ディアナガーデン広尾（広尾）はどうでしょうか？

[匿名さん]

発売は来年になりそうですが、広尾駅から2分、すぐ裏手に有栖川宮公園が
あり、なかなか良いように思うのですが、売主のモリモトやディアナシリーズの
評判はどうでしょうか？また、このあたりだと相当高くなると思うのですが、
坪幾らぐらいになるでしょうか？

[12: 匿名さん]

ディアナガーデンって、まだここと代官山しかないのでは。
20年前のガーデンヒルズと直接比較するのは無意味だと思います。

[13: 匿名さん]

> ディアナガーデンって、まだここと代官山しかないのでは。
すみません。これは大嘘でした。

[14: 匿名さん]

ディアナはモリモトの億ションクラスブランド。といっても、場所や部屋の広さによっては、億を切る部屋も沢山ある。
ディアナにはコートとガーデンがあるが、この違いはいまひとつよくわからない。
モリモトは他にも、投資物件にも向くピアースと、一般向けのクレッセントというブランドを持っている。
最近だと自由が丘プロジェクトもディアナだね。コートだけど。

[15: 匿名さん]

モリモトの高額物件の購買層っていまいちイメージがわきません。
地所や三井、野村の物件が欲しい人とはあまりかぶらないのでしょうか？

[16: 匿名さん]

>15
モリモト、営業弱いからね。丁寧だけど。
億ションクラスとなると、お金が余っている人が多いので、
デベにまで関心がない人がほとんどです。
どこのデベだってきちんと出来ていて当たり前、くらいにしか
考えてません。
それよりもどこの紹介で買ったかのほうが大事だったりします。

[17: 匿名さん]

用賀にもモリモトのディアナ億ションがあるよね。あっちも綺麗だよ。

[18: moritamo]

モリモト・・・最悪ではないでしょうか？

私はピアーズ虎ノ門、このディアナガーデン広尾のモデルルームに
行きましたが、モデルルームは正直「チンケ」でした。
対応するお姉さん、兄さんもイマイチ信憑性に欠け、
住友不動産や三井不動産販売に比べると社風は下の下・・でした。

[19: 匿名さん]

>>16
断定はいけませんね
モリモトってだけでパスな金持ちもいますので

[20: 匿名さん]

モリモトって、そんなに良くないのですか？
物件自体はそんなに悪くないように思うのですが・・。

[21: 匿名さん]

＞18
いやいや、モデルルームはオプション無しであのグレード感（実際の建具も凄く高級感がある）のモデルルームは無い
と思うけど。
現実に億ションはあっという間に売れて抽選物件が２，３個残ってるだけ。
とても売れてるでしょう。

[22: 匿名さん]

追加ですけど、広尾ガーデンヒルズ買ったほうが良いって言ってる方は本気ですか？
父がガーデンヒルズの100平米くらいのを持ってて賃貸に出してますが、古すぎて、間取りもいまいち。
張りも多く、とても、今の新築物件とは比べられません。設備ももちろん古い。
まして値段に差がないなら・・・。
ブランドって言ってもねぇ。まぁ、ご意見は尊重しますけど。

[23: 匿名さん]

たとえ古くても広尾GHくらいの住環境は、他ではなかなか得がたいものがあると思いますよ。
新し物好きには理解できない、それなりの良さや価値は十分あると思います。
広尾ＧＨは、それなりの風格や品格を感じますし、
そこに住む方々の経済気的水準の高さは疑う余地はないでしょう。
そもそも広尾GHとモリモトの物件を対象にすること自体論外でしょう。
私は、モリモトというだけでパスですね。
まず、あの営業マンから高額物件を購入しますか？
あり得ないですね。物件も、一見とてもきれいにおしゃれに作っていますが、
住居は見て楽しむものではありません。住んで何ぼのものです。
使い勝手や、建物そのものの信頼性なしに物件は購入できないでしょう。

[24: 匿名さん]

周りの知人では、何人か投資用に買っています。（みな、年収３０００万以上ですが）
駅近なので、確実に賃貸にすれば、借り手が付くでしょう。モリモトがどうであれ、ここは売れるでしょう。

[25: 匿名さん]

５０ｍ2台のお部屋のキャンセルが出ましたね。
９０ｍ2台以上の３ＬＤＫが出れば買いたいのに・・・この物件に飛びつくのが遅かったです。残念・・・。

[26: 匿名さん]

＞２３
営業マンが良くてもそうでなくても、自分の目で見て良い物件ならモリモトでも他社でも別に
相違はないのでは？　逆に、自分が好まない物件であっても営業マンが良ければそこに決めますかね？
...って激亀レスですね...失礼しました〜〜

[27: 匿名さん]

ガーデンとコートの違いは、規模の違いではないでしょうか。
最近だと、上原ができましたね。（できてはいないか）

[28: 匿名さん]

ガーデンとコートの違いは規模も違うでしょうし、グレードの違いも
あると思います。ガーデンの方のモデルルームを見たのですが、
かなーーりハイエンドな印象を受けました。キッチンとバスルームが特に
良かったです。しかもオプションでなく標準でついてくるあのしつらえ
は、一般のレベルを超えているかも。まあ私なんぞには手の届く額でも
ないわけで目の保養にはなったかなということです。しゅーん。

[29: 匿名さん]

この物件を見学に行ったときにご案内いただいたのは、三井不動産販売のかたでしたよ。
モリモトから一部販売を請け負っているとおっしゃってました。
なかなかやり手の営業マンのようで、他物件の販売もいろいろやられていて
ディアナガーデン広尾を比較して良い点・悪い点を快く教えてくれました。

[30: 匿名]

私は広尾ガーデンヒルズからディアナに移るところです。やはり２０年ものは、年中工事やらで、隙間風とともに車などの外音が入りうるさいの。睡眠妨害で毎日熟睡できない。

[31: 管理人]

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