【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】

[匿名さん]

豊洲の注目物件。

都心近くて便利な場所にリーズナブルに住もうと思うと、
まずはここに行き当たる。しかし、、
様々な不安要素を抱えながらも、早くも人気沸騰で高倍率（らしい）


前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/


関連スレ：
パークシティ豊洲はどうですか？part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39979/
【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
東京フロントコート★11★
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=70&disp=1
プライヴブルー東京 Part11
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=40&disp=1

削除依頼：
http://www.e-mansion.co.jp/com/sakujoirai/index.html

[222: 匿名さん]

随分レスついたので驚いた。

要するに>>203の
>そもそも自走式１００％なんてバブル崩壊後の今だけバーゲンセールみたいなもんだからね！
に>>204が過敏に反応したのが発端。

そもそも
>城東の豊洲という場所を知らない
はずの都心居住者を語る>>204がSCTのスレに
9行ものレスをつける自己矛盾に、購入者や
検討者が反応したっていう感じですかね。

[223: 匿名さん]

>>220
>都内の駅に近いマンションは一般的に車の所有率が低いから、
>１００％ではなくても十分借りられますよ。
>マンション内でも２万程度はするでしょうけど。
安っ！！
お前の言う都内って一体どこよ！！

[224: 匿名さん]

>>223
は？
食いつくポイントが違うよ。
都内がどこかわからんのか。随分ヒドイな。

[225: 匿名さん]

都内の駅に近い豊洲のマンションの住人ですが、我が家は一人一台づつ自家用車を持っているので、
駐車場１００％は十分に魅力的です。

[226: 匿名さん]

>>223
Ｐ，Ｆ，ＳＣＴなんかの自走式
駐車場を除いて、豊洲ではあり
えない話
板橋、足立、江戸川の
話じゃないのか
こいつの頭の中じゃ、ひょっと
して都下や埼玉、千葉も都内か
も（藁

[227: 匿名さん]

>>225
一人一台だと１００％では足りませんね。それでも十分魅力的なの？
しかも今駐車場があるなら１００％じゃなくてもいいですね。
何が十分魅力的なんだか・・・。

[228: 匿名さん]

駐車場が100％だと
車を所有してない家族もいるので
その分を2.3台所有している家族が
抽選で借りる事が出来ます
ですが、1戸に１台が必ず割り振られているので
車を所有していなかった家族が
新たに車を所有したら
2台目以上借りている人は当然明け渡さなければイケマセン

ただ実際、駅近や家族構成などから車の所有率は高くないので
大規模で駐車場100%のマンション、かつ　金銭に余裕がある方は
2.3台確保できる可能性は高いでしょう
　

[229: 匿名さん]

豊洲駅まで４分では無理だけど、女の足でも６分か７分で駅まで行ける。
だから無理して車を持つこともないのでは。

[230: 匿名さん]

しかし、ものすごい反応ですね。もっと冷静に。

　ちょうか　てうくわ 1 【釣果】

　魚釣りの成果。釣り上げた魚の量。

[231: 匿名さん]

>229
別に無理して車持ってる人って居ないって。
いまどき、１台／所帯で車持ってるのって普通だよ。
ここ買えるくらいの人だったら、車くらい持てるだろ、普通。
駐車場費は平均６〜７千円だよ。そんくらい一回の飲み会で消えちゃうでしょ？

[232: 匿名さん]

>204
>カーシェアリングに興味あり
ってそんなこと普通するか？
興味ないよ、普通の人は。

[233: 匿名さん]

施工主は長谷工でしょ？

終了。

[234: 匿名さん]

田舎モンは車絶対だからね。

[235: 匿名さん]

と、SCTすら買えないビン●ー人が自ら慰めておりまつ

[236: 匿名さん]

二重床なら買っても良いのですが・・・。

[237: 匿名さん]

都心居住者は、夜行バスに乗って、スキーやスノボに行きます、
都心居住者は、電車で、ゴルフに行きます、
都心居住者は、電車やバスで、リゾート地に行きます、
都心居住者は、サーフィンやカヤックを楽しむのも、電車です、
都心居住者にとって、キャンプとはトレッキングの途中で已む無く一夜を過ごすアレです、
都心居住者は、スーパーの買い物袋を両手に提げてトボトボと帰路につくのが好きです、
都心居住のチェロ奏者は、チェロを抱えて電車に乗った時の、周りの乗客の迷惑そうな視線もへっちゃらです、
都心居住者は、都バス路線図を暗記してます、
都心居住者は、都バス路線以外の都心の道はからっきし知りません、
都心居住者は、車を持ってる友人にどっかに一緒に乗せてってくれるようせがみます、
と自称都心居住者、北関東出身住所不定Aさん（２８歳）がのたまってます。

[238: 匿名さん]

車がどうしても必要なら３万でも４万でも出して借りれば良いんだよね。
それを安く済ませようとして、構造・仕様が不本意なマンションを買うのなら本末転倒。
なら、車を手放してもっと良いマンションを選ぶのも選択肢の一つという事。

チェロを自宅で弾く人は二重床をお勧めします。

[239: 匿名さん]

>238
車手放すって言ったって、手放したって二束三文にしかならないだろ。
一度車持った人が手放すのって勇気いるよね。
車持てるなら、持ったほうが全然いいし。

一重床、いいじゃん。
ふかふかの一重床の方が音は伝わりにくいって言うし。
というか、どちらかというと、チェロの音は上下より左右の方が気になるだろう。
ということは、床が一重か二重かを議論するのはちょっと違う。

[240: 匿名さん]

>>237
こっけい
笑った
"都心居住"を"ビ○ボー"に置き換えたほうがしっくりくるのはなぜ？

[241: 匿名さん]

>>239
わざわざビ○ボな人の釣りに対応することないって。
マジで家でチェロ引くなら、ちゃんとした防音措置施さないと。２重床なんて気休めもいいとこ。
ていうか、未来都心のマンションで手軽に引きたけりゃサイレント・チェロだろ。

[242: 匿名さん]

>>220の妄言に惑わされてはならない。「駅近マンションだから車を手放される方が多いですよ」とは、不動産屋のお馴染みの決まり文句だ。
一般論として駅近マンションの駐車場自給率は高いとはいえない。そのため、駐車場を確保できないために、車を手放さざるを得ないケースは少なくない。
結果的に、駅近マンションの駐車場はほぼ飽和状態。
>１００％ではなくても十分借りられますよ。
とは嘘八百。しかも狭いスペースでパーキング・ロット数を確保するため機械式にすることが多いので、高い。
気をつけろ。

[243: 匿名さん]

>>239
だから、必要なら所有すればいいじゃん。
相当額を出して。
５千円で済まそうとか、ケチな事考えるなよって事。
どっちが貧乏なんだかわからないですよ。

[244: 匿名さん]

>>243
＊＊でつね
いくらかねがあっても、あきがないとかりれんでしょ

[245: 匿名さん]

駐車場100%物件以外で、駐車場に空きのある豊洲中古物件みたことない
どこのマンションでも駐車場空きの待ち行列があると思われ

[246: 匿名さん]

おい、243が"５千円で済まそうとか、ケチな事考えるなよって事。"なんて言ってるけど、誰が"５千円で済まそう"なんて言ったんだ？

[247: 匿名さん]

>>246
また妄想か・・・
極貧生活からの現実逃避？

[248: 匿名さん]

世の中の人が皆このスレに粘着してるアンチみたいな人ばかり
だったら、うちも駐車場の抽選に外れることはなかったのにと
思いました・・・

[249: 匿名さん]

豊洲という立地で住戸分の駐車場が100%確保されていることは、SCTの特徴であることは確かでしょう。機械式に比較してメンテ費用が安く済む自走式であることも特徴の一つと考えられる。

SCTがこの地に建つことは事実なのであろうから、こんなとこで自走式駐車場が100%あることの是非を問うても無意味。売れるものは売れるし、そうじゃないものは売れないだけ。各自がこの物件の特徴に評価を下せば良い。

自家用車を保有したい人はSCTも候補の一つとして検討してみれば良いし、SCTや豊洲が気に入らなければ他の物件を探せばよい。自家用車を持たない主義であれば都心物件でも何でも自分の気に入るマンションを探せばいいだけの話だね。

[250: 204]

すみません、江東区物件スレに書き込んだ私が悪かったようです。
みなさんがおっしゃることはごもっともですので、ぜひ自信をもってこの物件を購入してください。

[251: 匿名さん]

>ぜひ自信をもってこの物件を購入してください。
余計なお世話。ホンモノの204かどうか知らんが、人に言われることじゃないよ。

[252: 匿名さん]

豊洲においての100%駐車場は魅力でしょう。それも周辺に比べ安い価格は助かりますよね。
まあ、PやFなども100%でしたが。機械式でないのも、良し。

ただ、駐車場の建物が高くそびえ立つのが、今一なんですよね。
まあ、安いのだから、我慢するしかないのでしょうが。

[253: 匿名さん]

>252駐車場の建物が高くそびえ立つのが、今一

駐車場は大部分の部屋にとって廊下側だから、ＳＣの住人にとっては
あまり気にならないのではないでしょうか？

[254: 匿名]

私は購入者だけど今にとこ駐車場を気にしていません。TFCやPBでも皆さん同様な環境だと思いますが
この点でなにか問題があるようには聞いていません。どうなのでしょうか？

[255: 匿名さん]

204逝っちゃった。
ここでも祭りは終わったか．．．orz

[256: 匿名さん]

>254
正解！あまり気にしてませんよ
近所在住ですが稼動状況も悪くありません
ニーズに合致していると思いますよ

[257: 匿名さん]

ちょっと古いエントリだけどP住人のblogに感想が書いてある。
http://priveblue.exblog.jp/m2005-03-01/#1293209
上層階だと駐車場から出るまでグルグルを繰り返さなければならないからちょっと大変かも。

[258: 匿名254]

>256,256さん情報ありがとうございます。ちょっと目が廻るかもは納得ですね。

[259: 匿名254]

どうも書き方理解していないな私って、ごめんね。

[260: 匿名さん]

>259
謝り方がGOOOOODだねぇ。
いい感じだよ、うふ。

[261: 匿名さん]

ちなみに豊洲駅前立体駐車場は空きがあるようです。
４丁目方面からパチンコ屋通り抜ける左側のタワー駐車場です。
いつも、空きありの張り紙されているので。

[262: 匿名さん]

できれば、軽とかやめてほしいよね。マンション駐車場から軽が出てくると、
えぇって感じじゃないかな？
PBから白いポルシェが出てるのみて、すげーなって思ったのって俺だけ？

[263: 匿名さん]

あなただけ！

[264: 匿名さん]

豊洲に住むくせして軽はやめてってそれは無いでしょ。
そういうこと書くから叩かれるっていい加減気付かないかなぁ。

[265: 匿名さん]

でも、本当に最近、ポルシェやＢＭＷ、ジャガーやベンツなどの高級外車を四丁目の近辺で
目にする機会が増えましたね。

[266: 匿名さん]

軽も増えてるけどね。

[267: 匿名さん]

奥さんは軽を買う人も多いよ
でかい車は運転に自信ないから

[268: 匿名さん]

>>262
サラリーマンファミリーをターゲットにしている物件なんで無茶は言わないで〜
きっと、高級車を買うより少しでも早く家のローンを返したいってひとの方が
多いんでしょうから。（私もですが。。。）
ちなみに私の車は日産キューブです。。。許して〜

[269: 匿名さん]

日本人の購買力が向上したのはあるかも。
あと、大昔のことはわかんないけど、日本人の金の使い方が変わったのかも、趣味趣向に思いっきりお金を費やす、というね。
２０代のヒラリーマンがＢＭＷ（とはいえ３１８レベルが多いけど．．．）を買うのは全く珍しくない世の中ですよね。
自分の職場は車通勤ＯＫなのですが、会社の駐車場には結構多くの高級外車が停まってます(もちろん大多数は普通の国産車なんですが)。
お給料がそんなに高い会社じゃないですし、みんながみんな親の援助や副収入があるわけではないだろうから、みんな頑張って買ってるんじゃないのかな。
そういう我が家は、自分が通勤に車を乗っちゃってるので、奥さんと子供の移動手段としてセカンド・カー（軽）を所有してます。
ＳＣＴで２台分駐車場を借りれる保証はないし、今乗っている軽を今後も所有するかどうかもわからんけど、一方的に軽を蔑むような発言されるといい気持ちはしないねー。

[270: 匿名さん]

まあ、軽を肯定するのはいいけど、奥さんも小さいのが希望でも1シリーズや
小粋な小型の輸入車にできれば乗りたいわけで。

[271: 匿名]

キューブってなかなかキュートでいいデザインすね。私も大好き。
私はダイハツの軽自動車が気に入っています。小さな軽は都会的でいいです。
車はなんでもいいから好きなの乗ろうよ。これはお金だけの問題じゃないんだから。

[272: 匿名さん]

はい！！
車が高級車か軽かなんて「どうでもいい話」はここで打ち切りましょう。
ＳＣの物件の購入を検討するにあたり意味がありません。

[273: 匿名さん]

購入者用のスレってたたないんですかね？

[274: 匿名さん]

CM見ました。

[275: 匿名]

東京ガスのホームページにうまい表現がされています。隣都心と言う表現。気に入った。
http://www.tokyogas-toyosu.co.jp/access/index.html

[276: 匿名]

購入者用はまだないけど以前紹介された購入者のブログが活用できるのでは。
http://sct-life.jugem.jp/

[277: 匿名さん]

>>275
アクセスの良さも魅力、と言いながら、主要駅から豊洲はすべてが乗換えというのが泣ける。
まあ、だからこの値段なんですよね。

[278: 匿名さん]

今日、朝ズバッ！のCMで、ここのCMやってたよ。びっくりしたよ、もう。

[279: 匿名さん]

物件HPがリニューアルされてた。
前よりいい感じ。
早く住みたい!!

[280: 匿名]

>>277
乗換えがあると言う事は逆にここがもう既に主要駅になりつつあると言うことですよ。

[281: “匿名]

ついでに以前紹介されたもう一つのプロジェクトを再度リンクしておこう。くどいかな？
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm

[282: 匿名さん]

現場写真（土工事中）を見ることができます。
http://flats.seesaa.net/article/11144902.html

[283: 匿名さん]

>>280
今後豊洲が主要駅になるという根拠を説明してくださいませ。

[284: 匿名さん]

主要駅にはならないですね。ユリカモメは輸送力という点で落ちますし、ここは
あくまでも島ですから、周辺の発展もすぐ限界がくる。だけど東西線のように
置くが深いとラッシュがたいへんですけど、その心配もなさそうだし。

場所という点では悪くないと思いますがね。ゆいいつ引っかかるのは東京暦層まで
の距離が長いということですが、現在の建築技術からすれば問題ないでしょうし。

でもこのあたりは巨大マンション群で圧巻ですよね。東雲、辰巳そして豊洲ですか。
地盤沈下なんてしないんでしょうね。

[285: 匿名さん]

暦層→礫層でした、ゴメン

[286: 匿名さん]

キャナルコートっが日当たりが良くていいかなぁと思ってましたが、ＨＰを見たら
きゃなり遠い(入り口まで）

[287: 匿名さん]

東京、渋谷、新宿といった主要ターミナルに乗り換え１回で行くことが出来るので、豊洲駅と有楽町線に不満はありません。

関心事は、有楽町線の混雑具合。有楽町線自身は”奥が深”くはないですが、新木場で京葉線に接続しています。東雲や豊洲に加え、開発著しい新浦安や幕張の住民増は多少なりとも影響するんだろうな、と思ってます。朝の通勤時、豊洲から都心方面への有楽町線の混雑具合はどの程度でしょうか？吊革をつかむことは出来ますか？

また、東京駅行きのバスも出ていますが、このバスの混雑具合はどうでしょう。利用されている方がいらっしゃたっら、情報をお願いします。

[288: 匿名さん]

>>287
心配無用。
ここに住もうなどと思うひとがいなかった地域に少々ひとが住むようになっただけで、いまでも余裕で座れる。
休日の午前などにいたっては、1車両にひとりも乗ってないこともままある。

まあ、そういう地域に住むということです。
夜はすぐに本数が激減し、終電も田舎のように早い。
有楽町線からの接続も遠く、エレベータがなく、さらに地上に出なければならなかったりで不便。
でも、すわれます、と。

[289: 匿名さん]

エスカレーターがあるから別にいいよ

[290: 匿名さん]

そういやエレベータどころかエスカレータもほとんどないついてないね。
豊洲はもちろん、有楽町も改札口から先は階段だけだ。

[291: 匿名]

豊洲から分岐する形で8号線（有楽町線）延伸の計画（北上）が答申されているようですが野田市が現在これに色気を出している
計画はつくばエクスプレスとカ二バライズするので当面はないでしょう。しかし半蔵門線の住吉までの延伸そして次のSTEPで亀有までは恐らく
平成15年までには行くのではないでしょうか？これで京葉線、東西線、半蔵門線、新宿線、総武線、常磐線まで合流可能になる。
かなり願望入ってます。http://www.mifuru.to/frdb/data/kt126m.htm
http://members.aol.com/nodacitizen/1-A.railroad.htm

[292: 匿名さん]

>>291
営団からメトロになった時点ですべて凍結されて、現実的には廃案となってますよ？

[293: 匿名さん]

>>290
豊洲駅には上りも下りもエレベーターがありますよ。
もちろん、エスカレーターも・・・
当然、有楽町駅にもエスカレーター・エレベーター完備です。
私は毎日使っています。

[294: 匿名さん]

>292
いつも疑問に思うのは、豊洲駅はいつでも拡張できる線路となっていること。
実際は４レールあるのに、２レールしか使っていない。
これは将来、北上延伸の計画があるからではないか？と思っていましたが。。。。

[295: 匿名さん]

今日午前、豊洲駅から電車乗ったら、車両に４人しか乗ってなかった。すごい。

[296: 匿名さん]

>>294
その通りだが、現状は凍結状態。
将来的には可能性が無くはないが、東京メトロが積極的に動く事は無さそう。
自治体が金を出さないとね。

[297: 匿名さん]

豊洲駅で有楽町線から分岐し東武野田線野田市駅まで地下鉄8号線を延伸する構想がある。
豊洲駅〜住吉駅〜押上駅〜亀有駅（常磐線）で、さらに八潮駅（つくばエクスプレス線）
・越谷レイクタウン駅（仮称）（武蔵野線）を経由する形で検討がなされている。
この場合、住吉〜四ツ木間は地下鉄11号線（半蔵門線）と線路を共用するとしている。
そのため、豊洲駅と半蔵門線住吉駅には線路が分岐できるように準備されている。
現在のところ構想段階であり、運輸政策審議会の答申で「2015年までに整備着手することが適当である路線」
と位置付けられているが、延伸決定はなされていない。

[298: 匿名さん]

2000年に出された運輸政策審議会第18号答申で8号線は「目標年次（2015年）までに整備着手することが適当である路線」(A2)
として答申路線のなかに盛り込まれているものの、同答申には「今後開業する常磐新線（首都圏新都市鉄道つくばエクスプレス線）
の投資効果を減殺しないよう留意して着工区間、時期等を決定する」としており、8号線の延伸構想は具体化されていない。
埼玉県内や千葉県内の沿線自治体（特に野田市）がこの構想を実現させようと要望しているが、上記のような制限もあるため、
野田市などの沿線自治体は独自に「8号線を八潮駅からつくばエクスプレス線と直通運転する案」などを出し、何とか誘致しようとしている。
答申路線「A2」に認定されているので、次回の交通政策審議会（運輸政策審議会が2001年に他の審議会と統合してできた組織）
の答申で延伸決定なり、延伸中止なりの何らかの決定がなされるものと思われる。

なお、住吉駅〜押上駅間は東京地下鉄半蔵門線としてすでに開業しており、押上駅〜四ツ木駅間も地下鉄11号線（半蔵門線）の延長区間と位置づけられている。

[299: “名無しさん]

豊洲-洲崎-東陽町-千石-住吉は何とか需要ありそう。

[300: 匿名さん]

>>299
潮見でなく洲崎とは通ですな。地元の方？

[301: 匿名さん]

>299
今バスが通ってるルートですな

[302: 匿名さん]

東京の東の方々は都バスを駆使することに長けているから、需要あるかな？

[303: 匿名]

タイムリーの江東区議会だよりにこの問題が掲載されているようで下記で紹介されています。
http://sct-life.jugem.jp/?eid=33

[304: 匿名さん]

メトロの古い路線は確かに設備的には、「便利」までは言えないと思う。
でも、本数や運行時間は別に普通じゃないかな？。
以前、JRの赤や緑の電車の路線に住んでたけど、「利用者数」が違う！。

それと、通勤時間帯以外は、確かに閑散としている車内だけど、
最近はマンションも増えたんで、自分も含めそれらの「住民の通勤時間帯」は、
結構混んでるよ。
座れない事も多いし、乗り降りに便利な場所は部分的にラッシュ状態に成ってる。
でも、飯田橋辺りから向うの反対線に比べれば天国だけどね。

[305: 匿名さん]

結構込んでいたとしても、（私の場合）乗っている時間が７分なので、無問題だろうと思っています。

[306: 匿名さん]

「豊洲は、僕のＤＲＥＡＭ〜♪」ってＣＭバンバンだな。

この規模のマンションにしては随分と広告宣伝費使ってるな。
その分をスペックＵＰして欲しいな。

[307: 匿名さん]

豊洲在住ではありませんが、ここ１〜２ヶ月豊洲から都心まで通っていました。
豊洲の通勤は快適ですね。朝の通勤時間帯の豊洲からの上りは立っている人が
少しいる程度。。京葉線との接続がない電車（１本見逃すと）豊洲では座れます。
新富町あたりでも新木場方面の方がなぜか混んでますよ〜♪

[308: 匿名さん]

新庄のＣＭとゆりかもめの延伸で豊洲の名前がドンドン売れてくれるといいですね
私の周囲には豊洲で分からない人が多過ぎます・・・。

[309: 匿名さん]

豊洲は僕のドリィーェムゥッ

[310: 287]

都心方面であっても比較的楽な状態で通勤できるということがわかりました。
新木場方面が込んでいるというのは、豊洲のIT系企業(●NISYS、●TT Data、●BM)や幕張方面に通勤される方が多い、ということなんでしょうか。。。
皆様、情報ありがとうございました。

[311: 匿名さん]

この話題は豊洲系マンションスレでは何度も出てるんだが…。

豊洲からの延伸、と言うかメトロの拡張計画は13号を除き全て凍結（事実上の廃案）と決定されている。
東京メトロ自身が「13号線が最後の事業」と言い切っているので、
国がこの財政難の最中に資金的な後押しするか、TXや東武に頑張ってもらうかしかない。

[312: 匿名]

そうれならこの話題打ち切ればいい。

[313: 匿名さん]

いよいよＭＲグランドオープンですね
これまでに何割くらいの物件が購入されたのでしょうか？

[314: 匿名]

私の予想は第一章2次の20戸入れて150−180戸くらいか？

[315: 匿名さん]

東京フロントが順調に売れましたので、多少高めに値付けさせていただきました。
きっとご満足いただけると存じます。

[316: 匿名さん]

>>315
あんた　誰？

[317: 匿名さん]

もっとしっかりした物を作ればいいのにね。
通常は、見えない所をグレードを落とすが、堂々とグレードを落としていて
でも、値段は、落とさない。強気ですね。
age

[318: 匿名]

また変な人出てきた、スルーしましょう。

[319: 匿名さん]

そういえば、第一章二次の抽選ってどんなだったたんだろ。
販売戸数が少なかったことが影響したのか、このスレに書き込みがありませんでしたね。

[320: 匿名さん]

>317
具体的に教えてください。
どこをどういう風にグレード落としているんですか？
ＰやＦより落としたということでしょうか？
価格は２割増しなのに？？

[321: 匿名さん]

>320
だからースルーですよ、スルー。