ライオンズ長津田マークスフォート

[まーく]

今日からモデルルームがオープンしました。
いかれた方の印象をお聞かせ願いたい。

値段とか発表されましたか？

[202: 匿名さん]

>201
東京から(通勤)ってことではないでしょうか?
確かに遠いけど、始発があるのでダレ組にはいいかも。

[203: 匿名さん]

1/28が抽選日(っていうんでしたっけ?)だと思いましたが、
もうどのくらいの部屋が決まったか知っている人います?

[204: 匿名さん]

>197
決定だと思います。現場の立て看板(建築主とか書いてあるやつ。
何て言うんでしたっけ?)に書いてありましたから。

246のあの辺りは元々滞る地域でしすからねぇ。完全渋滞化しそう。。。

それにしても、ＯＫストアって結構有名なんですね。全然知らなかった。

[205: 匿名さん]

>>204さん、ありがとうございました。
看板に書いてあるなら決定ですね。
ＯＫストアは安いので、他の店舗（近隣だと港北や川崎など）は結構渋滞しているのを見掛けます。
買い物は便利になると思いますよ。
ただ車で出掛ける時は、アピタ方面も２４６方面も最悪になってしまいそうですが。
今もアピタ方面は時間にもよりますが、全く動かない事もしばしば。

[206: 匿名さん]

>>203
半分は公開抽選する必要があるらしいので
埋まったとしても半分だと思いますよ。

[207: 203]

>206
なるほど、すると多くとも80戸くらいですか、
もうそのぐらいにはなっているかもしれないですね。

[208: 匿名さん]

いやいや。抽選は人気のある部屋に集中します。
かなり残ってると思う。

[209: 匿名さん]

まだ２ＬＤＫとかは出ていない様子ですよね。

[210: 204]

>205さん
197さんも言っていますが、ＯＫストアのような店が近くにできるのはうれしいですが、
あまり近すぎるのも考え物ですね。
あと、アピタもあの規模のものが近いのもあまりうれしくはないのかも。

[211: 匿名さん]

歩きだと手が疲れるし、雨の日はさらに渋滞必至。
でもマンションほかにないからしょうがないか。
（玄海田公園できたら・・・・・・・・・・たいへんだ-。）
みんな忘れてたでしょ。

[212: 匿名さん]

確かに玄海田公園の存在忘れていました(^^;

[213: 匿名さん]

駅まで歩こうと思っていない人は、このマンション買わないんじゃないでしょうか?
せいぜい自転車でしょう。自転車は(いや歩きでも)雨の日つらいですけどね、
やはり、カメハメハ大王の国の人のように雨の日は休みがいいんじゃないかな?(^^;

[214: 限界だ公園]

玄海田公園できるとバ−ベキュ−やなにやらでどうなるんでしょう。
住民にとっては土日、夏休み、ゴ−ルデンウィ−クはいやですね。
　時間間違えると車出せなくなりそうで。渋滞情報でよく下長津田
でますが御前田に変更確実です。いつ完成かな？

[215: 匿名さん]

金港交通の霧長線をはさんだ向かい側に、ドラッグストアができるらしいですよ。

[216: 匿名さん]

昨日になってしまいましたが、現場見学会行った人いますか?
参加された人の数が少なかったので(特に購入者らしき人たち)、意外でした。
まあ、買ってから現場を見てもしょうがないだろうと言う話も無きにしもあらずですが。。。

ちなみに、なぜだか昨日はアピタ渋滞はなかったようです。

[217: 匿名さん]

え、現場見学会なんてあったんですか?
聞いてないんですけど。
知ってたら絶対行ったのに。
ちなみに216さんは契約者さんですか?

[218: 匿名さん]

現場なんて行ってどうなるの？
素人が見たってわからないし、限られられたところしか見られないから、意味ないよ。

[219: 216]

>217さん。
そうです。契約者です。やっぱりそうですか。知りませんでしたか。
私のところでは、営業から電話連絡があったわけではなく、MRに行ったときに、
偶然担当営業の人と会いそういうのがあると聞いて知りました。
営業から見たら、現場見学会もこれから買おうとする人向けに安心(?)を与え契
約してもらう手段の一つなんでしょうけど、契約者も見てみたいと思う人は結
構多いと思うんですよね。
営業ももうちょっと、契約者のサポートもちゃんとしてほしいもんですね。

[220: 216]

218>
たしかに、見てわかるものではないです。ただ、現場監督の人も
同行してくださったので、何カ所か気になったところは、質問しました。
あと、専門家(らしき人を)を連れてきている組もいました。とはいえ、
なかの方まで見せてもらったわけではないので、専門家でもチェックは
できないでしょうけど。。

あとは、何と言っても記念になるし、はーこうやって作るんだぁなどと
好奇心もちょっと満たされます(^^;。戸建ての家を買った人が、何度も
作りかけの自分の家を見に行きたくなる感覚と同じかも。
そんなことに営業も現場も付き合いたくはないでしょうけど。。。

でも、もうちょっとできたあとにもう一度開催してほしいと私は思いました。
エルザ世田谷などは、かなりできあがった状態で(あくまでも未契約者向けで
すが)現場見学会とかやっていたので、不可能ではないと思うんですよね。
大京さーん。読んでいたら、是非とも企画立ててくださーい!!

[221: 匿名さん]

契約者です。私は担当の営業さんから連絡もらいましたよ。見学会。

[222: 216]

>221
そうすると、営業によってばらつきがあるってことですかね。

[223: 匿名さん]

現場見学会…本当は先月雪の降った日にやると言っていたけど
悪天候のため中止になって以来聞いてなかったなぁ〜

[224: 匿名さん]

土曜日にセレクトシステムの打ち合わせに行ったら、駐車場整理の方から現場見学会に来たの？
と聞かれました。担当の営業さんからも聞いてなかったので全く知らなかったです。
まあ見ても分からないけど、今度またあるなら見てみたいですね。

[225: 216]

>223さん
こちらも、その雪で中止になったあと、「一応2/4を予定しているので
正式に決まったら連絡をします」と言われたんですが、なかなか連絡が
来なかったのでこちらから連絡を入れました。

[226: 匿名さん]

>215さん
たしか、あの通りにはドラッグストアはなかったですね。
金港交通の霧長線をはさんだ向かい側は、今駐車場になっているところですかね?
あの敷地だと、それほど大きくはなさそうですね。
駅からの途中にあるのは便利だし、それにこれに関しては渋滞の原因にはならな
そうなのもうれしい(^^;

[227: 匿名さん]

>216さんの
>ちなみに、なぜだか昨日はアピタ渋滞はなかったようです。

について、今日アピタの近くまで行ったのですが、アピタの出口付近に
霧長線を(ほとんど)通らなくていい抜け道の案内がでていました。
これのせいで渋滞が減っているのかな? でも、はじめていく人は知らな
いだろうしなぁ。

[228: 匿名さん]

>>224
うちもセレクト打ち合わせおわりました！
なにかオプション頼みました？うちはＩＨを検討しましたが、
ピピットコンロをプラスして頼みました。（食洗機は外さずに）

[229: 匿名さん]

現場見学会で気になった件を一応報告します。
建物の件ではなく、敷地の南西角を通る電線の件で
す。

その電線が、敷地の中を斜めに南南東か南南南東に
アピタの研修所に向かっています。その電線が、か
なり建物のそばに来そうです。風が吹いたりしたら
建物に当たりそうですし、窓から手を伸ばしたら届
きそうな感じです。電線の高さからKタイプの313か
413、もしかしたら513の辺りを電線が通りそうな感
じでした。
南西角の交差点から見れば、確認できます。

それで、現場監督さんに質問したら、危ないので東
電に電信柱の移動を御願いしていると言っていまし
た。そういうことなので、たぶんだいじょうぶだと
思います。
思いますが、命にも関わることですので、それらの
部屋を契約した方がもしこれを読んでいたら、一応
ちゃんと確認した方が良いのでは? と思います。

[230: 匿名さん]

＞229
大変気になります。
危険なこととあまりの近さに人体の影響も気になります。
ハト、カラス、ウィズの近くのムクドリが電線にたむろしてたら
気味悪いです。

[231: 224]

>228
インテリアはカモミールベージュを選びあとは標準のまま、洗面化粧台だけ
天板ボール一体型を頼みました。
ユニットバスはひろびろ浴槽、アクセントカラーはチタンシルバーに変更。
キッチンのIHやピピットコンロは検討しましたが、食洗機は絶対欲しかった
ので、外さずに付けると意外と高いし必要性は？だったので止めました。

[232: 匿名さん]

>>224
228です。早速のレスありがとうございます！
うちはお風呂の形状はデフォルトのシェル型でカラーはチタンシルバー（同じですね♪）です。
台所にも床暖欲しかったのですが、やはり意外といいお値段なので諦めました。
これから暫くは、イベントがないので毎週「どこまでできたかな？」と見に行くことを
楽しみに過ごそうと思っています☆（現在近所に住んでいます）

[233: 224]

>228
こちらこそ早速のレスありがとうございます。
そうですね、台所の床暖も検討に入ってましたが意外といい値段・・・
浴室のテレビ設置の野望も諦めました。
自分も現地まで意外と近いし（隣りの区）、遠回りすれば会社と自宅の
通り道となるので工事の進みを見に行こうと思っています。
また現場見学会などあれば行こうと思っています。

[234: 匿名さん]

>224
228です。
浴室のテレビ…私もチャレンジしようかと思ってました（笑）
考えていることが同じようで、嬉しくなりました。
インテリア相談会でもカーテン・証明・ダイニングテーブルセット等など、
いろいろと頼みたいと思っているのですが、おそらくまた挫折しそうです。。。
でも、せめてカーテン位はオーダーという贅沢をしてもいいかな？と
いまから自分に言い聞かせています（汗）

この時期セレクトが出来るということは同じ上層階だとおもいますので
この先、長いお付き合いよろしくお願いします。

[235: 匿名さん]

>233さん、234さん
お風呂でテレビは夢ですよね。
ただ、例の浴室のテレビオプションは壊れたら直しようもな
いですし、どうかなと思っています。

防水で持ち運べるテレビがいくつか出ていて、カシオのXFER:

http://www.casio.co.jp/tv/xfer/

ソニーのロケーションフリーテレビLF-X1

http://www.sony.jp/products/Consumer/locationfree/LF-X1/index.html

あたりはどうかなと考えています。
両方とも無線LANを使っていて、テレビ映像だけでなく、ビデオ
なども外部入力することにより見ることができるようです。

ただ、カシオのはネットで見ると以外と評判が悪いようですし、
ソニーのはお風呂にはいるためのお風呂ジャケットが生産終了
してしまっているようです。ソニーでは時期種がうわさされて
いるのでそれをまとうかと思っています。

[236: 229]

>230さん
たしかに、あそこまで近くを通ると、いくら高圧線でないと言っても、
人体に影響あるかもしれないですよね。

Kタイプは3〜5階のどこかの階の契約が決まっていないようでしたが、
これのせいかしら?

[237: 匿名さん]

>228
224です。
こちらこそ長いお付き合いよろしくお願いします。
浴室テレビについては、確かに235さんの言われる通り壊れたらって
ことを考えた結果止めました。
意外と皆さん同じ事を考えているんですね。
自分もインテリア相談会でカーテンはオーダーする予定です。
あとリビングの照明とかもその時に頼むか検討しています。

[238: 匿名さん]

>235
228です。レスありがとうございます。
せっかくミストサウナもあることですし、ゆっくりとバスタイムを
テレビでも見ながら過ごしたいなぁなんて妄想は誰でもしちゃいますよね（笑）

ポータブルも手軽でいいなぁとは思うのですが、
なにせ面倒臭がりなので「充電してから風呂場へ持っていく」の手間が省ける
オプションに大いに魅力を感じていました（しかし高値にあっけなく挫折）

でも、私ももう少しポータブルについて勉強してみます！
情報ありがとうございました。

[239: 匿名さん]

>224
228です。
やっぱり、考えることは同じですね。　＜カーテン
賃貸にずっとすんでいましたので「カーテンなんて既製品で十分」と考えていました。

でも、やっぱり自分の小城なので色やサイズの合ったものを付けたいですよね。
照明や家具も統一できたら…はぁ、お金かかりますね。

[240: 235]

238>
そうそう、ミストサウナでテレビを見るのが夢ですよね(^^;
あ、あと、ソニーのはネットも楽しめるようです。
ますます長居しちゃいそう(^^;;

[241: 匿名さん]

>235
228です。
確かにネットが出来るのはある意味危険？ですねｗ

[242: 235]

>241
ですね。確実にのぼせます。
でなければ、住んでしまうかも(^^;

[243: 匿名さん]

現地見学会は１８日にもありますよ。１１時半と１４時半で。
私も雪の日に行けなかったので
４日と１８日でどっちがいいですかと営業に聞かれましたよ。

やっぱりうちの営業さんはかなりいい人なんだなぁ〜

浴室テレビ、、、躊躇なく付けてしまいました。ある意味夢だったので。
今からでも他の選択肢も考えてみようかしら

[244: 匿名さん]

契約者だけどうちにも連絡ないなあ。
連絡もらった人って年内に契約しました?
契約順に連絡してるんなら納得するけど、単に担当者でばらつきがあるんなら困ったもんですな

[245: 匿名さん]

>243さん。
こういう情報をシェアできると良いですね。
営業からもらった情報をここに出すようにすると、
担当者のばらつきもなくなりますね。

2/18かぁ。私のところでも応募しようかなぁ。

[246: 235]

>243
浴室テレビの件は本当にみんな考えてるんですねぇ(^^;

ポータブルテレビは、無線LANなのでもしかしたら
風呂場のなかまで波が届かないかもしれないとい
うリスクがあります。カシオの方は結構写らないぞー
と言う報告がネットには結構流れているみたいです。
その点、オプションの浴室テレビは確実に映るので、
写らないかもしれないというリスクはなくなります。

あとは、用途ですかねぇ。風呂場以外でも使いたい
かとか、テレビ以外も観たいかとか、外出先でも観
たいかとか、、、

[247: 243]

よし、決めたー
やっぱり風呂テレビはお願いしよう！

風呂もテレビも大好きなので！？

ちなみに私は年内の契約です。
順番に案内しているってのは十分ありえますね。
ただ既に２階部分まで出来てますし
しかも人数的に余裕ありそう(?)なら聞けば案内してもらえるんじゃないですかねぇ

[248: 匿名さん]

>244
ほんと、そうですね。このレスを見ていなければわからなかったけど、
見学会の案内にばらつきがあるのはなんだか感じ悪いです。
一大決心で購入をし、今から新居住まいを楽しみにしている者としては
契約後もフォローをしっかりしてほしいものですね。売る時ばかり必死だったのかと
さびしくなります。

[249: 匿名さん]

私は、大京の営業さんより、設計変更の下請けに入っていた
三○デザインテックの担当者のほうが「？」でした。知識も
頼りない感じだし、社内の連絡体制は悪いし。おかげで設計
変更する意欲がいっきになえました。

[250: 匿名さん]

そうなんですか
うちの担当さんは、なかなかしっかりしていて良かったですが。。。
一度質問した事もちゃんとメモって漏れなく対応してもらいましたし
カウンターキッチンのサンプル木材まで送って貰っちゃいました。
ちょっとめんどくさいお客さんだったかもしれませんね・・

会社として社員の良し悪しにばらつきが出るのは、あまりいただけないですが
しょうがないところなのでしょうか。
こういう話題はどこにでも書かれていますもんねぇ

[251: 匿名さん]

>245さん
そうですよね〜。営業の方も忙しいでしょうし、不在だったりで連絡出来ない場合もあると思います。
なのでこの場で是非情報共有できたら、嬉しいですよね。
うちは決定１週間前は悩みに悩んで、毎日の様に営業さんと連絡を取り合ったり、
夜１０時頃にMRに行ったり、かなり迷惑を掛けたけど、本当に良くしてもらいました。
今後の情報もすぐに連絡しますと言ってもらえていますので、何かあればこちらに報告するようにしますね。

もしあまり担当者からご連絡がない方は、一度担当の方にイベントには必ず誘って欲しい旨を伝えた方が
良いかも知れないですね。多分そうすればきちんと対応頂けるのではないでしょうか。
一生の買い物をしたわけなので、あまり不愉快な気分にはなりたくないですもんね。

>249さん
結局設計変更はやめちゃったのですか？うちの担当の方もとても親切にしてくれましたよ！
今からでも間に合うのであれば、是非担当の方を変えてもらったりしたらどうでしょうか？
予算的に悩んでいたら、実用性うんぬんまで考えてこうした方がいいのでは？等とアドバイスしてもらえましたよ。
結局削ったところも多かったのですが、出来ないと言われたことは１つもありませんでした。
逆に全部出来てしまうので、削るのに悩んでしまったほどです。。

[252: 匿名さん]

>249さん、250さん
設計変更できることを大々的にうたうのは、
ライオンズマンションでもほとんどはじめてみ
たいだし、三井デザインテックの方でもそんな
に設計変更依頼が来るとは思っていなかったみ
たいですね。

実際、ここよりちょっと前の港北の物件では、
設計変更できるのはこちらと同じ条件だけど、
ほとんどそういうリクエストは来なかったと
言っていました。

>251さん
三井デザインテックの方も驚いていましたね。
普通のマンションで、こんなに設計変更が許さ
れるなんて信じられないみたいな話が出ていま
した。
問題は、このあと間違いなく作ってくれるかで
すが(^^;

[253: 249]

>250さん、>251さん、>252さん
みなさんいい方にあたられたんですね。私は低層階なので、もともと
スケジュール自体がタイトで余裕がなかったのに、社内調整のまずさ
で無駄に消費される時間は・・・。
まー、予算が浮いた分家具と家電に走ります！（笑）

[254: 匿名さん]

>>228です。
うちもオプションはほとんど付けませんでした
（付けなくても標準装備で満足できる範囲でした！）
なので、浮いた予算を使ってインテリアに夢膨らませいています☆

来週末の現地案内に私も参加したいなぁと思っています。
詳しいことは分からないけれど、なんだか自分の家が建つ前に
自分が立つなんて後々できないので、単なる記念に行ってみたいです。

明後日ＭＲに電話してみます。

[255: １１６]

お風呂テレビはデジタル対応していないので断念。
5年後に使えなくなるのもな〜。と思ってやめました。
一応配線はお風呂の上まで来ているらしいから、
あと付けもしくは無線対応を買おうかなと思ってます。
ネットで調べると、オプションより若干安めだし。

[256: 匿名さん]

お風呂のテレビは後付けでも充分です。
給湯器のメーカーから対応のものが出ていますので後からでも交換できます。

[257: 匿名さん]

西側契約者です。よろしくお願いします。
西側の方、西日対策って何か考えていらっしゃいますか。
一応遮光カーテンとか窓に張るフィルムみたいなのを検索してみています。
皆さんのアドバイスお願いします!

[258: 匿名さん]

>255
>5年後に使えなくなるのもな〜。

地上デジタルに対応してなくてもケーブルテレビ経由だから
普通に見ることは出来るんじゃないですか？
デジタル画質は望めないかもしれませんが。

[259: 255]

専用チューナー経由にしないと駄目だからお風呂テレビには無理なのか。。。

[260: 258,258]

259のコメントの名前欄を間違えてしまいました・・すいません。

[261: 匿名さん]

>257さん
昼間から遮光カーテンは何か悔しいので、フィルムその他で頑張ってみようかと
思っています。
ただ、フィルムは断熱効果や紫外線は押さえられるけども、入ってきた日光が熱
に変わるのは押さえられないようですね。とは言え、透明度を下げるのは、夏は
良いとしても冬は逆効果になりますし。。。
あとは、部屋の外に出すスダレなどを考えようかと、日光を遮るなら部屋の外で
防ぐ方が効果が高いそうです。

ちなみに、フィルムはインテリアオプションで紹介してくれるそうです。

[262: 匿名さん]

現在、長津田に住んでいて、寝室が真東向なんですが、
5月くらいから、日の出直後から部屋の中まで日が射し
てきて、暑くて寝ていられません。遮光カーテンは必
須ですし、エアコンも必須かも(私のところではそうし
ています)。

西向きの部屋は、寝室が東向になっていることが多い
ので、そういう部屋では寝室に遮光カーテンが必要か
も。あ、でも、西向きの部屋は、東の窓にルーバーが
あるので、日除にもなるかな?

[263: 匿名さん]

創造ですが、コの字型で東側にはバス通りに面した建物があるので
あまり朝日の差込はきつくないかもです。。。

[264: 262]

>263さん
確にです。
今の私の住んでいるところは、長津田駅周辺の丘の上かつ6階でその先
20-30mぐらいは同じ高さの建物はない感じです。状態さえよければ新宿
の高層ビル群が見えるぐらいです。
マークスフォートで考えると、向かいの建物よりも高いか若干低いぐら
いの部屋だけが朝日がきついだけかもしれないですね。あと、よく考え
ると東はその先に丘もありますし。。まあ、どちらにしても朝はかなり
明るいと思いますし、(東向の)寝室の遮光カーテンはそんなに無駄にな
らないのでつけた方が無難かなと。

[265: 252]

>253さん
最初から、それほどいい担当に当たったと言うわけでもないと思います。

打ち合わせの最初の段階で、ああ、そういう対応なんだとわかりました。
積極的に提案するというのはないんですよね。何かほしいものがあるな
らそちらから提案と言うか指定のものを出してくれ、みたいな感じでし
た。まあ、252でも言いましたが、三井デザインテック側では、それほど
設計変更が許されるとは思っていなかったからかもしれません。

253さんにはもうしわけないですが、過去のことを言ってもしょうがな
いので、これから設計変更を頼もうと思っている方へ。

1.期限を前もって確かめておくべし
→打ち合わせの段階で、期限を聞いていきなりびっくりするかも。
2.担当に提案を期待するな。まえもって、何をどう変えたいのか、できうる限り具体化しておくべし。
→曖昧な要望では、まともな答えは期待できない。
気構えとしては、品番レベルまで指定できるぐらい準備すべし
3.変更個所が多ければ、何を依頼したのか自分で管理しておくべし。
→ちゃんと管理できているのかもしれないが、どうなっているかはこちらからはよくわからない。

ちょっと脅し過ぎかも(^^;
まあ、気構えだと思って聞いてくださればと思います。

[266: 253]

>265
それほど、多くのことは期待していなかったんだけどな。
「やる」といったことさえをちゃんとやっていただければ。

三井デザインテック側も一回り（２回り）こなして物件の理
解もすすんでいるでしょうから、これから設計変更される方
はよいかもしれませんね。

[267: 匿名さん]

まぁ９月竣工ですから納期が短いのは仕方がないでしょうね。
大京は他のデベより比較的竣工に近い時期で販売をかけるので。

[268: トラ猫]

私はまだ契約はしていないのですが西側の６階で購入要望書
（これを出すとほぼ抽選ＯＫな感じですが）を出して、
銀行の審査も通り来週の抽選待ちしているものです。
前回の抽選（２／４）に落ちた段階で担当の営業に
「オプショナルはもう発注してしまうのでは全て間に合いませんね」
と言われて主人とがっかりしていました。
ここのスレ見ていましたら契約済の方々もこれから発注する
ご様子なのですが皆さんはいつまでオプショナルの発注
大丈夫だと言われましたか？（階層によるとは思いますが）

[269: 匿名さん]

５階ですが明後日までです。

[270: トラ猫]

２６９さんありがとうございました。
実は物件気に入っているのですが営業担当が
あまり熱心ではないのでそこがひっかかっています。
私達のオプション希望は浴室テレビだけなのですが
なんだかけんもほろろみたいな感じだったので。
今週末税金の相談会に行くのでその際にもう一度聞いてみます。

[271: 匿名さん]

設計変更時に打ち合わせ時にもらった資料を見ると、
12月契約者の場合、5F-7Fは締め切りが、2/10となっ
ています。トラ猫さんのお話からすると、1月/2月
契約者も同じなんでしょうね。
でも、5階も6階も同じ日に締めきらないと行けない
理由はないので、交渉する価値はあるかもしれませ
ん。

あと、浴室テレビに関しては、ここのスレにも出て
いたように、風呂場でテレビを観る代替はあります
ので、だめでも、がっかりしなくてよいと思います。

[272: 匿名さん]

>トラ猫さんの270
あまり熱心でないって何に熱心ではないのでしょう?

[273: トラ猫]

271さんありがとうございます。
ここのサイトに書き込みされている方々はとても親切で
感じの良い方々ばかりでとても嬉しいです。
浴室テレビは他の方のスレも参考にポータブルとか検討してみます。
272さん、実は私不動産屋で宅建主任者なのです。（担当には話してないのですが）
自社でもマンション販売したことがあるので
営業さんの大変な部分もわかる反面、社内抽選等の裏事情
なども良く判っているのに前回の抽選の時には「要望書」
を提出することなどまったく説明してくれなかったので
その時は俗に言う「かたいお客さん」と思われなかった
のだなあとか他にも色々細かい事が気になったりして
自分でも「嫌なお客さん」だなあとは思います。
でも基本部分はおおむねきちんと対応していただいているので
この物件はぜひ購入したいと思っています。
今後とも悩み事があったら皆さんに相談させていただきたいと
思いますのでよろしくお願いいたします。

[274: 匿名さん]

浴室テレビはチューナーを間に取り付ける事が
出来るようになっているそうなので
アナログ放送が終わったらチューナー取り付ける事で
引き続き浴室テレビ自体は使えるみたいです

ポータブルもどんどん進化していくだろうし
どうしてもってものでもないですしね。

でも私の場合はポータブルになった時点でお風呂に持っていくのが
億劫になりそうなのが・・・それなら最初から必要ないんですけどね(^^;

[275: 271]

>トラ猫さん
ここのスレは、契約した人、しようと思っている人がほとんどだからじゃないでしょうか?
あまり注目されていないマンションなので、野次馬が少ないってことで(^^;
それに、引っ越したら皆同じマンションの住人になるんですしね。

トラ猫さんは、不動産屋さんでしたか!! プロの目から見ても買いのマンションということで、
私の選択も間違いでなかったと、ちょっとうれしくなりますね。

こちらこそよろしくお願いいたします。プロの方がいると、住みはじめてからも、いろいろと
相談ができそうで、心強いです。

[276: 匿名さん]

>274さん
たしかに、ポータブルだと観るぞ!! って感じて持っていくようになりそうなので、
気軽に観るって感じではないかもっしれませんね。

それに、住民すべてがポータブルで無線LANを使うようになったりすると、混信しそう(^^;

[277: 272]

>トラ猫さんの273
要望書を提出しないと抽選してもらえないわけですよね?
いや、文面からすると抽選には参加したが要望書は出さ
なかったってことなんでしょうか?

社内抽選の裏事情とありますが、どういった人が当選し
やすくなるんでしょう? だれが当選しても売上額は変わ
らない気がしますが?

[278: 匿名さん]

ほかのスレは確かに、物件をけなしたりする発言があったりと
見ていても気分の良くないコメントが少なからずあったりしますが、
ここは本当に皆さんが心良く応対してくれるので、くるのが楽しみです♪

私も契約済みました。みなさんよろしくお願いします。

[279: 匿名さん]

本日セレクトシステムとオプションの契約書と振込み用紙が届きました。
納付期限が２月１３日・・・銀行営業日が２日しかありません。
営業さんがギリギリ間に合うって言ったのは、この事なんですね。

[280: 匿名さん]

浴室TVの需要ってけっこうあるんですね。私自身（♂）は「からすの行水」
状態なのでまったく検討の範囲外でした。

[281: 匿名さん]

>277
横レス失礼します。
どういった人が・・・ですが、やっぱり「間違いなく買う人（買える人？）でしょうね。
私は、要望書出して社内抽選で落ちた口ですが、「絶対買います」オーラが少なかった
んでしょうね。他の人と比べて。

[282: 匿名さん]

一期での購入者です。皆さんよろしくお願いします。
>280さん
私も「からすの行水」のため浴室ＴＶは対象外でしたが、希望されるのを見てから
少し気になってネットで調べてみました。
オプションのサイズはよくわかりませんが、１２インチで１０万前後、工事費で４万ほど
でビルトイン工事してくれるところが結構あるみたいですね。
マークスフォートのオプション価格表を見ると浴室ＴＶ設置は１５万弱ぐらいですが、
確か工事費以外に図面修正費用と手数料がかかるので、後付のほうが割安ですね。
でもオプションセレクトのほうがきれいになるきもしますが。

[283: 277]

>281
要望書出しておいて、買わない人ってそんなにいるもんでしょうかね?
他の案件とあいみつを取っていると言うなら別なんですが。。。

281さんには申し訳ないですが、私の方はオーラがいっぱい出ているよ
うに見えてたらしいです。担当営業の人が抽選に落ちていたらどうしよ
うって、プレッシャーがかかっていたと多の営業の人が言っていました
から。
こちらとしては、設計変更回りでどうしても譲れないのがあったので、
抽選前にいろいろと確認していたのが、買う気満々に見えたのかもしれ
ません。我々としては、契約するかどうかの判断にしたかっただけなん
ですが。。。

[284: トラ猫]

277さんへ
前回抽選の時には一応参加させていただいたかたちでしたが
「要望書」の存在も説明されなかったので事実上担当営業に
はじめから相手にされていなかったのかなあという感じを
受けたのです。283さんみたいにオーラなかったんですね。
私の会社でも社内抽選の部屋の場合はやはり買ってくれそうな
お客さんを優先するので要望書的なものはありました。
慈善事業ではないので多少そういう部分があるのは業者としては
いたしかたないとは思います。
ちなみに公庫の融資対象物件であるので数パーセントは公開で
抽選をしなけれならないため本当に厳選に抽選される部屋もありますよ。
（ちなみに前回はどの部屋が公開抽選か教えてくれなかったのですが
今回は「この部屋は公開抽選なのではずした方が」と営業さん教えてくれました）
275さん、プロといっても普段はまったく違う不動産業務をしているので
皆さんと同じようにかそれ以下の知識しかないのです。
でも今回の抽選で申込可能になって契約者の方々の仲間入りをしたいと
思っています。その節はまた相談に乗ってください。

[285: 匿名さん]

>282さん
確かに浴室テレビをつけるだけでも設計変更料と図面変更の併せて１３万とられるとしたら
ちょっと損ですね・・・

ところで入居も今年の９月ですから、もうすぐって感じでとても楽しみです。
１年以上も待つところもありますし、、、
でもプリマみたいに空室を賃貸に回すなんて事は避けたいですね。

[286: 匿名さん]

プリマの物件は購入者が転勤かなにかでやむを得なく賃貸に出したって噂なので、
ココでも購入者がその様な状況になったら、賃貸に出る可能性はあると思います。

ライオンズマンションは賃貸としても人気ですしね。

[287: 277]

>トラ猫さんの284
それは失礼な話かも、希望された部屋はすでにだれかが要望書を出していて
事実上決まっていたのかもしれないですね。

[288: 匿名さん]

物件概要のページが更新されて、14日からいよいよ公開登録の様ですね。
なので明日／明後日？抽選の方は先に要望書が上がってない物件なら
多分大丈夫だと思います。当選されるといいですね。
ところで条件はあまりよくないかもしれませんが3,140万円〜の物件も
あるんですね。けっこう安いと思ってしまった。

[289: 匿名さん]

>>288さん
恐らくパンフレットでバルコニーのスパンが6,400というＱＲＷＸタイプの部屋がありますから
２ＬＤＫなども出てくるのではないでしょうか？広さ的にはおそらく62〜63㎡前後では？

[290: 匿名さん]

>289さん
今朝入っていた手元のチラシにWタイプの間取りが紹介されていますが、65.22平米で、3LDK
となっています。LDととなりの洋室は間仕切り壁になっていますので、つなげて使えば2LDK
として使える感じです。

以前のチラシと比べるとサイズも半分になってしまいましたし、当然と言えば当然ですが、
オプションセレクトのことも書かれなくなっていますね。

[291: 匿名さん]

プリマご婦人はプリマネ−ゼというらしいですよ
スレにありました。
こちらはライオネスセコムでしょうか。

[292: 匿名さん]

18日の現地案内会のお知らせの件ですが、皆さん営業さんから連絡ありましたか？

[293: １１６]

>>279
ん？そういえば、契約書届いていないな〜。
大丈夫かいな？80万振り込まなくちゃならないのに。

[294: 匿名さん]

駐車場の抽選っていつ頃するんでしょうねぇ。
機械式は遅いとか聞きますが，ここの動作速度とかどうなんでしょう。
まったく聞かないで契約しちゃいました。

[295: 匿名さん]

私が聞いた話では、機械式で一番遅い場所だと2分から3分くらいかかるそうですよ。

[296: 匿名さん]

>291
ライオネスセコム。。。ちょっと却下したい気分が(^^;;
でも、マークスフォートからはいい名前がでませんね。。

[297: 匿名さん]

３分ですか…
機械式って，やっぱり小さい子供抱えて利用するのは大変そうですね。

[298: 匿名さん]

皆さん>>291は冷やかしなので釣られないで
スルーしましょう、くだらないから。

[299: 匿名さん]

今どのくらい埋まったんでしょうね？
ちょっと気になります。

[300: 匿名さん]

>>292さん
別件での連絡のついでに、教えてくれました。
でも、その別件がなかったら連絡来なかったのかもしれませんねえ。

[301: 匿名さん]

>>292 >>300さん
うちの担当さんは連絡くれましたよ！