ライオンズ長津田マークスフォート

[まーく]

今日からモデルルームがオープンしました。
いかれた方の印象をお聞かせ願いたい。

値段とか発表されましたか？

[22: 匿名さん]

>21
営業さん？

[23: 匿名さん]

設備はいいんだけどなー
駅がもう少し再開発で近づいてこないかな？？

[24: 匿名さん]

プレオ−プンを12月からしてました。南側（少ないけど）
の4階以上じゃないと日当たりきたいできないかも。
いい区画はプレオ−プン時におわってますよね。

[25: 匿名さん]

確かにそうだ。西側は眺めはまあままかもしれないが
西日が喫そう。
東はややふれてるため10時ころまでの日差ししかはいらないでしょうか。
あと駐車場が裏から入るのでへんな感じがする。

[26: 匿名さん]

もしかして、値段公表していないのに、売り出しているの？
なぞだ。。いい区画は埋まっているなんて。

[27: 匿名さん]

プレオープンがあったので実質第2期ですね。今は。
プレの時も契約日前後はＨＰで価格が公表されてましたよ。
すぐもとにもどってたけど。

[28: 匿名さん]

今週末が価格発表会ですね。

[29: 匿名さん]

でましたね。価格が。はっきりとしてませんが。
一期は価格伏せて販売でも買う人がいるとは、かなり人気ある物件なんですね。


予定価格 3600万円台〜5200万円台予定
専有面積 65.22m2〜93.93m2
間取り 2LDK＋Ｆ〜4LDK

見ていると、70m2以上だと4000万以上ですかね。
このエリアにしては強気な値段に思えましたが、どうなんでしょうか？

[30: 匿名さん]

一期でも価格を見ないで購入する人はいませんよ。
全て価格表をもらいました。
感想としてはプレオ−プン（一期）の０タイプ（東南角）
がベストポジションです。（日当たり）
2期以降は日当たりは良くないと思います。

[31: 匿名さん]

来た人は購入する意思がある人だから
価格を教えるという感じですかね。

でも、価格発表をみてから来る人は残りものになってしまうとは。
第二希望の物件でしたが、違うところを探さないといけないのかな。
１月末にみにいくのは遅いようですし。

こんなに人気あるとは思いませんでした。

[32: 匿名さん]

今週末の価格発表会に掛けてみます

[33: 匿名さん]

1Fの店舗って決まったのでしょうか。
プレのときは、「たぶん歯医者」と言われたが。

[34: 匿名さん]

駐車場の上って五月蝿くないんですかね？

[35: 匿名さん]

人気があるのは特定の部屋のみでしょう。（第一期の）
いい部屋は終わっていますのでこれからは
苦戦すると思います。北傾斜だし南側の住宅公団跡地も
怪しいですね。マンション完成後南側にもう一つ建つかも、、
南部屋でも階数注意が必要ですね。（考えすぎですか？）

[36: 匿名さん]

いい物件だと思います。
セキュリティが特にすばらしい（今は当たり前なのかな？）。
週末が楽しみです。

[37: 匿名さん]

>35
　確かに公団跡地は猛烈に怪しいですね。
ただ、建築上の規制があるので、日照については現状から
悪化しても、一定の量（時間）は確保できると考えていま
す。
　パチンコ屋等の施設が出来る可能性のほうが心配かも。

[38: 匿名さん]

来週日曜に観にいこうと思っているのですが、予約といるんですか？
あと75㎡４０００万前後で購入を検討しているのですが、
みているとそんな安くで販売されていないのでしょうか？

[39: 匿名さん]

土、日は予約入れないと今は難しいみたいですよ。
以前もらった価格表では3300くらいからあったと
記憶してます。広さとかは覚えていませんが。

[40: 匿名さん]

３３００で65.22m2とみると、
75m2以上だと、４３００とかいくのかな。
最低価格だから、場所が悪そう。

ここの物件は場所のよしあしがかなり明確にでる印象があります。

[41: 匿名さん]

80〜85ｍ2東南角で4500〜4900くらいだつたと
思います。そこが一番いい所なので（終わってますが）
あとは似たり寄ったりで割高感が否めません。
その後の価格はしりませんが。4000万以上は
だせません。（最上階は別ですが）
多少の記憶違いは許してください。