先に丘もありますし。。まあ、どちらにしても朝はかなり
明るいと思いますし、(東向の)寝室の遮光カーテンはそんなに無駄にな
らないのでつけた方が無難かなと。

[265: 252]

>253さん
最初から、それほどいい担当に当たったと言うわけでもないと思います。

打ち合わせの最初の段階で、ああ、そういう対応なんだとわかりました。
積極的に提案するというのはないんですよね。何かほしいものがあるな
らそちらから提案と言うか指定のものを出してくれ、みたいな感じでし
た。まあ、252でも言いましたが、三井デザインテック側では、それほど
設計変更が許されるとは思っていなかったからかもしれません。

253さんにはもうしわけないですが、過去のことを言ってもしょうがな
いので、これから設計変更を頼もうと思っている方へ。

1.期限を前もって確かめておくべし
→打ち合わせの段階で、期限を聞いていきなりびっくりするかも。
2.担当に提案を期待するな。まえもって、何をどう変えたいのか、できうる限り具体化しておくべし。
→曖昧な要望では、まともな答えは期待できない。
気構えとしては、品番レベルまで指定できるぐらい準備すべし
3.変更個所が多ければ、何を依頼したのか自分で管理しておくべし。
→ちゃんと管理できているのかもしれないが、どうなっているかはこちらからはよくわからない。

ちょっと脅し過ぎかも(^^;
まあ、気構えだと思って聞いてくださればと思います。

[266: 253]

>265
それほど、多くのことは期待していなかったんだけどな。
「やる」といったことさえをちゃんとやっていただければ。

三井デザインテック側も一回り（２回り）こなして物件の理
解もすすんでいるでしょうから、これから設計変更される方
はよいかもしれませんね。

[267: 匿名さん]

まぁ９月竣工ですから納期が短いのは仕方がないでしょうね。
大京は他のデベより比較的竣工に近い時期で販売をかけるので。

[268: トラ猫]

私はまだ契約はしていないのですが西側の６階で購入要望書
（これを出すとほぼ抽選ＯＫな感じですが）を出して、
銀行の審査も通り来週の抽選待ちしているものです。
前回の抽選（２／４）に落ちた段階で担当の営業に
「オプショナルはもう発注してしまうのでは全て間に合いませんね」
と言われて主人とがっかりしていました。
ここのスレ見ていましたら契約済の方々もこれから発注する
ご様子なのですが皆さんはいつまでオプショナルの発注
大丈夫だと言われましたか？（階層によるとは思いますが）

[269: 匿名さん]

５階ですが明後日までです。

[270: トラ猫]

２６９さんありがとうございました。
実は物件気に入っているのですが営業担当が
あまり熱心ではないのでそこがひっかかっています。
私達のオプション希望は浴室テレビだけなのですが
なんだかけんもほろろみたいな感じだったので。
今週末税金の相談会に行くのでその際にもう一度聞いてみます。

[271: 匿名さん]

設計変更時に打ち合わせ時にもらった資料を見ると、
12月契約者の場合、5F-7Fは締め切りが、2/10となっ
ています。トラ猫さんのお話からすると、1月/2月
契約者も同じなんでしょうね。
でも、5階も6階も同じ日に締めきらないと行けない
理由はないので、交渉する価値はあるかもしれませ
ん。

あと、浴室テレビに関しては、ここのスレにも出て
いたように、風呂場でテレビを観る代替はあります
ので、だめでも、がっかりしなくてよいと思います。

[272: 匿名さん]

>トラ猫さんの270
あまり熱心でないって何に熱心ではないのでしょう?

[273: トラ猫]

271さんありがとうございます。
ここのサイトに書き込みされている方々はとても親切で
感じの良い方々ばかりでとても嬉しいです。
浴室テレビは他の方のスレも参考にポータブルとか検討してみます。
272さん、実は私不動産屋で宅建主任者なのです。（担当には話してないのですが）
自社でもマンション販売したことがあるので
営業さんの大変な部分もわかる反面、社内抽選等の裏事情
なども良く判っているのに前回の抽選の時には「要望書」
を提出することなどまったく説明してくれなかったので
その時は俗に言う「かたいお客さん」と思われなかった
のだなあとか他にも色々細かい事が気になったりして
自分でも「嫌なお客さん」だなあとは思います。
でも基本部分はおおむねきちんと対応していただいているので
この物件はぜひ購入したいと思っています。
今後とも悩み事があったら皆さんに相談させていただきたいと
思いますのでよろしくお願いいたします。

[274: 匿名さん]

浴室テレビはチューナーを間に取り付ける事が
出来るようになっているそうなので
アナログ放送が終わったらチューナー取り付ける事で
引き続き浴室テレビ自体は使えるみたいです

ポータブルもどんどん進化していくだろうし
どうしてもってものでもないですしね。

でも私の場合はポータブルになった時点でお風呂に持っていくのが
億劫になりそうなのが・・・それなら最初から必要ないんですけどね(^^;

[275: 271]

>トラ猫さん
ここのスレは、契約した人、しようと思っている人がほとんどだからじゃないでしょうか?
あまり注目されていないマンションなので、野次馬が少ないってことで(^^;
それに、引っ越したら皆同じマンションの住人になるんですしね。

トラ猫さんは、不動産屋さんでしたか!! プロの目から見ても買いのマンションということで、
私の選択も間違いでなかったと、ちょっとうれしくなりますね。

こちらこそよろしくお願いいたします。プロの方がいると、住みはじめてからも、いろいろと
相談ができそうで、心強いです。

[276: 匿名さん]

>274さん
たしかに、ポータブルだと観るぞ!! って感じて持っていくようになりそうなので、
気軽に観るって感じではないかもっしれませんね。

それに、住民すべてがポータブルで無線LANを使うようになったりすると、混信しそう(^^;

[277: 272]

>トラ猫さんの273
要望書を提出しないと抽選してもらえないわけですよね?
いや、文面からすると抽選には参加したが要望書は出さ
なかったってことなんでしょうか?

社内抽選の裏事情とありますが、どういった人が当選し
やすくなるんでしょう? だれが当選しても売上額は変わ
らない気がしますが?

[278: 匿名さん]

ほかのスレは確かに、物件をけなしたりする発言があったりと
見ていても気分の良くないコメントが少なからずあったりしますが、
ここは本当に皆さんが心良く応対してくれるので、くるのが楽しみです♪

私も契約済みました。みなさんよろしくお願いします。

[279: 匿名さん]

本日セレクトシステムとオプションの契約書と振込み用紙が届きました。
納付期限が２月１３日・・・銀行営業日が２日しかありません。
営業さんがギリギリ間に合うって言ったのは、この事なんですね。

[280: 匿名さん]

浴室TVの需要ってけっこうあるんですね。私自身（♂）は「からすの行水」
状態なのでまったく検討の範囲外でした。

[281: 匿名さん]

>277
横レス失礼します。
どういった人が・・・ですが、やっぱり「間違いなく買う人（買える人？）でしょうね。
私は、要望書出して社内抽選で落ちた口ですが、「絶対買います」オーラが少なかった
んでしょうね。他の人と比べて。

[282: 匿名さん]

一期での購入者です。皆さんよろしくお願いします。
>280さん
私も「からすの行水」のため浴室ＴＶは対象外でしたが、希望されるのを見てから
少し気になってネットで調べてみました。
オプションのサイズはよくわかりませんが、１２インチで１０万前後、工事費で４万ほど
でビルトイン工事してくれるところが結構あるみたいですね。
マークスフォートのオプション価格表を見ると浴室ＴＶ設置は１５万弱ぐらいですが、
確か工事費以外に図面修正費用と手数料がかかるので、後付のほうが割安ですね。
でもオプションセレクトのほうがきれいになるきもしますが。

[283: 277]

>281
要望書出しておいて、買わない人ってそんなにいるもんでしょうかね?
他の案件とあいみつを取っていると言うなら別なんですが。。。

281さんには申し訳ないですが、私の方はオーラがいっぱい出ているよ
うに見えてたらしいです。担当営業の人が抽選に落ちていたらどうしよ
うって、プレッシャーがかかっていたと多の営業の人が言っていました
から。
こちらとしては、設計変更回りでどうしても譲れないのがあったので、
抽選前にいろいろと確認していたのが、買う気満々に見えたのかもしれ
ません。我々としては、契約するかどうかの判断にしたかっただけなん
ですが。。。

[284: トラ猫]

277さんへ
前回抽選の時には一応参加させていただいたかたちでしたが
「要望書」の存在も説明されなかったので事実上担当営業に
はじめから相手にされていなかったのかなあという感じを
受けたのです。283さんみたいにオーラなかったんですね。
私の会社でも社内抽選の部屋の場合はやはり買ってくれそうな
お客さんを優先するので要望書的なものはありました。
慈善事業ではないので多少そういう部分があるのは業者としては
いたしかたないとは思います。
ちなみに公庫の融資対象物件であるので数パーセントは公開で
抽選をしなけれならないため本当に厳選に抽選される部屋もありますよ。
（ちなみに前回はどの部屋が公開抽選か教えてくれなかったのですが
今回は「この部屋は公開抽選なのではずした方が」と営業さん教えてくれました）
275さん、プロといっても普段はまったく違う不動産業務をしているので
皆さんと同じようにかそれ以下の知識しかないのです。
でも今回の抽選で申込可能になって契約者の方々の仲間入りをしたいと
思っています。その節はまた相談に乗ってください。

[285: 匿名さん]

>282さん
確かに浴室テレビをつけるだけでも設計変更料と図面変更の併せて１３万とられるとしたら
ちょっと損ですね・・・

ところで入居も今年の９月ですから、もうすぐって感じでとても楽しみです。
１年以上も待つところもありますし、、、
でもプリマみたいに空室を賃貸に回すなんて事は避けたいですね。

[286: 匿名さん]

プリマの物件は購入者が転勤かなにかでやむを得なく賃貸に出したって噂なので、
ココでも購入者がその様な状況になったら、賃貸に出る可能性はあると思います。

ライオンズマンションは賃貸としても人気ですしね。

[287: 277]

>トラ猫さんの284
それは失礼な話かも、希望された部屋はすでにだれかが要望書を出していて
事実上決まっていたのかもしれないですね。

[288: 匿名さん]

物件概要のページが更新されて、14日からいよいよ公開登録の様ですね。
なので明日／明後日？抽選の方は先に要望書が上がってない物件なら
多分大丈夫だと思います。当選されるといいですね。
ところで条件はあまりよくないかもしれませんが3,140万円〜の物件も
あるんですね。けっこう安いと思ってしまった。

[289: 匿名さん]

>>288さん
恐らくパンフレットでバルコニーのスパンが6,400というＱＲＷＸタイプの部屋がありますから
２ＬＤＫなども出てくるのではないでしょうか？広さ的にはおそらく62〜63㎡前後では？

[290: 匿名さん]

>289さん
今朝入っていた手元のチラシにWタイプの間取りが紹介されていますが、65.22平米で、3LDK
となっています。LDととなりの洋室は間仕切り壁になっていますので、つなげて使えば2LDK
として使える感じです。

以前のチラシと比べるとサイズも半分になってしまいましたし、当然と言えば当然ですが、
オプションセレクトのことも書かれなくなっていますね。

[291: 匿名さん]

プリマご婦人はプリマネ−ゼというらしいですよ
スレにありました。
こちらはライオネスセコムでしょうか。

[292: 匿名さん]

18日の現地案内会のお知らせの件ですが、皆さん営業さんから連絡ありましたか？

[293: １１６]

>>279
ん？そういえば、契約書届いていないな〜。
大丈夫かいな？80万振り込まなくちゃならないのに。

[294: 匿名さん]

駐車場の抽選っていつ頃するんでしょうねぇ。
機械式は遅いとか聞きますが，ここの動作速度とかどうなんでしょう。
まったく聞かないで契約しちゃいました。

[295: 匿名さん]

私が聞いた話では、機械式で一番遅い場所だと2分から3分くらいかかるそうですよ。

[296: 匿名さん]

>291
ライオネスセコム。。。ちょっと却下したい気分が(^^;;
でも、マークスフォートからはいい名前がでませんね。。

[297: 匿名さん]

３分ですか…
機械式って，やっぱり小さい子供抱えて利用するのは大変そうですね。

[298: 匿名さん]

皆さん>>291は冷やかしなので釣られないで
スルーしましょう、くだらないから。

[299: 匿名さん]

今どのくらい埋まったんでしょうね？
ちょっと気になります。

[300: 匿名さん]

>>292さん
別件での連絡のついでに、教えてくれました。
でも、その別件がなかったら連絡来なかったのかもしれませんねえ。

[301: 匿名さん]

>>292 >>300さん
うちの担当さんは連絡くれましたよ！

[302: 匿名さん]

なにかしら社内で調整しているんでしょう。きっと。

[303: 匿名さん]

それほど緻密じゃないとおもいますよ。
そうじゃなかったら、ここで噂になっているのわかっているはずで、
それなりに対処しているはず。

やはり、担当によって気づかいの違いがあるんじゃないかなぁ?

[304: 匿名さん]

だとすれば、気遣われない人にとってはあまり気分いいことじゃないですねー

[305: 匿名さん]

目の前の西松屋、ためしに入ってみました。
購入を断念するほど客層が素敵過ぎました。

[306: 匿名さん]

まぁそんなもんなのかもしれません。
神奈川なんてどこに行っても同じでしょ。

[307: 匿名さん]

検討している者です。
モデルルームに行ったとき、あんまりお子さん連れた人が
いなかったんですけど(DINKS？みたいな人たちばかり)、
子連れの人ってあんまりいないんですかね？
子供が多すぎるマンションなんてのは敬遠されるかも
しれませんが、まったくいないというのもなんだなぁ
と思いまして。

[308: 匿名さん]

契約者です。
うちが契約した時はお子様連れの方がそれなりにいらっしゃいましたよ！
うちにも未就学児がいますよ

[309: 匿名さん]

>307
エリア的には子ずればかりでファミリ−マンションですよ。
きっと。
それとリタイアされた世帯中心。
まったくいないとはありえません。

別件ですが
中学予定地（計画中止）ですが工事やってますよ。
ライオンズＭ（エルザタイプ）の噂ありますが
ご存知のかたいますか。
エルザだと最上位グレ−ドですからきになります。
マ−クスフォ−トはハイグレ−ド仕様なので中間でしたよね。

[310: 匿名]

契約者ですが、中学校できてくれると嬉しいです。私が営業マンに聞いた時はファミリーもいますと聞きました。現在この地域に住んでいますが今日もライオンズの道を通り子供と公園に行きました。地元の人に聞くといぶき野小は評判いいですよ。

[311: 匿名さん]

コノマンションだと田名中ですね。

やや遠めですが小学校はマンモスみたいですね。
モデル小学校にもなってるみたいです。
みなみ台が開発されるにつれ膨れ上がっていきそうで
楽しみです。
道も随分いちついたようですね。

[312: 匿名さん]

>309
元中学校予定地は、第一種低層住宅地ですので、いきなり用途を変えてマンションを建てるのは、
行政上も業者としても低層住宅地として購入した近隣の理解を得るのは難しいのでは?
もし造成しているなら、住宅地じゃないかしら?

参考: http://www.city.yokohama.jp/me/toshi/tikukeikaku/c-027.html

[313: 307]

皆さんありがとうございます。
そうですか、じゃあ子供がいなかったのはたまたまなのかな。
えーと学区的にはいぶき野小→田名中ってことですね。
ちなみに保育園や幼稚園は充実してるんですかね。
聞いてばかりで申し訳ない。
現在神奈川に住んでいないもので…

[314: 匿名]

いぶき野小→田奈中です。幼稚園は長津田幼稚園、あすか幼稚園、マドカ幼稚園、むつみ幼稚園などなど…人それぞれ好みもあると思います。
それとバス停がマンションからすぐって事が気に入りました。やっぱりバス停から遠いと近いのとではかなり違いますよね。（本数はあまりないけど…） 何度か駅から歩きましたがほぼ１１分で歩けます。２４６を渡りますが道が広くて明るいので…駐車場を決めるのは最後の方なのかしら…金額もよくわからないし…

[315: 匿名さん]

駐車場の抽選は内覧会の頃と聞いています。
金額については7000円〜14000円程度だそうです。
当然出しやすい所ほど高くなると営業の方から聞きましたよ。

[316: 匿名さん]

>315
駐車場の値段はもう決まっているようです。
管理規約の冊子の別紙7使用料一覧にあります。
それによると、6000円から14000円で、平置
きが14000円、一番奥の4階が6000円、平均する
と9000円ぐらいでしょうか。

[317: 匿名さん]

管理規約の冊子の別紙7使用料一覧を見ていて気が付きましたが、
自転車置き場がスライドラック式で1200円/台なのに対し、
バイク置き場1ー20が1000円/台になっています。何かの間違
いじゃないかしら?

[318: 匿名さん]

>317さん
一瞬本当だと思ったけど、
自転車置き場は1200円／台／年でしたよ。

[319: 匿名さん]

>318さん
ほんとだ、失礼しました(__;;

[320: 307]

度々ありがとうございます。助かります。
ここの皆さんはいいですね。変な書き込みもないし。

ところでバス便ですが、皆さん駅までどうやって通われますか。
自分は当然毎日徒歩と思ってたんですけど、
きついんですかね。
多少のアップダウンはあるけど、歩道が広いから楽そう。
ただ駅前が歩きにくいですね。
早く拡張されるといいのにね。

[321: 匿名さん]

>320さん
駅まで1km前後ですので、歩きでいいかなと思っています。
何度か歩きましたが、急いで歩かなければそれほど坂も気
にならないかと思います。でも、夏は暑いので、自転車か
なぁ。とも思っています。ただ、駅前の自転車置き場は、
満車のことが多いような気がします。

駅までのバス通りは、歩道がないですし車の往来が多いで
すよね。お子様連れの場合は、１つ西側の道を使うと良い
かも、ちょっと遠くはなりますが、車は圧倒的に少ないで
すし、道が狭いので車も速度を出していません(出してい
る車もたまにはいます)。

[322: 匿名さん]

今日の昼間、建設現場を見てきました！
３階辺りまで基礎が立ち上がってきていて楽しみですね♪

私は駅まで健康のために歩こうと思っています。
しかし、みなみ台の中学校が建設中止になったのは残念です。
みなみ台から田奈中はかなり距離ありますからね。
なんとかならないんでしょうか？
横浜市の教育委員会に問い合わせてみようかな・・・？

[323: 匿名さん]

311のいぶき野小についての補足

モデル小学校とありますが、読んでいる皆さんが勘違いします。
幼稚園・保育園・小学校の交流をするという点でのモデル校です。
英語教育とか小中一貫といったものではありません。
また以前のレスに評判がいいとありましたが、荒れていない普通の小学校
と思った方が良いです。

[324: 匿名さん]

>322さん
たしかに、田奈中までは、たしかにちょっと遠くて1.5kmありますが、危ない道はR246
だけですし、それほど気にする必要はないのではと思います。小学生にR246越えさせる
のは心配ですけど、中学生なんだからそのぐらい歩いた方がよいかも。それこそ、自分
が駅まで歩こうと思っているなら、お子様も健康と言うより体力作りのためそのぐらい
歩かせないと!!

[325: 匿名さん]

私立の森村のほうが近い感じがします。

[326: 匿名さん]

うーむ。距離的には同じぐらいみたいですね。丘越
えするか、駅越えするかの違いはありますが。

ところで、森村学園は有名な学校なんでしょうか?
地元出身ではないので、この辺りの学校については
わからないのですが、HPを見ると、世田谷区辺りか
らも結構通っているみたいですので。

[327: 匿名さん]

森村学園は私立なのに、大学がないところがデメリットのような気がします。
結局また、何度も受験するのはちょっと。。。
近場の私立に行かせるなら桐蔭かなぁと考えています。

[328: 匿名さん]

森村学園は、幼稚園から高校まではありますが、たしかに大学はないようですね。

桐蔭は私の友だち(鷺沼育ち)の出身校(中高)です。一人で判断するのは問題ありかもしれませんが、
なかなかよさそうな学校ですね。

[329: 匿名さん]

桐蔭はかなり難関です。
森村はお嬢さん学校のイメ−ジがあります。
個人的な感想ですが。参考になれば。

[330: 匿名さん]

はじめまして。購入者です。みなさんよろしくお願いします。
みなさんの中にメニュープランに変更された方っていらっしゃいますか?
私は和室を洋室に変えるプランにするかどうかで悩んでいます。
プランだと変えて欲しくない所まで変わってしまうので....。
それからコンロをIH変えた方はいらっしゃいますか?
基本は40アンペアなので電気の使い方によっては入居後自分で変えなければいけない
らしいのです。我が家は対面式キッチンなので魚を焼いたときに出る匂いを90％カット
してくれるというIHは非常に魅力的なのですが電気代が気になります。

[331: 匿名さん]

>330さん
IHは電磁波の体への影響を心配する意見もあるそうです。
最近は「全戸IH」というマンションも増えつつあるようですが・・・。
電磁波についてはまだ科学的な根拠もなく、本当に人体に影響があるのかどうか
わからないのですが、少なからず悪い影響があるとの意見を耳にしたので
我が家はIHは避けています。家の中には他にもたくさん電気製品はあるわけですがね。。。
あと、IHの場合、万が一停電になった時はどうなのでしょうか？ガスが止まるより可能性は高そうだし不便なような
気もします。

[332: 匿名さん]

和室を洋室へ変更ってまだ可能だって言われました?
うちは先月が締め切りって言われましたけど(ちなみに真ん中より上の階)
確かこれからの契約の人はほとんど何も変更できないとか言ってたような気が。
勘違いだったらすいません。

[333: 330です]

ご意見、ありがとうございます。
確かに停電の時のことや電磁波のことなど考えるとIHはあまりよくない様な気もしますが
わたしは何しろ掃除が苦手なので・・・。もう少し悩んでみます。
和室を洋室にするプランはぎりぎりの期限で来週の土曜日まで返事は待ってもらう
ことにしました。上の方の階です。
これからの契約の人はセレクトもメニュープランに変更もできない様です。
現場案内会は契約した順に連絡してるみたいですよ。
今週末以外でも計画してるって聞きました。

[334: 匿名さん]

森村学園は男女共学なのでお嬢様学校のイメージというのはちょっと違うと思います。

[335: 匿名さん]

森村の男子高校生のつくし野駅でのマナーは最悪ですよ。
ホームで隠れてタバコ・お年寄りを突き飛ばしての駆け込み乗車ｅｔｃ．
女子生徒も制服の着こなしが派手だったり、化粧していたり、お嬢様というのは・・・

[336: 匿名さん]

>333さん
ちょこっとした停電に関してはガスと電気ではガスのほうが信頼性があるような気がします。

ただ、阪神大震災レベルの地震になると、ガスの復旧はかなりかかります。オール電化の家が
増えたのも、阪神大震災がきっかけということも聞いたこともあります。そんなこともあって、
オール電化に関しては関西の方が普及率が高いらしいですね。

とはいえ、私はガス派です。IHは中華鍋が使えないのがちょっとなんですよね。ちなみに、
卓上コンロはIH調理器です。長時間の煮込みなどには、IH調理器を使ったりしています。

コンロの掃除もガラストップなら、IHと比べてもそれほどたいへんそうでもないのですが、
どうなんでしょうか? ガラストップのコンロは使ったことがないもので。。

参考になりそうなページとして、以下のがあります。両方ともナショナルのページです。
匂いや油の飛散関しては、両者で矛盾しあっていますが、ガスのほうの説得性があるよう
に感じます。

http://national.jp/sumai/gasconro/merit/advantage.html
http://ihcook.gr.jp/toku_1.htm

[337: 匿名さん]

IHを使ったことがありますが、掃除は簡単ですが料理中は結構面倒です。
電磁調理器ですから、鍋やフライパンが調理器に接していないと熱が伝わらないのです。
フライパンを振り上げて炒め物をするなんていうのが出来ないので…面倒を感じました。

それに、TES床暖房とecoジョーズの組み合わせでガス料金は割引が適用されるので
調理器具もガスの方がお得ですよ！

[338: 330です]

そうですかぁ。みなさん情報ありがとうございます。
とするとIHをやめてピピットコンロに心が動きますがオプションで
付けるとIHと同じ値段になってしまうんですよね?
標準でもハーマンのコンロがつくからそのままにしておこうかな・・・。

[339: 匿名さん]

>334,335
そうなんですか。
昔は（２０年前）そんなイメ−ジでした。
やはり桐蔭がいいですね。頭も良いし、運動もいい。
昔でいう偏差値高いですが70くらいかな。

[340: 匿名よん]

森村は今は共学ですが、元々が女学校でしたからね。
お嬢さんイメージがあるのは当然でしょう。
桐蔭は確かにネームバリューがあり、３３９サンのようなイメージですが
同じ学校でも頭のいいクラスと運動の出来るクラスは同じ桐蔭でも別の学校と考えたほうが良いのでは？
成績優秀な子が多い学校だとは思いますが、実際に見てみると私の好み学校ではありませんね。
・・・あ・・・マンションの事とは関係がありませんでしたね・・すみません。

[341: 匿名さん]

ころで、バイク置き場が32台とは世帯数に比べて少ないような気がしますが
皆さんは、いかがですか？

[342: 匿名さん]

桐蔭は偏差値７０もありません〜〜〜〜〜。

[343: 匿名さん]

>341
だいたい5世帯に1台の割合ですね。中型とか大型バイクに乗る人の割合がこんなに大きいとは思え
ませんが、原付きに乗る人はどうなんでしょう? 駅からの距離が若干遠いので、原付きに乗りたい
という人が結構多くなるのかもしれないですね。

[344: 匿名さん]

>336さん
見させていただきました。
私は見た感想としてはＩＨのほうがいいかなぁと思いました。

ＩＨは炒め物でフライパンをあおる必要がないとか。

ただ、使えなくなるものがあるのがちょっと・・・ですね。
どちらも一長一短って感じなので後は気に入った方を選ぶしかないですね。
どちらを選んだとしてもそれなりの悩みはあるでしょうし。

[345: 336]

>344さん
たしかに一般の外炎式の場合はそういう問題はありますね。中心部が熱くならないで周縁部だけ熱くなる。
特に、火力を強くすると強くするほどですね。でも、内炎式の場合はこの問題はないとおもいます。たし
か、ここのデフォルトのコンロは内炎式だったはず。

結局は、おっしゃるように好みになるのかもしれません。決定までに、時間があるなら、IHコンロをどこ
かで体験してくるのもいいのではないでしょうか? オプションは東芝製品なので東芝でやっているところ
がわかれば良かったのですが見つからなかったので、TEPCOのIH体験スタジオ:

http://www.tepco.co.jp/life/custom/denka/life/labo/guide/g-5f-j.html

なんてのがありました。

[346: 匿名さん]

今日の現地案内会に行かれた方、いかがでしたか？
何か収穫はありましたか？
次回に参加するかどうかの参考にしたいので教えて頂けますか？

[347: 匿名さん]

購入者の方で現在犬を飼ってらっしゃる方いますか？
引っ越したら、うちも犬を購入しようと思っています！

[348: 匿名さん]

教育環境のよいところへ引越しを考えていて
田園都市線沿線がよいと聞き、エリアを絞らず探しているところです。
ところで長津田の教育環境はどんな感じでしょうか？
ぜひお聞かせください。よろしくお願いします。

[349: 匿名さん]

＞348
小学校でしょうか？
義務教育課程は良くも悪くもなく
ごく普通でしょう。
住まいと言うよりある程度の私立へ行かれたほうが間違いは
ないのでは。

[350: 匿名]

現在犬を飼っています。マンション探しをしている時はペット可かどうかを確認し購入しました。
マナーを守り楽しく過ごしたいと思います。

[351: 匿名さん]

私のところでは、ペットを飼う予定はとりあえず無いので、ペット関
係設備には疎いのですが。、。
ここのマンションではグルーミングルームなどがありますね?
一般的には、このような設備があるマンションは多いのでしょうか?
少ないのでしょうか?

[352: 匿名さん]

>346さん
現地見学会についての、反応無いですね。。。
ちょっと興味があったのですが。。。

[353: 匿名さん]

現地見学会に参加したので報告します。

遅くなったのは、特に書き込むに値するような収穫がなかったからです・・・。
前回の見学会はどこから見学されたか分りませんが、電線について
コメントされていたので、西側もある程度見ることができたと想像します。
ですが今回は東側のメインエントランスになる辺り、工事車両の出入り口に
立ち止まっての覗き込みと、同じく東側の最も駅寄りの自由緑地予定地に
入っての説明会になりました。
東棟は4階、南棟は3階、西棟は2階部分の床まで立ち上がっており、
したがって当方がもっとも興味を持っていた西側の電線の様子はよく見えませんでした。

[354: 匿名さん]

続きます。自由緑地では、大京の方による概要説明と、現場監督さんによる
スラブなどについての説明がありました（ボイドスラブの利点、またこの物件が
断熱性に力を入れていることなど）。
正直、工事の音と、ちょうどご機嫌斜めのお子さんがいたので、実はあんまり
説明が聞き取れなかったのです・・・苦笑。
あと、現場に2台ウェブカメラが設置されていて、その映像を見ることができました。
本当は足場の中に入って見ることができればもっとおもしろかったんですが、
危ないし、そこまでお邪魔するのは気が引けるので、ウェブカメラはよい選択だったと思います。

[355: 匿名さん]

見学会、行ってきました。
担当の方が現地でパソコンなど見せながらいろいろと
説明されてましたが後ろの方だったので画面も見えず
話している声もよく聞こえず内容がわからなかったので
私としてはあまり収穫はなかったです。
見学会というからもう少し見て回れるのかなあと思っていたので
ちょっと期待外れでした。
前の方でよく話を聞いた方はどうだったのでしょうか?

[356: 匿名さん]

さらに続きます。現地に立っているクレーンがほぼ建物の高さに相当するようです。
よく見るとクレーンにつなぎ目があるんですが、その節1つがほぼ1階の階高に相当するので、
今後周りから完成図を妄想するときの参考になると思います（笑）。

参加されていたのは10組、20人くらいかな？思ったよりファミリーの方が多かったです。

あと、駐車場が思ったより小さい！です。ほんとにこれで全世帯分取れるの？と
思ってしまいいました。
他、現地は日当たりがよくて明るくて、ますます入居が楽しみになってきました。

長々とかいたわりにたいした情報がなくて申し訳ないです。
当方としては、時期が違えばまた見られる景色も変わるだろうし、
機会があればぜひ参加してみたいです。
（本当は参加者の方に話しかけてみたかったけど、へたれなのでかなわず。）

[357: 匿名さん]

私も見学会行きました。
正直、期待していたものとはちょっと違いました。
まあ、工事中の現場に奥まで入れるわけもないですよね。
担当の方の話も個人的にはわざわざ行って聞かなくてもいいかな…
と思わないでもない感じでした。
とにかくイロイロしっかりやってるから大丈夫だよと。
まあ、それでも工事現場のフェンスの中に入ることなんて普通はできないわけなので、
そういう意味では貴重な体験ではあったと思います。

[358: 匿名さん]

>353さん
一度目の現場見学会の時には、西側は中にははいること無く西側の道にそって歩きながらの解説でした。
南西角の交差点辺りから見ると、電線が建物に迫っているのが見えたのではないかと。。
南棟が3階までできているとのことですので、もし見ることができたら状況はもっと良くわかったかもしれません。
229では、3階か4階と書きましたが、良く考えると南棟は2階から始まるので、4階か5階辺りに電線がきそうです。

そういえば、電柱は戸境に移動して(もらって)各部屋からは目立たないようにする予定だそうです。もしかした
ら当たり前なのかもしれませんが、なかなか気が利いているなぁと思いました。

[359: 匿名さん]

私も現場見学会行ってきました。
…という事は，あのとき参加していた方のこの板の参加率高いですね。
353,355,357さんも書かれていますが，たいした収穫はありませんでした。
まぁ上記以外に説明されていたのは，コンクリート打設後の脱型（支保工解体）
基準が大京オリジナル基準で通常より厳しいこと，使っている鉄筋が多少錆びて
いても問題無いことなど，「はぁ。それはそれは。」という内容のものでした。
ただ，現場内でしか確認出来なかったことを記述しますと，資材および廃棄物
ヤードについては整頓されており，足下の仮排水が多少雑という印象以外は，
割ときれいな現場だという印象を受けました。（一般に，現場所長さんの
指導力が問われますので。）
１階部分などは型枠が外されており，コンクリート肌が確認できましたが，
（一部補修跡は見えましたが）ベランダの細かい形状部分に至るまで，
丁寧な施工がなされている印象です。
正直，足場内に入れて欲しかったな…

[360: 匿名さん]

>359さん
プロの方です? 我々とは見るところが違います。

[361: 匿名さん]

西側の比較的下の階を契約した者です。
358さんのコメントにあるように、この物件の西側って電線が迫っていますよね。
一応自分なりに納得して購入することにしましたが、皆さんはどう思われますか。
同じく西側の部屋に決められた方の意見をうかがいたいです。