ライオンズ長津田マークスフォート

[まーく]

今日からモデルルームがオープンしました。
いかれた方の印象をお聞かせ願いたい。

値段とか発表されましたか？

[122: 匿名さん]

さらに渋滞しますね。
徒歩以外生活できないんじゃないでしょうか。
駅から車で20分、徒歩15分。なんて

[123: 匿名さん]

>118
神奈川ならまだどこにでもいますよ
大事なのは近所にタマリ場を作らないことです。

[124: 匿名さん]

私の５年住んでいる横浜では暴走族をみないので。
あの道をみると、暴走族も走りたくなるのかな。広いし、走りやすそうだし。

でも大切なのはタマリ場にさせないことですよね。
このあたり深夜まで飲食できるところがあるがタマリ場とかなっていませんよね？

[125: 匿名さん]

このマンションでは設計変更がかなりできると聞きましたが、契約された方で実際に設計変更された方はありますでしょうか?
実際にどういったことが可能なのか不可なのかお聞きしたいです。

[126: 匿名さん]

金に糸目をつけなければかなりのことができるかと。もちろん専有部分の範囲内ですが。
私も当初いろいろ考えましたが、予算の関係からほとんどいじりませんでした。

[127: 匿名さん]

建具の変更とか、間取りの変更、洋室⇔和室の変更等がメニューに用意されています。

[128: 匿名さん]

いろいろやりすぎて今は予算的に何を削ろうか考えているところです。。。

対面キッチンのガラスパーテション、どーしよーかなぁー
やる気マンマンだったんだけど、手入れも大変そうだしと思って

[129: 匿名さん]

うちもキッチンに床暖房を検討中です。
皆さんフローリングは何色にされましたか？
うちは１番明るい色にしました。

[130: 125]

>126さん
そうそう、予算もあるのですよね。。。
128さんは実際に見積もりをなされているようですが、どのくらいになるものなのでしょうか?

『対面キッチンのガラスパーテション』ってMRにあるものですよね? あれって、いくらほどなのでしょうか?
結構高そう。。。

[131: 匿名さん]

フローリングの件、うちは申し込み期限が過ぎているとかで選択の余地を与えられなかったです。なんで?

[132: 匿名さん]

>131
低層階ほど締め切り早いです。2階とかだともう締め切ってると思います。

[133: 匿名さん]

>132
もう、二階の南東の角部屋は壁ができつつあるみたいですしね。。。

[134: 129]

>131
確か、3階でもぎりぎりなラインでダメ？だったような気がします。
うちの営業さんの話では…
デフォルトではＭＲ仕様の色になるんですか？

時期の販売では高層階でも選べるかどうかわからないとか…。

[135: 匿名さん]

少なくとも今回販売分については、２、３階は設計変更等ききません。
セルフセレクトシステムでしたっけ？も一切受け付けてもらえず…。のようです。
食器洗浄機はいらないと思いましたが、だめだと言われました。
オプションのオーブンもつけてもえません。
１２月くらいに契約された方は２、３階でもできたんでしょうかねえ。
残念。

[136: 匿名さん]

>131、135
どの段階で、セルフセレクトシステムが受け付けられないと聞きましたか?

契約の前、後? もし、後だとすると問題ありのような気がしますが? セルフセレクトシステムの冊子を読むと、
受付期間には制限がありますとはあるんですけど。。。

[137: 匿名さん]

HPからもセレクト消えてますね。プレで2階の部屋を契約しました。
24日が設計変更の締め切りでした。

[138: 129]

>135
そうなんですか、まったく「セレクト」ができないのですね。
フローリングの色だけなのかと思っていました（←選べないのは。）
オプションの選択もできないのは、残念ですね。

[139: 匿名さん]

>136
確かに契約後だたら納得できませんね。

[140: 129]

私は、今期募集で選択できるできないは部屋を決める段階で教えていただきましたよ？

[141: 匿名さん]

セレクトできないんじゃ値引きして欲しい。

[142: 匿名さん]

＞141
意味が分からない。
だったらセレクトできるマンションを
買ってはいかが？いつまでもセレクトできるわけじゃ
ないことくらいマンション購入予定者なら常識。

[143: 匿名さん]

>141
セレクトと値引き…全く関係ないのでは？
それなら今からでも最上階を購入すればいい。

[144: 129]

一階の店舗に付いて何がはいるのか詳しく
聞かれた方いらっしゃいますか？

[145: １１６]

結構好評ですね。>>122
そばに住んでいるのでよく知ってますが、
裏道（歩道つき）つかえば渋滞なんて問題ないですよ。

[146: 匿名さん]

>145
あっ、そういう情報嬉しいですね。
ここでバラしちゃうと裏道じゃなくなってしまうので
入居後自分で見つけようと思います。

[147: 匿名さん]

ガラスパーテションは３０万くらいかな。
マントル型レンジフードが２０万とお高いのですよ・・・

[148: 匿名さん]

たしかにセレクト出来た方が食いつきもいいと思うんですけど
なんでこんなに販売開始時期が遅かったんでしょう

[149: 匿名さん]

時期が時期（偽装問題）なので建築確認が降りるのが遅かったとかですかね？

[150: 125]

>147
むむー。なかなかお高いですね。
ところで、ガラスパーティションをつけると言うことは、MRの様にコンロも対面式ってことだと思うのですが、
MRのタイプ以外にコンロも対面式になっている間取りのタイプってあったんでしょうか？ それとも、コンロ
の位置まで動かそうとした？

[151: 147]

私のところはもともと対面キッチンです。。。

[152: 135]

部屋を選ぶ段階というか、
それ以前の段階で床等の色が変えられないとは聞いてました。
が、それがセレクトシステム全般がダメということだとは思っていなかったので…。

[153: 125]

>151
他にもあったのですね、対面キッチンタイプの部屋が、

[154: 136]

152>
なるほど、そういうことって、よくありますよね。
NGと言われてもどこまでNGなのか、話している側と聞いている側で認識がずれるってことが。。。

[155: 匿名さん]

うちは今回の契約で、選べる階数ですが全然変更しませんでした。

[156: 匿名さん]

>144
店舗は物品販売という定義でしたが、大京の基準よりも都市計画の基準の方が厳しいようで
まだ決まっていないとの事でした。（１月２２日現在）
私が聞いた限りでは歯医者というのも候補に挙がっているとのことでした。
しかし近くに歯医者が多いのに何で？って感じです。

[157: 匿名さん]

>142,143
手厳しい。
単純にそう思っただけです。
大げさに言うと建売と注文住宅の感覚ですね。
マンション初心者なんでそんな常識知りませんでした。
＞145
歩道付きの抜け道あるんですか？
まさかお寺の方から大回りでしょうか。
4倍は走りますね。

[158: 匿名さん]

>157
No.146の方が言っている様にこの場で聞くことではないと思います。

No.145さんもこの方の誘導尋問に乗らずにかわして下さいね。
近隣の方への迷惑、そしてこれから入居するものにとっても迷惑です。

[159: 匿名さん]

そういえばみなみ台地区の中学校予定地…建設しないようですよ。

[160: 匿名さん]

マンションできそうですね。

[161: １１６]

>>157
了解しました。スミマセン。
まあ、渋滞するのも土日の13:00〜18:00くらいだけっぽいので、
そんなに気にする必要はないと思います。
ただ、アピタには車で行かないほうがいいかも。
「駐車場からでるまで１：００です」という放送を聴いたことがある。
まあ、ぜんぜん歩ける距離だし問題ないですよ。

[162: 匿名さん]

>161
入居する頃までアピタが続いているとは思わないんですが?

近くのグランベリーモールもオープン当初はすごいことになっていましたが、
今はそれほどでもないですし(ただし、土日の13:00〜18:00には行っていない)。

[163: 162]

もとい、アピタ渋滞の間違いです。

[164: 匿名さん]

そうそう、アピタと言えば、 マンションの南側のことを思い出しました。

>35

あたりで、住宅公団跡地との話がありましたが、今はどうなんでしょう？
MRで話を聞いたときは、アピタの研修所と聞いたんですが、実際は借り
ているだけなんでしょうか？

[165: 匿名さん]

＞164
当然借りているだけです。
何かに変わるのは間違いないでしょう。
場所的に戸建ではないですね。
マンション、飲食店あたりでしょうか。

[166: 164]

>165
その情報は独自に仕入れたのでしょうか?

そうなると、結構すぐに別のものが立つ可能性がありありですね。アピタの研修所
と聞いていたので、10年ぐらいはそのままかもと思っていましたが。

マンションか飲食店かと言われるときっと低層の飲食店(かつ、焼き肉屋、ケンタッ
キーのような臭いのきついものさらに恐ろしいド○キホーテ以外)になってほしい感
じですが。。。
南側一画全部が住宅公団跡地なのでしょうか? そうなるとマンションになる可能性
大になるんでしょうかね?

[167: 匿名さん]

>164
私も、アピアには貸しただけだと聞きました。MRで営業さんから。

現段階で、別のものになる計画はないけど、将来的には変わる可能
性は高いとのこと。

あのままのこして、公民館とかになればいいな。

[168: 匿名さん]

＞166
あくまで推測です。ただＭＲでたずねたら怪しかったです。
ライオンズ2かも。心配なら上階（5階以上）にと薦められました。
現場へ行けば解ると思いますが、みなみだいの開発時の販売センタ−跡地
です。２〜３年そのままですよ。246交差点の更地（ス−パ−予定？）も
ドンドンホ−テ？のうわさがありましたので有力かも。
でも完成して販売完了するまで絶対に知っててもいわないと思いますね。
あくまで推測の域をでませんが情報の一つとして・・・・

[169: 匿名さん]

心配なら区役所に行って建築確認の申請が出ているか確認するという手もあります。
まぁ私は気にならないので行きませんが…。

[170: 匿名さん]

みなみ台地区の中学校予定地ってどこ

[171: 匿名さん]

契約しました！ローンちゃんと払えるかすごい不安…
皆さんそんな心配要らない人ばっかり ?
庶民でごめんなさい