東京湾岸@江東区＜豊洲・東雲・有明＞

[KOH]

豊洲・東雲・有明と今後の開発が期待される江東区の湾岸地区。
居住エリアとしては振興ですが、銀座・新橋・大崎方面へのアクセスには便利です。
都心サイドとしては手頃な価格。
みなさんいかがでしょうか？

[2: 匿名さん]

東雲のｗコンフォートに住んで一年になりますが、
ここ数年で豊洲はものすごく変化しましたね。
一方の東雲はこの先どうなるのか、よくわかりません。

[3: 匿名さん]

>02さん
　東雲に御住みになって1年とのことですが、
　住み心地はいかがですか？
　東雲・豊洲周辺でのマンション購入を検討しておりますので、
　ぜひ率直な感想を頂ければと思います。

[4: 匿名さん]

今日、はじめて東雲に行きましたが（マンションMR見学です）、静かでいいところですね。
ところでWコンフォートタワーうらやましいです。
かなりお買い得だったという噂を聞きました。立地もいいし。
もっと早くマンション買う気になっていれば、と後悔してます。

[5: 匿名さん]

>>02さん
私も04さん同様、東雲に先日初めて行きました（もちろんマンション検討のために）。
近くでも豊洲とはまったく違う方向性ですよね。
静かな住宅街をめざしているって感じ？
私も感想を聞かせていただけたら嬉しいです。

[6: 匿名さん]

辰巳駅へのアクセスはどうですか？
あの橋がどうも心配（台風とか…）なのですが…。
いちおう今週末に見にいってみる予定です。

[7: 04]

日曜日に歩いてみましたが、アップルとキャナルファーストの中間地点から辰巳駅まで、歩いて６分くらいでした。
私は歩くのが早いので、小学生なら8-9分くらいでしょうか。
運河の水も意外ときれいで、なかなか気持ちのよい場所でした。

ただ、雨の日や風が強い日はつらいかもしれません。
台風の日は、駅まで車で送ってもらわないとずぶ濡れでしょう。

[8: 匿名さん]

>>02さん
私は5年以上東雲にすんでいますが、豊洲は東雲より遅れて変わりつつあるのです。
東雲のほうが開発は早く、豊洲がそれを追いかけている(抜かされるんだろうけど)
形だと思います。豊洲のほうがここ1年位前まで何もなかったのだから。
それをまた有明が追いかけているように私には思えます。
でもそれぞれ雰囲気はだいぶ違いますね。
東雲のキャナルコートは5・6年位前まで空き地だったし、もちろんジャスコも何もなかった。
りんかい線はつながっていなかったし。
私が住み始めたときに比べると、今は驚異の住み心地の良さです。
もちろんそれを見越して引っ越してきたわけですが、『街が変わる』様子を
つぶさに見られるのはとても楽しいです。子供の成長とともに人が増え、
街が元気になっていく感じがします。

[9: 匿名さん]

羽田へのアクセスは豊洲より東雲の方がアドバンテージがありますよね

[10: 匿名さん]

有明のスポーツセンターのプールはお薦めです。
区営なのにジャグジーがあって、ガラスドームは可動式で、
夏は屋外のような気持ちよさです。
体育館の建物の展望ルームも、おもしろい景色が見られます。

[11: 匿名さん]

>09
電車・バスなら…ですね。車であればそれ程差は感じません。

[12: 02]

02です。
住んで一年たちましたが、キャナルコートは完全なベッドタウンになりそうですね。
アップルは既に15階あたりまで建ってますし、お隣のファーストも基礎工事中です。
アップルは去年の春から半年近くも基礎工事をやってましたので、
同じ大林組のファーストもそのくらい基礎に時間をかけると思います。

こちらの住み心地ですが、ともかく風が非常に強いです。
それと夏場の風が無い時だけ運河の磯臭さはあります。
でも一年中いい風が吹いているので、たまに風がない夏場に臭う程度です。

それよりジャスコを含むＳ字ロードのお店にやる気が感じられないのが問題ですね。
豊洲まで自転車で5分なので、皆さん豊洲で買物する場合も多いようです。
でも帰りのゆるやかな上り坂が実際けっこうきついので、一度荷物を抱えた状態でお試しください。

それと辰巳桜橋ですが横風が強いので、大雨や台風の日は豊洲までバスで行く人が多いみたいです。
ちょうどアップルの前にバス停があります。
お台場にもバスで行けるので、車を持たれない方はバスを利用されるといいです。
バスで大体のとこに行けます。

こんな所でしょうか。
こんなでよろしければ、これからも書き込みますが。

>>08さん
私は観光地化される豊洲の喧騒から少し離れて、でも豊洲の利便性をすぐ近くで利用できる
東雲は本当にオイシイ立地だと思っています。
だから急いで開発されなくても、このまま静かな住宅街でも十分だと思うのですが、いかがでしょう。

[13: 匿名さん]

>>05です。
>>02さんありがとうございました。
とても参考になりました。
辰巳桜橋の風の強さは我が家でも話題になりました。冬は寒そうな気がします。
Ｓ字ロードも通りましたが、かなり寂しげでしたね。せっかく美しい街並みなのですからそれにふさわしい店舗が入り
もう少し活気が出るとよいのにと（現在は）第三者ながら思いました。
静かなことと、街並みがきれいなことはとてもいいですね。
豊洲も考えているのですが、風の強さや運河のにおいなどは東雲と同程度にありそうですね。

>>07-08さんの投稿も参考になりました。

皆様レスありがとうございました。

[14: 03]

03です。
>>02さん
情報ありがとうございました。とても参考になりました。
やはり風はかなり厳しいようですね。
ｗコンフォートの室内で、風の音が気になる・・・という
ことはあるのでしょうか？
アップルにしてもキャナルファーストにしても吹きさらしのタワー型という
ことでｗコンフォートと同じなのですが、特に対策と言える様なことは
していないようでした。

皆さんも書かれていますが、S字ロードの活気の無さはちょっと驚きました。
まぁ、これから少しずつ様変わりしていくのだろうと、楽観的に捉えていますよ。

[15: 匿名さん]

豊洲も風が強いけど、運河沿いでなければ少しましじゃね？
運河沿いはすごいよ。ベランダ内側に干した布団が飛ぶからね。

[16: 匿名さん]

Ｓ字ロードはこれからだと思います。
３月にイタリアンレストランがオープンします。

[17: 02]

>>05さん
風が強いので私などは冬はつい部屋にひきこもりがちに。
そのかわりですが春夏秋、とくに夏はとても快適です。
都心にこれだけ近いのにヒートアイランドとは無縁の夏でした。

>>03さん
最近のサッシの性能はすごいです、ロックすると外の音が完全に消えます。
遠くの高速の音も、晴海通りの音も室内で全くしません。
ですので風の音も暴風レベルでなければ気にならないです。

それよりキッチンの換気扇とつながってるダクト、そこから入ってくる外廊下の風の音がすごい日があります。
でもその時に外廊下に出ても風をほとんど感じないんです、音だけなんです。不思議です。

[18: 03]

>>02さん
　冬は厳しそうですが、夏は快適そうですね。
　北国出身で暑さに弱い自分としては、冬の寒さより夏の暑さを
　解消できる東雲・豊洲周辺により興味が沸きました。

　防音対策はきっちりされているということなんですね。
　ダクトの音は内外の気圧差によるところかもしれませんね。

[19: 匿名さん]

アップルタワーって値上げしたんですか？
今さらなんで？
下げるならわかるけど値上げって。

[20: 匿名さん]

有明のガレリアグランデって入居まだなんですか？

[21: 匿名さん]

ここって人が来ないんですね。
やっぱり個別スレがあるから、みんなそっちにしか書かないのかな。