レクセル武蔵野の杜ってどうですか？

[ぽっくん]

小平付近でマンションを探していますが
市役所近くで、レクセルを発見しました
市役所の駅なのに、辺りは閑散としているし
周りは畑ばかり、そのくせ駐車場も全戸分なしなんて・・・
近くに、ゴールドクレストもありましたが
どなたか、この辺でご検討の方いらっしゃいますか？？

[22: 購入者プラス1]

こんばんは。今日は構造説明会でしたね
行かれた方はいらっしゃいますか？
感想聞かせて下さい・・・

駐車場は、早い者勝ち？って・・もう申し込みされたんですか
げげ・・早い方が良いんですかね？
そうなったら、早目に行かなくては
自転車って、料金は掛かるんでしょうか？
営業の方は有料と言っていましたが
ネットの住宅ナビを見ると、無料と書いてありました
どっちが本当なのか？まぁ〜たいした金額じゃないけれど(^^;;)
また、色んな情報お願いします＾＾

[23: 購入者（１５）]

構造説明会、行って来ました。
内容は、住宅性能評価があると安心よ〜、という前置きの後、現地見学会でした。
1回目とは異なり、４階と２階の実際の部屋を見せてもらえました。
写真を撮っていた方もいらっしゃいました。
トイレや風呂などの水周りで、居室に隣接している間取りの場合は
グラスウールなどの防音構造になっていることや、間仕切りは１cm以上の厚さとなっていることなど
今回初めて分かることもたくさんあり、おもしろかったです。
廊下には、後から手すりが付けられるように予め下地が入れてあるのも目視で確認できました。
北側の居室は、結露を防ぐために天井部分も一部（共用廊下側）断熱剤を吹き付けてありました。
見学にいらした方から、「各部屋でガスの暖房は使えるか（ガス栓はあるか）」
という質問がありましたが、これは元々は設置されておらず
ガスを各部屋に引くには、ある程度の大きな工事が必要になるようでした。
まぁ、マンションなのでガスファンヒーターが必要なほど寒くはならないと私は思いますが。
階段も、エントランスから近い階段は幅が広いということです。
２階のお部屋は、内装も大分進んできて、クリナップのシステムキッチンが
「ボンッ」と無造作に置いてありました。
まだ、取り付けはされていませんでした。

日曜日で、雪も残りとても寒かったのですが、たくさんの職人の方が作業されていました。
（ご苦労様です）
最後に、「工事は日程どおり進んでいるのですか？」
という質問がありましたが、現場監督さんとレクセルの担当の方は「えぇ、まぁ」
みたいにはっきりせず、でも、すごく遅れているという訳でもなさそうでした。

マンションの工事現場に入るのは初めてでしたので、とても感動してしまいました。
こんな大きなものを人間は造れるんだ、と。
自分の契約した部屋はもう少し上階だったので、大京の営業さんに
「見てみたい」と無理を承知で冗談で言ってみたら「まだ全然できてませんよ」
と言われてしまいました。
私の見た感じでは、派手ではないけど、しっかりとした品質のものを造ってくれているように感じました。

それから、駐車場は抽選です。締め切りは確か２月５日でした。
駐輪場（自転車）は、場所を決めたりせずに、とめたい人が空いているところにとめる、という風に説明されました。
なので、入居時に持っている人は大丈夫と思います。
ただ、後から購入される方は空いてない可能性もあるということです。
なので、管理組合で（基本は１戸に２台と）決める必要があるかと思っています。
料金のことは聞いていません。また、規約を見てみようと思います。

だらだらと書いてしまいましたが、内覧会が楽しみになってきました。

[24: 購入者プラス1]

詳しい説明ありがとうございます。もうすぐ出来上がるんですね
早く、マンションを囲っているビニールが取れないか
心待ちにしています
内覧会もいよいよですよね
そう、内覧会は誰かに補佐を頼んだりしますか？

なんか、欠陥とか不具合をきちんと探しておかないと
あとあと何かあるような気がして
専門家に頼んだ方が良いのか、今迷っています

あと・・駐車場締め切り2/3ですか？
そんな事言われたかな〜？購入者（15）さんはかなり
しっかりされている方と思います。。心強いです

[25: 購入者（１５）]

こんばんは。
私はしっかりしているというか、自宅が近所なのでMRにもちょくちょく
顔を出していますし、そのせいか担当の営業さんとおしゃべりする機会が多いのです。
駐車場の抽選の件は、重要事項説明書や契約書が入れられている大きな茶色のファイル（？）
の一番後ろのポケットに用紙が入っていませんか？
私のはそこに入っていました。
２月５日締め切りで、２月７日抽選となっています。

内覧会は、とても迷っているのですが、業者を頼もうと思っています。
決定的な不具合はないと思いますが（思いたい）、ちょっとしたことでも
業者さんがいると交渉がしやすいのではないでしょうか？
日程が決まらないと業者に頼めないので、早く決めてもらいたいな・・・
引っ越しもいつくらいに決まるのでしょうか？
幹事会社は「ダック」と聞きましたが、一番の繁忙期なのでいくらになるのか不安です。
見積もりは何社か頼もうと思っています。

[26: 匿名さん]

このペースで、果たして完売するのでしょうか？
ちょっと不安です。

[27: 購入者（１５）]

>>26
どのくらい残っているのでしょう？
営業さんに聞いてもはっきりと教えてくれないので、まぁそれなりに残っているとは想像できるのですが・・・

[28: 購入者プラス1]

こんばんは
前に聞いた話では・・
西側と東側、それに南側の１階が結構残っているらしいです
２０戸近いんじゃないかな
そろそろ、何か特典を付けて売らないと
残る可能性もあるかも
とにかく、完売して欲しいですね

目の前の畑はどうなるんでしょうか？
そのうちに相続で売られて、一戸建てが建つのかな〜
大手が買ってくれて、綺麗な一戸建てが出来ると
環境もいいのですが

ちょっとローカルな話になってしまいますが
近くに（小平警察署前）三井の一戸建てを造っていますね
あそこも一時期検討しましたが
日当たりと、価格と、広さで　結局レクセルに決めました
皆さんも結構あちらこちら検討されたでしょ〜
高い買い物だからね

[29: 匿名さん]

そうですね。
個人的には、多少の特典や値引きをしてでも完売して欲しいと思います。
特に、1・2階が空室だと目立ちますし、あまり印象が良くないはず。
営業さん、完売目指して頑張って！！

[30: 購入者（１５）]

ありがとうございます。
20戸ですか〜。
確かにあと２ヶ月で売るにはちと多いですね。
エコスの西側に建っている分譲マンションも、未だに３戸ほど売れ残っていますね。
広さも間取りも設備もレクセルとは全然違うので、比較にはならないとは思いますけど。
でも、約60戸が売れているというのもなんとなく感激です。
60世帯って、結構な人数だと思うのです。

畑はおっしゃる通り、そのうち建て売りになるのではないでしょうか？
集合住宅が建ったとしても、せいぜい3階建てでしょうね。
警察署前の戸建て、たまに前を通るので目に付きます。
免震のおうちでしたっけ？
私は去年の9月上旬に契約したので、あそこはまだ建っていなかったような気がします。
もともとは、マンション・戸建てに関係なく中央線沿線で探していたのですが
駅近はあまりなく（狭かったり、高かったり）、結局今住んでいる近所で決めました。

第3期の登録状況はどうなのでしょうね？
構造説明会の時も、新しいお客さん（契約前っぽい）が来ていましたけど。
なんとか、入居が始まる前に完売して欲しいですね。

[31: 購入者プラス1]

９月に契約したんですか
随分早いですね
私は、１１月だったかな・・・忘れてしまいました
その時には既に、上層階は埋まっていました
優先分譲とか書いてあったかな？
何か、友の会とか入っていたんですか？

そう言えば、レクセルの会報誌ってあるんですよね
前に一回だけ来ましたが

[32: 購入者（１５）]

もともと近所だったので、マンションを建てているのは知っていました。
正式な分譲が始まる前に、価格無しのチラシがよくポストに入っていました。
「結構広いお部屋もあるのねぇ」程度にしか思っていなかったのですが
その後、賃貸→持ち家にしようと思い立ち、たまたま仕事が午前で終わった日に
ふと思い立って電話をかけて「今からMR行っても良いですか？」とMRに行きました。
友の会に入ったのは、その後です。
会報誌は、私も一回だけ読みました。季刊誌なのですかね？

契約した時は第一期の登録時でしたが、地元を中心に優先分譲があるということで
それは、公庫の取り決めで先着３戸まで、とか言っていたと思います。
実は、契約した部屋は先に申し込みを済ませていた方がいたらしいのですが
契約をするかどうかは確実ではなく、買い換えの方でローン審査が厳しいということで
前向きに検討するなら（早く本契約をするなら）、こちらを（レクセル本部に）プッシュすると言われました。
営業さんもうまいな、と思ったのですが、その部屋が欲しかったので
その後連続でMRに何回も足を運び、２週間もしないうちに契約に至りました。
お恥ずかしながら、契約後に本やネットでマンションについて色々と勉強し、
疑問点やわからないことは、契約後も何回もMRに行って営業さんを質問攻めにしました。
後出しじゃんけんで勝ってしまったみたいで、契約後はちょっと落ち着かない気持ちだったのですが
ケーキ屋さんでケーキを買う訳ではないので、自分の気に入った物件が買えて良かったと今では思っています。

[33: 購入者プラス1]

公庫の取り決めで・・・・
そうそう、私もそう言われました
これって、決まり文句なんですか？
優先で３戸まで・・も一緒です
とりあえず仮押さえという事で、頼んだつもりが
何時の間にか本契約までになってしまいました

子供の転校の件もあったので、この辺でとは考えていたので
結果的には
迷っていた自分の気持ちを、後押ししてもらったような感じかな＾＾

そんなモンなんですかね〜
よく言われるのが、家を買う人は
最後の一歩がなかなか踏み出せないって
とうとう、踏み出してしまいましたって事＾＾

私も、今は満足ですよ

[34: 購入者（１５）]

ははは♪
迷っている人への常套句なのでしょうかね？

今日、営業さんから連絡がありました。
「駐車場の締め切りが２月５日なので、都合の良い時に申し込みをお願いします。」と。
ん〜、早く決めなくちゃ。

鍵の引き渡しまで後２ヶ月ですね。
これから、色々とあわただしくなりそうです。

[35: 購入者プラス1]

私もまた近々ＭＲに行って来ます
ローンの話があって
ついでに駐車場の申し込みもして来ようかなと
思っています
はっきり言って、ローンって良く分かりません
どれにしたらいいのか
今は低金利だから固定のフラットがやっぱり無難なんでしょうかね〜
変動に比べるとやや返済が高くなるけれど
営業さんは半々が一番いいとはおっしゃってはいましたが
悩みます
アドバイスがあったら教えて下さい

[36: 購入者（１５）]

こんにちは。
ローン、悩みますよね。
我が家は提携ローンにしました。
営業さんの経験談（マンションのローンを支払い中ということです）と
せっかくの低金利を利用しよう、ということで
超短期固定の繰り返しで行く予定です。
金利が上がってきたら、その時点で長期固定にします。
その代わり、最初の10年でバンバン繰り上げをする予定。
35年で借りますが、20年以内で返してしまいたいです。
収入に占めるローンの割合にもよると思いますが、返済に余裕があるなら
短期固定も狙い目ではないでしょうか？
今は確かに低金利なので、今のうちに長期固定（35年）やフラットが一般的なようですが
いくら低金利とは言っても、３％弱くらいですよね。
金利は低ければ低いほど、元本の減りが早くなるので
私は短期固定にしました。

[37: 購入者プラス1]

駐車場の申し込みして来ました
もちろん平置きの所です
２/５が締め切りで（以前に教えて頂きましたが・・）
２/７が抽選発表だそうです
機械式の２階３階は結構、面倒くさそうですね
皆さん平置きに応募されるでしょうから
当たる確率は低いと思いますが

残りはまだ２０個位ありました
西と東と南１階が多かったですね
あと２ヶ月、営業さん頑張って下さい

[38: 購入者（１５）]

私も駐車場の申し込みしてきました。
平置きと機械式の１階を申し込みました。
やっぱり倍率は厳しそうですね。
ただ、営業さんが駐車場の申し込み自体がまだ半分くらいしか済んでない、と言っていました。
間に合わなくても、５日でいったん締め切るそうです。
７日抽選で、郵送で結果が来るそうなので、来週末にはわかるかしら？
外れたら、敷地外の駐車場を探さなくてはいけないです。

内覧会は、正式に決まっているのかわかりませんが
３月11（土）・12（日）になりそうだ、ということです。
その日に都合が悪ければ、個別に対応してくれるそうです。

[39: 匿名さん]

入居が待ちどうしい毎日ですが、レクセルプラザ久米川のチラシが入ってきました。
内容を見ると「管理費と駐車場代５年間無料・オーダー家具付き」で売主が変わって３戸募集しています。
もう１年前くらいに完成していて、この条件だど既に住んでいる人たちは耐えられませんね。
武蔵野の杜も二の舞にならないよう、すべて完売してほしいものです。どのくらい残っているんでしょうか？
ただ、久米川の場合、リビング南側目の前に大きなマンションが建設中なのが原因で、武蔵野の杜は問題ないと
思っていますが。

[40: 購入者（１５）]

久米川のＨＰ見てみました。
ＨＰでは７戸販売、となっていますね。

私は自分の契約した物件なので、満足しているのですが
レクセルのマンションって派手さはないですね。
というか、割と地味な方に入るかも。
目玉がないというか・・・
あと２ヶ月ですが、営業さんには頑張ってもらってなるべく早く完売して欲しいですね。
先日ＭＲに行った時には、営業さんが既に棟内モデルルームの話をしていました。
たぶん、竣工後も販売を続けることになるという見通しなのでしょう。
自分はその部屋が良くて契約したので、他の部屋が特典付きで売ることになっても
あまり気にしないかもしれません。
見学にいらした方には、ニッコリ笑顔で挨拶して良い印象を与えなくては。
って、入居前に完売してくれればこんなこと考えなくても良いのですけどね。
２ヶ月で２０戸は、素人の私からしても厳しいだろうことはわかりますけど。

[41: 匿名さん]

小川東町住民です。

街の活気・賑わいを求めるならこの街に住まない方がいいですね。私のような人ごみ嫌いで田舎っぽい所が好きな人にはいいかもしれません。
環境は結構静かでいいと思います。

一番のいい点は西武線と武蔵野線が使える事ですかね。大型スーパーはやや遠いので車は必要かな・・・。
参考になれば幸いですが。