豊洲の注目物件。
都心近くて便利な場所にリーズナブルに住もうと思うと、
まずはここに行き当たる。しかし、、
様々な不安要素を抱えながらも、早くも人気沸騰で高倍率（らしい）
前スレ：
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38850/
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？２【★★★】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40352/
関連スレ：
パークシティ豊洲はどうですか？part4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39979/
【東京湾岸】天王洲.港南.芝浦.勝どき.豊洲【比較スレ】
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39466/
東京フロントコート★11★
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=70&disp=1
プライヴブルー東京 Part11
http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=40&disp=1
削除依頼：
http://www.e-mansion.co.jp/com/sakujoirai/index.html
[スレ作成日時]2005-11-23 21:17:00
【新庄】スターコート豊洲ってどうですか？３【★★★】
| No.101 |
by 匿名さん 2005-12-02 00:09:00
投稿する
削除依頼
100、
どこでも同じじゃない？ |
|
|---|---|---|
| No.102 |
>>100
マンション購入2度目ですが、前回（販売は長谷工アーベストではない）と同じですね。 前回もオプションについては申し込み時点で確定した上で、契約しました。抽選会は週末に行われ、契約は翌週の週日に実施されました。 買う側からすると販売会社が売り急いでいるように見えてしまい、確かに不安と焦りを感じると思います。しかし、どこの販売会社も同じでは無いでしょうか。 |
|
| No.103 |
私は前回、住友建物でしたが、購入後でもオプションの変更には応じてくれました。
まあ、長谷工さんも後に大物？が次々と控えているから、できる限り、早く売り抜 けたいのだと思います。 ところで、皆さん、三井の資料取り寄せました？私には昨日送られてきたのですが、 エントランスホールの予想図を見てびっくりしました。どこかの高級ホテル並みの 豪華さ！！廊下も内廊下になるようです。三井で狭い部屋にするか、長谷工で広い 部屋を選ぶか、迷います。（価格差は坪40万程度でした）皆さんはどうされますか？ |
|
| No.104 |
>100さん
私も、慌しく決めたくなかったのですが２７日急いで決めました。本日契約です。 あれだけの戸数があれば、締め切り早いのも仕方ないかな、とあきらめました。 あまり買い手の目線に立ってない感じはしますけど。 本当は内装色は家具屋でカラーコーディネートとかしながらじっくり決めたかったんですけどね。 でもオプションは、いらないのばーっかりで結局コンロとピクチャーレールぐらいしかつけなかった。 みなさん、１００万とかつけるんですね。すごい。 |
|
| No.105 |
私達は昨日契約会に行きました。
オプション、やはり高いですよね。しかも抽選の翌日に決めないといけないなんて・・ うちはオプション２０万円以下ですよ。本当はキッチンの棚、迷ったのですが、値段を見てあきらめました。。。 |
|
| No.106 |
オプションなんて入居前に近所の内装屋にしてもらったらいいですよ
半値以下ですよ |
|
| No.107 |
私たちも契約会に行ってきました。
なんか、あわただしいけどこれで一安心です。 せっかく気に入ったマンションが、手に届くようになったのに、逃す手はないですよね。 |
|
| No.108 |
スターコートって設計住宅性能評価取得しているのでしょうか？
または取得予定はあるのでしょうか？ 時期が時期だけに気になります。 どなたか、営業の方に聞いた方がいらっしゃいましたら教えてください。 |
|
| No.109 |
私のとこは女房にオプションすべて任せたら、ＩＨコンロ、食洗機、浄水器、オーブンレンジなどを入れたようです。
ガラスの吊戸棚は高いので止めたといっていた。２重ガラスも結露には効果あるようだけど遮音性はそんなに 変わらないとの説明で止めたそうです。やはり１００万超えてしまった。 |
|
| No.110 |
そんなにいい食器棚じゃないのに、ほんと高いですよね！！
しかし我が家は、散々文句言いながらも結局付けてしまいました。 インテリアＯＰは、厳しくいこうと思います！ |
|
| No.111 |
第一章契約の皆様お疲れ様でした。うちも行ってまいりました。参考までに、感想を。
契約会は、長谷工本社の体育館（のような）ところに数十件の購入者が集められ、講義形式で進められました。重要事項説明書や売買契約書、そして管理規約集を長谷工の社員が読み上げ、各契約書類に署名捺印したのですが、結構な長丁場でした。約３時間も休憩無しでパイプ椅子に座るような経験は今後もあまりないでしょう。 流石に疲れたのか、進行役の長谷工社員もろれつが回らなくなってきて、語尾が聞き取れないこともしばしばでした。 釣った魚に餌はやらないとばかりにサービス精神を忘れたわけではないでしょうが、それなりの対応をして欲しかったですね。寒々しい体育館を適温にするために事前に暖房を入れておくとか、MRレベルの椅子を用意するとか、適宜休憩を取るといったことは、商売人だったら当たり前の客に対する気配りと思うのですが。 また、重要事項説明書や売買契約書の読み上げに際して質問は受け付けない、質問は契約会終了後個別に受ける、と最初に注意がありました。大規模マンションで契約者が多数いるので、いちいち質問を受けていると予定時間に終了できない、というのが理由だそうです。これって順番が逆だと思うんですね。重要事項説明書や売買契約書に納得し、合意した上で、契約を行うのが筋だと思います。 それから、数名の当選者の方が欠席されてました。当選したけれどいろいろ考えられて止めたって事なのでしょうか。 MR（プレ？）オープン以来忙しかったこの1ヶ月ですが、無事契約も終わり、ようやく落ち着いた週末を送ることが出来るようになりました。次は1年後の説明会ですね。 |
|
| No.112 |
>110さん
ほんとにＯＰ高いですね。インテリアに厳しくしたいがやはり現実的な選択が待っていた。 これって女房に任せるとこうなる気がする。男のほうがもう少しロマンチックかもしれない。 ほんとに長い契約会だったようですね。でもこれでやっと落ち着いて来年は過ごせそうです。 ちょっと早いが購入者の皆さん、よいお年をお迎えください。 |
|
| No.113 |
今、都心では地価がそうとう値上がりしていますね。
豊洲もしかりだと思います。 契約された方は安心して来年が迎えられますね。 わたしも安心して来年を迎えたいと思います。 |
|
| No.114 |
http://www.tokyo-innerharbor.com/top2.htm
豊洲、こんな感じになるんですかねえ。 |
|
| No.115 |
間違えた。こっちでした。
http://www.tokyo-innerharbor.com/b-2.htm |
|
| No.116 |
>108さん
設計住宅性能評価書は取得して無いようで、取得予定もないとのことです。 営業の方の話によると、お客様からの要望が多ければ 自社制作の『似たようなもの』を用意するそうです。 客観的な評価でなければ意味は無いと思いますが・・・ |
|
| No.117 |
>103さん
SCT購入者です。 契約会終わって帰ってきたら話題の豪華なエントランスが描かれたPCTのパンフが届いてました。 一言すごいですねー。 昨日は新浦安マリナイースト21・38街区の資料が届いたのですが、(私が単純なだけかもしれませんが)三井不動産の企画力や売り方はやはりうまいなーと思います。 ところで、うちもSCTとPCTのどちらにするか非常に悩みました。 PCTにはブランド、隣接SC、立派な共有施設と周辺環境など魅力的な売りがいっぱいありますからね。 結局、広さ(コスト・パフォーマンス)、駅近、100%駐車場完備の点を買って、SCTに決めました。 今は満足してますが、この選択が正しかったかどうかは数年は住んでみないとわからないと思っています。 |
|
| No.118 |
私は最初はPCTを注目していましたが、SCTを知ってこちらにしました。
住居としての安心感とパフォーマンスを買ったというところでしょうか。 見てくれより実をとった選択をしました。117さんの選択理由に近いです。 それと大型商業施設に近いことは便利かもしれないがそれだけ交通混雑すると言うことを 嫌った。 PCTを止めたもう一つの理由はあれだけの高層でありながら標準がガスコンロという点です。 ちょっと怖い感じしました。 |
|
| No.119 |
116さま、ありがとうございました！
長谷工を信じることにします。。 |
|
| No.120 |
設計住宅性能評価書は今じゃ当たり前と思ってただけにショックと言うか…ビックリ！?
|
|
| No.121 |
たしか、フロント・コートも住宅性能評価書がついていなかったはずでは？
|
|
| No.122 |
フロントコート購入者ですが、
今となっては住宅性能評価なんて必要なかったです。 かえって余計なお金を払わなくて済んで幸運でした。 今時の審査なんて信用なりませんしね。 |
|
| No.123 |
私もＦ購入者ですが、
住宅性能評価書がないため耐震等級がわからず、地震保険の割引がききませんでした……。 |
|
| No.124 |
Ｐは付いてますよ
日本ＥＲＩですけど… |
|
| No.125 |
審査が信用ならないのは同意ですが、せっかくある制度を使用しないというのも、
購入者に対する姿勢というか、今どき住宅性能評価を取得しないという売り主の 姿勢に問題があると思います。 新庄にかけるギャラを削ってでも、購入後にメリットのあるこういうことに お金をかけて欲しいと思います。 |
|
| No.126 |
現在の評価、審査は信用でいない。自社できちんと評価している方が責任が明確でむしろいい。
|
|
| No.127 |
ところで住宅ローンを借りる方、どういうローンがお得だと考えていますか？
|
|
| No.128 |
ハンタイハ いなくなったな
あきらめたか？ |
|
| No.129 |
>>126
検査内容の信用度の問題だけではなく、制度としての担保の意味合いも大きいと思います。 自社できちんと評価している方が責任が明確というより、売り主を全面的に信用するという ことだけでは、無いでしょうか？ こと住宅の場合、何か起こった際の被害金額も多額に及ぶケースもあり、なかなか売り主が 個々に全面的に補償してくれたりするケースは難しく、ちゃんとした制度に乗っ取っている 方がベターだと思いますが・・・・ でも、そうしたことを考慮した上でも、なくても構わないという方は、自己責任で判断 されたことなので、とやかくは言うつもりはありませんが・・・・ |
|
| No.130 | ||
| No.131 |
問題のマンションは、住宅性能評価を取得していたんでしょうかね？
もし取得していたとしたら、審査の信用度のみならず、制度としても破綻していると 言っても差し支えないでしょう。 |
|
| No.132 |
問題のマンションは、どこも住宅性能評価を取得してなかったそうです。
|
|
| No.133 |
Pは設計評価だけでは?
でもまあ、長谷工は同じ形のマンションばかり山ほど作るんだから、逆に手を抜けないでしょう。 大量生産で設計コストを下げてるから、個別に手を入れるのはかえって高くつくのでは? ゾンビ企業だから財務諸表のチェックも厳しいでしょうし、タワーを作る技術力もない、 旧態依然の設計だから逆に枯れてて安心だとおもいますよ。 |
|
| No.134 |
>>133
>タワーを作る技術力もない 本質的な話では無いのだけど、エアレジデンス新浦安(友人が住んでる)って32階建てだからタワマンだよね？長谷工もタワマンを作ろうと思えば作れるのでは？ただ作ろうと思えば作れるのにあえて作らないとしたら、その理由が気になるね。 |
|
| No.135 |
パンフレットを見直して見ましたが、Pは設計評価だけでなく、性能評価も取得すると
書いてありますね。同じ造りで建ててるなら、FもSCも大丈夫でしょう。 保障にはなりませんが…。 |
|
| No.136 |
住宅性能評価取得住宅のメリット
トラブル発生時 ①住宅紛争処理支援センターでの弁護士、一級建築士などへの相談が無料。 ②指定住宅紛争処理機関への紛争処理の申請（申請料一万円のみ） （通常の裁判等による紛争処理よりローコスト、迅速） |
|
| No.137 |
|
|
| No.138 |
購入者ではありませんが、ご参考までに！
建築基準法では高さ60メートルまでの建物を中高層と呼び、それを超えると超高層と 呼びます。超高層は施工時の規制が厳しいことから、建築費が高額になり、その結果 物件価格が高くなる傾向にあります。 長谷工にも超高層を建てる技術は十分にありますが、売りにくい価格設定になること が予想されることから、多くは中高層に抑えているのでしょう。 |
|
| No.139 |
|
|
| No.140 |
阪神大震災で長谷工のマンションは全く問題がありませんでした。
ようするに難しい事はせずに、 同じものを大量につくる技術は優れてるんですね、この会社。 購入者としては安心ですが。 |
|
| No.141 |
よく例えられるのが、
「車で言えば、カローラ」 |
|
| No.142 |
長谷工なめてかかっていたけど、ここを選ぶのは結構堅実かな？と思えてきた。
直床だけど、自走式１００％やディスポーザが付いてて押さえるとこは押さえてる。 派手さはないけど庶民的だし。 第1章2次（2期）は年内登録らしいけどいつからなのかな？ |
|
| No.143 |
自走式100％は良いですね。 でも月額使用料1000円〜って言っても実際1000円の駐車場は数台…
まあ当たり前か… ディスポーザーってどーなんでしょう？ 便利そうに見えるけど、ＭＲで実演を見たけれど（人参） カスが排水管上部にこびり付いて見てダメだなぁーと思ったのは私だけでしょうか？ |
|
| No.144 |
今時、ディスポーザー付いてないマンション購入する気しない。
|
|
| No.145 |
はい。今時付いてないマンションなんて、そうないでしょう…。
|
|
| No.146 |
ここって、駐車場１０００円〜っていうけど、そのレンジもすごくあって、
平均すると１万弱くらいじゃないかな。 それってここらへんの相場（PとかFとか）に比べて高くない？ |
|
| No.147 |
|
|
| No.148 |
我が家は二重床ですよ。
|
|
| No.149 |
素朴な疑問。
SCTの屋上に"ハト小屋"なるものを発見。これは一体何に使うものなのだろう。まさか鳩を飼う訳、じゃないよね。 "StartCourtToyosu簡易図面集"のP.20にある屋上平面図を見てください。 |
|
| No.150 |
伝書バト飼うのかな？
|
|
| No.151 |
地震や津波で、孤立したときの連絡用に？んなわけないだろ〜〜〜。
|
|
| No.152 |
100%自走式駐車場完備、ディスポーザ標準装備、そして屋上にハト小屋付。
シュールだ。 |
|
| No.153 | ||
| No.154 |
商業施設としては問題ないのだが、
いかんせん「ららぽーと」って頭につくと・・・ 相手「どこに住んでるの？」 自分「豊洲」 相手「大きなショッピングセンターがあったよね？」 自分「うん。○○だよ！」 相手「おー！」 っていうのと 自分「うん。ららぽーとだよ！」 相手「ふーん・・・」 っていうのじゃ全然違う。 |
|
| No.155 |
ららぽーとは横浜にもできるんだね。もう南船橋だけのららぽーとではなくなるよ。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/news/2005/1130/index.html |
|
| No.156 |
おっ 柏の葉っていうのもあった。三井不動産は同時開発で体力あるな。
http://www.mitsuifudosan.co.jp/home/lscproject/index.html |
|
| No.157 |
既存ではその他に、
ららぽーと守山 ららぽーと甲子園 ってのがあるよ。 |
|
| No.158 |
他に、ステラタウン、アルパーク、マリナパーク、ＬＡＺＯＮＡとかもあるけど、
ららぽーとの方がわかりやすくて、大規模って感じでいいとおもうけどなぁ〜 |
|
| No.159 | ||
| No.160 |
ＳＣ購入者です。
ららぽーと豊洲かあ！とてもいいと思います！ 南船橋のららぽーとまで渋滞の中に負けず買い物行ってるし。 こんなに近くに同じ（規模は小さいけど）できるなんてうれしいなぁ。 |
|
| No.161 |
>> 159
Thanks. 投稿する前にぐぐっておけばよかったってことね。 >> 160 ららぽーとができるのは嬉しい。でも名前にはいろいろな意見があるようだね。南船橋他に行ったことがあるので、”ららぽーと”という名前に洗練された印象は持てないが、そんなに気にならない。中身次第で、周りの見る目も変わると思うけどね。 |
|
| No.162 |
長谷工の箱物物件は、住友が売主の場合、違いがありますよ。
住友と組んだものは、しっかり二重床とハイサッシだったり、内装もしっかりしてます。 逆にいわゆる長谷工仕様の場合の売主は大体決まっていて、双日、相鉄不動産、有楽土地、近鉄不動産、 東レ、ニチモというところが、代表格です。これらが売主の場合、殆ど同じ仕様の建物になっているのが 今までの例ですね。 ハイグレードの深沢ハウスは、ハイグレードだけに、例外中の例外で、これでもかの仕様です。 ただ、悲しいかな、詰め込み過ぎと高さが高すぎたため、やや高級感にかけてしまったのが、 失敗だったようですね。かなり売れ残り、賃貸会社に一棟売りしたということのようですが。 超高層のエアレジデンスや高輪ザレジセンスも長谷工ですが、設計や施工は長谷工ではありませんね。 エアレジは場所が良いため、いまでも高値で取引されています。ちなみにエアレジは二重床ですよ。 高輪ザレジデンスは、クラシカルな高級感が売りですが、価格が価格だけに、苦戦しているのでしょうか。 竣工時期の現時点でまだまだ売ってますね。 長谷工物件の殆どは、いわゆる長谷工仕様のもので、実績はあると思います。特に苦情や問題が起こった ということも聞いたことはないですね。 売主は、マンションのかなりの範囲をカバーしているので、実績数も結構あると思います。 実績から考えると、耐震性能はあまり心配しなくて良い気がします。ただ、仕様は割り切りが必要ですね。 このような仕様でいるのは長谷工だけ、と思った方が良いと思います。 財閥系や野村、その他新興不動産系でも、結構仕様や内装は良いですよ。 |
|
| No.163 |
>有楽土地
そいえば5丁目のオーベルグランディオも確か長谷工でしたね。 4、5丁目だけで、P、F、I、オーベル、そしてSCTと長谷工施工が5件あるんだね。 確かにマンション界のカローラ(最近あんまり見ないので、今時だとVitz?)だね。 |
|
| No.164 |
マンションの内装なんかは後で個人の好みで替えればよいでしょう。価格に見合った仕様とロケーションに
建てられていることが大切なのです。都内で広くて安いマンションはやはりヒュ−ザーのように何かあると 思わないといけない。相場というものが物にはある。それと必要以上に共用スペースを豪華にしている超高層 マンションなどもあまり気に入りません。住宅としてのマンションは実用的なのが一番でしょう。 そういう点で長谷工は決して悪くないと思います。 |
|
| No.165 |
>164
強く同意します。最低必要なものをしっかり作る。あとはオプションや追加で自分の好みにマッチするように、お金を予算を考えながらかけていく。これが一番いいと思います。駐車場１００％もかなり魅力です。ＳＣＴはそのような意味でコストパフォーマンスは良いと思っています。そりゃ予算が湯水のように使えればいくらでも豪華にできるかも知れませんが、限られた予算の中で必要なところにお金を使っているという点でＳＣＴは評価が良いと思っています。 |
|
| No.166 |
年明けに一般販売があるみたいですが出来れば15階とかいいなと思っています。
倍率高そうですが・・・眺望は期待薄ですかね・・・・・？ |
|
| No.167 |
＞143
同じくディスポーザーで配水管が詰まりやすくなったり、配水管からの悪臭があるのではと 危惧しています。 通常は年１の配水管清掃が頻回になったりするのかな？ 実際に使われている方の意見が聞きたいところです。 |
|
| No.168 |
>166
深川５中グランド側と明治屋の上であれば眺望がいいかもしれません。 特に明治屋の部分からはレインボーブリッジが少しだけ見えるはずです。 但し、あと何年明治屋が今のままかはわかりませんが・・・ 過去レスにあるようにＳＣＴは、眺望より実用性を重視する方がよろしいかと思います。 |
|
| No.169 |
168さん
166です。ありがとうございます。 センターコートを考えてますが、 ｄｏスポーツが移転して跡地に ２０階ぐらいのマンションが出来たら花火はアウトですよね・・・ でもそれは仕方ないし、実用性重視ですよね。 抽選当たるのが先決でしたね・・・ 親切なレスありがとうございました（＾ｏ＾） |
|
| No.170 |
|
|
| No.171 |
170さん
169です。 はい。見せて頂き色々考えてみます。 初心者に色々ありがとうございました。 |
|
| No.172 |
このブログも参考になります。今後の記事を期待したいですね。
http://sct-life.jugem.jp/ |
|
| No.173 |
>167
ディスポーザーは配水管からの悪臭は心配ないと思います。 ただ事前に確認しておくべきなのは 排気口が敷地のどの位置にあるか、です。 配水管から出た汚物は敷地内で処理され下水に流されますが 臭気を排出する場所によっては風等で臭いが住居や駐車場に流れてくることがあります。 まぁこの辺は風が強いのであまり心配ないかもですが。 |
|
| No.174 |
東京駅前物で坪１億円の取引が行われました。
都心の地価は暴騰中です。 いずれ豊洲のマンションも手が届かなくなりそうですね。 |
|
| No.175 |
豊洲は東京駅前じゃありません。
|
|
| No.176 |
都心…でもないんじゃない？
|
|
| No.177 |
豊洲に一番価値が置かれてるのって今がその時なんじゃない？
期待感が一番高まってる今こそが。 PCTより高い物件は今後出てはこないと思うけど、SC以下の物件もでない。 これ以上高い土地になったら豊洲の持ち味（利便性+安い）がなくなる。 今までの豊洲人気はあくまで安さあっての豊洲だからね・・・。 中央区・港区価格になったら豊洲の意味がなくなると思う。 |
|
| No.178 |
|
|
| No.179 | ||
| No.180 |
>179
確かに通勤に便利、買い物にも不自由しない。今は工事が多いけれど、 数年もすれば落ち着くだろうから、普通に暮らすには大きな問題は無いと思う。 ただ、住むことがステータスになるって言うのはどうかな？。 誤解しないで欲しいのは、別にそれは豊洲に限らずどこについても疑問に 感じるので反論では無いと言うこと。 今の様に都心回帰って言うんですか、そう言うのは流行みたいなもので 過去は郊外へ膨張したりもした訳でしょう？。雑木林や山の変わりに 海沿いの工場や、海そのものが部分的に消えた。 何だかんだ言って、今は又バブルっぽい感じだし、２０年後にはどう 変わっているか分からないと思うよ。 |
|
| No.181 |
>180
納得！ |
|
| No.182 |
こんな記事が載ってました。
http://www.jj-navi.com/edit/shuto/jj/closeup_m/00124130/index.html 都心・湾岸部のタワーマンション物件との差別化のポイントをしっかりと打ち出してるそうだ。 |
|
| No.183 |
晴海や有明をはじめ、湾岸地区に大量にマンションが建って、
ステータスというよりスタンダードになると思われ。 私の周りで年齢が近い層は、既にその傾向あり。 |
|
| No.184 |
182さんの紹介記事見ました。
確かに、高層に抑えてあるスターコートでは超高層みたいに公開空地を作らなくて済むのはメリットですよね。 駐車場が安いのは、管理費が高くなる要因なのでクルマを持たない身にはあまりうれしくないです。 ちょっと引っかかりを感じた「都心」という表現（ＰＣＴも「新都心」と言ってるのに…デベの姿勢？） と合わせて、ちょっと減点材料かも。 |
|
| No.185 |
もう豊洲駅周辺にはタワーしか建たないからＳＣはアリ…ですね！
|
|
| No.186 |
|
|
| No.187 |
>179
購入者の方ですよね？ 豊洲を必要以上に持ち上げるのは既に買ってしまった人と見受けられるんですが、 おおよそ最近竣工したばかり物件に住む人が付加価値が欲しくて出張しているものが大方ですかね。 私はここの検討者なので、的確な意見を直に感じたいので盲目的な持ち上げ ばかりはあまり感心しないです。 豊洲やSCは魅力余る場所・物件と思う反面、やはり海抜の低さ地盤のゆるさが 気になるところで、不動産関係者の意見は厳しいのも現実です。 それをカバーするだけの利便性や発展性があるのも事実。 インフラが追いつかない（幼保・学校問題等）などの解決できる問題も あるので、今後の発展性同様、これからの行政の動きには注目しています。 |
|
| No.188 |
正直、地盤が気になるとか思っている人は、素直に辞めたほうがいいんじゃ
ないかなーと思いますよ。何かあれば後で後悔しますし。 私は、全然気にしない方なんですが。 基本的に地震発生時の生命の危機さえ脅かされなければいいです。 私は倒壊の危険よりも、住宅密集地の地震後の火災の方が怖いです。 住めなくなったら、千葉の奥さんの実家にでも疎開しますわ。と、そんな 感じの人に向いているかと。 ここに被害でるよう地震が発生すれば、おそらく日本経済もパニック状態。 命だけでも助かってれば、まーなんとか再建するさという楽観主義です。 |
|
| No.189 | ||
| No.190 |
確かに「未来都心」でしたね、お恥ずかしい。
銀座だって最初は不人気だったっていいますし、山手線の外。 これから何年も住むのですから？過去の栄光にしがみつくより未来志向で。 |
|
| No.191 |
いつの間にか第1期の予告がUpされてました。
80戸販売で最多価格帯は4900万円台。価格と間取りは、3,700万円台〜6,700万円台、65.54㎡〜95.09㎡だそうです。 6700万円って、上層階の95Aタイプですかね。 キャナル・コートの南西端にある95Aは、南東と南西に窓があるので、日当たりはSCTで一番良いかも。玄関ポーチは100Aより広い。難点は生コン会社の影響をどう捉えるか。 販売は年明け1月下旬だそう。 |
|
| No.192 |
最初は高いかなぁと思ったＳＣ分譲価格が、最近手ごろに思えてきたのは何故？
|
|
| No.193 |
P、Fの価格の印象が残っていて、SCTの分譲価格が高く思えたのではないでしょうか。
その後PCTの価格帯がかすかに見えてきて、それに比較すればSCTはお得だと。 私もSCTの分譲価格はお手頃だと思います。 |
|
| No.194 |
人気が上がってくれないほうがいいです。
来春敗者復活狙っていきます。 |
|
| No.195 |
東武線で今日スターコート列車に乗りました。
|
|
| No.196 |
支払える上限がきまっているので、
ＰＣＴだと南側・西側って手が届かないかな・・・ って人がＳＣＴのメイン顧客なんでしょうね。 日当たりをとってＳＣＴにするか、設備やグレードをとってＰＣＴの東か北側にするか、 悩みどころですね。 まあ、全てはＰＣＴの部屋の価格がでてからですね。 |
|
| No.197 |
おいおい、ＰＣＴなんか最初から眼中にない人もいるんだよ。
|
|
| No.198 |
俺がそう、高所恐怖症マジデ。
|
|
| No.199 |
うちのFirst Priorityは駐車場100%です。
大の車好きなので、お気に入りの住居を確保したけど駐車場がはずれた、とか、(このような運用をするケースが多いかどうかわかりませんが)数年後の駐車場改選ではずれた、という状況は許容できません。 都心に近いにも関わらず、この辺りではオーベル・グランディオ、ニュートンプレイス、P、Fと駐車場100%の物件の分譲が続いてきましたが、そろそろ打ち止めかなと思います。 広めの4LDK狙いのように予算に余裕のある検討者の中には、コスト・パフォーマンス以外のUniqueなValueを評価してSCTを選択する人も少なくないのでは。 |
|
| No.200 |
都心のマンションで、自走式駐車場１００％は、稀少でしょうね。
|
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
