グランエスタ（ファイブスター）★★★★★１１

[匿名さん]

http://www.fivestar-g.com/ 最大級671戸を有する東西線駅前の大規模マンショングランエスタ。
駅まで徒歩2分、「大手町」まで11分、「銀座」まで13分のスピードアクセスにも関わらず、広大な公園に隣接。緑豊かな環境です。

４５０レスを迎えた過去ログです。
商業施設もできるし楽しい情報交換を。
一般的な話に対する荒らしはスルーで！
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39319/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39276/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41283/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40523/res/1-28
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39625/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38322/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39282/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39169/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39197/
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39017/

[85: 匿名さん]

ジムの使用料が１時間１０００円ということを聞きました
実家に書類が届いて母から聞いた情報なので確認したくて書き込みしました
既出でしたら申し訳ございませんがどなたか教えて頂けたら光栄です

[86: 84]

言っているそばから速達で
残金等支払い・鍵引渡し当初手続きの案内が届きました。

[87: 匿名さん]

>85さん
ジムは専有する場合は使用料がかかりますが、
単に走りに行くなどでは無料だったはずですよ。

[88: 匿名さん]

>84さん

うちはすでに書類が届いてますよ。（速達だったかなぁ）
今日あたりお家に帰ったら届いているのではないでしょうか？

[89: 匿名さん]

3月の金利3.0超えなくて良かったね。

《超長期》
住友信託　2.83％（↑0.1）
東京三菱　2.86％（↑0.06）
三井住友　2.86％（↑0.06）
ソニー　　3.839％（↑0.141）20年超、優遇幅含まず


《フラット》
みずほ　　2.89％（↑0.13）
東京三菱　2.92％（↑0.16）

[90: 匿名さん]

家に帰ればわかるのかもしれませんが（今は会社なので・・・）残金等支払いの期日って言うのは鍵引渡しの何日前までとかあるんでしょうか？

[91: 匿名さん]

>90さん
2日前までだそうです。

[92: 匿名さん]

８５です
８７さんありがとうございます
通っているジムを解約してしまったのでショックだったんですが安心しました

[93: 匿名さん]

>91さん
ありがとうございます。
残金の資金調達に入らないといけなかったので助かりました。二日前までなら、
余裕でいけそうです。

[94: 匿名さん]

確認会も済んでいないのに、支払請求が着てしまい
どうしよう？ローンを組まないので、支払ったら弱くなりますから
クレーム処理もしてくれないかな？
納得していない人達はどうしますか？

[95: 匿名さん]

>60
江東区の紳士協定って何？
生まれて50年近く江東区に住んでるけど
気の荒いアンちゃんとヤッちゃんの方が
紳士より多いぞ〜
大体南砂なんかは江東区と呼ぶな！
それにわれらは新砂だから、その辺の南砂に興味なし！
文句あるなら柿本が承ります。
地元の人ならわかるはずじゃ！

[96: 匿名さん]

>94
ここまできたらご自分でご判断を。
それぞれ違うと思いますよ。アフターサービス基準もあるので、
それをよく照らしあわせてご判断下さい。
それとローン組む、組まないで違うような書き方ですが、
同じじゃないかな。売主にとっては、どっちにしろ入金するし。

[97: 匿名さん]

[98: 匿名さん]

[99: 匿名さん]

97・98　スルー

[100: 匿名さん]

[101: 匿名さん]

>94さん
すみません。何の支払い請求ですか？

[102: 匿名さん]

もうすぐ引っ越しですね。
わくわくです。
今は賃貸で友人を招待できるような広さはないのですが
引っ越したら友達や親戚を招待したいです。
ゲストルームは最初は希望者多いでしょうね。
２名で７０００円。高いか安いかはここで議論するつもりは
ありませんが、一回は利用したいな〜と思ってます。

明日は会社の研修です。早起きしなきゃだから、もう寝ます(^o^)丿
みなさんお休みなさい。。。

[103: 匿名さん]

[104: 匿名さん]

ゲストルームは　本当にステキでしたね〜　想像していたより　ずっと立派だったので驚きでした
早く利用してみたいデス！（私も親戚を招待しようと思ってます）

[105: 匿名さん]

ゲストルームの石風呂が素敵でした。
2名7000円…　（ファミリーで泊まれる部屋も欲しかったなぁ〜）

[106: 匿名さん]

江東区役所と東京建物に聞けばわかります。
東京建物は答えるはずもないですが、区役所に聞けば、
理由はわかりますよ。

[107: 匿名さん]

>106さん
理由とは？　話が見えないんですが…

[108: 匿名さん]

>107
紳士協定のお話ではないでしょうか。

[109: 匿名さん]

>108さん
紳士協定って何ですか？

[110: 匿名さん]

もう　いいのでは？　紳士協定なんて　この話は荒れる原因ですから

[111: 匿名さん]

ついに3月！契約してから早かったような、遅かったよな・・・。
もう少しで入居ですね！
色々問題もありましたが、私はグランエスタを購入してよかったと思います。
エントランスもゲストルームもとてもきれいだし、
何よりこれからの南砂町にも期待していますし♪

色々な事で批判や荒らしなどもありますが、
真の購入者ならどうでもいいことばかりですし、
あと約半月！前向きな情報交換をして楽しい新居生活を迎えましょう！！

[112: 匿名さん]

＞１１１さん

そうですね！せっかく同じマンションで生活するのですから
気持ちよく皆が住めるようにしていきたいものですね。
長いようであっという間の３月を迎えて、準備が大変ですが
お互い体調を崩さないようにして頑張りましょう。

[113: 匿名さん]

[114: 匿名さん]

113さん　大丈夫ですよ　豊洲の方だって、まともな人だったら　相手にしないですから。
腹がたつ気持ちも　わかりますが　相手にしないのが一番ですよ　見ないことです。

[115: 匿名さん]

私も　ここにして良かったと思っています
皆さんに　お会いできるのを楽しみにしています　後は引越が無事にすめばいいのですが...

[116: 匿名さん]

３月に入りました。
私も引越しまで怪我しないよう、風邪を引かないよう体調を万全にしておこうと思います。
なんだか入試のときみたいですが、当日に寝込んでちゃどうにもなりませんもんね。
みなさんも（お互いに）元気に引越し日を迎えましょうね。

[117: 匿名さん]

[118: 匿名さん]

入居の皆さんで『ピカパー』加入とご検討している人はどの程度いらっしゃるのでしょうか？
我が家は現在ＣＳが見れる環境のＴＶを所有しておりません。
今回、引越を機にチューナー付きの液晶かプラズマＴＶを購入予定です。
現在ＷＯＷＯＷ加入中ですが、こちらは退会予定で代わりに１１０度ＣＳに単独で加入予定です。

[119: 匿名さん]

118さん
単独で加入のメリットはあるんでしょうか？
ピカパーはCS全チャンネルみれるはずですが。

[120: 匿名さん]

ピカパーは、キャンペーン中で、今加入すると、初期費用の加入料が無料はもちろんのこと、
月々かかるチューナーレンタル代、基本料410円がずっと無料とのことです。
＝選んだチャンネル料だけしかかからないと言われました。

スカパー110は、チューナーつきTVをお持ちなら、チューナーは不要ですが、
月々の基本料がかかります。（＋選んだチャンネル料）

スカパー110で見れるチャンネルはほぼピカパーでカバーされており（全部ではありませんが、ほぼ）
うちは、それだったらとピカパーを申し込みました。

[121: 匿名さん]

>120さん

うちもピカパーに申し込もうと思っています。
教えて頂いたキャンペーンはどちらからの申し込みでしょうか？
ＨＰを確認したのですが、見当たらず・・・。
説明会の時に申込書って配布されていたと思うのですが、
誤って破棄してしまい、どうしようか困っていました。

[122: 匿名さん]

説明会の時に配られたチラシに書いてありました。
その後、ピカパーカスタマーサービスに電話してアレコレ聞いたときも、
マンション名を言ったら確認できました。
ネットにでてるような一般的なものではないかもしれません。説明会の時にもらった
申し込み用紙でうちはすでに申し込みをして3月20日にチューナーを届けてもらうことに
しています。（新しいテレビが２０日に配送されるので！やっほー！）

[123: 匿名さん]

>122さん

ありがとうございました。
明日にでもカスタマーサービスに電話して確認してみます。

[124: 匿名さん]

ピカパー、思い切りHP出してますよ

[125: 匿名さん]

>124
ＨＰはありますが、キャンペーンが事が載ってないと言う事です。

[126: 121]

>122さん

先ほどカスタマーサービスに電話して申込書を送ってもらいました。
マンション名を言ったら、キャンペーンについても教えてもらえました。
うちも入居にあたって新しいテレビを購入しました。
今から楽しみです！ありがとうございました！

[127: 管理人]

グランエスタ（ファイブスター）の皆様
この度はマンションのご購入おめでとうございます。

新しいマンションでの生活が始まったこと、これから始まることに心躍らせて
おられることと思います。
入居者コミュニティがその一助となりますこと願っております。

さて、eマンションを購入検討時からご利用頂いた方も多くいらっしゃるかと
思いますが、入居開始後または販売終了後のマンションは、不適切な利用者を排除できます
新システム(登録制)へと移行して頂き、より安心して情報交換を行って頂け
ればと考えております。登録制を望まれる方が多かったための措置です。

荒らせない仕組み（特許申請中）を取り入れた新しい掲示板へ今後は
アクセスして頂けますようよろしくお願いします。

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=744&disp=1

購入を検討されるという目的の方のご利用も可能として頂きたく思います。
検討されておられる方のご質問にも回答をお願い致します。

引き続き上記の掲示板にて良いコミュニティを築いていって下さいませ。
※当スレッドは様子をみて閉鎖させて頂きます。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ｅマンション管理人　福井直樹

[128: 管理人]

マンション住民の皆さんが安心してご利用頂けることを目的として
新しく開発しました掲示板システムも広告料での運営のため無料ですし、
システム運営・掲示板管理も引き続きｅマンションが行いますので
是非ともお気軽にご利用頂ければと思っております。

閲覧は非登録でも可能。登録時もメールアドレスなどの個人情報は不要で
匿名性も維持できる仕組みを採用しております。

●登録制に伴うログインIDの取得について●

新システム上で投稿を行う場合はログインIDが必要となります。
携帯電話から下記のQRコードまたは、http://mikle.jp/にアクセス頂き、IDを取得して下さい。
（携帯が必要なのはログインID取得時のみです）






●携帯電話をお持ちでない方のログインID取得について●

テスト運用時のご要望を元に、携帯電話以外の登録方法としまして、
往復はがきにてログインIDを取得することも可能とさせて頂きました。
詳しくはこちら→ http://www.e-mansion.co.jp/oufukuhagaki.html

●新しいID登録システムについて●

最後に「携帯電話」によるID登録について説明させて頂きます。

携帯電話によるID登録の際、送信される情報は携帯電話製造番号
(携帯電話番号ではありません)のみ。入力項目はログインID,PASSの2項目

この作業によって携帯電話番号が登録されることはありません。

不適切な投稿を行えないようIDを複数登録させないことが目的なのです。
入居者を装って複数のマンションへ投稿しても管理側ですぐ不正が判明します。

以上、皆様のご理解の上、特許申請中の新しいサービスでお楽しみ下さいませ。
ご協力よろしくお願いします。

[129: 匿名さん]

掲示板管理人さんから上記メッセージが出てきましたので、今後はそちらへ移動したいと思います。
なのですが最後のレスだけ。
スカパーについて投稿した118です。
>119さん
110度CS単独の理由はただ単に110度でしか見れないチャンネルを見たいからです。
ピカパーが全CSチャンネルをカバーしているのはわかりますが110度はピカパーとは別に
契約ということなので、両方入ることもないかと思ってるところです。
余談ですがWOWOW解約については現在WOWOWの番組も見ているものが限られており、
それらについてはCSでも見れるという事から解約の結果に至りました。

[130: 匿名さん]

あ

[131: 匿名さん]

い

[132: 匿名さん]

128は怪しくない？

[133: 匿名さん]

私は素直に賛成出来ない　　様子見します
登録制になってるのが引っかかりますし
掲示板の登録に何故携帯を使用するのか不可解ですよね
いいことばかり並べ立てているけれど
セキュリティ面が心配です
出来たばかりのアプリケーションは
PCに多少の知識がある人なら使用しないです

[134: 匿名さん]

うまく誘導したいのでしょうね。
色んな所にバリュークリックのリンク（アフィリエイト）が仕込まれていて、ちょっと嫌な感じ。
マンションに入居もしていないので、当分検討板のままでいいのでは？
下手に移動するとさみしい掲示板になりますからね。

[135: 匿名さん]

ＵＲＬ見ても理解できないようですね。
こちらのマンション住人の知識レベルがわかりました。

[136: 匿名さん]

>>132
別にあやしくない。ただあっちいくと良いか悪いかの判断によるがレスが月数件になる。
他の物件見て参考にすると良い。

[137: 匿名さん]

>132
>133
>134
無知ですね！

[138: 匿名さん]

>>137
134色んな所にバリュークリックのリンク（アフィリエイト）が仕込まれていて
は正解。人を無知というのはいかがなものか？

[139: 匿名さん]

＞１３７
ぷぷっ
無知でない人を笑う無知

[140: 匿名さん]

>139
ぷぷっ
無知でない人を笑う無知でない人を笑う無知

[141: 匿名さん]

スルーすればいいのですが，どこの掲示版でも変な書き込みにまじめな方が反応して，
それがネット上だけで対話している方（通常の社会生活でコミュニケーションがとれない方）
には嬉しくて，心の均等を保ててたまらないのでしょうが，なぜうちのところでこんなに
面白がるのでしょう？
一度味を占めたら何回でも見に来る，変質的なところがある方たちなのでしょうか？

[142: 匿名さん]

>141
均等じゃなくて均衡ですね。

[143: 匿名さん]

管理人殿
「※当スレッドは様子をみて閉鎖させて頂きます。」
とありましたが、もうそろそろ閉鎖してはいかがでしょう？
もう何の掲示板だかわからなくなってしまっています。

[144: サラリーマン]

ほんとに購入者達なのでしょうか　こんな会話する人たちと一緒に暮らすと思うと
うんざりです　今の団地以下のレベルみたいで残念です　きっと秩序も守れない
荒れた生活空間になってしまうでしょう　最低です

[145: 匿名さん]

↑
購入者達ではないと思います。

私は購入者ですが、最近の荒れた掲示板に嫌気が差して
ほとんど参加していません。
こんな方多いのではないでしょうか。

[146: 匿名さん]

↑
確かに、見るだけ無駄なところがありますよね…

[147: 匿名さん]

今の団地以下のレベルみたいで残念です　きっと秩序も守れない
荒れた生活空間になってしまうでしょう　最低です

こんなこと言うのもどうかと思いますが？

[148: 匿名さん]

あっちの板で話したい人はこっち来ないで話せばいいしこっちで話したい人は話せば
すむだけですよ、あっちは全然レスつかないし。荒れてるのは何でか考えたことありますか？
141とか144みたいな書き方するのも荒れる原因とは気づいてないのでしょうか？

[149: 管理人]

住民の皆さんが「これは不適切だ」と感じられる投稿を投票制で削除できるように
開発したのが新しい住民さん掲示板です。
住民さん用板：　http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=744&disp=1

荒れているマンションも無いですし、削除依頼も月に1件ほどしかございません。
よく見て頂ければ、100件以上のマンションで掲示板が適切に運営されていることが
お分かり頂けるかと思います。
携帯での登録が最初だけ面倒かもしれませんが、これで荒らし、宣伝を100%カット
することが可能です。
皆さんのマンション生活向上のための仕組みですので、無理にご利用頂く必要は
ございませんが、引き続き有意義な場にしててもらいたいなと思います。

なお、eマンションは「マンション購入検討者」の方のサイトですので、どちらを
利用してもいいというやり取りはお控え頂きますよう、よろしくお願い申し上げます。

[150: 匿名さん]

またキャンセルが出ているようですね

[151: 匿名さん]

>150
?????

[152: 匿名さん]

キャンセルは別にでてないですよね！
150さんは?????

[153: 匿名さん]

あっち誰もいないし・・もうちょっと簡単なシステムに変えないとだめなんじゃないか？

[154: 匿名さん]

別に、そんな難しいシステムではないと思うが…

[155: 匿名さん]

遅かれ早かれ、いずれにしても入居まで早い人であと１０日あまり。
うちは２５日ですが、もう引越まで秒読みなので、ここも新掲示板（？）もＲＯＭ専にします。

[156: 匿名さん]

どなたかグランエスタ設計住宅性能評価書をごらんになったでしょうか。耐震関係の
点数がよくないですね。

[157: 匿名さん]

浚渫土に関して、どなたかお気づきになったでしょうか？
ＯＡＰ事件とか。

[158: 匿名さん]

浚渫土?
ＯＡＰ事件?ってなんですか？
すみません、無知で・・・

[159: 匿名さん]

[160: 匿名さん]

もうすぐ　ここも終わりですね〜　色々あったけど
入居が楽しみです！

[161: 匿名さん]

なんか書き込み減りましたね...さすがに。

[162: 匿名さん]

以前この文を書きこんだ方、その後の進展はどうですか？

示談の内容は結局は金銭面とオプション（物）です。詳しくは書けませんが、決め手は天井高が図面と違うということです。
皆さん平面（二次元）で住宅を買っているわけではないですよね。当然高さ方向つまり空間に対してお金を払っているわけです。
ですので、分譲価格を容積で割ると1平米あたりの金額が出ます。天井高が低ければその分の損害の金額が出るわけです。
簡単ですすみません。

[163: 匿名さん]

>161
新居を色々とイメージして、頭の中で楽しんでるから
掲示板まで手が回らないじゃない？
楽しみですね。（＾−＾）

[164: 匿名さん]

たしかに...だんだんと実感がわいてきますね！　よろしくお願い致します

[165: 匿名さん]

ためしに東西線乗った方いらっしゃいますか？

[166: 匿名さん]

おとなりは今週ですよね。
うちも来週。
いよいよです・・・＾＾）
荷造り真っ最中で忙しいけどワクワクです。

[167: 匿名さん]

＞１６２さん
１６２さんのお部屋は何棟ですか？

[168: 匿名さん]

我が家はまだ、確認会が終わってなくてワクワク気分じゃないです。
たぶん、来週の引越しは無理です。

[169: 匿名さん]

OAP問題は品川で今、問題になってますよ。

[170: 匿名さん]

>167さん
ウエスト棟です。
他の方で、サウス棟の人で該当する人も
いると前に書き込みありました。

[171: 匿名さん]

>170さん

ぜひsageしてください。また荒れてしまいますよ。
それに、もうそろそろ引き渡しの時期を迎えてこの話題は必要ないのでは？
問題のあった方も解決しているはずですし。

[172: 匿名さん]

今日、登記費用及び固定資産税を振込みまして、
後は来週16日の鍵の引渡しを待つだけです。
引越し混みそうなので夜中に小物類は近いので車で往復かで運ぶ予定です。
みなさん、今後ともよろしくです・・・・・・

[173: 匿名さん]

もうすぐですね。長かった・・・
東西線用に薄い小さい通勤バッグに買い換える予定です。
最初は、手ぶらで会社に行ってみようかな！？

[174: 匿名さん]

私もバッグ小さいの買いましたよ〜！！同じ事考えるモンですね（笑）

[175: 匿名さん]

２４万で７０㎡借りる人なんているのかな〜

いるんならうちも貸しにだそうかな〜

[176: 匿名さん]

>175さん
グランエスタの事ですよね？　高すぎません？

[177: 匿名さん]

Yahoo不動産を見るとうちと1階違いの部屋が25万で賃貸出てるな。
やっぱりこの物件はお買い得だったなぁ(^o^)

[178: 匿名さん]

借り手が沢山いるのならうちも出さなきゃ！

[179: 匿名さん]

不思議だな。
１０Ｆ８０㎡が　２２万
１８Ｆ７６㎡が　２４万
　２Ｆ７５㎡が　２５万

この中で条件のいいものは１０Ｆか１８Ｆだと思うのだが。
２Ｆのオーナーはかなりの強気なのか、相場を探っているのか。

[180: 匿名さん]

ちょっと高くてビックリ〜　

[181: 匿名さん]

1階41㎡-15万円もあるね。
部屋番号まで書いてあった。

お隣は91㎡-25万 14階っていうのがあった。

私なら10階かなぁ。

[182: 匿名さん]

>>173
1回乗ってみてから購入したほうが良かったかと。小さいと流れで持って行かれてブチッと紐が
切れるOLを見かけることがある。（肩掛けのところが細いもの）

[183: 管理人]

グランエスタ（ファイブスター）の皆様へ

いつもeマンションをご利用いただきありがとうございます。
先日もお知らせいたしましたように、こちらのスレッドは閉鎖させていただきます。
御手数ですが、今後は以下のURLにアクセスしてくださいますようお願いします。

http://mikle.jp/e-mansion/dispthrep.cgi?th=744&disp=1

[184: 管理人]

旧関東板をご利用の皆様へ

当スレッドをご利用頂きましてありがとうございます。
マンションコミュニティはお役に立っておりますでしょうか？

さて、関東圏のマンション板につきましては、各県の板を用意させて頂きましてから
半年が経過致しました。
既に多くのマンションにおいて各県の板に移行頂いておりますが、投稿数が規定数に
達していないものなどまだ旧関東板をご利用頂いております。

より多くの皆様が該当するマンションの掲示板を探して頂けますようにタイトル検索
を用意させて頂きましたが、それでも各県からお探しの場合もあるかと思います。

御手数ですが、今後は各県に新たにスレッドを立てて頂きまして、新しいスレッドを
ご利用頂きますよう何とぞご協力宜しくお願いします。
ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。

各スレッドにて、新しいスレッドのURLをご案内頂きますようご協力お願い致します。

※こちらのスレッドは1週間程度様子を見て閉鎖させていただきます。