【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】

[匿名さん]

豊洲の注目物件。

都心近くて便利な場所にリーズナブルに住もうと思うと、
まずはここに行き当たる。しかし、、
様々な不安要素を抱えながらも、早くも人気沸騰で高倍率（らしい）


前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/


関連スレ：
パークシティ豊洲はどうですか？part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39979/
【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
東京フロントコート★11★
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=70&disp=1
プライヴブルー東京 Part11
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=40&disp=1

削除依頼：
http://www.e-mansion.co.jp/com/sakujoirai/index.html

[401: 匿名さん]

>>398
そうですよね　南青山あたりだと何かと高くて住みにくい環境ですよね。

[402: 匿名さん]

中古の価格は売り主がどれだけ早く手放したいかが値段を決める大きなファクターでしょうね。
とは言っても、売り主が勝手に値決めをする物ではなく、仲介会社の査定を元に売値が決まるハズ
なので、確実に豊洲のマンションンは値上がり傾向にあることは、間違いないと思います。

[403: 匿名さん]

でも、これから沢山マンションができるから、
需給バランスが崩れて値下がりするかも。

[404: 匿名さん]

>>397 （ ´,_ゝ｀）プッ

[405: 匿名さん]

今マンションを買うなら、せめてペアガラス程度は欲しいですね。
標準的な仕様にするのに、オプションを頼めばもっと高くなりますね。

個人的には、営業が「駐車場１００％」を強調しすぎるあたり、ちょっと信頼ができません。
今週の「東洋経済」にも書いてありましたが、表面的な部分ばかりを説明するマンションは
要注意な気がします。

購入された方はどの程度納得されたのかお聞きしたいです。

[406: 匿名さん]

>>405
全部です。

[407: 匿名さん]

>>406
今年イチ笑えました。

[408: 匿名さん]

外野がナンダカンダ言っても、ちゃんと納得して買う人がいれば
ぶっちゃけいくらであろうと別に良いと思うけど。
自分の価値観で高いと思えば買わなければ良いだけだし。

[409: 匿名さん]

んだんだ　ＳＣだってしばらくすれば、同じように値上がりする事になるんだから。

[410: 匿名さん]

値上がりしても、数年後には落ち着くでしょう。
高級住宅街のようにはならないよ、ここは。

[411: 匿名さん]

>>410
私はどんどん上がっていくと思います。まあ、将来どっちが正しいかがわかるでしょう。

[412: 匿名さん]

>>408
その通りですよね。自分の価値観で決めて買えばよいわけで、高いだの安いだのと外野でグダグダ言ってもどうしょうもないよね。

[413: 匿名さん]

＞３９１
全くその通り！

[414: 匿名さん]

外野でグダグダいうヤシが集まるごった煮空間が掲示板なんじゃないの？
売れようが売れまいが、高いものは高い、安いものは安い、感想言ったっていいじゃん。
アンチのハセコ叩きにに比べれば可愛いもんだよ。
>>389みたいなのが、高圧的に"批判するな"とかいうから、反発受けるんだよ。

[415: 匿名さん]

そうそう。
豊洲に買ったのがそんなにエライのかって。
豊洲は懸念材料もたっぷりなんだからそんなプラス意見だけされてもね・・・
（しかも値が上がるとか価値の話ばかり）
検討者の役に立つプラス要素もマイナス要素もなんでも話せる場になってほしいね。

[416: 匿名さん]

ＳＣＴ購入者です。
購入者に意見求めてもプラス要素や希望話が多いのは当たり前。
考え得るマイナス要素に目をつぶって（妥協して）購入したんだから。
確かに検討者にとって、購入者の意見を必要としたい気持ちはわかるけど
購入者だってまだ住んでないんだから＋も−もわからないよ。
契約しちゃったけど本当に大丈夫かな？なんて今でもたまに考えてるよ（笑）

過去レス見ればわかるようにマイナス要素（？）なんていっぱいある。
・地盤のこと
　（所詮、沖積地帯だから杭打ち込んでもかわらん。M7の地震が来たら・・・）
・コンクリ工場のこと
・中学校のこと
・レンタルビデオ屋のこと
・日当たりのこと
・・・etc

どこの地域のマンションを購入する時でも変わらない要素だと思う。
豊洲に限ってのマイナス要素が知りたいのなら
ＦやＰのスレで尋ねた方がいいのでは？

[417: 匿名さん]

最近FやPのスレ見たことあるの？登録制になっちゃってほとんど終わってるよ。
今やF、P住民はPC、SCのスレに多くいるみたいだけど。

[418: 匿名さん]

なんかずれてない？

[419: 匿名さん]

FやPよりここが高くなったっていうけど新しくできた江東区の学校対策マンション税（125万だっけ？）を考えたらそんなにかわらないんじゃないの？FやPは滑り込みでこの税はなかったということだから。

[420: 匿名さん]

でも、冷静に考えて、自慢できる建物（造り、部屋、施工主ｅｔｃ）じゃないヨ
残念だが。

[421: 匿名さん]

立地だけだね。　それも人によって評価は分かれる。
建物の造りが立派という人はいないだろ。

[422: 匿名さん]

≫421
立地が自慢？
それって自慢じゃなくて自慰じゃない？
いやァ勘違いしないで！まぁ仕方なく諦めるかの意味だよ。
本当に余裕が有ったらＳＣなんて買いたく無いよなぁ〜俺も。

[423: 匿名さん]

買いたくもないマンションのスレッドを見て、
わざわざ書き込む理由は何？

[424: 匿名さん]

いいのいいの言わせておけば。
妥協？納得？自分の価値観で十分。
分かる人だけ分かれば良いのです。
便利だと思えば「買い」、少しでも心配なら「待ち」。
俺も余裕があれば山手線の中に買ってるっつーの。

[425: 匿名さん]

俺　余裕あるけど豊洲に買うよ。（マンション）

[426: 匿名さん]

ここと同じ仕様の長谷工の床スラブ200mm以上の直床に住んでるけど、
音に関しては覚悟したほうがいいよ。
私はすでに購入してしまったので、手遅れだが、
最低でも230mm（できれば250mmは欲しい）の二重床で防音ゴムなりで対処されてる物件にしたほうがいい。
常にうえの音を気にしながら生活するのは予想以上に疲れるよ。本当に。

[427: 匿名さん]

私も長谷工の直床２００ｍｍに住んでいますが、音はほとんど気になりません。

[428: 匿名さん]

>427に同じく。
Ｐ住民だけど音は全然気にならない。
隣が生きてるのかどうかもよく分からないくらい静か。。。

[429: 匿名]

>426
コンクリートを伝わる音は2重床にすればOKという単純なものではないですよ。
思いもかけないとこを伝わってくる音がありますので。

[430: 匿名さん]

>429
たとえば、どんな物で音が伝わりますか？
購入する間取りに寄るのでしょうね。

[431: 匿名さん]

音の問題はハッキリ言って運ですよ。
周囲が老夫婦とか共働き夫婦なら静かだし、
子供がいたら騒音がするしでね。

[432: 匿名]

>430
例えばベランダの手すりとか配管、通路の音などが伝わることもある。
それも音の周波数で異なる場合もある、金属的な高い音が良く伝わるとか逆に
低い音、例えば乾燥機みたいなもの、でも最近のマンションはこういう点にたいして
かなり研究改善されているのでそんなに心配はしていませんが。
2重床でなくても２重天井や2重壁で十分かもしれない。
ようは同じような構造のFCやPBの人に聞くのが一番ですね。

[433: 匿名さん]

マンションでの音の問題は、音が聞こえるのか　聞こえないのかでは無くて
音が気になった時の対応や対処が重要なんですよ。

毎日生活してるのですから音は必ず出ます。
それを気にするか気にしないかは個人差だと思います

音が気になるのでしたら　音の原因は何か？何処から音が聞こえてくるのか？
を突き止めて、それから対応をしていけば音の問題は解消していくはずです。
要は　上下隣とのコミュニケーションなんですよ。
音を出す方とその音が気になる方が同じ認識を確認出来ればいいんです。

新築マンションだったら引越し後すぐに
挨拶に行くんです
「家は小さい子供がいるので　うるさかったら遠慮なく言ってくださいね」とか言って
相手の家族構成を知る事や話しやすい関係を築く事が出来れば
音の問題でも大きなトラブルは招かないと思います

[434: 匿名さん]

≫４３３
全く同感！
人間として常識ですよね。
でも、それってＳＣが巻き起こしている住民との問題の根本にも
言えることじゃない？
詳しくは解らないけど。

[435: 匿名さん]

ＳＣが巻き起こしている住民との問題の根本...
和解金が低すぎるって聞いたけど
１０回目の和解交渉が都庁で行われたみたいだけどまだ納得できてないのかな
私から見れば結構な金額だと思うけど・・・

[436: 匿名さん]

詳細キボンヌ！

[437: 匿名さん]

≫４３５
アナタ金正日の親戚？
嬉しいこと云うね。

[438: 匿名さん]

>436
それどういう意味？

[439: 匿名さん]

詳細希望でしょ。

[440: 匿名さん]

≫４３５
１０回目の和解交渉ってなに？詳しく教えて。

[441: 匿名さん]

＞４３５
そうだよ、ちゃんと説明しろよ！！

[442: 匿名さん]

》435
なに？意味不明。結構な金額って？いくら？何円？

[443: 匿名さん]

ヤダヤダ。
別に法律に抵触したことやってるわけじゃないし
放っておけばいいのに。

[444: 匿名さん]

＞４３５
知ったような事言うんじゃねえよ。

[445: 匿名さん]

嫌だね、書き込みまでガラが悪くって。

[446: 匿名さん]

でも、根拠の無い事をまことしなやかに言う方も
もっとガラが悪いと思います。

[447: 匿名さん]

４３５ではないですが・・・
詳しくはのぼり立ててたマンションの入り口に書いてるんじゃないですか？
以前、一致団結しましょうっていろいろ書いてましたから

[448: 匿名さん]

>和解交渉
とっくに終了してますよ？

[449: 匿名さん]

まだマンションにはコの字がどうとか張ってますよね。
どうなんだろ

[450: 匿名さん]

＞４４８さん
もったいぶらないで詳しくおせーてヨ
買おーと思ってんのに気になるじゃん。
だって、終了してんのに都庁でなにやってんの？