【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】

[匿名さん]

豊洲の注目物件。

都心近くて便利な場所にリーズナブルに住もうと思うと、
まずはここに行き当たる。しかし、、
様々な不安要素を抱えながらも、早くも人気沸騰で高倍率（らしい）


前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/


関連スレ：
パークシティ豊洲はどうですか？part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39979/
【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
東京フロントコート★11★
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=70&disp=1
プライヴブルー東京 Part11
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=40&disp=1

削除依頼：
http://www.e-mansion.co.jp/com/sakujoirai/index.html

[242: 匿名さん]

>>220の妄言に惑わされてはならない。「駅近マンションだから車を手放される方が多いですよ」とは、不動産屋のお馴染みの決まり文句だ。
一般論として駅近マンションの駐車場自給率は高いとはいえない。そのため、駐車場を確保できないために、車を手放さざるを得ないケースは少なくない。
結果的に、駅近マンションの駐車場はほぼ飽和状態。
>１００％ではなくても十分借りられますよ。
とは嘘八百。しかも狭いスペースでパーキング・ロット数を確保するため機械式にすることが多いので、高い。
気をつけろ。

[243: 匿名さん]

>>239
だから、必要なら所有すればいいじゃん。
相当額を出して。
５千円で済まそうとか、ケチな事考えるなよって事。
どっちが貧乏なんだかわからないですよ。

[244: 匿名さん]

>>243
＊＊でつね
いくらかねがあっても、あきがないとかりれんでしょ

[245: 匿名さん]

駐車場100%物件以外で、駐車場に空きのある豊洲中古物件みたことない
どこのマンションでも駐車場空きの待ち行列があると思われ

[246: 匿名さん]

おい、243が"５千円で済まそうとか、ケチな事考えるなよって事。"なんて言ってるけど、誰が"５千円で済まそう"なんて言ったんだ？

[247: 匿名さん]

>>246
また妄想か・・・
極貧生活からの現実逃避？

[248: 匿名さん]

世の中の人が皆このスレに粘着してるアンチみたいな人ばかり
だったら、うちも駐車場の抽選に外れることはなかったのにと
思いました・・・

[249: 匿名さん]

豊洲という立地で住戸分の駐車場が100%確保されていることは、SCTの特徴であることは確かでしょう。機械式に比較してメンテ費用が安く済む自走式であることも特徴の一つと考えられる。

SCTがこの地に建つことは事実なのであろうから、こんなとこで自走式駐車場が100%あることの是非を問うても無意味。売れるものは売れるし、そうじゃないものは売れないだけ。各自がこの物件の特徴に評価を下せば良い。

自家用車を保有したい人はSCTも候補の一つとして検討してみれば良いし、SCTや豊洲が気に入らなければ他の物件を探せばよい。自家用車を持たない主義であれば都心物件でも何でも自分の気に入るマンションを探せばいいだけの話だね。

[250: 204]

すみません、江東区物件スレに書き込んだ私が悪かったようです。
みなさんがおっしゃることはごもっともですので、ぜひ自信をもってこの物件を購入してください。

[251: 匿名さん]

>ぜひ自信をもってこの物件を購入してください。
余計なお世話。ホンモノの204かどうか知らんが、人に言われることじゃないよ。

[252: 匿名さん]

豊洲においての100%駐車場は魅力でしょう。それも周辺に比べ安い価格は助かりますよね。
まあ、PやFなども100%でしたが。機械式でないのも、良し。

ただ、駐車場の建物が高くそびえ立つのが、今一なんですよね。
まあ、安いのだから、我慢するしかないのでしょうが。

[253: 匿名さん]

>252駐車場の建物が高くそびえ立つのが、今一

駐車場は大部分の部屋にとって廊下側だから、ＳＣの住人にとっては
あまり気にならないのではないでしょうか？

[254: 匿名]

私は購入者だけど今にとこ駐車場を気にしていません。TFCやPBでも皆さん同様な環境だと思いますが
この点でなにか問題があるようには聞いていません。どうなのでしょうか？

[255: 匿名さん]

204逝っちゃった。
ここでも祭りは終わったか．．．orz

[256: 匿名さん]

>254
正解！あまり気にしてませんよ
近所在住ですが稼動状況も悪くありません
ニーズに合致していると思いますよ

[257: 匿名さん]

ちょっと古いエントリだけどP住人のblogに感想が書いてある。
http://priveblue.exblog.jp/m2005-03-01/#1293209
上層階だと駐車場から出るまでグルグルを繰り返さなければならないからちょっと大変かも。

[258: 匿名254]

>256,256さん情報ありがとうございます。ちょっと目が廻るかもは納得ですね。

[259: 匿名254]

どうも書き方理解していないな私って、ごめんね。

[260: 匿名さん]

>259
謝り方がGOOOOODだねぇ。
いい感じだよ、うふ。

[261: 匿名さん]

ちなみに豊洲駅前立体駐車場は空きがあるようです。
４丁目方面からパチンコ屋通り抜ける左側のタワー駐車場です。
いつも、空きありの張り紙されているので。

[262: 匿名さん]

できれば、軽とかやめてほしいよね。マンション駐車場から軽が出てくると、
えぇって感じじゃないかな？
PBから白いポルシェが出てるのみて、すげーなって思ったのって俺だけ？

[263: 匿名さん]

あなただけ！

[264: 匿名さん]

豊洲に住むくせして軽はやめてってそれは無いでしょ。
そういうこと書くから叩かれるっていい加減気付かないかなぁ。

[265: 匿名さん]

でも、本当に最近、ポルシェやＢＭＷ、ジャガーやベンツなどの高級外車を四丁目の近辺で
目にする機会が増えましたね。

[266: 匿名さん]

軽も増えてるけどね。

[267: 匿名さん]

奥さんは軽を買う人も多いよ
でかい車は運転に自信ないから

[268: 匿名さん]

>>262
サラリーマンファミリーをターゲットにしている物件なんで無茶は言わないで〜
きっと、高級車を買うより少しでも早く家のローンを返したいってひとの方が
多いんでしょうから。（私もですが。。。）
ちなみに私の車は日産キューブです。。。許して〜

[269: 匿名さん]

日本人の購買力が向上したのはあるかも。
あと、大昔のことはわかんないけど、日本人の金の使い方が変わったのかも、趣味趣向に思いっきりお金を費やす、というね。
２０代のヒラリーマンがＢＭＷ（とはいえ３１８レベルが多いけど．．．）を買うのは全く珍しくない世の中ですよね。
自分の職場は車通勤ＯＫなのですが、会社の駐車場には結構多くの高級外車が停まってます(もちろん大多数は普通の国産車なんですが)。
お給料がそんなに高い会社じゃないですし、みんながみんな親の援助や副収入があるわけではないだろうから、みんな頑張って買ってるんじゃないのかな。
そういう我が家は、自分が通勤に車を乗っちゃってるので、奥さんと子供の移動手段としてセカンド・カー（軽）を所有してます。
ＳＣＴで２台分駐車場を借りれる保証はないし、今乗っている軽を今後も所有するかどうかもわからんけど、一方的に軽を蔑むような発言されるといい気持ちはしないねー。

[270: 匿名さん]

まあ、軽を肯定するのはいいけど、奥さんも小さいのが希望でも1シリーズや
小粋な小型の輸入車にできれば乗りたいわけで。

[271: 匿名]

キューブってなかなかキュートでいいデザインすね。私も大好き。
私はダイハツの軽自動車が気に入っています。小さな軽は都会的でいいです。
車はなんでもいいから好きなの乗ろうよ。これはお金だけの問題じゃないんだから。

[272: 匿名さん]

はい！！
車が高級車か軽かなんて「どうでもいい話」はここで打ち切りましょう。
ＳＣの物件の購入を検討するにあたり意味がありません。

[273: 匿名さん]

購入者用のスレってたたないんですかね？

[274: 匿名さん]

CM見ました。

[275: 匿名]

東京ガスのホームページにうまい表現がされています。隣都心と言う表現。気に入った。
http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/access/index.html

[276: 匿名]

購入者用はまだないけど以前紹介された購入者のブログが活用できるのでは。
http://sct-life.jugem.jp/

[277: 匿名さん]

>>275
アクセスの良さも魅力、と言いながら、主要駅から豊洲はすべてが乗換えというのが泣ける。
まあ、だからこの値段なんですよね。

[278: 匿名さん]

今日、朝ズバッ！のCMで、ここのCMやってたよ。びっくりしたよ、もう。

[279: 匿名さん]

物件HPがリニューアルされてた。
前よりいい感じ。
早く住みたい!!

[280: 匿名]

>>277
乗換えがあると言う事は逆にここがもう既に主要駅になりつつあると言うことですよ。

[281: “匿名]

ついでに以前紹介されたもう一つのプロジェクトを再度リンクしておこう。くどいかな？
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm

[282: 匿名さん]

現場写真（土工事中）を見ることができます。
http://flats.seesaa.net/article/11144902.html

[283: 匿名さん]

>>280
今後豊洲が主要駅になるという根拠を説明してくださいませ。

[284: 匿名さん]

主要駅にはならないですね。ユリカモメは輸送力という点で落ちますし、ここは
あくまでも島ですから、周辺の発展もすぐ限界がくる。だけど東西線のように
置くが深いとラッシュがたいへんですけど、その心配もなさそうだし。

場所という点では悪くないと思いますがね。ゆいいつ引っかかるのは東京暦層まで
の距離が長いということですが、現在の建築技術からすれば問題ないでしょうし。

でもこのあたりは巨大マンション群で圧巻ですよね。東雲、辰巳そして豊洲ですか。
地盤沈下なんてしないんでしょうね。

[285: 匿名さん]

暦層→礫層でした、ゴメン

[286: 匿名さん]

キャナルコートっが日当たりが良くていいかなぁと思ってましたが、ＨＰを見たら
きゃなり遠い(入り口まで）

[287: 匿名さん]

東京、渋谷、新宿といった主要ターミナルに乗り換え１回で行くことが出来るので、豊洲駅と有楽町線に不満はありません。

関心事は、有楽町線の混雑具合。有楽町線自身は”奥が深”くはないですが、新木場で京葉線に接続しています。東雲や豊洲に加え、開発著しい新浦安や幕張の住民増は多少なりとも影響するんだろうな、と思ってます。朝の通勤時、豊洲から都心方面への有楽町線の混雑具合はどの程度でしょうか？吊革をつかむことは出来ますか？

また、東京駅行きのバスも出ていますが、このバスの混雑具合はどうでしょう。利用されている方がいらっしゃたっら、情報をお願いします。

[288: 匿名さん]

>>287
心配無用。
ここに住もうなどと思うひとがいなかった地域に少々ひとが住むようになっただけで、いまでも余裕で座れる。
休日の午前などにいたっては、1車両にひとりも乗ってないこともままある。

まあ、そういう地域に住むということです。
夜はすぐに本数が激減し、終電も田舎のように早い。
有楽町線からの接続も遠く、エレベータがなく、さらに地上に出なければならなかったりで不便。
でも、すわれます、と。

[289: 匿名さん]

エスカレーターがあるから別にいいよ

[290: 匿名さん]

そういやエレベータどころかエスカレータもほとんどないついてないね。
豊洲はもちろん、有楽町も改札口から先は階段だけだ。

[291: 匿名]

豊洲から分岐する形で8号線（有楽町線）延伸の計画（北上）が答申されているようですが野田市が現在これに色気を出している
計画はつくばエクスプレスとカ二バライズするので当面はないでしょう。しかし半蔵門線の住吉までの延伸そして次のSTEPで亀有までは恐らく
平成15年までには行くのではないでしょうか？これで京葉線、東西線、半蔵門線、新宿線、総武線、常磐線まで合流可能になる。
かなり願望入ってます。http://www.mifuru.to/frdb/data/kt126m.htm
http://members.aol.com/nodacitizen/1-A.railroad.htm